2024年商品房產(chǎn)權(quán)交易合同附加合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房產(chǎn)權(quán)交易合同附加合同版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3商品房1.4產(chǎn)權(quán)交易1.5附加合同2.合同標(biāo)的及價(jià)格2.1商品房數(shù)量2.2商品房單價(jià)2.3商品房總價(jià)2.4付款方式及時(shí)間3.產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用3.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量保修5.附加條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2配套設(shè)施5.3物業(yè)管理5.4合同變更6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.其他約定9.1保密條款9.2廣告及宣傳9.3法律適用9.4合同份數(shù)10.甲方聲明11.乙方聲明12.合同附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有法定資格的商品房開發(fā)企業(yè)，依法設(shè)立并登記注冊(cè)，擁有該商品房的所有權(quán)。1.2乙方（買受人）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，依法購買商品房的當(dāng)事人。1.3商品房：指由甲方開發(fā)建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于居住、商業(yè)、辦公等用途的房屋。1.4產(chǎn)權(quán)交易：指甲方將其擁有的商品房所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款購買該商品房的行為。1.5附加合同：指本合同外的其他補(bǔ)充協(xié)議和附件，用以明確雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標(biāo)的及價(jià)格2.1商品房數(shù)量：甲方同意出售給乙方的商品房數(shù)量為____套，房屋具體信息詳見附件一。2.2商品房單價(jià)：商品房的單價(jià)為人民幣（大寫）：____元/平方米。2.3商品房總價(jià)：商品房的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元。2.4付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付商品房總價(jià)。具體付款方式如下：2.4.1乙方應(yīng)在合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分____次支付剩余房款。具體付款時(shí)間及金額詳見附件二。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及登記3.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：自乙方支付完全部房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將商品房的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益過戶給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額詳見附件三。3.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳皆谌〉眠^戶后的商品房所有權(quán)后，應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將商品房交付給乙方。具體交付時(shí)間詳見附件四。4.2交付條件：商品房的交付應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備正常使用的條件。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到商品房后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.4質(zhì)量保修：甲方應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量和使用功能承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍、保修期限和保修方式詳見附件五。第五條附加條款5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。5.2配套設(shè)施：甲方承諾在商品房交付時(shí)，按約定提供完善的配套設(shè)施。具體配套設(shè)施及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七。5.3物業(yè)管理：商品房交付后，乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。具體物業(yè)管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件八。5.4合同變更：本合同一經(jīng)簽署，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額及方式詳見附件九。6.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約賠償金額及方式詳見附件十。6.3違約賠償：違約方應(yīng)按照對(duì)方實(shí)際損失的____%向守約方支付違約賠償金。賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2廣告及宣傳：甲方對(duì)商品房進(jìn)行的廣告及宣傳，不得影響乙方的合法權(quán)益。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方宣傳內(nèi)容與實(shí)際情況不符，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條甲方聲明甲方聲明：甲方是商品房的合法開發(fā)者，擁有該商品房的所有權(quán)和處置權(quán)。甲方承諾按照本合同的約定履行義務(wù)，確保商品房的質(zhì)量及權(quán)益。第十一條乙方聲明乙方聲明：乙方為購買商品房的合法當(dāng)事人，具備完全民事行為能力。乙方承諾按照本合同的約定履行義務(wù)，并支付商品房價(jià)款。第十二條合同附件本合同附件包括：附件一：商品房信息附件二：付款計(jì)劃附件三：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用明細(xì)附件四：交付時(shí)間及條件附件五：質(zhì)量保修條款附件六：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件七：配套設(shè)施及交付標(biāo)準(zhǔn)附件八：物業(yè)管理?xiàng)l款附件九：違約賠償金計(jì)算方式附件十：其他約定事項(xiàng)第十三條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同在____省____市____區(qū)（縣）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商品房的棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)、戶型、面積、裝修情況等具體信息。附件二：付款計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方支付商品房總價(jià)款的付款時(shí)間表、付款金額、付款方式等。附件三：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明產(chǎn)權(quán)過戶及登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并注明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付責(zé)任。附件四：交付時(shí)間及條件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商品房的交付時(shí)間、交付條件以及交付時(shí)的具體要求。附件五：質(zhì)量保修條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商品房的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修方式以及保修責(zé)任的承擔(dān)。附件六：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修工藝等。附件七：配套設(shè)施及交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明商品房所附帶的配套設(shè)施，如綠化、車位、電梯、公共設(shè)施等，并注明配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。附件八：物業(yè)管理?xiàng)l款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方對(duì)物業(yè)管理的承諾。附件九：違約賠償金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約行為的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算時(shí)間等。附件十：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明本合同未盡事宜的其他約定，如隱私保護(hù)、合同變更、附件更新等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未能在約定的交付時(shí)間將商品房交付給乙方，視為甲方違約。甲方應(yīng)按照本合同附件九的約定，向乙方支付違約賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付商品房總價(jià)款，視為乙方違約。乙方應(yīng)按照本合同附件九的約定，向甲方支付違約賠償金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如雙方在履行合同過程中，有任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本合同附件九的約定支付違約賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由甲方開發(fā)建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于居住、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.產(chǎn)權(quán)交易：指甲方將其擁有的商品房所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款購買該商品房的行為。3.附加合同：指本合同外的其他補(bǔ)充協(xié)議和附