2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃遞增值服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃遞增值服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.遞增值服務(wù)費(fèi)用3.1遞增值服務(wù)項(xiàng)目3.2服務(wù)費(fèi)用金額3.3服務(wù)費(fèi)用支付周期3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式4.維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)周期4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3保密條款10.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.5合同的副本11.租賃雙方信息11.1出租方信息11.2承租方信息12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為，房產(chǎn)證號(hào)為。物業(yè)為一棟多層建筑，共有層，每層面積為平方米，總租賃面積為平方米。1.2租賃面積承租方租賃的物業(yè)面積為平方米，具體位置和面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至20年X月X日止，共計(jì)年。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，按年支付，共計(jì)元。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，支付日期為每半年末的月份。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：3.遞增值服務(wù)費(fèi)用3.1遞增值服務(wù)項(xiàng)目遞增值服務(wù)包括但不限于：物業(yè)管理、市場(chǎng)推廣、商務(wù)支持等。3.2服務(wù)費(fèi)用金額遞增值服務(wù)費(fèi)用為每月元，按年支付，共計(jì)元。3.3服務(wù)費(fèi)用支付周期遞增值服務(wù)費(fèi)用每半年支付一次，支付日期為每半年末的月份。3.4服務(wù)費(fèi)用支付方式遞增值服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：4.維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2維修保養(yǎng)周期維修保養(yǎng)工作按季度進(jìn)行，每個(gè)季度末進(jìn)行一次全面檢查和維護(hù)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金和服務(wù)費(fèi)用中，承租方無需另行支付。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在簽訂租賃合同之日起一個(gè)月內(nèi)完成購(gòu)買。5.3保險(xiǎn)理賠程序承租方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。6.合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。6.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭(zhēng)議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本合同涉及的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同雙方，任何一方不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.5合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.租賃雙方信息11.1出租方信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：11.2承租方信息名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.附件12.1物業(yè)照片附件中包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，共計(jì)張。12.2租賃合同附件附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款和附加協(xié)議，共計(jì)份。13.簽字頁13.1出租方簽字（此處出租方簽字）13.2承租方簽字（此處承租方簽字）14.日期（此處填寫日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)照片描述：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，共計(jì)張。要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際狀況。說明：照片作為合同附件，用于確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況，承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片內(nèi)容。2.附件二：租賃合同附件描述：包含租賃合同的詳細(xì)條款和附加協(xié)議，共計(jì)份。要求：附件內(nèi)容應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，無遺漏。說明：租賃合同附件作為本合同的重要組成部分，承租方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的條款。3.附件三：物業(yè)權(quán)屬證明描述：房產(chǎn)證或其他物業(yè)權(quán)屬證明文件。要求：文件需合法、有效，能夠證明出租方對(duì)物業(yè)的權(quán)屬情況。說明：物業(yè)權(quán)屬證明作為合同附件，用于確認(rèn)出租方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。4.附件四：租賃押金支付憑證描述：租賃押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。要求：憑證需清晰、完整，能夠證明押金的支付情況。說明：租賃押金支付憑證作為合同附件，用于確認(rèn)承租方已按照合同約定支付押金。5.附件五：遞增值服務(wù)明細(xì)表描述：詳細(xì)列出遞增值服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等。要求：明細(xì)表內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，無遺漏。說明：遞增值服務(wù)明細(xì)表作為合同附件，用于確認(rèn)承租方同意支付的遞增值服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按照合同約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)與附件照片及描述不符。未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。未經(jīng)承租方同意，提前解除合同。2.承租方違約行為未能按照合同約定支付租金和服務(wù)費(fèi)用。未能按照合同約定使用物業(yè)，違反合同約定的用途。未經(jīng)出租方同意，提前解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方因此遭受的直接損失。承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的直接損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，承租方因此遭受的直接損失（如租金、業(yè)務(wù)損失等）應(yīng)由出租方承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于市區(qū)街道的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址為，房產(chǎn)證號(hào)為。2.租賃期限：自2024年X月X日起至20年X月X日止，共計(jì)年。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)用，每月為元。4.遞增值服務(wù)：指出租