2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)3.居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1房源信息的收集與提供3.2客源信息的收集與提供3.3房地產(chǎn)交易流程的協(xié)助與指導(dǎo)3.4房地產(chǎn)交易合同的簽訂4.服務(wù)費(fèi)用及其支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.居間服務(wù)期限5.1期限的定義5.2期限的計(jì)算方式6.合同的變更和解除6.1變更的條件6.2解除的條件7.違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任7.2客戶的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的失效條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的例外情況11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充條款13.2居間服務(wù)協(xié)議的修改條款13.3居間服務(wù)協(xié)議的解除條款14.簽署頁14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的簽署人14.2客戶的簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍乙方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息的收集與提供、客源信息的收集與提供、房地產(chǎn)交易流程的協(xié)助與指導(dǎo)、房地產(chǎn)交易合同的簽訂等。第二條雙方主體的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源和客源信息。乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)選擇乙方提供的居間服務(wù)，并按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供個(gè)人信息和購房需求，并按照乙方的指導(dǎo)完成房地產(chǎn)交易流程。第三條居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1房源信息的收集與提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，積極收集房源信息，并向甲方提供符合需求的真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.2客源信息的收集與提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的售房需求，積極收集客源信息，并向甲方提供符合需求的真實(shí)、準(zhǔn)確的客源信息。3.3房地產(chǎn)交易流程的協(xié)助與指導(dǎo)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易流程，并提供必要的指導(dǎo)和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.4房地產(chǎn)交易合同的簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同，并確保合同條款的公平、合理。第四條服務(wù)費(fèi)用及其支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用，按照房源或客源的實(shí)際成交金額的百分比計(jì)算，具體比例在本協(xié)議中約定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條居間服務(wù)期限5.1期限的定義居間服務(wù)期限是指乙方為甲方提供居間服務(wù)的有效期限，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.2期限的計(jì)算方式居間服務(wù)期限根據(jù)甲方的購房或售房需求，由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中約定。第六條合同的變更和解除6.1變更的條件本協(xié)議的變更，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2解除的條件本協(xié)議解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。7.2客戶的違約責(zé)任甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決任何一方對仲裁裁決不服的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方解除本協(xié)議；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。9.3合同的失效條件（1）雙方簽字或蓋章后，任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方簽字或蓋章后，發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件；（3）本協(xié)議因法律規(guī)定的原因失效。第十一條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營策略等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或失效之日止。10.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)披露的信息；（2）雙方同意披露的信息；（3）信息已成為公開信息，且不是因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的。第十二條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定本協(xié)議的繼續(xù)履行、變更或解除。第十三條其他條款12.1居間服務(wù)協(xié)議的補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2居間服務(wù)協(xié)議的修改條款本協(xié)議的修改，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。12.3居間服務(wù)協(xié)議的解除條款本協(xié)議的解除按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十四條簽署頁13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的簽署人（簽名/蓋章）13.2客戶的簽署人（簽名/蓋章）13.3簽署日期（年/月/日）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款附件二：房地產(chǎn)交易流程指南附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件四：違約金計(jì)算公式附件五：不可抗力情況證明文件模板附件六：居間服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議模板附件七：居間服務(wù)協(xié)議修改協(xié)議模板附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款本附件詳細(xì)列出了房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議的所有條款，包括定義與范圍、雙方主體的權(quán)利和義務(wù)、居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及其支付方式、居間服務(wù)期限、合同的變更和解除、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的生效、終止和失效、保密條款、不可抗力、其他條款等。附件二：房地產(chǎn)交易流程指南本附件為甲方和乙方提供了房地產(chǎn)交易流程的詳細(xì)指南，包括交易流程的步驟、所需材料、辦理手續(xù)等，以協(xié)助雙方順利完成房地產(chǎn)交易。附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等，以便雙方明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算過程。附件四：違約金計(jì)算公式本附件提供了違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法等，以便雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，能夠明確違約金的計(jì)算方式。附件五：不可抗力情況證明文件模板本附件為不可抗力情況證明文件的模板，甲方和乙方可以依據(jù)實(shí)際情況填寫，以證明因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況。附件六：居間服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為居間服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于雙方在履行過程中就未盡事宜達(dá)成一致時(shí)簽訂。附件七：居間服務(wù)協(xié)議修改協(xié)議模板本附件為居間服務(wù)協(xié)議修改協(xié)議的模板，用于雙方對已簽訂的居間服務(wù)協(xié)議進(jìn)行修改時(shí)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。2.甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未履行甲方應(yīng)盡的義務(wù)。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金的計(jì)算方式按照附件四《違約金計(jì)算公式》執(zhí)行。3.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。示例說明：如乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。具體違約金金額按照附件四《違約金計(jì)算公式》計(jì)算。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因未提供居間服務(wù)而造成的預(yù)期利益損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指在本協(xié)議中提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的乙方。2.客戶：指在本協(xié)議中接受房地產(chǎn)居間服務(wù)的甲方。3.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的行為。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違