2024住房租房標(biāo)準(zhǔn)合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房租房標(biāo)準(zhǔn)合同書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與后果2.3租賃續(xù)約條款第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任3.3房屋變更及裝修限制第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金的退還條件與程序4.3押金扣除事項(xiàng)第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)與處理流程第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件與程序7.2轉(zhuǎn)租租金分配7.3轉(zhuǎn)租違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件與后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間與條件12.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)12.3合同的附錄與附件第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件與時(shí)間14.3合同份數(shù)與保存責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/月，租金支付方式為每【支付周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【百分比'];（2）遇市場(chǎng)物價(jià)上漲導(dǎo)致成本上升時(shí)，甲方有權(quán)按照成本變動(dòng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知乙方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為【開始日期】，租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.2提前解除租賃合同的條件與后果乙方提前解除租賃合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并支付違約金人民幣【違約金金額】元。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面提出，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽租賃合同。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍乙方租賃本房屋僅用于【使用范圍】，不得用于違法用途。3.2租賃物的維護(hù)與管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常運(yùn)行，確保房屋及設(shè)施符合租賃目的；（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、清潔及家具家電的正常使用。3.3房屋變更及裝修限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、裝修或增設(shè)設(shè)施。合同終止后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第四條租賃押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【押金金額】元作為租賃押金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.2押金的退還條件與程序租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除事項(xiàng)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用：（1）逾期支付租金的；（2）損壞租賃物未恢復(fù)原狀的；（3）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全可靠，確保達(dá)到租賃目的。租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施本身原因?qū)е聯(lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3維修申請(qǐng)與處理流程租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人與承租人的保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件與后果（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。9.2承租人的違約行為乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院】。第十一條法律適用與合同效力11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在合同生效之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的租賃條件。12.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將房屋返還給甲方。12.3合同的附錄與附件本合同的附錄與附件包括：【附錄與附件名稱】。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式相互通知，通知以寄送地址為準(zhǔn)。13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：【甲方送達(dá)地址】，聯(lián)系方式為：【甲方聯(lián)系方式】；乙方的送達(dá)地址為：【乙方送達(dá)地址】，聯(lián)系方式為：【乙方聯(lián)系方式】。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3合同份數(shù)與保存責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密負(fù)有責(zé)任，不得泄露給第三方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同條款詳解附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修清單附件五：租金支付記錄附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件七：租賃期間保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件八：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求提供房屋所有權(quán)證書復(fù)印件，以證明甲方對(duì)出租房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同條款詳解詳細(xì)解釋本合同中的各項(xiàng)條款，以便乙方更好地理解合同內(nèi)容。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修清單列出房屋內(nèi)需要維修的項(xiàng)目及維修費(fèi)用，以便雙方明確維修責(zé)任。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息，以作為租金支付的證明。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件七：租賃期間保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供租賃期間購(gòu)買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件八：租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用清單列出租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水、電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等，以便雙方明確費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋；4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或維修房屋；5.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；6.甲方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】作為賠償；2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方損失；3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的【百分比】；4.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或維修房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此產(chǎn)生的損失；5.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；6.甲方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%作為賠償。如果乙方未按約定使用租賃物導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方損失。如果乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施和物品。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。