2024年為期三年的商鋪租賃合同：甲方乙方權利與義務規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年為期三年的商鋪租賃合同：甲方乙方權利與義務規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.甲方權利與義務4.1甲方提供的設施與服務4.2甲方對乙方的管理與監(jiān)督4.3甲方對商鋪的維修與保養(yǎng)5.乙方權利與義務5.1乙方使用商鋪的規(guī)范5.2乙方對商鋪的維護與保養(yǎng)5.3乙方的營業(yè)時間6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1合同適用的法律10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款10.3合同的繼承與轉讓11.甲方與乙方的聯(lián)系信息11.1甲方聯(lián)系信息11.2乙方聯(lián)系信息12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃商鋪的相關法律法規(guī)13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于____街道____號的商鋪，商鋪建筑面積為____平方米，商鋪編號為____，租賃給乙方使用。1.2商鋪使用目的乙方須按照本合同約定的用途使用商鋪，即用于____（具體用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限為三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同到期前一個月向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定商鋪的年度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期乙方應按照年度支付租金，每年度支付一次。3.3租金支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式：____。4.甲方權利與義務4.1甲方提供的設施與服務甲方應保證商鋪的基本設施正常運行，包括但不限于照明、供水、供電、排水等。4.2甲方對乙方的管理與監(jiān)督甲方對乙方在租賃商鋪內的經營活動進行必要的監(jiān)督和管理，確保乙方的經營活動符合法律法規(guī)及甲方的管理制度。4.3甲方對商鋪的維修與保養(yǎng)甲方負責對商鋪及商鋪內部設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.乙方權利與義務5.1乙方使用商鋪的規(guī)范乙方應按照約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。5.2乙方對商鋪的維護與保養(yǎng)乙方應負責商鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。5.3乙方的營業(yè)時間乙方的營業(yè)時間應遵守當地的商業(yè)規(guī)定，且不得影響周邊環(huán)境和甲方的正常運營。6.合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前一個月書面通知甲方；（3）依法解除。8.違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付賠償金。8.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償金。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的保密條款雙方應對合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的繼承與轉讓本合同項下的權利和義務可由雙方書面同意轉讓或繼承。12.甲方與乙方的聯(lián)系信息12.1甲方聯(lián)系信息甲方全稱：____，地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。12.2乙方聯(lián)系信息乙方全稱：____，地址：____，聯(lián)系人：____，聯(lián)系電話：____。13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：13.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應承擔相應的責任和義務。甲乙雙方應明確第三方的責任范圍和責任限額。16.第三方介入的額外條款16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，中介方的責任和義務應在合同中予以明確。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2監(jiān)管方介入如合同履行過程中涉及監(jiān)管方，甲乙雙方應遵守相關法律法規(guī)和監(jiān)管要求。監(jiān)管方的責任和義務應在合同中予以明確。16.3維修服務方介入如合同履行過程中涉及維修服務方，甲乙雙方應明確維修服務方的責任和義務，包括但不限于維修范圍、維修時間、維修費用等。17.第三方責任限額17.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定其責任限額，以防止第三方承擔超過其能力范圍的責任。17.2甲方和乙方應要求第三方提供相應的擔?；虮ｋU，以確保其承擔的責任能夠得到有效履行。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方介入時，甲方和乙方仍應履行本合同項下的權利和義務。18.2甲方和乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方，除非雙方書面同意。18.3第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非雙方書面同意。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如合同履行過程中需要變更第三方，甲乙雙方應書面同意，并明確新的第三方。19.2第三方介入的解除如合同履行過程中需要解除第三方，甲乙雙方應書面同意，并明確解除第三方的條件和程序。20.第三方介入的爭議解決20.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的法律適用本合同項下的第三方介入事項，適用中華人民共和國法律。22.附加說明22.2本合同的第三方介入條款不影響甲乙雙方之間的權利和義務。22.3甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方的信譽和能力。23.簽字蓋章頁23.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：23.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：24.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為三年，至____年____月____日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：本附件提供了商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和可用區(qū)域。此圖用于確認商鋪的具體位置和面積。附件2：租賃商鋪的相關法律法規(guī)詳細說明：本附件列出了與租賃商鋪相關的法律法規(guī)，包括租賃合同法、商業(yè)物業(yè)管理條例等。乙方應確保其經營活動符合這些法律法規(guī)的要求。附件3：維修服務協(xié)議詳細說明：本附件詳細說明了維修服務方的責任和義務，包括維修范圍、維修時間、維修費用等。附件4：保險單據詳細說明：本附件包含了乙方為商鋪投保的保險單據，以證明乙方已按照合同約定購買了相應的保險。附件5：乙方經營許可證明詳細說明：本附件提供了乙方經營所需的許可證明，以證明乙方有資格從事其經營活動。附件6：第三方服務協(xié)議詳細說明：本附件與第三方服務提供者簽訂的協(xié)議，明確了第三方的責任和義務，以及服務的具體內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的條件。2.甲方未按約定提供設施和服務。3.乙方未按約定使用商鋪或未支付租金。4.乙方未按約定維護和保養(yǎng)商鋪設施。5.第三方未按約定提供服務或未履行其責任。責任認定標準：1.違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應按照合同約定或依法承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約方的賠償責任不應超過其應當承擔的合同義務范圍。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內提供符合約定的商鋪，甲方應承擔延遲交付的違約責任，如支付延遲交付的租金、賠償乙方因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商鋪所有權或管理權的個人或機構。2.乙方：指租賃商鋪并從事經營活動的個人或機構。3.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃商鋪的固定時間期限。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約行為導致對方遭受的直接經濟損失。7.第三方：指除甲方和乙方之外的其他個人或機構。本合同中的甲方是指擁有商鋪所有權或管理權的____（個人或機構名稱）。本合同中的乙方是指租賃商鋪并從事經營活動的____（個人或機構名稱）。本合同項下的租金是指乙方支付給甲方的商