2024年安置房買賣正規(guī)協(xié)議格式樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房買賣正規(guī)協(xié)議格式樣本版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2安置房1.3買賣1.4正規(guī)協(xié)議格式1.5樣本版2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4房?jī)r(jià)調(diào)整4.交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同變更8.4合同終止9.其他約定9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3物業(yè)服務(wù)條款9.4維修責(zé)任條款10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買賣雙方身份證明10.3付款憑證10.4其他重要文件11.簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方出賣人：（出賣人姓名/出賣人單位名稱）住址：（出賣人住址）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）買受人：（買受人姓名/買受人單位名稱）住址：（買受人住址）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.2安置房安置房位于：（安置房具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋建筑面積為：（建筑面積），房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型），房屋現(xiàn)狀為：（現(xiàn)狀描述）。1.3買賣買受人愿意購(gòu)買出賣人的安置房，并支付相應(yīng)的房?jī)r(jià)。雙方約定按照本合同的條款進(jìn)行交易。1.4正規(guī)協(xié)議格式本合同采用正規(guī)協(xié)議格式，內(nèi)容包括但不限于房屋信息、買賣價(jià)格、交付與過(guò)戶、權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效、變更與終止、其他約定等。1.5樣本版第二條房屋信息2.1房屋位置安置房位于：（安置房具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.2房屋面積安置房的建筑面積為：（建筑面積），其中套內(nèi)建筑面積為：（套內(nèi)建筑面積），公共部位和公共設(shè)施的建筑面積為：（公攤面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)安置房的房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型），房屋戶型為：（戶型），房屋樓層為：（樓層），朝向?yàn)椋海ǔ颍?.4房屋現(xiàn)狀安置房現(xiàn)狀為：（現(xiàn)狀描述），包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)安置房的買賣價(jià)格為：（人民幣大寫(xiě)金額），即：（人民幣小寫(xiě)金額）。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房?jī)r(jià)。（2）分期付款：買受人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付首付款：（首付款比例×房?jī)r(jià)），剩余款項(xiàng)買受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行還款。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付房?jī)r(jià)。3.4房?jī)r(jià)調(diào)整雙方約定，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路績(jī)r(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行房?jī)r(jià)調(diào)整。第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將安置房交付給買受人。4.2交付條件安置房的交付條件為：（交付條件描述），包括但不限于房屋所有權(quán)證、裝修完畢、家具家電齊全等。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，共同辦理安置房過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間安置房的過(guò)戶時(shí)間為：（過(guò)戶時(shí)間），過(guò)戶完成后，買受人取得安置房的所有權(quán)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證安置房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等糾紛。出賣人應(yīng)按照本合同的約定履行交付和過(guò)戶義務(wù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定支付房?jī)r(jià)，并按照約定的時(shí)間接收安置房。買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行交付和過(guò)戶義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期交付安置房的，出賣人應(yīng)支付買受人違約金：（違約金比例×房?jī)r(jià)）。（2）逾期過(guò)戶的，出賣人應(yīng)支付買受人違約金：（違約金比例×房?jī)r(jià)）。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）逾期支付房?jī)r(jià)的，買受人應(yīng)支付出賣人違約金：（違約金比例×房?jī)r(jià)）。（2）買受人未按照約定接收安置房的，應(yīng)支付出賣人違約金：（違約金比例×房?jī)r(jià)）。6.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，訴訟地為合同簽訂地人民法院。第九條其他約定8.1裝修條款8.2家具家電條款8.3物業(yè)服務(wù)條款安置房所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：（物業(yè)服務(wù)費(fèi)用），由買受人承擔(dān)。8.4維修責(zé)任條款出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，具體期限和維修范圍如下：（維修責(zé)任期限及范圍）。第十條附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括安置房所有權(quán)證，證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）。9.2買賣雙方身份證明買賣雙方身份證明文件，買受人：（買受人身份證明文件），出賣人：（出賣人身份證明文件）。9.3付款憑證買受人支付房?jī)r(jià)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。9.4其他重要文件其他對(duì)本合同有影響的文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。第十一條簽字蓋章10.1出賣人簽字出賣人：（出賣人姓名/出賣人單位名稱）簽字/蓋章日期：（簽字/蓋章日期）10.2買受人簽字買受人：（買受人姓名/買受人單位名稱）簽字/蓋章日期：（簽字/蓋章日期）10.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：（見(jiàn)證人姓名/見(jiàn)證人單位名稱）簽字/蓋章日期：（簽字/蓋章日期）第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（合同簽訂日期）。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（合同簽訂地點(diǎn)）。第十四條合同正本與副本11.1合同正本本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同副本本合同副本肆份，分別用于：（用途描述）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：包含安置房所有權(quán)證，證號(hào)等詳細(xì)信息。附件要求：必須是官方頒發(fā)的有效證件，證號(hào)清晰可查，無(wú)任何爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)于安置房擁有所有權(quán)的官方文件，也是買受人核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)。附件二：買賣雙方身份證明附件內(nèi)容：包含買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：身份證明文件必須真實(shí)有效，信息清晰可辨。附件說(shuō)明：身份證明文件用于證明買賣雙方的身份真實(shí)性，確保合同的雙方是具有法律行為能力的自然人或法人。附件三：付款憑證附件內(nèi)容：買受人支付房?jī)r(jià)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件要求：憑證必須真實(shí)有效，能夠明確反映出買受人的付款行為。附件說(shuō)明：付款憑證是證明買受人已經(jīng)按照約定支付房?jī)r(jià)的重要證據(jù)，也是出賣人核實(shí)收款的重要依據(jù)。附件四：其他重要文件附件內(nèi)容：其他對(duì)本合同有影響的文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。附件要求：必須真實(shí)有效，內(nèi)容清晰可辨，無(wú)任何爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：其他重要文件可能包括對(duì)房屋狀況的評(píng)估報(bào)告、裝修合同等，這些文件對(duì)于確定房屋的價(jià)值和買受人的權(quán)益具有重要作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照本合同約定履行交付和過(guò)戶義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金比例為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付安置房，則應(yīng)支付給買受人違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。違約行為：買受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金比例為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則應(yīng)支付給出賣人違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的1%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：安置房解釋：指本合同所述的位于（具體地址）的房屋，具有（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)），建筑面積為（建筑面積），結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型）的房屋。法律名詞：買賣解釋：指