2024年商貿(mào)城標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商貿(mào)城標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪裝修及維修6.1裝修申請及審批6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.3維修責(zé)任分配7.保險及責(zé)任7.1保險購買要求7.2保險責(zé)任范圍8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除及違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解或仲裁11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點(diǎn)12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.2通知與送達(dá)13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于商貿(mào)城內(nèi)的具體位置，商鋪的建筑面積為____平方米。1.1.2承租方租賃商鋪僅限于從事____（業(yè)態(tài)）經(jīng)營活動，未經(jīng)出租方書面同意，不得用于其他目的。1.1.3承租方如需改變商鋪用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行。1.2租賃用途限制1.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動，不得損害出租方及他人的合法權(quán)益。1.2.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何影響商城整體形象的活動。1.2.3承租方應(yīng)遵守商貿(mào)城的各項管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時間等。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2承租方應(yīng)按約定時間搬入并開始經(jīng)營活動。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前____個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。2.2.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并在收到承租方書面申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.3如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。2.3續(xù)租條款2.3.1如承租方在租賃期滿后未提出續(xù)租申請，或出租方未同意續(xù)租，本合同自動終止。2.3.2承租方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)將商鋪交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金金額每____個月支付一次租金。3.1.2租金的具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)在每個租金支付周期內(nèi)向出租方支付租金。3.2.2租金支付周期自租賃開始日期起計算，每____個月為一個支付周期。3.3租金支付賬戶3.3.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付保證金，保證金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2保證金主要用于保障承租方履行本合同的義務(wù)，包括但不限于租賃期滿后商鋪的交還、損壞賠償?shù)取?.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿后，承租方按照本合同約定將商鋪交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余的保證金。4.2.2如承租方未按照本合同約定履行任何義務(wù)，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，并按照約定時間交付商鋪給承租方使用。5.1.2出租方應(yīng)按照本合同約定收取租金，并按照約定時間提供相關(guān)服務(wù)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2.2承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金，并按照約定時間搬入和搬離商鋪。5.2.3承租方應(yīng)遵守商貿(mào)城的各項管理制度，并按照約定時間進(jìn)行商鋪的維修和保養(yǎng)。6.商鋪裝修及維修6.1裝修申請及審批6.1.1承租方如需進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并提交相關(guān)設(shè)計方案和施工方案。6.1.2出租方應(yīng)在收到承租方書面申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，并8.保險及責(zé)任8.1保險購買要求8.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。8.1.2保險的保險金額應(yīng)不低于商鋪的實(shí)際價值，并應(yīng)將保險單副本交予出租方留存。8.2保險責(zé)任范圍8.2.1承租方應(yīng)確保保險責(zé)任范圍包括但不限于商鋪及商鋪內(nèi)的財產(chǎn)損失、第三人的人身傷亡和財產(chǎn)損失等。8.2.2承租方在商鋪內(nèi)發(fā)生的一切安全事故，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本合同約定進(jìn)行賠償。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方如需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意。9.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的任何條款，包括但不限于租金、用途限制等。9.2轉(zhuǎn)租條件9.2.1承租方如需要將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租不得違反本合同的任何條款，包括但不限于租金、用途限制等。10.合同解除及違約10.1合同解除條件10.1.1雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。10.1.2如承租方未按照本合同約定支付租金、保證金或違反本合同的任何條款，出租方有權(quán)單方面解除本合同。10.2違約責(zé)任及賠償10.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。10.2.2承租方未按照本合同約定搬離商鋪的，出租方有權(quán)采取必要措施移除承租方的物品，并有權(quán)要求承租方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解或仲裁11.2.1雙方可以約定將爭議提交調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.2.2雙方選擇的調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)為____（填寫機(jī)構(gòu)名稱）。12.其他條款12.1合同的修改與補(bǔ)充12.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)確保向?qū)Ψ桨l(fā)送的所有通知、文件能夠及時、準(zhǔn)確送達(dá)。12.2.2通知、文件可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，以發(fā)送方的發(fā)送日期為準(zhǔn)。13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租方對承租方的經(jīng)營活動承擔(dān)任何責(zé)任。13.2合同變更程序13.2.1任何一方如需要變更本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并?jīng)對方書面同意。13.2.2變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。13.3合同終止條件13.3.1本合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約解除等。13.3.2本合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪位置及面積圖示附件1：商鋪位置示意圖附件2：商鋪面積測量報告2.租賃用途限制說明附件3：商貿(mào)城業(yè)態(tài)經(jīng)營指南附件4：商鋪用途限制規(guī)定3.租金支付憑證附件5：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件6：租金支付現(xiàn)金收據(jù)4.租賃保證金收據(jù)附件7：保證金收據(jù)5.商鋪裝修及維修申請表附件8：裝修申請表附件9：維修申請表6.商業(yè)保險單據(jù)附件10：商業(yè)保險單7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請表附件11：轉(zhuǎn)讓申請表附件12：轉(zhuǎn)租申請表8.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件13：調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)名錄9.合同履行過程中的其他文件和通信附件14：通知與送達(dá)確認(rèn)書附件15：雙方簽字蓋章的合同副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額為逾期租金的__%。示例說明：如果承租方逾期支付租金超過__天，則需支付逾期租金的__%作為違約金。2.租賃用途違反違約行為：未按約定用途使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失賠償責(zé)任。示例說明：如果承租方未按約定用途使用商鋪，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方需根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓違約行為：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，具體金額為租金的__倍。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)要求承租方支付相當(dāng)于租金三倍的違約金。4.提前解約違約違約行為：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付合同解除日至租賃期滿日的租金作為違約金。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，在合同未滿期時單方面解除合同，承租方需支付自解除日期起至租賃期滿日的租金作為違約金。5.商鋪交還違約違約行為：未按約定時間交還商鋪或商鋪不符合交還條件。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，具體金額為租金的__%。示例說明：如果承租方未按約定時間交還商鋪，出租方有權(quán)要求承租方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方定義：指在本合同中擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。應(yīng)用：出租方負(fù)責(zé)提供商鋪，并按照本合同約定收取租金。2.承租方定義：指在本合同中租賃商鋪并支付租金的一方。應(yīng)用：承租方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并按照約定支付租金。3.租金定義：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：租金的金額、支付方式和周期在本合同中進(jìn)行