2024專業(yè)版房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范例總匯

2024專業(yè)版房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范例總匯本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2服務(wù)范圍與內(nèi)容1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)費(fèi)用1.5支付方式與時(shí)間2.房產(chǎn)信息真實(shí)性2.1房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性2.2房產(chǎn)信息的更新與維護(hù)2.3信息披露與保密3.居間行為規(guī)范3.1居間方的義務(wù)與責(zé)任3.2居間方的權(quán)利與利益3.3禁止行為3.4違約責(zé)任4.客戶權(quán)利與義務(wù)4.1客戶的義務(wù)與責(zé)任4.2客戶的權(quán)利與利益4.3客戶違約責(zé)任5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.法律適用與爭議管轄7.1法律適用7.2爭議管轄8.保密條款8.1保密信息的定義與范圍8.2保密義務(wù)與責(zé)任8.3保密期限9.不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的影響與處理10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效的條件與時(shí)間10.2合同修改的條件與程序10.3合同終止的條件與程序11.違約責(zé)任11.1居間方的違約責(zé)任11.2客戶的違約責(zé)任12.賠償責(zé)任12.1賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)12.2賠償責(zé)任的限制13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件與程序13.2解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的完整性與優(yōu)先級(jí)14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋本協(xié)議是指甲方（房產(chǎn)出售/出租方）與乙方（房產(chǎn)居間服務(wù)方）之間，就乙方為甲方提供房產(chǎn)居間服務(wù)，雙方協(xié)商一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2服務(wù)范圍與內(nèi)容（1）為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括市場行情、法律法規(guī)等；（2）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)購買/租賃對(duì)象；（3）協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行談判，促成交易的順利進(jìn)行；（4）提供交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)，如合同起草、審核、簽約等。1.3服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易成功之日止。1.4服務(wù)費(fèi)用（1）若房產(chǎn)交易成功，乙方按交易總金額的百分之二收取居間服務(wù)費(fèi)；（2）若房產(chǎn)交易未成功，乙方不收取任何費(fèi)用。1.5支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后五個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第二條房產(chǎn)信息真實(shí)性2.1房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性乙方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假、誤導(dǎo)性的信息。2.2房產(chǎn)信息的更新與維護(hù)乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性和準(zhǔn)確性。2.3信息披露與保密乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。在甲方授權(quán)的情況下，乙方可以披露相關(guān)信息。第三條居間行為規(guī)范3.1居間方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方的要求提供居間服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。3.2居間方的權(quán)利與利益乙方在提供居間服務(wù)過程中，有權(quán)獲得甲方的支付的居間服務(wù)費(fèi)用。3.3禁止行為乙方不得利用居間地位，從事?lián)p害甲方利益的行為，如收受乙方的好處費(fèi)、回扣等。3.4違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第四條客戶權(quán)利與義務(wù)4.1客戶的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并按照乙方的要求配合交易的順利進(jìn)行。4.2客戶的權(quán)利與利益甲方有權(quán)要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.3客戶違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，可以協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商一致解除協(xié)議。5.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，解決爭議。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂以來，甲方或乙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生或獲取的，與甲方或乙方業(yè)務(wù)活動(dòng)、經(jīng)營情況、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)秘密、客戶信息等相關(guān)的非公開信息。8.2保密義務(wù)與責(zé)任雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議解除或終止之日起五年內(nèi)繼續(xù)有效。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指在協(xié)議履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行協(xié)議的情形。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的影響與處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效的條件與時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改的條件與程序雙方同意，本協(xié)議的有效期為一年。協(xié)議期滿后，如雙方仍需繼續(xù)合作的，可以書面形式續(xù)簽。10.3合同終止的條件與程序本協(xié)議期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議的書面協(xié)議后，本協(xié)議即行終止。第十一條違約責(zé)任11.1居間方的違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。11.2客戶的違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第十二條賠償責(zé)任12.1賠償范圍與標(biāo)準(zhǔn)如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。12.2賠償責(zé)任的限制乙方的賠償責(zé)任總額不超過居間服務(wù)費(fèi)用總額的十倍。第十三條合同的解除與終止13.1解除與終止的條件與程序雙方同意，在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，可以協(xié)商一致解除協(xié)議。13.2解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過協(xié)議指定的聯(lián)系方式，進(jìn)行通知與送達(dá)。14.2合同的完整性與優(yōu)先級(jí)本協(xié)議的內(nèi)容是完整的，取代了雙方之前就本協(xié)議事項(xiàng)所做出的所有口頭或書面的陳述與協(xié)議。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得遺傳、轉(zhuǎn)讓。14.4附件說明本協(xié)議附件包括雙方提供的房產(chǎn)信息、居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證等。附件與協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單房產(chǎn)基本信息表格房產(chǎn)照片及相關(guān)證明材料房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證支付轉(zhuǎn)賬記錄支付現(xiàn)金收據(jù)3.房產(chǎn)交易合同副本買賣/租賃合同相關(guān)交易稅費(fèi)支付憑證4.雙方的身份證明文件身份證復(fù)印件企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本5.授權(quán)委托書（如有）委托人授權(quán)代理人辦理房產(chǎn)交易的文件6.其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)未能保密甲方提供的房產(chǎn)信息違反約定收取額外費(fèi)用2.客戶違約行為及責(zé)任提供虛假的房產(chǎn)信息未能按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用未能配合居間方完成交易流程違反合同約定，單方面解除合同示例說明：若居間方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求居間方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并要求賠償因此造成的直接損失。若甲方未能按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、