2024年全新雞舍租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新雞舍租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃雞舍1.1雞舍描述1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用1.4租金支付方式2.經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.4經(jīng)營(yíng)權(quán)終止3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)3.4保險(xiǎn)責(zé)任4.雞舍使用與管理4.1使用規(guī)定4.2管理措施4.3環(huán)境保護(hù)4.4安全生產(chǎn)5.經(jīng)營(yíng)收益分配5.1收益分配方式5.2收益計(jì)算5.3收益支付時(shí)間5.4收益支付方式6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約處理程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用8.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2合同爭(zhēng)議的管轄法院10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3保密條款10.4附錄11.附錄A：雞舍租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議的定義與術(shù)語(yǔ)解釋12.附錄B：租賃雞舍的圖片與相關(guān)文件13.附錄C：經(jīng)營(yíng)收益分配的具體計(jì)算方法14.附錄D：合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.租賃雞舍1.1雞舍描述本合同所租賃的雞舍位于_______（地址），雞舍總面積為_______平方米，雞舍內(nèi)設(shè)有_______間雞舍室，以及相應(yīng)的飼料存放區(qū)、糞便處理區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元整，每年合計(jì)人民幣_(tái)______元整。租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季租金。1.4租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。若通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)將租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍承租方在租賃期限內(nèi)享有經(jīng)營(yíng)雞舍的完整權(quán)利，包括但不限于養(yǎng)殖、銷售家禽及其產(chǎn)品。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限經(jīng)營(yíng)權(quán)期限與租賃期限相同，自租賃合同生效之日起至租賃期滿之日止。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.4經(jīng)營(yíng)權(quán)終止經(jīng)營(yíng)權(quán)終止的條件如下：1)承租方違反合同約定，出租方有權(quán)終止經(jīng)營(yíng)權(quán)；2)租賃期滿，承租方未續(xù)租或出租方未同意續(xù)租；3)法律、法規(guī)規(guī)定或政府行政命令要求終止經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證雞舍符合養(yǎng)殖業(yè)的正常需求，確保雞舍的安全與合法性。3.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定使用雞舍，并負(fù)責(zé)雞舍的日常維護(hù)與管理。3.3維修與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)雞舍的日常維修與保養(yǎng)，確保雞舍及附屬設(shè)施的正常使用。3.4保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.雞舍使用與管理4.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)使用雞舍，不得擅自改變雞舍結(jié)構(gòu)和用途。4.2管理措施承租方應(yīng)建立健全管理制度，確保雞舍內(nèi)家禽的養(yǎng)殖、銷售等環(huán)節(jié)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染，確保雞舍周邊環(huán)境的衛(wèi)生與安全。4.4安全生產(chǎn)承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的安全。5.經(jīng)營(yíng)收益分配5.1收益分配方式經(jīng)營(yíng)收益按照承租方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行分配，具體比例在合同附件中約定。5.2收益計(jì)算經(jīng)營(yíng)收益包括但不限于家禽銷售收入、政府補(bǔ)貼等，具體計(jì)算方式按照合同附件中的規(guī)定執(zhí)行。5.3收益支付時(shí)間收益支付時(shí)間為每月_______日，承租方應(yīng)將當(dāng)月經(jīng)營(yíng)收益的百分之五十支付給出租方。5.4收益支付方式收益支付通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，承租方應(yīng)在每月收益支付時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶。6.合同變更與解除6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；3)法律、法規(guī)規(guī)定或政府行政命令要求解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.4變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于雞舍的歸還、剩余租金的處理等。8.違約責(zé)任8.1違約行為1)承租方未按約定支付租金；2)承租方未按約定使用雞舍；3)出租方未按約定提供合格的雞舍；4)雙方未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式如下：1)每逾期支付租金一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金；2)每逾期使用雞舍一天，應(yīng)支付合同總租金的千分之五作為違約金。8.4違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同爭(zhēng)議的管轄法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)合法的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、仲裁庭費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行，如有必要，可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。10.其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止合同終止的條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)租或一方不同意續(xù)租；2)雙方協(xié)商一致終止合同；3)法律、法規(guī)規(guī)定或政府行政命令要求終止合同。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及簽訂過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.4附錄本合同附件包括雞舍租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議的定義與術(shù)語(yǔ)解釋、租賃雞舍的圖片與相關(guān)文件、經(jīng)營(yíng)收益分配的具體計(jì)算方法、合同的修訂歷史記錄等。11.附錄A：雞舍租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議的定義與術(shù)語(yǔ)解釋11.1雞舍指本合同約定的用于養(yǎng)殖家禽的建筑物及配套設(shè)施。11.2租賃期限指本合同約定的承租方使用雞舍的時(shí)間期限。11.3租金指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。11.4經(jīng)營(yíng)權(quán)指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)雞舍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。12.附錄B：租賃雞舍的圖片與相關(guān)文件12.1雞舍圖片本附錄包含雞舍的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及周邊環(huán)境的圖片。12.2相關(guān)文件本附錄包含雞舍的產(chǎn)權(quán)證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙等與雞舍相關(guān)的文件。13.附錄C：經(jīng)營(yíng)收益分配的具體計(jì)算方法13.1經(jīng)營(yíng)收益計(jì)算公式經(jīng)營(yíng)收益=實(shí)際銷售收入成本支出相關(guān)稅費(fèi)。13.2成本支出包括但不限于飼料費(fèi)、人工費(fèi)、水電費(fèi)、防疫費(fèi)等。13.3稅費(fèi)包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等。14.附錄D：合同的修訂歷史記錄14.1修訂版本本附錄記錄合同自簽訂以來(lái)的修訂版本及其修訂內(nèi)容。14.2修訂日期記錄每次修訂的日期及其修訂人。14.3修訂原因記錄每次修訂的原因及背景。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：雞舍租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議的定義與術(shù)語(yǔ)解釋附件B：租賃雞舍的圖片與相關(guān)文件附件C：經(jīng)營(yíng)收益分配的具體計(jì)算方法附件D：合同的修訂歷史記錄1.附件A：雞舍租賃與經(jīng)營(yíng)協(xié)議的定義與術(shù)語(yǔ)解釋本附件詳細(xì)解釋了合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，包括但不限于“雞舍”、“租賃期限”、“租金”、“經(jīng)營(yíng)權(quán)”等。這些解釋有助于雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解和執(zhí)行。2.附件B：租賃雞舍的圖片與相關(guān)文件本附件提供了雞舍的真實(shí)圖片以及與雞舍相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、建筑設(shè)計(jì)圖紙等文件。這些圖片和文件有助于雙方對(duì)雞舍的實(shí)際情況和條件有更直觀的了解。3.附件C：經(jīng)營(yíng)收益分配的具體計(jì)算方法本附件詳細(xì)闡述了經(jīng)營(yíng)收益的計(jì)算公式、成本支出和稅費(fèi)等內(nèi)容。雙方可以根據(jù)此附件的方法計(jì)算經(jīng)營(yíng)收益，確保收益分配的公平和合理。4.附件D：合同的修訂歷史記錄本附件記錄了合同自簽訂以來(lái)的修訂版本、修訂日期和修訂原因等。雙方可以查看此附件以了解合同的修訂歷程和變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金承租方未按約定使用雞舍出租方未按約定提供合格的雞舍雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定每逾期支付租金一天，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。每逾期使用雞舍一天，承租方應(yīng)支付合同總租金的千分之五作為違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則根據(jù)違約金計(jì)算公式，承租方需要支付相應(yīng)的違約金。如果承租方未按照合同約定使用雞舍，導(dǎo)致雞舍損壞，則承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.雞