2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃合同轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓程序第二條租賃合同受讓方2.1受讓方資格2.2受讓方義務(wù)2.3受讓方權(quán)利第三條租賃合同轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益3.2受讓方權(quán)益第四條租賃合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計算4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間第五條租賃合同轉(zhuǎn)讓后的租賃期限5.1租賃期限計算5.2租賃期限變更第六條租賃合同轉(zhuǎn)讓后的租金6.1租金計算6.2租金支付方式6.3租金支付時間第七條租賃合同轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任7.2受讓方維修責(zé)任第八條租賃合同轉(zhuǎn)讓后的保險責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方保險責(zé)任8.2受讓方保險責(zé)任第九條租賃合同轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條租賃合同轉(zhuǎn)讓的解除和終止10.1解除條件10.2終止條件第十一條租賃合同轉(zhuǎn)讓的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條租賃合同轉(zhuǎn)讓的其他條款12.1其他條款內(nèi)容第十三條租賃合同轉(zhuǎn)讓的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條租賃合同轉(zhuǎn)讓的附則14.1附則內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃合同轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.1.1本合同項下的商鋪租賃合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。1.1.2轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法的權(quán)利和利益，且合同項下的商鋪租賃合同不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。1.2轉(zhuǎn)讓條件1.2.1受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.2受讓方須同意按照本合同約定的條款和條件繼續(xù)履行商鋪租賃合同。1.2.3受讓方須向轉(zhuǎn)讓方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.3轉(zhuǎn)讓程序1.3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本合同，明確合同條款和條件。1.3.2轉(zhuǎn)讓方將商鋪租賃合同相關(guān)文件交付給受讓方。1.3.3受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.3.4轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向合同涉及的第三方通知合同轉(zhuǎn)讓事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃合同受讓方2.1受讓方資格2.1.1受讓方須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.1.2受讓方須同意按照本合同約定的條款和條件繼續(xù)履行商鋪租賃合同。2.2受讓方義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件履行商鋪租賃合同。2.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)合同轉(zhuǎn)讓后的一切權(quán)利和義務(wù)。2.2.3受讓方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3受讓方權(quán)利2.3.1受讓方享有合同項下商鋪租賃合同約定的權(quán)利。2.3.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供合同項下的商鋪租賃合同相關(guān)文件。第三條租賃合同轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益3.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方繼續(xù)履行商鋪租賃合同。3.2受讓方權(quán)益3.2.1受讓方有權(quán)按照本合同約定的條款和條件繼續(xù)履行商鋪租賃合同。3.2.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供合同項下的商鋪租賃合同相關(guān)文件。第四條租賃合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計算4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為本合同簽訂時，商鋪租賃合同剩余租賃期限內(nèi)的預(yù)期租金收入。4.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用計算公式為：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用=商鋪租賃合同剩余租賃期限內(nèi)預(yù)期租金收入總和。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時間4.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第五條租賃合同轉(zhuǎn)讓后的租賃期限5.1租賃期限計算5.1.1轉(zhuǎn)讓完成后，商鋪租賃合同的租賃期限自本合同簽訂之日起計算。5.1.2租賃期限按照商鋪租賃合同約定的租賃期限執(zhí)行。5.2租賃期限變更5.2.1如轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方需變更租賃期限，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條租賃合同轉(zhuǎn)讓后的租金6.1租金計算6.1.1轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方應(yīng)按照商鋪租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。6.1.2租金計算公式為：租金=商鋪租賃合同約定的月租金×租賃期限（月）。6.2租金支付方式6.2.1受讓方應(yīng)按照商鋪租賃合同約定的支付方式支付租金。6.2.2受讓方未能按照約定支付租金的，應(yīng)按照商鋪租賃合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。6.3租金支付時間6.3.1受讓方應(yīng)按照商鋪租賃合同約定的時間支付租金。6.3.2如轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方需變更租金支付時間的，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條租賃合同轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓完成后，應(yīng)對商鋪租賃合同項下的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓前原因?qū)е碌脑O(shè)施和設(shè)備損壞或故障的維修責(zé)任。8.2受讓方維修責(zé)任8.2.1受讓方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)對商鋪租賃合同項下的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用。8.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施和設(shè)備損壞或故障的維修責(zé)任。第九條租賃合同轉(zhuǎn)讓后的保險責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方保險責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保商鋪租賃合同項下的設(shè)施和設(shè)備在轉(zhuǎn)讓前已購買相應(yīng)的保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對因轉(zhuǎn)讓前原因?qū)е碌谋ｋU事故承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受讓方保險責(zé)任9.2.1受讓方應(yīng)按照商鋪租賃合同的約定，自行購買并維持相應(yīng)的保險，保障商鋪租賃合同項下的利益。9.2.2受讓方應(yīng)對因使用不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致的保險事故承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條租賃合同轉(zhuǎn)讓后的違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方無法按照商鋪租賃合同的約定享受權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2轉(zhuǎn)讓方違反本合同約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任10.2.1受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照商鋪租賃合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2受讓方違反本合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條租賃合同轉(zhuǎn)讓的解除和終止11.1解除條件11.1.1在租賃期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2在租賃期限內(nèi)，發(fā)生本合同約定的可以解除合同的情形，一方可以解除本合同。11.2終止條件11.2.1本合同約定的租賃期限屆滿，本合同自然終止。11.2.2在租賃期限內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，可以終止本合同。第十二條租賃合同轉(zhuǎn)讓的其他條款12.1其他條款內(nèi)容12.1.1本合同未涉及的事項，按照商鋪租賃合同的約定執(zhí)行。12.1.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條租賃合同轉(zhuǎn)讓的生效13.1生效條件13.1.1本合同自轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字或者蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為前提。13.2生效時間13.2.1本合同自生效之日起，對轉(zhuǎn)讓方和受讓方具有法律約束力。第十四條租賃合同轉(zhuǎn)讓的附則14.1附則內(nèi)容14.1.1本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同所有。14.1.2本合同的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證附件四：商鋪租賃合同項下的設(shè)施和設(shè)備清單附件五：保險單據(jù)附件六：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的書面協(xié)商記錄附件七：任何與本合同有關(guān)的書面協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪租賃合同應(yīng)包含租賃期限、租金、維修責(zé)任、保險責(zé)任等全部條款。需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方確認(rèn)無爭議。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明文件應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證件復(fù)印件。用于確認(rèn)雙方的身份和資格。附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。用于證明轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時間和金額。附件四：商鋪租賃合同項下的設(shè)施和設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪租賃合同項下的設(shè)施和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。用于確認(rèn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交付的設(shè)施和設(shè)備范圍。附件五：保險單據(jù)應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓方購買的商鋪租賃合同項下的保險單據(jù)。用于證明保險權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。附件六：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的書面協(xié)商記錄應(yīng)記錄轉(zhuǎn)讓方和受讓方就本合同條款的協(xié)商過程和結(jié)果。用于證明雙方對本合同條款的確認(rèn)和同意。附件七：任何與本合同有關(guān)的書面協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同履行過程中雙方簽訂的任何書面協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議。用于補(bǔ)充和修改本合同的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付商鋪租賃合同項下的設(shè)施和設(shè)備。轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行維修責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供保險權(quán)益。受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。受讓方未按照約定履行商鋪租賃合同的義務(wù)。受讓方未按照約定購買并維持保險。任何一方未按照約定履行本合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)本合同的約定和法律規(guī)定進(jìn)行。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付設(shè)施和設(shè)備，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金。若受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，受讓方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商鋪租賃合同：指轉(zhuǎn)讓方將其商鋪出租給受讓方使用的書面協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪租賃合同權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。受讓方：指購買商鋪租賃合同權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪租賃合同權(quán)利義務(wù)的購買價格。維修責(zé)任：指轉(zhuǎn)讓方和受讓方對商鋪租賃合同項下的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理的義務(wù)。保險責(zé)任：指轉(zhuǎn)讓方和受讓方對商鋪租賃合同項下的利益進(jìn)行保險保障的義務(wù)。違約：指任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的