2024年城市更新項目：貴黃高速沿線住宅征收補償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目：貴黃高速沿線住宅征收補償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指貴黃高速沿線住宅征收補償協(xié)議的實施主體，具有征收補償權(quán)利的政府部門或其授權(quán)機構(gòu)。1.2乙方：指被征收人，即貴黃高速沿線住宅的合法所有權(quán)人或其他權(quán)益人。1.3征收補償：指甲方對乙方持有的住宅進行征收時，根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，向乙方支付的補償費用。第二條：征收范圍及補償標準2.1征收范圍：指貴黃高速沿線確定的住宅征收區(qū)域，具體范圍以甲方公布的征收公告為準。2.2補償標準：根據(jù)乙方持有的住宅面積、位置、結(jié)構(gòu)等因素，按照甲方制定的補償標準進行計算。第三條：補償費用計算及支付方式3.1補償費用計算：根據(jù)乙方持有的住宅面積和補償標準，計算出應(yīng)支付的征收補償費用。3.2支付方式：甲方應(yīng)在征收補償費用計算完成后，按照約定的時間和方式向乙方支付補償費用。第四條：征收補償?shù)闹Ц稌r間及方式4.1支付時間：甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)，將征收補償費用支付給乙方。4.2支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付征收補償費用。第五條：征收補償費用的扣除及退還5.1扣除事項：甲方有權(quán)從征收補償費用中扣除乙方應(yīng)承擔的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。5.2退還事項：如乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余的征收補償費用退還給乙方。第六條：搬遷及臨時安置6.1搬遷：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，將住宅內(nèi)的物品清理完畢，并搬離征收范圍。6.2臨時安置：甲方應(yīng)為乙方提供臨時安置住所，確保乙方在搬遷期間有合適的居住條件。第七條：房屋征收補償安置房的交付7.1安置房交付：甲方應(yīng)在征收補償費用支付完成后，向乙方交付約定的安置房。7.2安置房質(zhì)量：甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。第八條：乙方權(quán)益保障8.1權(quán)益保護：甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于補償費用的支付、搬遷安置等。8.2爭議解決：如雙方在征收補償過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在征收補償過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條：合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條：違約責任11.1違約行為：雙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約責任：違約方應(yīng)支付給對方違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括征收補償方案、安置房戶型圖、征收公告等。13.2附件效力：附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指貴黃高速沿線住宅征收補償協(xié)議的實施主體，具有征收補償權(quán)利的政府部門或其授權(quán)機構(gòu)。1.2乙方：指被征收人，即貴黃高速沿線住宅的合法所有權(quán)人或其他權(quán)益人。1.3征收補償：指甲方對乙方持有的住宅進行征收時，根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，向乙方支付的補償費用。第二條：征收范圍及補償標準2.1征收范圍：指貴黃高速沿線確定的住宅征收區(qū)域，具體范圍以甲方公布的征收公告為準。2.2補償標準：根據(jù)乙方持有的住宅面積、位置、結(jié)構(gòu)等因素，按照甲方制定的補償標準進行計算。第三條：補償費用計算及支付方式3.1補償費用計算：根據(jù)乙方持有的住宅面積和補償標準，計算出應(yīng)支付的征收補償費用。3.2支付方式：甲方應(yīng)在征收補償費用計算完成后，按照約定的時間和方式向乙方支付補償費用。第四條：征收補償?shù)闹Ц稌r間及方式4.1支付時間：甲方應(yīng)在征收補償協(xié)議簽訂后的30日內(nèi)，將征收補償費用支付給乙方。4.2支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付征收補償費用。第五條：征收補償費用的扣除及退還5.1扣除事項：甲方有權(quán)從征收補償費用中扣除乙方應(yīng)承擔的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費等。5.2退還事項：如乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余的征收補償費用退還給乙方。第六條：搬遷及臨時安置6.1搬遷：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，將住宅內(nèi)的物品清理完畢，并搬離征收范圍。6.2臨時安置：甲方應(yīng)為乙方提供臨時安置住所，確保乙方在搬遷期間有合適的居住條件。第七條：房屋征收補償安置房的交付7.1安置房交付：甲方應(yīng)在征收補償費用支付完成后，向乙方交付約定的安置房。7.2安置房質(zhì)量：甲方保證安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。為保證雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同完成貴黃高速沿線的住宅征收補償工作。第八條：乙方權(quán)益保障8.1權(quán)益保護：甲方應(yīng)依法保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于補償費用的支付、搬遷安置等。8.2爭議解決：如雙方在征收補償過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在征收補償過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條：合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條：違約責任11.1違約行為：雙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約責任：違約方應(yīng)支付給對方違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括征收補償方案、安置房戶型圖、征收公告等。13.2附件效力：附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與征收補償工作的相關(guān)機構(gòu)、個人或其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條：第三方介入的情形a)評估第三方提供的征收補償費用評估報告；b)中介第三方提供的征收補償方案協(xié)調(diào)和談判服務(wù)；c)法律第三方提供的合同法律審查、爭議調(diào)解等服務(wù)。第三條：第三方的責任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，確保征收補償工作的順利進行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露任何與征收補償無關(guān)的信息。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立公正的立場，不受任何利益干擾，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的權(quán)利及報酬4.1第三方根據(jù)約定提供服務(wù)，有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的報酬。4.2第三方報酬的計算和支付方式，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條：第三方的責任限制5.1第三方對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其無法控制的事項造成的損失不負責任，如政策變動、不可抗力等。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但賠償金額不得超過第三方報酬的總額。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)征求甲乙雙方的意見，并保持溝通協(xié)商。第七條：第三方介入的程序7.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方的職責和報酬。7.2甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，并將合同副本提交給對方。第八條：第三方服務(wù)的監(jiān)督和評估8.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進度報告和成果展示，并對第三方的工作進行審核。第九條：第三方退出9.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方說明原因，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十條：第三方服務(wù)合同的變更和解除10.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的責任和義務(wù)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：第三方引起的爭議解決11.1如第三方引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括第三方服務(wù)合同、第三方報酬協(xié)議等。12.2附件效力：附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1雙方認為需要約定的其他事項。13.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征收補償方案詳細描述了甲乙雙方協(xié)商確定的征收補償?shù)木唧w方案，包括補償費用的計算方式、補償范圍等內(nèi)容。附件二：安置房戶型圖提供了甲乙雙方協(xié)商確定的安置房的戶型圖，詳細展示了安置房的布局、面積、配套設(shè)施等信息。附件三：征收公告甲乙雙方發(fā)布的征收公告，明確了征收補償?shù)姆秶⑵谙?、補償標準等事項。附件四：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的職責、報酬、服務(wù)期限等內(nèi)容。附件五：第三方報酬協(xié)議明確了甲乙雙方應(yīng)支付給第三方的報酬金額、支付時間及方式等事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付征收補償費用。2.乙方未按約定時間完成搬遷。3.第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付征收補償費用的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按約定時間完成搬遷的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)支付征收補償費用，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的額外費用，如臨時安置費、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.