2024商業(yè)空間租賃協(xié)議細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)空間租賃協(xié)議細則版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3租金以外其他費用列表4.4費用支付方式5.使用及裝修條款5.1租賃用途5.2裝修許可5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)6.維護及維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修請求及響應(yīng)流程7.保險責(zé)任7.1承租人保險要求7.2保險責(zé)任范圍7.3保險證明提交8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.合同終止9.1提前終止合同條件9.2合同終止后的物業(yè)交接10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同修改與補充13.2合同的公開性13.3合同的完整性和獨立性14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3雙方簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號，具體樓號為棟，房號為室。1.2物業(yè)面積本物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包括辦公區(qū)平方米，倉儲區(qū)平方米。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足租賃用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為每月人民幣萬元。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)在每個月的第10日前支付。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上漲5%。4.押金及其他費用4.1押金金額承租人應(yīng)支付的押金為人民幣萬元。4.2押金退還條件租賃結(jié)束后，如物業(yè)無損壞，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后10日內(nèi)退還押金。4.3租金以外其他費用列表包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費、維修費等。4.4費用支付方式其他費用按實際發(fā)生金額支付，每月結(jié)算一次。5.使用及裝修條款5.1租賃用途承租人應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變。5.2裝修許可承租人進行裝修前，需向出租人提交裝修方案，并獲得同意。5.3裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程完成后，需按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。6.維護及維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)自身使用區(qū)域的日常維護和小型維修。6.3維修請求及響應(yīng)流程承租人發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)并安排維修。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2分租條款承租人不得將物業(yè)分租給第三方，如出租人同意，則需遵守相關(guān)的分租條款。9.合同終止9.1提前終止合同條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方提前終止合同均需支付給對方人民幣萬元的違約金。9.2合同終止后的物業(yè)交接合同終止后，承租人應(yīng)按照約定的方式將物業(yè)交還給出租人。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供物業(yè)，應(yīng)支付給承租人人民幣萬元的違約金。10.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，應(yīng)支付給出租人人民幣萬元的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁地點為北京市，仲裁機構(gòu)為北京仲裁委員會。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的公開性本合同的內(nèi)容視為雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.簽署信息14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。14.2簽署地點本合同簽署地點為北京市海淀區(qū)中關(guān)村大廈。14.3雙方簽署人信息出租人：公司，授權(quán)代表：，職務(wù)：。承租人：個人，姓名：，身份證號：。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細要求和說明：物業(yè)所有權(quán)證明應(yīng)由出賣人提供，證明物業(yè)所有權(quán)歸出賣人所有，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。2.附件二：物業(yè)使用權(quán)證明詳細要求和說明：物業(yè)使用權(quán)證明應(yīng)由出賣人提供，證明出賣人有權(quán)將該物業(yè)進行出租，無任何法律糾紛。3.附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：物業(yè)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映物業(yè)目前所處的狀態(tài)，包括但不限于外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。4.附件四：租賃用途說明詳細要求和說明：租賃用途說明應(yīng)由承租人提供，詳細說明承租人將如何使用租賃物，以及使用過程中可能產(chǎn)生的影響。5.附件五：裝修方案詳細要求和說明：裝修方案應(yīng)由承租人提供，方案中應(yīng)包括裝修風(fēng)格、施工材料、施工工藝、裝修周期等內(nèi)容，并獲得出租人的書面同意。6.附件六：租金支付證明詳細要求和說明：租金支付證明應(yīng)由承租人提供，證明承租人已按照合同約定支付租金。7.附件七：押金支付證明詳細要求和說明：押金支付證明應(yīng)由承租人提供，證明承租人已按照合同約定支付押金。8.附件八：物業(yè)交還證明詳細要求和說明：物業(yè)交還證明應(yīng)由雙方共同提供，證明物業(yè)已經(jīng)按照合同約定交還。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按照合同約定提供物業(yè)。未能按照合同約定履行維修責(zé)任。提前終止合同且未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)支付承租人人民幣萬元的違約金。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)提供物業(yè)，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.承租人違約行為未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定使用物業(yè)。提前終止合同且未支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付出租人人民幣萬元的違約金。示例說明：如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有物業(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)的當(dāng)事人。3.