2024年度深圳二手房買賣合同（含家具家電）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同（含家具家電）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家具家電的定義及范圍第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議處理第五條：家具家電的交付及處理5.1家具家電交付時(shí)間5.2家具家電數(shù)量及品質(zhì)保證5.3家具家電的維修及更換第六條：房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1房屋過戶及相關(guān)手續(xù)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3房屋保險(xiǎn)第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2家具家電清單13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家具家電的定義及范圍本合同中的家具家電指位于甲方房屋內(nèi)，且隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方的所有家具、家用電器及其配件。具體清單詳見附件。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方房屋位于深圳市___________區(qū)___________街道___________號(hào)，房屋門牌號(hào)為___________。2.2房屋面積房屋建筑面積為___________平方米，套內(nèi)面積為___________平方米。2.3房屋戶型甲方房屋戶型為___________室___________廳___________衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證對(duì)其房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將甲方房屋及家具家電以人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。（2）按揭付款：乙方按銀行批準(zhǔn)的貸款額度及期限，通過銀行按揭方式支付購(gòu)房款。（3）其他方式：___________。3.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及家具家電交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及家具家電完好無(wú)損，不影響正常使用；（3）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖、通訊等；?）房屋已按照約定完成清潔和整理。4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議處理乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋及家具家電進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或數(shù)量不足，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)充。如甲方未按約定時(shí)間修復(fù)或補(bǔ)充，乙方有權(quán)拒絕接收房屋或要求甲方支付違約金。第五條：家具家電的交付及處理5.1家具家電交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將家具家電交付給乙方。5.2家具家電數(shù)量及品質(zhì)保證甲方保證所提供的家具家電數(shù)量齊全、品質(zhì)良好，符合乙方訂單要求。自交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)家具家電的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3家具家電的維修及更換如家具家電出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如甲方未按約定時(shí)間維修或更換，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條：房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任自交付之日起，甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備及甲方承諾的附屬設(shè)施進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2買受人維修責(zé)任自交付之日起，乙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部裝修、家具家電及非甲方承諾的附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋或家具家電的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋或家具家電的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助解決爭(zhēng)議。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十一條：其他約定11.1房屋過戶及相關(guān)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律、法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。11.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，并交付保險(xiǎn)單據(jù)。如甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移保險(xiǎn)，應(yīng)支付乙方保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付房屋及家具家電的義務(wù)，并保證房屋及家具家電的質(zhì)量和數(shù)量。12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，并接受房屋及家具家電的交付。第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證。13.2家具家電清單甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供家具家電清單。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議等，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定提供。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中國(guó)深圳市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致并簽訂本合同后，按照約定時(shí)間介入房屋買賣過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在選擇第三方前協(xié)商確定。3.2支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后，按照約定的時(shí)間及方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等因素，由甲乙雙方在選擇第三方前協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照本合同及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過甲乙雙方與第三方協(xié)商確定的限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在房屋買賣過程中，與甲乙雙方形成的協(xié)助與被協(xié)助的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得超越其職責(zé)范圍。如第三方超越職責(zé)范圍導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照本合同及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行其在房屋買賣過程中的義務(wù)。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，尋求專業(yè)人士的幫助解決爭(zhēng)議。6.3如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入即終止。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙雙方處理與房屋買賣相關(guān)的尾務(wù)，包括但不限于過戶手續(xù)、資金結(jié)算等。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋買賣相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等。8.2第三方應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保護(hù)甲乙雙方提供的個(gè)人信息及交易信息的安全和保密。第九條：第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量、效率等方面進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.2甲乙雙方有權(quán)向第三方提出改進(jìn)服務(wù)的建議和意見。9.3第三方應(yīng)認(rèn)真聽取甲乙雙方的監(jiān)督評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十條：合同的變更與解除10.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。10.2合同變更或解除的條件和程序，應(yīng)按照中國(guó)法律、法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：附則11.1本合同的附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等，均為本合同不可分割的一部分。11.2本合同的生效、終止和解除，不影響本合同附件的效力。11.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。甲方向乙方提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證，確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。附件二：家具家電清單說(shuō)明：家具家電清單詳細(xì)列出了隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方的所有家具、家用電器及其配件。清單應(yīng)包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。附件四：資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是甲乙雙方與銀行或其他資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間簽訂的，用于確保購(gòu)房款支付安全的法律文件。協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明資金監(jiān)管的范圍、金額、支付時(shí)間等。附件五：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括房屋的位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等內(nèi)容，并給出房屋的價(jià)值評(píng)估。附件六：物業(yè)管理協(xié)議說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間簽訂的，明確物業(yè)管理公司服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及家具家電；2.甲方提供的房屋及家具家電不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任；4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方提供的個(gè)人信息及交易信息不真實(shí)、不完整；6.第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)職責(zé)；7.第三方超越其職責(zé)范圍，導(dǎo)致甲乙雙方損失；8.第三方未按照約定保護(hù)甲乙雙方提供的個(gè)人信息及交易信息的安全和保密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲