二零二四年度房產(chǎn)買賣合同（住宅）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同（住宅）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方注冊(cè)地址：甲方實(shí)際地址：甲方聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方注冊(cè)地址：乙方實(shí)際地址：乙方聯(lián)系人姓名：乙方聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述標(biāo)的房產(chǎn)具體描述如下：【房屋基本描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等】2.2買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元），其中包括房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。2.3付款方式及時(shí)間【付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】具體付款時(shí)間及金額如下：【付款時(shí)間及金額詳細(xì)說(shuō)明】第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件。3.2交付條件標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件如下：【交付條件，如：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房產(chǎn)鑰匙交付等】3.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)履行合同約定的交付及過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，履行合同約定的交付及過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等方面。5.2保修范圍甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的下列項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任：【保修項(xiàng)目，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、防水層等】5.3保修期限甲方應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，具體保修期限如下：【保修期限，如：1年、2年、5年等】第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式，如：按購(gòu)房款的1%計(jì)算】6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式，如：按購(gòu)房款的1%計(jì)算】第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件【變更條件，如：房產(chǎn)政策調(diào)整、房產(chǎn)價(jià)格上漲等】8.2合同解除條件【解除條件，如：房產(chǎn)被依法征收、甲方喪失履行合同能力等】第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同失效條件【失效條件，如：房產(chǎn)被依法拆除、合同約定的條件未履行等】第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容【附加條款，如：房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等】第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：12.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表【附件內(nèi)容，如：房產(chǎn)證、土地證、買賣雙方身份證明等】第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容【其他約定，如：雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充修正。第一條第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的conditions&responsibilities2.1第三方介入條件【具體條件，如：中介方提供房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等】2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，享有如下權(quán)利：【第三方權(quán)利，如：中介方獲得傭金、評(píng)估機(jī)構(gòu)獲得費(fèi)用等】第三條甲方與第三方之間的關(guān)系3.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系是委托與被委托關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方對(duì)第三方的指示甲方有權(quán)對(duì)第三方發(fā)出合理指示，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條乙方與第三方之間的關(guān)系4.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系是客戶與服務(wù)提供者的關(guān)系。乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方對(duì)第三方的指示乙方有權(quán)對(duì)第三方發(fā)出合理指示，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。5.2第三方責(zé)任限額的確定【確定因素，如：第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤程度等】第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約責(zé)任的免除【免除條件，如：不可抗力、第三方未履行義務(wù)但非主觀原因等】第七條第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作7.1溝通協(xié)作機(jī)制甲方、乙方與第三方之間應(yīng)建立有效的溝通協(xié)作機(jī)制，確保合同的順利進(jìn)行。7.2信息披露甲方、乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，第三方應(yīng)按照合同約定保密，不得泄露。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入終止條件【終止條件，如：合同履行完畢、合同解除等】8.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、交還相關(guān)證件等。第九條附件9.1附件內(nèi)容列表【附件內(nèi)容，如：第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告等】第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。10.3合同失效條件【失效條件，如：房產(chǎn)被依法拆除、合同約定的條件未履行等】第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：12.2買受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：付款憑證附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：貸款合同及還款計(jì)劃附件八：裝修合同附件九：家具家電贈(zèng)送清單附件十：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：【房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性?！扛郊脑敿?xì)要求和說(shuō)明：【土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性?！扛郊脑敿?xì)要求和說(shuō)明：【房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和合同的履行期限?！扛郊牡脑敿?xì)要求和說(shuō)明：【付款憑證是證明乙方支付購(gòu)房款的財(cái)務(wù)憑證，甲方應(yīng)提供付款憑證以證明購(gòu)房款的支付情況。】附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：【過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)委托書是甲乙雙方授權(quán)第三方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的文件，明確了授權(quán)的范圍和期限?！扛郊脑敿?xì)要求和說(shuō)明：附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：【貸款合同及還款計(jì)劃是乙方申請(qǐng)貸款的相關(guān)文件，明確了貸款的金額、利率、還款期限等信息?！扛郊说脑敿?xì)要求和說(shuō)明：【裝修合同是甲乙雙方簽訂的關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)裝修的合同，明確了裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期等信息?！扛郊诺脑敿?xì)要求和說(shuō)明：【家具家電贈(zèng)送清單是甲方承諾贈(zèng)送給乙方的家具家電的詳細(xì)清單，明確了贈(zèng)送的物品和數(shù)量?！扛郊脑敿?xì)要求和說(shuō)明：【其他相關(guān)協(xié)議和文件包括雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議和文件，如物業(yè)管理的協(xié)議、家具家電的保修協(xié)議等?！空f(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。3.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款。5.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。6.乙方未按照合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的1%。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的1%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的1%。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為購(gòu)房款的1%。2.如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為購(gòu)房款的1%。3.如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付給甲方或乙方違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)的1%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同（住宅）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條合同標(biāo)的2.1住宅買賣標(biāo)的2.2出賣人保證第三條合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3價(jià)格調(diào)整第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.3保修責(zé)任第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益12.2第三方義務(wù)第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的生效、變更和解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X居民身份證號(hào)：X聯(lián)系電話：X1.3住宅信息住宅位于：市區(qū)路號(hào)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：建筑類型：建筑年代：第二條合同標(biāo)的2.1住宅買賣標(biāo)的2.2出賣人保證出賣人保證，其對(duì)標(biāo)的房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債權(quán)債務(wù)、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的情況。第三條合同價(jià)格3.1住宅總價(jià)本合同約定的標(biāo)的房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）。3.2付款方式及時(shí)間（1）合同簽署后3日內(nèi)，買受人支付房?jī)r(jià)款的30%；（2）辦理過(guò)戶手續(xù)前，買受人支付房?jī)r(jià)款的30%；（3）過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，買受人支付房?jī)r(jià)款的40%。3.3價(jià)格調(diào)整合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)發(fā)生波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受人。具體交付日期雙方另行協(xié)商確定。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。4.3過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量爭(zhēng)議解決如買受人對(duì)于標(biāo)的房屋的質(zhì)量有異議，應(yīng)在交付后X日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在X日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況負(fù)責(zé)維修、更換或退還購(gòu)房款。5.3保修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋的保修責(zé)任，保修期限自交付之日起算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定執(zhí)行。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的房屋的所有權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買受人。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移標(biāo)的房屋的使用權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。7.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。本部分內(nèi)容共計(jì)712字。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由。9.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的終止10.1終止條件本合同履行完畢，或者雙方同意解除合同，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同即告終止。10.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后的事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益如本合同涉及的標(biāo)的房屋存在抵押、租賃等權(quán)利義務(wù)關(guān)系，出賣人應(yīng)如實(shí)告知買受人，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。12.2第三方義務(wù)出賣人應(yīng)承擔(dān)處理與標(biāo)的房屋相關(guān)的第三方權(quán)益義務(wù)，確保買受人能夠順利取得房屋所有權(quán)。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)符合本合同第九條和第十條的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房源信息，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)為買受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由甲乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和合同約定確定。如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方不得要求分享第三方權(quán)益。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需變更第三方，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。5.2第三方解除如甲方或乙方因客觀原因需解除第三方，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和合同約定確定。如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方爭(zhēng)議解決失敗后的法律途徑如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行本合同過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2第三方保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)9.1甲乙方授權(quán)甲乙方授權(quán)第三方按本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2甲乙方授權(quán)限制甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)不得違反法律法規(guī)、行業(yè)慣例和本合同約定。第十條附件10.1附件清單本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)辦理指南等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計(jì)1407字。第三部分：