2024年度蔬菜溫棚租賃與運營管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度蔬菜溫棚租賃與運營管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租賃費用及支付方式2.1租賃費用2.2支付方式第三條運營管理責任3.1承租人責任3.2出租人責任第四條維護與維修4.1承租人維護責任4.2出租人維修責任第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條違約責任6.1承租人違約6.2出租人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的蔬菜溫棚，溫棚面積為____平方米，溫棚內(nèi)設施包括____（具體設施列表）。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃費用及支付方式2.1租賃費用承租人應支付的租賃費用為人民幣____元整（大寫：____元整），用于支付租賃期間溫棚的使用權及運營管理費用。2.2支付方式租賃費用分____期支付，每期支付人民幣____元整，承租人應按照合同約定的時間和方式支付租賃費用。第三條運營管理責任3.1承租人責任承租人應負責溫棚的日常運營管理，包括蔬菜種植、養(yǎng)護、采摘等工作。3.2出租人責任出租人應負責溫棚的結構安全、設施正常運行及提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導。第四條維護與維修4.1承租人維護責任承租人應負責溫棚內(nèi)設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。4.2出租人維修責任出租人負責溫棚主體結構和重大維修工作，確保溫棚的安全穩(wěn)定。第五條保險5.1保險責任承租人應購買并維持保險，保險范圍包括但不限于溫棚及內(nèi)部設施因意外事故造成的損失。5.2保險費用保險費用由承租人承擔，保險單應提交給出租人備案。第六條違約責任6.1承租人違約如承租人未能按照約定支付租賃費用或未能履行運營管理責任，應承擔違約責任，具體包括但不限于逾期付款的滯納金、未能履行運營管理導致的損失等。6.2出租人違約如出租人未能提供合格的租賃物或未能履行維修責任，應承擔違約責任，具體包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失、延誤履行的違約金等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點本合同簽訂地為____（地址），雙方同意以此地為解決爭議的地點。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議作為本合同的附件。8.2合同解除除非合同另有約定，任何一方未經(jīng)對方同意不得單方面解除合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿時自動終止。9.3合同續(xù)約如需續(xù)約，雙方應于租賃期限屆滿前____個月協(xié)商并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同條款。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可通過書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2送達地址雙方的送達地址均為合同第一條所載明的地址，如有變更，應及時書面通知對方。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他補充條款，以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、技術咨詢方、維修服務方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的個體或組織。第二條第三方介入的條件及方式2.1介入條件第三方介入的條件為：甲乙雙方在合同履行過程中，因特定原因需要第三方的專業(yè)服務或技術支持。2.2介入方式第三方介入合同履行的方式為：甲乙雙方書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權利。第三條第三方的主要職責3.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務或技術支持，并確保服務或支持的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務第三方應對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給任何無關方。第四條第三方權利與責任4.1第三方權利第三方有權按照約定獲得相應的報酬和服務條件。4.2第三方責任第三方應對其提供的服務或技術支持的質(zhì)量負責，并承擔因過錯導致的一切后果。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方應視為甲方的合作伙伴，但其不由甲方直接控制或管理。5.2第三方與乙方關系第三方應視為乙方的合作伙伴，但其不由乙方直接控制或管理。第六條第三方責任限額6.1責任限額第三方對甲乙方的責任限額為：第三方介入合同履行的相關費用總和的__倍。6.2責任限額的確定責任限額的確定應以第三方介入合同履行的相關費用為基數(shù)，具體倍數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更甲乙雙方如需變更第三方的服務內(nèi)容或責任限額，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2解除甲乙雙方如需解除與第三方的合作關系，應書面通知第三方，并按照合同約定或相關法律法規(guī)辦理。第八條第三方與甲乙方的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他補充條款，以書面形式附加在本合同后，作為本合同的有效組成部分。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿時自動終止。11.3合同續(xù)約如需續(xù)約，雙方應于租賃期限屆滿前____個月協(xié)商并簽署書面續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）。13.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同條款。第十四條通知與送達14.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知可通過書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。14.2送達地址甲乙雙方與第三第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：溫棚租賃合同詳細設施清單詳細列出溫棚內(nèi)的所有設施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃費用明細表詳細列出租賃費用的構成，包括基本租金、運營管理費、維修費用等。附件三：溫棚運營管理指南詳細說明溫棚的日常運營管理流程、操作規(guī)范等。附件四：溫棚維護保養(yǎng)計劃詳細列出溫棚的維護保養(yǎng)項目、周期、責任方等信息。附件五：保險單證提供保險單的副本，以證明保險的有效性。附件六：第三方服務協(xié)議與第三方服務提供者簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、責任、費用等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議的書面文件。附件九：續(xù)約協(xié)議如需續(xù)約，需提供續(xù)約協(xié)議的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未能按時支付租賃費用。2.承租人未能履行溫棚的日常運營管理責任。3.出租人未能提供合格的租賃物或未能履行維修責任。4.第三方未能按照約定提供服務或技術支持。5