房產(chǎn)交易過程中資金監(jiān)管合同2024年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易過程中資金監(jiān)管合同2024年本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管銀行第二條資金監(jiān)管范圍2.1交易房屋的總價款2.2交易過程中的其他費用第三條資金監(jiān)管方式3.1開設(shè)共管賬戶3.2資金的解凍與劃轉(zhuǎn)第四條資金監(jiān)管金額4.1交易房屋總價款的監(jiān)管金額4.2其他費用的監(jiān)管金額第五條資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管的起始時間5.2資金監(jiān)管的結(jié)束時間第六條資金監(jiān)管的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3監(jiān)管銀行義務(wù)第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3監(jiān)管銀行違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1合同的簽訂、生效和解除9.2合同的修改和補充9.3合同的解除和終止第十條合同的生效10.1雙方簽字蓋章10.2監(jiān)管銀行確認第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條信息保密13.1雙方對合同內(nèi)容的保密13.2雙方對交易過程中的信息保密第十四條法律適用和爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。1.3監(jiān)管銀行：指雙方共同選定的，負責資金監(jiān)管的銀行。第二條資金監(jiān)管范圍2.1交易房屋的總價款：指雙方約定的房屋交易價格，包括但不限于房屋本身的價格、附屬設(shè)施的價格等。2.2交易過程中的其他費用：指雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的，包括但不限于稅費、中介費、評估費等費用。第三條資金監(jiān)管方式3.1開設(shè)共管賬戶：雙方應(yīng)在監(jiān)管銀行開設(shè)共管賬戶，賬戶內(nèi)資金的支配需雙方共同同意。3.2資金的解凍與劃轉(zhuǎn)：在履行完合同約定的條件后，雙方可共同決定解凍并劃轉(zhuǎn)資金。第四條資金監(jiān)管金額4.1交易房屋總價款的監(jiān)管金額：為第二條2.1所述的交易房屋的總價款。4.2其他費用的監(jiān)管金額：為第二條2.2所述的交易過程中的其他費用。第五條資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管的起始時間：為本合同簽訂之日起。5.2資金監(jiān)管的結(jié)束時間：為雙方履行完合同約定的所有條件之日。第六條資金監(jiān)管的履行6.1甲方義務(wù)：6.1.1按照合同約定，提供符合交易條件的房屋；6.1.2協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；6.1.3按照合同約定，辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照合同約定，支付交易房屋的總價款及其他費用；6.2.2協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；6.2.3按照合同約定，辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)。6.3監(jiān)管銀行義務(wù)：6.3.1按照雙方約定，開設(shè)共管賬戶，并妥善保管賬戶內(nèi)資金；6.3.2按照雙方共同決定，解凍并劃轉(zhuǎn)資金；6.3.3保證資金的安全，不得泄露賬戶信息。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按照合同約定提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；7.1.2甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任；7.1.3甲方未按照合同約定辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按照合同約定支付交易房屋的總價款及其他費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；7.2.2乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任；7.2.3乙方未按照合同約定辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。7.3監(jiān)管銀行違約責任：7.3.1監(jiān)管銀行未按照雙方約定開設(shè)共管賬戶，或者未妥善保管賬戶內(nèi)資金的，甲方和乙方有權(quán)要求監(jiān)管銀行承擔相應(yīng)責任；7.3.2監(jiān)管銀行未按照雙方共同決定解凍并劃轉(zhuǎn)資金的，甲方和乙方有權(quán)要求監(jiān)管銀行承擔相應(yīng)責任；7.3.3監(jiān)管銀行泄露賬戶信息的，甲方和乙方有權(quán)要求監(jiān)管銀行承擔相應(yīng)責任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2請求第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或者調(diào)解組織進行調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同的簽訂、生效和解除9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2在合同約定的資金監(jiān)管期限內(nèi)，如果沒有違約行為，雙方共同到監(jiān)管銀行辦理資金解凍和劃轉(zhuǎn)手續(xù)。9.1.3如果一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.2合同的修改和補充9.2.1合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2.2修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除和終止9.3.1合同解除和終止的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應(yīng)的責任。第十條合同的生效10.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2監(jiān)管銀行確認：監(jiān)管銀行確認開設(shè)共管賬戶并同意履行資金監(jiān)管義務(wù)后，本合同生效。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：11.1.1一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿，雙方未發(fā)生違約行為的，可以解除合同。11.2合同解除的程序：11.2.1雙方協(xié)商一致，書面提出解除合同的申請。11.2.2監(jiān)管銀行根據(jù)雙方的申請，辦理資金解凍和劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：12.1.1合同約定的資金監(jiān)管期限屆滿，雙方發(fā)生違約行為的，合同終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，書面提出終止合同的申請。12.2合同終止的程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，書面提出終止合同的申請。12.2.2監(jiān)管銀行根據(jù)雙方的申請，辦理資金解凍和劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第十三條信息保密13.1雙方對合同內(nèi)容的保密：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2雙方對交易過程中的信息保密：雙方在交易過程中獲取的與房屋、資金等相關(guān)的重要信息，應(yīng)予以保密。第十四條法律適用和爭議解決14.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、稅務(wù)機關(guān)等。第十六條第三方介入的程序和條件16.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方進行接觸前，事先通知對方，并在合同履行過程中保持溝通。16.2甲方和乙方在與第三方進行接觸時，應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方的合法權(quán)益。16.3第三方介入需得到雙方的共同同意，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自引入第三方。第十七條第三方的主要職責和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.3第三方在履行其職責時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第十八條第三方責任的限制18.1第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，但的責任限于第三方自身的過失和疏忽。18.2第三方不對因其建議、意見或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失或損害承擔責任，除非該損失或損害由第三方的故意或重大過失造成。18.3甲方和乙方應(yīng)充分了解并評估第三方提供的服務(wù)，不應(yīng)依賴第三方的意見作出超出其職責范圍的決定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。19.2甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)直接溝通，第三方僅作為協(xié)助方提供必要的幫助。19.3第三方在履行其職責時，應(yīng)遵循甲乙方的指示，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第二十條第三方介入的費用20.1第三方介入所需費用，由甲乙雙方按照約定承擔。20.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費用的承擔方式和標準。20.3第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)費用明細，并經(jīng)雙方確認后方可收取。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并提前通知第三方。21.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方已提供的服務(wù)費用。第二十二條第三方介入爭議的解決22.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十三條合同的修訂23.1本合同的修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。23.2修訂的條款與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同的終止和解除24.1合同終止和解除的，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應(yīng)的責任。24.2合同終止和解除的，第三方與甲方和乙方的合同關(guān)系同時終止和解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：買方支付憑證附件三：賣方收款憑證附件四：房屋買賣合同附件五：資金監(jiān)管協(xié)議附件六：評估報告附件七：稅務(wù)發(fā)票附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：物業(yè)交割單據(jù)附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證明附件一.1房屋所有權(quán)證附件一.2房屋共有權(quán)證附件一.3房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件一.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件二：買方支付憑證附件二.1轉(zhuǎn)賬憑證附件二.2現(xiàn)金支付收據(jù)附件二.3支票支付憑證附件二.4、支付憑證附件三：賣方收款憑證附件三.1收款確認書附件三.2收款銀行流水單附件三.3收款、轉(zhuǎn)賬記錄附件四：房屋買賣合同附件四.1房屋買賣合同正本附件四.2房屋買賣合同副本附件四.3房屋買賣合同補充協(xié)議附件五：資金監(jiān)管協(xié)議附件五.1資金監(jiān)管協(xié)議正本附件五.2資金監(jiān)管協(xié)議副本附件五.3資金監(jiān)管協(xié)議補充協(xié)議附件六：評估報告附件六.1房屋評估報告附件六.2房屋評估報告復印件附件六.3房屋評估報告補充報告附件七：稅務(wù)發(fā)票附件七.1房屋交易稅費發(fā)票附件七.2房屋交易稅費發(fā)票復印件附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件八.1中介服務(wù)協(xié)議正本附件八.2中介服務(wù)協(xié)議副本附件八.3中介服務(wù)協(xié)議補充協(xié)議附件九：物業(yè)交割單據(jù)附件九.1物業(yè)交割單據(jù)正本附件九.2物業(yè)交割單據(jù)副本附件九.3物業(yè)交割單據(jù)補充單據(jù)附件十：其他相關(guān)文件和資料附件十.1房屋租賃合同附件十.2房屋裝修合同附件十.3房屋維修記錄附件十.4房屋交易過程中的其他文件和資料說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋，或房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按照合同約定辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)。4.乙方未按照合同約定支付交易房屋的總價款及其他費用。5.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。6.乙方未按照合同約定辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)。7.監(jiān)管銀行未按照雙方約定開設(shè)共管賬戶，或未妥善保管賬戶內(nèi)資金。8.監(jiān)管銀行未按照雙方共同決定解凍并劃轉(zhuǎn)資金。9.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標準。10.中介方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，違法違規(guī)操作。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.監(jiān)管銀行違約，甲方和乙方有權(quán)要求監(jiān)管銀行承擔相應(yīng)責任。4.中介方違約，甲方和乙方有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)責任。示例說明：1.如果甲方未按照合同約定提供房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并要求解除合同。2.如果乙方未按照合同約定支付交易房屋的總價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并要求解除合同。3.如果監(jiān)管銀行未按照雙方約定開設(shè)共管賬戶，甲方和乙方可以要求監(jiān)管銀行承擔相應(yīng)責任，并要求解除合同。4.如果中介方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求中介方承擔相應(yīng)責任，并要求解除合同。全文完。房產(chǎn)交易過程中資金監(jiān)管合同2024年1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（銀行或金融機構(gòu)）第二條資金監(jiān)管金額及用途2.1監(jiān)管金額2.2監(jiān)管用途第三條監(jiān)管賬戶開設(shè)3.1賬戶開設(shè)3.2賬戶信息保密第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限起止時間4.2提前解凍條件及程序第五條資金監(jiān)管方式5.1資金存入監(jiān)管賬戶5.2資金劃撥及使用第六條監(jiān)管賬戶的管理6.1賬戶管理責任6.2賬戶監(jiān)管責任第七條監(jiān)管資金的劃撥7.1劃撥條件7.2劃撥程序第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更、解除和終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定13.2甲方與丙方其他約定13.3乙方與丙方其他約定第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指合同約定的購買房產(chǎn)的當事人。1.2乙方（賣方）：指合同約定的出售房產(chǎn)的當事人。1.3丙方（銀行或金融機構(gòu)）：指合同約定的負責監(jiān)管房產(chǎn)交易過程中資金的銀行或金融機構(gòu)。第二條資金監(jiān)管金額及用途2.1監(jiān)管金額：本合同項下，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交易款項支付至丙方開設(shè)的監(jiān)管賬戶，監(jiān)管金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2監(jiān)管用途：監(jiān)管款項專項用于支付甲方購買乙方可轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的費用，包括但不限于房價、稅費、中介費等。第三條監(jiān)管賬戶開設(shè)3.1賬戶開設(shè)：甲方、乙方及丙方共同協(xié)商確定監(jiān)管賬戶，并簽署《資金監(jiān)管賬戶開設(shè)協(xié)議》。3.2賬戶信息保密：甲方、乙方及丙方應(yīng)對監(jiān)管賬戶的信息予以保密，不得向第三方泄露。第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管期限起止時間：監(jiān)管期限自甲方將監(jiān)管款項支付至監(jiān)管賬戶之日起至乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。4.2.1乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.2乙方提交相關(guān)稅務(wù)發(fā)票及費用支付憑證；4.2.3丙方確認甲方、乙方提交的資料真實、有效。第五條資金監(jiān)管方式5.1資金存入監(jiān)管賬戶：甲方應(yīng)按照本合同約定，將監(jiān)管款項存入監(jiān)管賬戶。5.2資金劃撥及使用：在監(jiān)管期限內(nèi)，甲方、乙方及丙方按照本合同約定進行資金的劃撥及使用。第六條監(jiān)管賬戶的管理6.1賬戶管理責任：丙方應(yīng)妥善管理監(jiān)管賬戶，確保監(jiān)管款項的安全。6.2賬戶監(jiān)管責任：甲方、乙方及丙方應(yīng)共同對監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管，確保資金的合理使用。第七條監(jiān)管資金的劃撥7.1劃撥條件：在滿足本合同約定的提前解凍條件后，甲方、乙方及丙方可共同申請將監(jiān)管資金劃撥至甲方指定的賬戶。7.2劃撥程序：甲方、乙方及丙方應(yīng)共同簽署《資金劃撥申請表》，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)丙方審核無誤后，進行資金劃撥。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付監(jiān)管款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的監(jiān)管金額的5%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的監(jiān)管金額的10%。8.3丙方違約：丙方未按照本合同約定妥善管理監(jiān)管賬戶，導致監(jiān)管款項損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同當事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1變更條件：合同當事人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2解除條件：合同當事人經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。10.3終止條件：合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同當事人應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程及雙方商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同簽署之日起至合同終止之日起計算，期限為【】年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定：本合同以外的其他事項，甲乙雙方另有約定的，從其約定。13.2甲方與丙方其他約定：本合同以外的其他事項，甲乙雙方與丙方另有約定的，從其約定。13.3乙方與丙方其他約定：本合同以外的其他事項，乙方與丙方另有約定的，從其約定。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間：本合同自合同當事人簽字或者蓋章之日起生效。14.2簽署地點：【】市（省、自治區(qū)、直轄市）。14.3合同生效時間：本合同自合同當事人簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е碌暮贤男胁环袚鄳?yīng)責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方在本合同履行過程中負責協(xié)調(diào)甲乙雙方及丙方的關(guān)系，提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息及服務(wù)。2.3審計方介入：審計方負責對交易過程中的財務(wù)報表等進行審計，確保信息真實、準確。2.4過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的合同履行承擔有限責任，除非另有約定，其責任限額不超過其收取的費用總額。3.2第三方責任限制：第三方僅對其違約行為導致的損失承擔責任，對于合同履行過程中的間接損失、后果性損失等不承擔責任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對因其提供的虛假信息導致的損失承擔責任。4.3第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方的個人信息及交易信息予以保密。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲方、乙方不承擔任何合同義務(wù)，甲方、乙方也不對第三方承擔任何合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或向第三方追償因其違約導致的損失。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，因特殊情況無法繼續(xù)履行義務(wù)的，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前【】天通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第八條第三方與丙方的關(guān)系8.1第三方與丙方之間的關(guān)系：第三方與丙方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。8.2第三方與丙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對丙方不承擔任何合同義務(wù)，丙方也不對第三方承擔任何合同義務(wù)。第九條第三方與丙方的違約處理9.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向丙方承擔違約責任。9.2第三方違約處理：丙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或向第三方追償因其違約導致的損失。第十條第三方與甲乙方的爭議解決10.1爭議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十一條第三方與丙方的爭議解決11.1爭議解決：第三方與丙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)交易所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第十二條第三方與甲方、乙方及丙方的關(guān)系12.1第三方與甲方、乙方及丙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方及丙方之間不存在任何隸屬、代理或其他法律關(guān)系。12.2第三方與甲方、乙方及丙方的權(quán)利義務(wù)：第三方對甲方、乙方及丙方不承擔任何合同義務(wù)，甲方、乙方及丙方也不對第三方承擔任何合同義務(wù)。第十三條附則13.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。13.2本修正條款的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方、丙方及第三方共同簽署。13.3本修正條款自簽署之日起生效。第十四條簽署時間與地點14.1簽署時間第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲方身份證明復印件附件三：乙方身份證明復印件附件四：丙方資質(zhì)證明復印件附件五：監(jiān)管賬戶開設(shè)協(xié)議附件六：資金劃撥申請表附件七：房產(chǎn)評估報告復印件附件八：房產(chǎn)過戶申請表附件九：交易稅費計算清單附件十：中介服務(wù)合同復印件附件十一：其他可能涉及的協(xié)議或文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.甲方、乙方身份證明復印件：應(yīng)為國家機關(guān)頒發(fā)的有效身份證件，包括身份證、護照等。3.丙方資質(zhì)證明復印件：應(yīng)證明丙方具有開設(shè)監(jiān)管賬戶及進行資金監(jiān)管的資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、金融許可證等。4.監(jiān)管賬戶開設(shè)協(xié)議：應(yīng)詳細記錄監(jiān)管賬戶的名稱、賬號、開戶行等信息，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.資金劃撥申請表：應(yīng)包含劃撥金額、劃撥原因、劃撥時間等詳細信息。6.房產(chǎn)評估報告復印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準確。7.房產(chǎn)過戶申請表：應(yīng)包含過戶雙方信息、過戶原因、過戶時間等詳細信息。8.交易稅費計算清單：應(yīng)詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費及計算方式。9.中介服務(wù)合同復印件：應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。10.其他可能涉及的協(xié)議或文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他與交易相關(guān)的協(xié)議或文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付監(jiān)管款項。2.乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.丙方未按約定妥善管理監(jiān)管賬戶，導致資金損失。4.第三方未按約定履行其義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金標準為本合同約定的監(jiān)管金額的5%至10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導致的直接損失，包括但不限于中介費、評估費、稅費等。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付監(jiān)管款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的損失。2.若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲過戶導致的損失。3.若丙方未按約定妥善管理監(jiān)管賬戶，導致資金損失，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔損失賠償責任。4.若第三方未按約定履行其義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因違約行為導致的損失。全文完。房產(chǎn)交易過程中資金監(jiān)管合同2024年2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3監(jiān)管銀行第二條資金監(jiān)管金額2.1監(jiān)管金額2.2監(jiān)管期限第三條資金監(jiān)管賬戶3.1開立監(jiān)管賬戶3.2賬戶信息第四條資金監(jiān)管流程4.1資金存入流程4.2資金解凍流程4.3資金劃轉(zhuǎn)流程第五條資金監(jiān)管條件5.1滿足監(jiān)管條件5.2監(jiān)管解除條件第六條監(jiān)管銀行責任6.1監(jiān)管賬戶管理6.2資金安全保證6.3合規(guī)操作第七條甲方責任7.1提供合法證件7.2配合資金監(jiān)管第八條乙方責任8.1提供合法證件8.2配合資金監(jiān)管第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3監(jiān)管銀行違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方是指將房產(chǎn)出售給乙方的個人或機構(gòu)，甲方應(yīng)在簽署本合同時提供有效的身份證明文件。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房產(chǎn)的個人或機構(gòu)，乙方應(yīng)在簽署本合同時提供有效的身份證明文件。1.3監(jiān)管銀行：監(jiān)管銀行為本合同指定的負責監(jiān)管交易資金的銀行，甲方、乙方和監(jiān)管銀行應(yīng)在簽署本合同時共同確定。第二條資金監(jiān)管金額2.1監(jiān)管金額：本合同項下的交易總金額為人民幣【】（大寫：【】元整），包括房款及與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費等。2.2監(jiān)管期限：資金監(jiān)管期限自甲方將交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起算，至乙方履行完畢本合同項下的購房義務(wù)之日止。第三條資金監(jiān)管賬戶3.1開立監(jiān)管賬戶：甲方、乙方和監(jiān)管銀行應(yīng)在簽署本合同時共同開立資金監(jiān)管賬戶，該賬戶用于存放交易資金，并確保資金的安全。3.2賬戶信息：資金監(jiān)管賬戶的開戶銀行、賬號、戶名等信息由甲方、乙方和監(jiān)管銀行共同確定，并應(yīng)在本合同中明確記載。第四條資金監(jiān)管流程4.1資金存入流程：甲方應(yīng)在簽署本合同后【】個工作日內(nèi)，將交易資金存入資金監(jiān)管賬戶。4.2資金解凍流程：在乙方履行完畢本合同項下的購房義務(wù)后，甲方、乙方和監(jiān)管銀行應(yīng)共同簽署資金解凍協(xié)議，并將交易資金從監(jiān)管賬戶解凍。4.3資金劃轉(zhuǎn)流程：在資金解凍后，監(jiān)管銀行應(yīng)根據(jù)甲方、乙方和監(jiān)管銀行共同簽署的資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議，將交易資金劃轉(zhuǎn)至甲方的指定賬戶。第五條資金監(jiān)管條件5.1滿足監(jiān)管條件：本合同項下的交易資金的監(jiān)管，應(yīng)滿足國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和監(jiān)管要求。5.2監(jiān)管解除條件：在乙方履行完畢本合同項下的購房義務(wù)后，甲方、乙方和監(jiān)管銀行應(yīng)共同確認監(jiān)管解除條件，并據(jù)此解除資金監(jiān)管。第六條監(jiān)管銀行責任6.1監(jiān)管賬戶管理：監(jiān)管銀行應(yīng)負責監(jiān)管賬戶的開立、使用、管理和關(guān)閉，并確保交易資金的安全。6.2資金安全保證：監(jiān)管銀行應(yīng)對交易資金的安全承擔保證責任，確保交易資金不被非法動用。6.3合規(guī)操作：監(jiān)管銀行應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、政策和監(jiān)管要求，進行資金監(jiān)管操作，確保合規(guī)。第七條甲方責任7.1提供合法證件：甲方應(yīng)在簽署本合同時提供有效的身份證明文件，并保證其身份真實、合法。7.2配合資金監(jiān)管：甲方應(yīng)按照本合同約定，配合監(jiān)管銀行進行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。第八條乙方責任8.1提供合法證件：乙方應(yīng)在簽署本合同時提供有效的身份證明文件，并保證其身份真實、合法。8.2配合資金監(jiān)管：乙方應(yīng)按照本合同約定，配合監(jiān)管銀行進行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致交易資金損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致交易資金損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3監(jiān)管銀行違約：監(jiān)管銀行違反本合同的約定，導致交易資金損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意按照本合同約定的法律適用條款，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2泄露后果：如甲乙一方違反保密義務(wù)，導致合同內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本合同項下的爭議，甲乙雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的房產(chǎn)證、身份證明等文件，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議：對本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正鑒于房產(chǎn)交易過程中可能涉及第三方中介機構(gòu)或其他相關(guān)方，本合同就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等參與房產(chǎn)交易過程的非甲乙雙方的組織或個人。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方中介或其他相關(guān)方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。2.2第三方職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于信息咨詢、價格評估、交易撮合、金融服務(wù)等。第三條第三方責任3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的任何直接損失承擔的責任限額為【】（大寫：【】元整）。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，嚴格保密甲乙雙方的交易信息。第四條第三方費用4.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)所需費用由甲乙雙方按約定方式承擔。4.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定服務(wù)后【】個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第五條第三方違約5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2第三方侵權(quán)：如第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，導致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的侵權(quán)責任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔任何形式的擔保責任。6.2責任劃分：除非本合同有明確約定，第三方不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔責任。第七條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)7.1選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方中介或其他相關(guān)方，并有權(quán)要求第三方履行約定的義務(wù)。7.2監(jiān)督權(quán)：甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。7.3披露義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與交易相關(guān)的信息，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條爭議解決8.1第三方介入的爭議：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方責任的爭議：如第三方對甲乙雙方的損失承擔責任有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章，并經(jīng)第三方確認后生效。9.2合同變更：任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)，并結(jié)清第三方費用后終止。第十條其他條款10.1附