2024年小區(qū)內(nèi)便利店租賃協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)內(nèi)便利店租賃協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的責(zé)任第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物為位于市區(qū)街道的小區(qū)內(nèi)便利店，店鋪面積為平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀為正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，店鋪內(nèi)設(shè)有貨架、收銀臺(tái)、冷藏展示柜等必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。2.2租賃期滿后，承租人如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣元整。3.2租金支付方式為每月日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.3租金支付時(shí)間以每月日為限，承租人應(yīng)在每月日前支付當(dāng)月租金。第四條租賃用途4.1承租人應(yīng)按照便利店的性質(zhì)使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，不得在小區(qū)內(nèi)設(shè)置任何影響小區(qū)環(huán)境和居民生活的設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.2承租人負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作，對(duì)因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)合同應(yīng)提交給出租人備案。第七條違約責(zé)任7.1如出租人未能按約定提供租賃物，或未能按時(shí)維修租賃物，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如承租人未按時(shí)支付租金，或未按約定用途使用租賃物，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，如出租人欲變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并協(xié)商解決。8.2在租賃期內(nèi)，如承租人欲變更或解除本合同，應(yīng)提前六個(gè)月通知出租人，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同租賃期滿或者雙方提前解除合同的，本合同終止。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十二條第三方受益人12.1本合同的履行可能涉及第三方受益人，如小區(qū)居民、物業(yè)管理公司等。12.2第三方受益人的權(quán)益應(yīng)得到尊重和保護(hù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交給出租人所在地人民法院解決。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2如雙方同意在其他法律管轄區(qū)解決爭(zhēng)議，應(yīng)明確約定。第十四條其他條款14.1本合同附件一《租賃物清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)、狀況等信息，包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、冷藏展示柜等必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)備。附件二：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件三：《維修保養(yǎng)記錄》記錄出租人對(duì)租賃物進(jìn)行的維修保養(yǎng)的情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：《保險(xiǎn)單據(jù)》承租人購(gòu)買的營(yíng)業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，應(yīng)提交給出租人備案。附件五：《租賃物使用狀況報(bào)告》承租人應(yīng)定期向出租人報(bào)告租賃物的使用狀況，包括但不限于租賃物的損壞、維修、更換等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按約定用途使用租賃物。3.出租人未能按時(shí)提供租賃物或維修租賃物。4.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付延遲支付部分租金的1%作為違約金。2.承租人未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.出租人未能按時(shí)提供租賃物或維修租賃物，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未能在每月規(guī)定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，那么根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人需要支付延遲支付部分租金的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.