2024年物業(yè)服務(wù)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條物業(yè)服務(wù)人員的管理4.1物業(yè)服務(wù)人員的配備標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)要求4.3物業(yè)服務(wù)人員的績(jī)效考核第五條物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全檢查5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造第六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)6.1公共區(qū)域的安全防范6.2公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生6.3公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)第七條業(yè)主的投訴與建議處理7.1業(yè)主投訴的接收渠道7.2業(yè)主投訴的處理流程7.3業(yè)主建議的采納與反饋第八條物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的情形8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第九條物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一條物業(yè)服務(wù)合同的解除11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序11.3解除合同后的相關(guān)事宜處理第十二條物業(yè)服務(wù)合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽條件12.3合同的終止條件第十三條物業(yè)服務(wù)合同的附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)人員配置表第十四條物業(yè)服務(wù)合同的簽字蓋章14.1合同簽字的要求14.2合同蓋章的要求14.3合同簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等物業(yè)區(qū)域。1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：包括電梯、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修、保養(yǎng)。（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)：包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控、安全宣傳教育等公共秩序的維護(hù)。（3）物業(yè)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生：包括小區(qū)道路、綠化帶、公共設(shè)施等區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔。（4）物業(yè)服務(wù)咨詢：提供物業(yè)管理咨詢、建議和指導(dǎo)等服務(wù)。1.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)結(jié)合物業(yè)實(shí)際情況，確保服務(wù)質(zhì)量滿足業(yè)主需求。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費(fèi)用等因素計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照約定的支付周期和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素，每年度進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)服務(wù)人員的管理4.1物業(yè)服務(wù)人員的配備標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)人員包括物業(yè)經(jīng)理、維修人員、保安人員、清潔人員等，具體人數(shù)和崗位根據(jù)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定。4.2物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)要求物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)定期參加專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平，培訓(xùn)費(fèi)用由物業(yè)公司承擔(dān)。4.3物業(yè)服務(wù)人員的績(jī)效考核物業(yè)服務(wù)人員的工作績(jī)效應(yīng)定期進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為人員調(diào)整、薪酬待遇的依據(jù)。第五條物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)公司應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全檢查物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用情況，定期進(jìn)行更新改造，提高設(shè)施設(shè)備的性能和使用壽命。第六條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)6.1公共區(qū)域的安全防范物業(yè)公司應(yīng)制定公共區(qū)域的安全防范措施，加強(qiáng)門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作，防止安全事故的發(fā)生。6.2公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生物業(yè)公司應(yīng)制定公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生計(jì)劃，確保公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生整潔。6.3公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)物業(yè)公司應(yīng)制定公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，對(duì)綠化植物進(jìn)行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。第八條物業(yè)服務(wù)合同的變更與終止8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。8.2合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定向業(yè)主支付尚未支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。物業(yè)公司應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)，將物業(yè)交還給業(yè)主。第九條物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任9.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。9.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或者違反合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的具體賠償方式按照雙方約定的方式進(jìn)行，或者根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十條物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求，超過該期限的，對(duì)方有權(quán)拒絕解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用按照約定承擔(dān)。第十一條物業(yè)服務(wù)合同的解除11.1解除合同的條件解除合同的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除合同的程序（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事由；（2）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（3）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同后的相關(guān)事宜處理解除合同后，物業(yè)公司應(yīng)按照約定向業(yè)主支付尚未支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。業(yè)主應(yīng)按照約定向物業(yè)公司支付已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并退還物業(yè)。第十二條物業(yè)服務(wù)合同的附則12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的續(xù)簽條件合同續(xù)簽應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.3合同的終止條件合同終止條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條物業(yè)服務(wù)合同的附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3物業(yè)服務(wù)人員配置表13.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.5其他重要文件第十四條物業(yè)服務(wù)合同的簽字蓋章14.1合同簽字的要求合同簽字應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表應(yīng)具有授權(quán)書或者其他有效授權(quán)文件。14.2合同蓋章的要求合同蓋章應(yīng)由雙方公司的公章或者法定代表人印章進(jìn)行。14.3合同簽字蓋章的日期合同簽字蓋章的日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款如下：15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修承包商等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)機(jī)和職責(zé)范圍。15.2第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)15.3第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于介入期限、工作內(nèi)容、工作成果、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等條款。15.4第三方的工作成果第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，完成相應(yīng)的工作，并交付工作成果。工作成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格。15.5第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有賠償責(zé)任，但甲乙雙方與第三方的賠償責(zé)任應(yīng)分別計(jì)算，互不牽連。第三方賠償責(zé)任的限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)，在介入?yún)f(xié)議中予以明確。15.6第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方也不承擔(dān)任何合同義務(wù)。第三方的工作成果應(yīng)視為甲乙雙方的合同成果。15.7第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)符合介入?yún)f(xié)議的約定，或者經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第三方介入終止后，第三方應(yīng)將工作成果交付甲乙雙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)?；诘谌浇槿氲男拚?，本合同增加的額外條款及說明如下：16.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情況，并將第三方介入的相關(guān)條款告知合同的潛在利益相關(guān)方。16.2第三方介入的披露義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，但披露范圍不應(yīng)超出合同約定的內(nèi)容。16.3第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的合同相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。16.4第三方介入的協(xié)調(diào)義務(wù)16.5第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)管理甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。16.6第三方介入的監(jiān)督評(píng)價(jià)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督評(píng)價(jià)，確保第三方的工作符合合同要求。16.7第三方介入的違約處理第三方如違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)服務(wù)咨詢等。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。附件3：物業(yè)服務(wù)人員配置表列出物業(yè)服務(wù)人員的崗位、職責(zé)、數(shù)量等配置信息。附件4：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件5：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同終止協(xié)議當(dāng)合同需要終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、日期、后續(xù)事宜處理等。附件7：物業(yè)服務(wù)合同解除協(xié)議當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、日期、后續(xù)事宜處理等。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同執(zhí)行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。2.業(yè)主的違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或者違反合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司損失等。示例說明：1.若物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，業(yè)主可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出賠償要求。2.若業(yè)主未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求業(yè)主支付違約金。3.若雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)管理合同2本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與范圍1.2物業(yè)類型與規(guī)模1.3物業(yè)管理范圍第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)2.2物業(yè)管理與服務(wù)2.3物業(yè)安全保衛(wèi)2.4環(huán)境衛(wèi)生管理第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)4.2維修基金4.3其他費(fèi)用第五條雙方權(quán)責(zé)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容與要求6.2服務(wù)響應(yīng)與處理6.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估第七條溝通協(xié)調(diào)7.1雙方溝通方式7.2物業(yè)管理事務(wù)協(xié)調(diào)7.3投訴與建議處理第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任第十一條第三方責(zé)任11.1第三方服務(wù)供應(yīng)商的管理11.2第三方責(zé)任承擔(dān)11.3物業(yè)公司的監(jiān)督責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的影響與責(zé)任第十三條附件13.1物業(yè)公司提供的服務(wù)資料13.2物業(yè)公司的管理規(guī)約13.3業(yè)主提供的物業(yè)相關(guān)資料第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的簽署與備案14.3合同的修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與范圍物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體范圍包括：棟住宅樓、個(gè)商業(yè)店鋪、個(gè)地下停車庫(kù)等。1.2物業(yè)類型與規(guī)模物業(yè)類型為住宅小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)店鋪、停車場(chǎng)等，總占地面積平方米，總建筑面積平方米。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理與服務(wù)、物業(yè)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理等。第二條物業(yè)管理內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。2.2物業(yè)管理與服務(wù)物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的管理、公共區(qū)域的維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.3物業(yè)安全保衛(wèi)物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏監(jiān)控、消防安全等，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.4環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾處理等，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為2024年X月X日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年X月X日。3.3合同續(xù)約條款合同到期后，雙方可根據(jù)意愿和實(shí)際情況進(jìn)行續(xù)約，續(xù)約前應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米元，按物業(yè)的實(shí)際使用面積計(jì)算，每月應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元。4.2維修基金維修基金為物業(yè)總價(jià)值的%，由業(yè)主支付，用于物業(yè)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況計(jì)算。第五條雙方權(quán)責(zé)5.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行正常的維護(hù)和管理，有權(quán)要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定。物業(yè)公司應(yīng)履行物業(yè)管理的義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保物業(yè)的安全和舒適。5.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)公司提供的服務(wù)，有權(quán)提出建議和投訴。業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，維護(hù)物業(yè)的環(huán)境和秩序。5.3違約責(zé)任物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。業(yè)主未按照約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金。第六條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)內(nèi)容與要求物業(yè)公司應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)響應(yīng)與處理業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有任何需求或問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并處理。物業(yè)公司對(duì)業(yè)主的投訴和問題應(yīng)認(rèn)真對(duì)待，及時(shí)解決，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。6.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評(píng)估，并接受業(yè)主的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。業(yè)主應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見和建議。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主支付合同終止前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。物業(yè)公司應(yīng)按照約定時(shí)間將物業(yè)管理資料、鑰匙等物品交接給業(yè)主或業(yè)主指定的第三方。物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)因合同終止導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向物業(yè)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；（3）向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄密責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成的實(shí)際損失。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方服務(wù)供應(yīng)商的管理物業(yè)公司應(yīng)確保第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量，如第三方服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方原因?qū)е挛飿I(yè)公司無(wú)法履行合同義務(wù)，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。11.3物業(yè)公司的監(jiān)督責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制拆遷等）。12.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。12.3不可抗力事件的影響與責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求延長(zhǎng)合同履行期限。第十三條附件13.1物業(yè)公司提供的服務(wù)資料附件包括物業(yè)公司的資質(zhì)證明、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2物業(yè)公司的管理規(guī)約附件包括物業(yè)公司的管理規(guī)約、物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主行為規(guī)范等。13.3業(yè)主提供的物業(yè)相關(guān)資料附件包括業(yè)主提供的物業(yè)相關(guān)資料、業(yè)主聯(lián)系方式、業(yè)主代表名單等。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的簽署與備案雙方應(yīng)簽署書面合同，并按約定時(shí)間向物業(yè)所在地相關(guān)部門備案。14.3合同的修訂與補(bǔ)充合同履行過程中，如需修訂或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。修訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是本合同履行的一個(gè)特殊情形，為了保障甲乙雙方的權(quán)益，本部分將詳細(xì)擬定第三方介入后的附加說明條款，以及甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明。第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)供應(yīng)商、清潔服務(wù)供應(yīng)商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）甲乙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）物業(yè)公司無(wú)法履行合同義務(wù)，需要第三方提供協(xié)助；（3）業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有特殊需求，決定引入第三方服務(wù)。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方的介入事項(xiàng)；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主告知第三方介入的事項(xiàng)和程序。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。如果法律規(guī)定了責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)遵守法律規(guī)定；如果沒有法律規(guī)定，甲乙方可以在合同中約定責(zé)任限額。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方、物業(yè)公司之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)甲乙方、物業(yè)公司之間的合同義務(wù)，也不受甲乙方、物業(yè)公司之間的合同約束。第四條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)益保障4.1甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)；5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；5.3甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)發(fā)票。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障6.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；6.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通；6.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)整改服務(wù)中存在的問題。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償損失；7.3甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的數(shù)額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方侵權(quán)的處理8.1第三方侵權(quán)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；8.2甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并消除影響；8.3甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，損失的數(shù)額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第九條第三方介入的合同變更與終止9.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)遵循本合同的變更程序；9.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止應(yīng)遵循本合同的終止程序；9.3第三方介入的合同終止后的處理第三方介入的合同終止后，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、設(shè)備的交接等。第十條附件10.1第三方介入的合同附件附件包括與第三方簽訂的合同、第三方提供的服務(wù)資料、第三方資質(zhì)證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件2：物業(yè)公司服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附件3：物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件4：業(yè)主