2024版沈陽(yáng)二手房交易合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽(yáng)二手房交易合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2附屬設(shè)施設(shè)備歸屬10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同的修訂13.1合同修訂方式13.2修訂后的合同生效時(shí)間第十四條：合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)居民1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2房屋坐落地址：沈陽(yáng)市區(qū)街道號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米2.4房屋用途：住宅第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣X元作為定金。定金支付后，買(mǎi)受人未能履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；出賣(mài)人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付房屋剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：.00元。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：年月日前第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)支付完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已由出賣(mài)人辦理完畢。4.2.2房屋已按照約定完成裝修，并符合交付條件。4.2.3房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備齊全，并處于正常使用狀態(tài)。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合約定的交付條件，并按照約定時(shí)間交付房屋。5.1.3出賣(mài)人應(yīng)對(duì)買(mǎi)受人提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間向出賣(mài)人支付房款。5.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2.3買(mǎi)受人應(yīng)對(duì)出賣(mài)人提供的房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣(mài)人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定提供質(zhì)量保證。6.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2保修范圍及期限6.2.1房屋的保修范圍包括但不限于：結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等。6.2.2房屋的保修期限自交付之日起計(jì)算，為期兩年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)買(mǎi)受人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同。9.2.2買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款，經(jīng)出賣(mài)人催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同。9.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面解除協(xié)議。第十條：其他約定10.1戶口遷移：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法正常遷入戶口的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2附屬設(shè)施設(shè)備歸屬：房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等）的歸屬，雙方應(yīng)在本合同附件中明確約定。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起個(gè)工作日內(nèi)。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：合同的修訂13.1合同修訂方式：合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.2修訂后的合同生效時(shí)間：修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同的終止14.1合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，本合同自行終止。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止事項(xiàng)進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如買(mǎi)受人未能按時(shí)支付房款，出賣(mài)人應(yīng)按照約定向買(mǎi)受人追討欠款。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易手續(xù)的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙方提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的交易流程2.1中介服務(wù)：若甲乙方選擇通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助尋找合適的交易對(duì)象，并促成交易的完成。2.2評(píng)估服務(wù)：甲乙方可以選擇第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定合理的交易價(jià)格。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶服務(wù)：甲乙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的過(guò)戶服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成過(guò)戶手續(xù)。2.4貸款服務(wù)：若買(mǎi)受人選擇貸款方式支付房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買(mǎi)受人的信用狀況，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用的承擔(dān)3.1甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的具體金額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，按照約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾，均視為對(duì)甲乙方的違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)人民法院。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方服務(wù)的終止8.1甲乙方有權(quán)按照約定，終止第三方的服務(wù)。8.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)的交易手續(xù)。第九條：其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件。9.2甲乙方與第三方之間的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)為本合同的有效組成部分。第十條：合同的修訂10.1合同修訂方式：合同修訂應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。10.2修訂后的合同生效時(shí)間：修訂后的合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：本合同履行完畢，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，本合同自行終止。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)對(duì)合同終止事項(xiàng)進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如買(mǎi)受人未能按時(shí)支付房款，出賣(mài)人應(yīng)按照約定向買(mǎi)受人追討欠款。第十二條：違約責(zé)任12.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同及第三方介入后的修正條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2雙方因履行本合同及第三方介入后的修正條款發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的附件14.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.2第三方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：第三方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件（如適用）附件九：其他重要文件復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，用于證明甲乙方之間的房屋交易關(guān)系。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙方支付給第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證的復(fù)印件，用于證明費(fèi)用的支付情況。附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)文件的復(fù)印件，用于完成過(guò)戶手續(xù)。附件八：貸款合同復(fù)印件（如適用）說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人貸款購(gòu)買(mǎi)房屋的貸款合同的復(fù)印件，用于證明貸款關(guān)系的存在。附件九：其他重要文件復(fù)印件說(shuō)明：本附件為其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋的水電費(fèi)賬單、物業(yè)費(fèi)賬單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房款。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：未能按時(shí)支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的2倍。示例說(shuō)明：1.若出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。2.若買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方可以與第三方協(xié)商確定具體的違約責(zé)任。4.若第三方違反保密義務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的2倍。全文完。2024版沈陽(yáng)二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條：物業(yè)服務(wù)及水電煤等費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2水電煤等費(fèi)用第六條：交易保障6.1交易資金監(jiān)管6.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.3交易違約責(zé)任第七條：房屋維修基金7.1維修基金的繳納7.2維修基金的使用第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理第十二條：出賣(mài)人承諾12.1房屋權(quán)屬清晰12.2房屋無(wú)重大瑕疵12.3配合過(guò)戶手續(xù)辦理第十三條：買(mǎi)受人承諾13.1按時(shí)支付購(gòu)房款13.2配合房屋交付13.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第十四條：違約責(zé)任14.1出賣(mài)人違約責(zé)任14.2買(mǎi)受人違約責(zé)任14.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.2甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.2買(mǎi)受人信息1.2.2乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買(mǎi)該房屋。1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.2丙方為本合同的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。第二條：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.2房屋坐落地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為X結(jié)構(gòu)，建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：該房屋的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元（大寫(xiě)：X萬(wàn)元整）。3.2支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房款支付給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款后X日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成所有過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。4.3過(guò)戶時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：物業(yè)服務(wù)及水電煤等費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：自乙方入住之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.2水電煤等費(fèi)用：自乙方入住之日起，水電煤等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：交易保障6.1交易資金監(jiān)管：乙方將購(gòu)房款存入雙方約定的銀行賬戶，由銀行進(jìn)行監(jiān)管，待過(guò)戶手續(xù)完成后釋放資金。6.2交易風(fēng)險(xiǎn)提示：雙方應(yīng)全面了解并確認(rèn)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等相關(guān)信息，自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。6.3交易違約責(zé)任：一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）甲方逾期交付房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的；（2）甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）乙方未按約定支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，丙方應(yīng)積極協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除合同的，合同終止。10.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。11.2家具家電歸屬：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具家電清單列明，并明確歸屬。11.3寵物處理：如房屋內(nèi)存在寵物，雙方應(yīng)協(xié)商處理寵物的去留問(wèn)題。第十二條：出賣(mài)人承諾12.1房屋權(quán)屬清晰：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。12.2房屋無(wú)重大瑕疵：甲方保證該房屋無(wú)重大瑕疵，不影響正常居住使用。12.3配合過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第十三條：買(mǎi)受人承諾13.1按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方保證按照合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。13.2配合房屋交付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接受房屋交付。13.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方入住后應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十四條：違約責(zé)任14.1出賣(mài)人違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。14.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。14.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：丙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如涉及到與合同無(wú)關(guān)的第三方權(quán)益，需要第三方介入處理的事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、水電煤等費(fèi)用的結(jié)算、戶口遷移等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)，且甲乙雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的。第十六條：第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。16.2丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的人民法院提起訴訟。第十七條：第三方的責(zé)任及限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方介入的事項(xiàng)，如涉及到費(fèi)用結(jié)算、戶口遷移等，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。17.3第三方在協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。17.5第三方責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為介入事項(xiàng)的費(fèi)用總額。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不與其他各方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。18.3第三方在協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議時(shí)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第十九條：合同的變更、解除與第三方介入19.1合同的變更、解除如涉及到第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更、解除協(xié)議。19.2合同的變更、解除如涉及到第三方責(zé)任的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入后的修正條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條：第三方介入與合同的履行20.1在第三方介入的事項(xiàng)得到解決后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。20.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入后的修正條款，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條：違約責(zé)任與第三方介入21.1甲乙雙方如違反本合同及第三方介入后的修正條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方如違反本合同及第三方介入后的修正條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十二條：爭(zhēng)議解決與第三方介入22.1甲乙雙方在履行本合同及第三方介入后的修正條款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向丙方申請(qǐng)調(diào)解。22.3如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的人民法院提起訴訟。第二十三條：合同的生效、終止與第三方介入23.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件五：水電煤等費(fèi)用結(jié)算單附件六：戶口遷移證明附件七：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件八：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十