2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及購房價(jià)格3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及購房價(jià)格本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條房屋買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋附屬設(shè)施3.3房屋裝修情況第四條購房價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策條件5.2優(yōu)惠政策落實(shí)第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證范圍7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同附件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方出售房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第三條房屋買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：家具、家電、裝修等，具體清單詳見附件。3.3房屋裝修情況甲方保證房屋裝修符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。第四條購房價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。4.2付款方式及期限1.一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。4.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方出具合法有效的收款憑證。第五條購房優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策條件（1）首次購房；（2）符合條件的剛需人群；（3）其他優(yōu)惠政策條件。5.2優(yōu)惠政策落實(shí)甲方協(xié)助乙方辦理優(yōu)惠政策相關(guān)手續(xù)，確保乙方享受相關(guān)政策優(yōu)惠。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起X日內(nèi)。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（3）相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。6.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合交付條件。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)整改。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第八條售后服務(wù)8.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋質(zhì)量問題修復(fù)；（2）附屬設(shè)施損壞維修；（3）物業(yè)、供暖等協(xié)調(diào)工作。8.2售后服務(wù)聯(lián)系方式甲方指定聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。第九條合同的變更與解除9.1變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）甲方逾期交付房屋，超過合同約定的期限；（2）乙方逾期支付購房款，超過合同約定的期限；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交付房屋：每逾期一日，甲方應(yīng)支付購房款萬分之五的違約金；（2）其他違約行為：根據(jù)違約程度，甲方支付相應(yīng)違約金。10.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付購房款：每逾期一日，乙方應(yīng)支付購房款萬分之五的違約金；（2）其他違約行為：根據(jù)違約程度，乙方支付相應(yīng)違約金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，本合同終止。12.3解除條件本合同解除的條件同第九條。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證甲方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。13.2房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋附屬設(shè)施清單、裝修情況說明等。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同履行過程中，如有其他約定，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式如本合同及附件未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在甲乙雙方房屋買賣過程中提供服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入審計(jì)機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計(jì)過程的公正、透明，如因?qū)徲?jì)失誤導(dǎo)致合同糾紛，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供貸款、支付等服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)的合法、合規(guī)，如因金融服務(wù)機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤m紛，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過低，可與第三方協(xié)商調(diào)整。調(diào)整過程應(yīng)遵循公平、合理原則，并在合同中予以明確。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如因第三方介入，導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、第三方責(zé)任等。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方導(dǎo)致合同變更的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中，如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條至第十三條的約定解決。5.2第三方責(zé)任爭議解決第三方導(dǎo)致的爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第十一條至第十三條的約定解決。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入解除合同如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任解除第三方導(dǎo)致合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入履行合同第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。如第三方未履行或履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方責(zé)任履行第三方導(dǎo)致合同履行發(fā)生問題的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入終止合同本合同履行過程中，如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方責(zé)任終止第三方導(dǎo)致合同終止的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同效力9.1第三方介入合同效力本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議、聲明等，構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整約定。第三方應(yīng)全面履行其在合同中的義務(wù)。9.2第三方責(zé)任效力第三方在合同中的義務(wù)、責(zé)任自合同生效之日起生效。第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方資料甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證須由甲方提供，確保證照齊全、有效。附件二：房屋買賣合同附件2.1房屋附屬設(shè)施清單2.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明所有附屬設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。2.2裝修情況說明2.2.1說明應(yīng)包括裝修材料、施工單位、裝修時(shí)間等詳細(xì)信息。附件三：付款憑證3.1收款憑證3.1.1甲方出具的合法有效的收款憑證，作為乙方支付購房款的證明。附件四：優(yōu)惠政策證明材料4.1優(yōu)惠政策條件及相關(guān)文件4.2甲方協(xié)助乙方辦理優(yōu)惠政策相關(guān)手續(xù)的證明文件。附件五：房屋交付及驗(yàn)收記錄5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3交付及驗(yàn)收的相關(guān)填寫表格。附件六：房屋質(zhì)量保證書6.1質(zhì)量保證書正本6.2質(zhì)量保證書須明確質(zhì)量保證范圍、期限及處理方式。附件七：售后服務(wù)說明7.1售后服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式及使用指南。附件八：合同變更、解除、終止及效力說明8.1合同變更條件及程序8.2合同解除、終止條件及程序8.3合同效力說明。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議9.1第三方介入情形及責(zé)任劃分9.2第三方責(zé)任限額及調(diào)整方式9.3第三方介入后的合同變更、履行、爭議解決等詳細(xì)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，超過合同約定的期限。2.乙方逾期支付購房款乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款，超過合同約定的期限。3.甲方未履行或履行不當(dāng)?shù)谌搅x務(wù)甲方作為中介、評估、審計(jì)、金融服務(wù)等第三方介入合同，未能按照合同約定履行其義務(wù)。4.乙方未履行或履行不當(dāng)?shù)谌搅x務(wù)乙方作為買方，在合同履行過程中，未能按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期交付房屋甲方應(yīng)按照購房款萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，每逾期一日計(jì)算一次。2.逾期支付購房款乙方應(yīng)按照購房款萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，每逾期一日計(jì)算一次。3.甲方未履行或履行不當(dāng)?shù)谌搅x務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)因其未履行或履行不當(dāng)?shù)谌搅x務(wù)而導(dǎo)致的損失，向乙方支付違約金或進(jìn)行其他賠償。4.乙方未履行或履行不當(dāng)?shù)谌搅x務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)因其未履行或履行不當(dāng)?shù)谌搅x務(wù)而導(dǎo)致的損失，向甲方支付違約金或進(jìn)行其他賠償。示例說明：如甲方逾期交付房屋，甲方應(yīng)按照購房款萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。例如，若購房款為100萬元，則甲方應(yīng)支付違約金5000元。如甲方逾期超過合同約定交付時(shí)間10日，則甲方應(yīng)支付違約金50000元。如乙方逾期支付購房款，乙方應(yīng)按照購房款萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。例如，若購房款為100萬元，則乙方應(yīng)支付違約金5000元。如乙方逾期超過合同約定支付時(shí)間10日，則乙方應(yīng)支付違約金50000元。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及購房價(jià)格1本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施名稱1.2.2附屬設(shè)施數(shù)量1.3房屋使用狀況1.3.1房屋使用年限1.3.2房屋是否為預(yù)售房1.3.3房屋是否為二手房第二條購房價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格2.1.1成交價(jià)格金額2.1.2成交價(jià)格幣種2.2購房優(yōu)惠政策2.2.1優(yōu)惠政策名稱2.2.2優(yōu)惠政策金額2.2.3優(yōu)惠政策條件2.3購房首付款2.3.1首付款金額2.3.2首付款支付時(shí)間2.3.3首付款支付方式2.4購房貸款2.4.1貸款金額2.4.2貸款利率2.4.3貸款期限2.4.4貸款銀行2.4.5貸款審批流程2.4.6貸款還款方式第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收時(shí)間3.3.2驗(yàn)收方式3.3.3驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題處理方式第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋過戶流程4.3房屋過戶費(fèi)用4.4房屋過戶時(shí)間第五條購房稅費(fèi)5.1購房契稅5.2購房個(gè)人所得稅5.3購房印花稅5.4其他相關(guān)稅費(fèi)第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3違約責(zé)任6.3.1買方違約責(zé)任6.3.2賣方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十條雙方聲明及承諾10.1買方聲明及承諾10.2賣方聲明及承諾第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于市區(qū)街道號，建筑物號為，房屋所有權(quán)證號：。1.1.2房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，共有個(gè)房間，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)為層，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建造年代為年。1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等生活必需品，其中空調(diào)品牌為，數(shù)量為臺。1.2.2附屬設(shè)施還包括停車位一個(gè)，位于小區(qū)地下停車場。1.3房屋使用狀況1.3.1房屋使用年限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。1.3.2房屋為預(yù)售房，預(yù)售許可證號：。1.3.3房屋為二手房，上次交易時(shí)間為年月日。第二條購房價(jià)格2.1房屋成交價(jià)格定為人民幣元整（大寫：人民幣元整），幣種為人民幣。2.2購房優(yōu)惠政策2.2.1優(yōu)惠政策名稱為“一次性付款優(yōu)惠”，優(yōu)惠金額為人民幣元整。2.2.2優(yōu)惠政策條件為買方一次性付清房款。2.3購房首付款2.3.1首付款金額為人民幣元整。2.3.2首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)。2.3.3首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.4購房貸款2.4.1貸款金額為人民幣元整。2.4.2貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。2.4.3貸款期限為年。2.4.4貸款銀行為銀行。2.4.5貸款審批流程為買方提供完整資料后，由賣方協(xié)助辦理。2.4.6貸款還款方式為等額本息。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間為年月日。3.2房屋交付條件為買方支付首付款且貸款審批通過。3.3房屋驗(yàn)收3.3.1驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2驗(yàn)收方式為買方或其委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3.3驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題處理方式為賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬買方。4.2房屋過戶流程為：本合同簽訂后，買方和賣方共同向房地產(chǎn)交易中心申請過戶，并提供相關(guān)材料。4.3房屋過戶費(fèi)用包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。4.4房屋過戶時(shí)間預(yù)計(jì)為過戶申請?zhí)峤缓髠€(gè)工作日內(nèi)。第五條購房稅費(fèi)5.1購房契稅為房屋成交價(jià)格的1%。5.2購房個(gè)人所得稅為房屋成交價(jià)格的1%。5.3購房印花稅為房屋成交價(jià)格的0.05%。5.4其他相關(guān)稅費(fèi)包括過戶費(fèi)、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限為本合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。6.2合同履行地點(diǎn)為市區(qū)街道號。6.3違約責(zé)任6.3.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付首付款或貸款審批未通過，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的5%。6.3.2賣方違約責(zé)任：如賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的5%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑為仲裁。7.2爭議解決地點(diǎn)為市仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2合同變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，形成書面協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除條件8.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。8.3.2合同解除原因包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)爭議、政策變化等。8.4合同解除程序8.4.1雙方應(yīng)就合同解除原因進(jìn)行充分協(xié)商，形成書面協(xié)議。8.4.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1買方或賣方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓意向書，并說明轉(zhuǎn)讓原因及條件。9.2.2雙方就合同轉(zhuǎn)讓進(jìn)行協(xié)商，并在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。9.2.3合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條雙方聲明及承諾10.1買方聲明及承諾10.1.1買方具有購房資格，并同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。10.1.2買方保證提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2賣方聲明及承諾10.2.1賣方為房屋所有權(quán)人，并擁有完全民事行為能力。10.2.2賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和瑕疵。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于：房屋過戶完畢、合同解除等。11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。11.3合同解除條件同第八條3.3。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1合同雙方同意，本合同外的其他事項(xiàng)，以書面形式補(bǔ)充約定。12.1.2雙方約定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的副本份數(shù)、保存方式等。第十三條合同的份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：兩份。13.2合同副本份數(shù)：各一份。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方約定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.1.2雙方約定，本合同的變更、解除、終止等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在合同履行過程中，如遇到需要第三方協(xié)助的情況，包括但不限于貸款審批、過戶手續(xù)、房屋驗(yàn)收等，應(yīng)通知對方并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.1.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括名稱、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)范圍等。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體流程、時(shí)間和費(fèi)用等。2.2.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議或文件提交給對方，并征得對方的同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。3.3甲乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方介入本合同交易過程，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議確定。6.2第三方承諾在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的安全性和合規(guī)性。6.3甲乙方對第三方的責(zé)任限額有約定的，從其約定；沒有約定的，按照行業(yè)慣例和第三方服務(wù)協(xié)議確定。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)予以賠償。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，以書面形式補(bǔ)充約定。10.2甲乙方約定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的副本份數(shù)、保存方式等。第十一條合同的份數(shù)11.1合同原件份數(shù)：兩份。11.2合同副本份數(shù)：各一份。第十二條其他約定12.1甲乙方約定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2甲乙方約定，本合同的變更、解除、終止等，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋附屬設(shè)施清單附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：購房首付款支付憑證附件5：貸款批準(zhǔn)通知書附件6：房屋過戶申請表附件7：房屋過戶費(fèi)支付憑證附件8：評估報(bào)告復(fù)印件附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：貸款還款計(jì)劃表附件11：房屋交付確認(rèn)書附件12：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件13：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件14：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1應(yīng)為本合同標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，需清晰可見，并注明“與原件一致”字樣。附件2：房屋附屬設(shè)施清單附件2應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件3應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及房屋附屬設(shè)施的照片，以證明房屋現(xiàn)狀。附件4：購房首付款支付憑證附件4應(yīng)為買方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，證明首付款的支付時(shí)間和金額。附件5：貸款批準(zhǔn)通知書附件5應(yīng)為貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)通知書，注明貸款金額、利率、期限等信息。附件6：房屋過戶申請表附件6應(yīng)為甲乙雙方提交的房屋過戶申請表，填寫完整并簽字確認(rèn)。附件7：房屋過戶費(fèi)支付憑證附件7應(yīng)為甲乙雙方支付房屋過戶費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄。附件8：評估報(bào)告復(fù)印件附件8應(yīng)為房屋評估報(bào)告的復(fù)印件，注明“與原件一致”字樣。附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件9應(yīng)為甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)合同復(fù)印件，注明“與原件一致”字樣。附件10：貸款還款計(jì)劃表附件10應(yīng)為買方貸款還款的計(jì)劃表，包括還款金額、還款時(shí)間等信息。附件11：房屋交付確認(rèn)書附件11應(yīng)為甲乙雙方確認(rèn)房屋交付的書面文件，注明交付時(shí)間、交付條件等。附件12：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件12應(yīng)為甲乙雙方提交的房屋驗(yàn)收報(bào)告，注明驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。附件13：爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書附件13應(yīng)為爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書復(fù)印件，注明“與原件一致”字樣。附件14：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件14包括其他與本合同相關(guān)的文件和資料，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款審批未通過。2.賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任：需支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的5%。2.賣方違約責(zé)任：需支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的5%。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。示例說明：1.若買方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.若第三方未能按約定提供服務(wù)，如貸款銀行未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)審批貸款，則第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，如買方未能按約定時(shí)間支付首付款，賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，則雙方需根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的及購房價(jià)格2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋現(xiàn)狀第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款賬戶第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶責(zé)任主體5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用5.4稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限6.4維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.3保險(xiǎn)理賠第十一條房屋使用及管理11.1使用規(guī)定11.2物業(yè)管理11.3維修養(yǎng)護(hù)第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義本合同所指的房屋是指甲方合法擁有并同意出售給乙方的位于（地址）的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、區(qū)/縣）街道（路/巷）號，具體位置以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/別墅/商業(yè)等），房屋建筑總面積為（平方米），房屋使用面積為（平方米）。2.3房屋面積房屋的建筑面積、使用面積和其他面積的測量結(jié)果，以甲方提供的相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（新建/二手），房屋的裝修狀況為（精裝修/簡裝修/未裝修）。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)本合同約定的房屋購買總價(jià)為人民幣（大寫）（小寫），元整（￥）。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在簽署合同之日起（）日內(nèi)，將購房款全數(shù)支付給甲方。2.分期付款：乙方按照甲方指定的分期付款計(jì)劃，分（）期將購房款支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方向甲方支付購房款的時(shí)間和方式，按照本合同附件（付款計(jì)劃表）執(zhí)行。3.4付款賬戶甲方指定的收款賬戶為：戶名：（甲方姓名）開戶行：（銀行名稱）賬號：（銀行賬戶號碼）第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件房屋交付的條件如下：1.甲方已按照約定將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件辦理完畢過戶至乙方名下。2.甲方已按照約定將房屋的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)移交給乙方。3.房屋已通過驗(yàn)收，且不存在影響居住使用的質(zhì)量問題。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項(xiàng)全部支付完畢后（）日內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.3交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，并按照合同約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1過戶責(zé)任主體甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2過戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項(xiàng)全部支付完畢后（）日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由甲乙雙方按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)。5.4稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加，由甲方承擔(dān)；如因乙方原因?qū)е逻^戶稅費(fèi)增加，由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修及設(shè)施設(shè)備等。6.3保修期限房屋的保修期限為（）年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.4維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。合同的其他條款和附件，甲乙雙方可以協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。本合同及附件一式（）份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3訴訟管轄任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交訴訟材料。第九條合同的變更與解除9.1變更條件甲乙雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同的部分或全部條款，但變更或解除須符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。9.2解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：1.甲方逾期交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；2.乙方逾期支付購房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；3.雙方協(xié)商一致解除本合同的。9.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。本合同解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)及房屋歸屬等問題。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購買甲乙雙方應(yīng)按照約定購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交對方留存。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋損失的，甲乙雙方應(yīng)共同辦理理賠手續(xù)，并按照保險(xiǎn)合同的約定領(lǐng)取保險(xiǎn)賠償。第十一條房屋使用及管理11.1使用規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，并按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。11.2物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。11.3維修養(yǎng)護(hù)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行定期維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的安全和使用功能。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件有下列情形之一的，本合同終止：1.甲乙雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3解除條件本合同解除的條件按照第九條第2款的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限甲乙雙方對對方的保密義務(wù)自本合同生效之日起計(jì)算，至本合同終止或解除之日起（）年內(nèi)有效。13.3泄露后果甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款甲乙雙方對本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同的附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、付款計(jì)劃表、房屋交付確認(rèn)書等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改甲乙雙方對本合同的修改，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修改后的合同文本取代原合同文本，成為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議前，將第三方信息告知對方，并征得對方的同意。第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和協(xié)助。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按照約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付費(fèi)用。如甲方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致第三方未能履行其職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方與甲方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方與乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例分擔(dān)等方式。5.2第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任如第三方在履行其職責(zé)過程中發(fā)生的損失或損害超出責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如甲乙雙方未約定超出部分的責(zé)任承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更及解除6.1變更及解除條件甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，可以在合同履行期間進(jìn)行變更或解除。變更或解除的條件、程序和責(zé)任，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2變更及解除的程序甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議變更或解除，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方與合同其他條款的關(guān)系本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。本合同其他條款關(guān)于甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，不因第三方介入而改變。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄任何一方提起訴訟時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交訴訟材料。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同的終止條件，按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。10.3解除條件本合同的解除條件，按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十一條房屋保險(xiǎn)本合同關(guān)于房屋保險(xiǎn)的條款，不因第三方介入而改變。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交對方留存。第十二條房屋使用及管理本合同關(guān)于房屋使用及管理的條款，不因第三方介入而改變。甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，并按照合同約定使用房屋及其設(shè)施。第十三條