2024二手房居間服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房居間服務(wù)協(xié)議精簡(jiǎn)版一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2丙方不提供的服務(wù)3.3服務(wù)的時(shí)間和方式第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)第五條合同的履行5.1甲方與乙方協(xié)商一致5.2丙方提供必要的協(xié)助5.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方通過(guò)協(xié)商解決7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3違反保密條款的責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)第十一條法律適用11.1本合同適用法律11.2法律沖突的處理第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)約程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/房號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【住宅/別墅/商業(yè)】，建筑面積為【平方米】，土地使用面積為【平方米】，土地使用權(quán)類(lèi)型為【國(guó)有出讓/集體土地/其他】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【證書(shū)編號(hào)】。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等有效證件，證明甲方對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并提供房屋現(xiàn)狀的書(shū)面材料。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)（1）為甲方和乙方提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行看房；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；（3）提供交易過(guò)程中必要的咨詢、指導(dǎo)和協(xié)助。3.2丙方不提供的服務(wù)（1）房屋的評(píng)估、鑒定、檢測(cè)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)服務(wù)；（2）交易資金的監(jiān)管和擔(dān)保服務(wù)；（3）與房屋交易無(wú)關(guān)的其他服務(wù)。3.3服務(wù)的時(shí)間和方式丙方應(yīng)自雙方簽訂居間服務(wù)合同之日起至房屋交易完成之日止，按照雙方約定時(shí)間和方式提供居間服務(wù)。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為【金額】，計(jì)算方式為【計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交易完成后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用的承擔(dān)除雙方約定的服務(wù)費(fèi)用外，其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等）由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條合同的履行5.1甲方與乙方協(xié)商一致甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房屋交易。5.2丙方提供必要的協(xié)助丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供必要的居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易。5.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方通過(guò)協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者向合同履行地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟調(diào)解或仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，與房屋交易有關(guān)的信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、甲方乙方丙方的身份信息等。8.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反本合同的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更合同。9.2合同解除的條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，使合同無(wú)法履行或者履行沒(méi)有意義的，雙方可以協(xié)商解除合同。9.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條通知與送達(dá)10.1通知的方式任何一方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式通知對(duì)方。10.2送達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十一條法律適用11.1本合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突的處理如本合同的條款與法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的情形。12.3合同的續(xù)約程序合同終止后，如雙方仍有房屋交易需求，可以協(xié)商續(xù)約。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)如本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以另行約定。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等有效證件的復(fù)印件。14.2合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理權(quán)利義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：身份證復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：房屋交易相關(guān)手續(xù)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地使用面積、土地使用權(quán)類(lèi)型等。3.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括身份證持有人的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等，并提供房屋現(xiàn)狀的書(shū)面材料。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)明確顯示支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。6.房屋交易相關(guān)手續(xù)文件：包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)文件的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式向乙方交付房屋；2.乙方未按照約定時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.丙方未按照約定時(shí)間、方式提供居間服務(wù)；4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息；5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.損失的計(jì)算方式為實(shí)際損失加上合同履行后可以獲得的利益；3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)履行違約責(zé)任；4.逾期履行違約責(zé)任的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間向乙方交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)土地享有使用權(quán)的證書(shū)。3.居間服務(wù)：指居間服務(wù)方為甲方和乙