深圳2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：雙方聲明與承諾10.1賣方聲明10.2買方聲明10.3雙方承諾第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1002號(hào)1.2房屋面積：房屋建筑面積為120平方米，共有3室2廳1衛(wèi)1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（2019）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第10號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息姓名：身份證號(hào)系方式址：廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1002號(hào)2.2買方信息姓名：身份證號(hào)系方式址：廣東省深圳市福田區(qū)蓮花街道新洲路2008號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2付款方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向甲方支付房款第一次付款：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000），在辦理過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；第三次付款：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000），在房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：詳見付款方式中的各階段付款時(shí)間約定。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方；4.2過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，雙方共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)；4.3過戶費(fèi)用：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，且房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好；5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，按實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任；7.2買方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；8.3訴訟解決：調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：雙方聲明與承諾10.1甲方聲明：甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議；10.2乙方聲明：乙方具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力，自愿購買該房屋；10.3雙方承諾：雙方均遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，全面履行合同約定的義務(wù)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理：乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用；11.2戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)；11.3家具家電歸屬：房屋交付時(shí)，家具家電清單詳見附件。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件；12.3付款憑證復(fù)印件；12.4家具家電清單。第十三條：合同簽訂日期2024年1月1日第十四條：合同簽訂地點(diǎn)廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1002號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等；15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，全面履行其在合同中的義務(wù)；15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、信息披露等；15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙方完成房屋交易等相關(guān)事宜。第十六條：第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確；16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；16.3第三方責(zé)任限額的履行：第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙方的協(xié)議，履行其責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第十七條：第三方違約處理17.1第三方違約：第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；17.2第三方違約處理：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，選擇通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式處理第三方違約事宜；17.3第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方權(quán)益保障18.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益；18.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方費(fèi)用，不得拖欠；18.3甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供房屋相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙方簽訂的合同，為本合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，甲乙方應(yīng)予以尊重；19.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第二十條：附件20.1第三方介入?yún)f(xié)議；20.2第三方費(fèi)用支付憑證；20.3第三方提供的房屋相關(guān)信息。第二十一條：合同簽訂日期2024年1月1日第二十二條：合同簽訂地點(diǎn)廣東省深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1002號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：家具家電清單附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方費(fèi)用支付憑證附件七：第三方提供的房屋相關(guān)信息附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙方的身份信息。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方付款的憑證復(fù)印件，用于證明付款的真實(shí)性和金額。附件四：家具家電清單說明：本附件為房屋交付時(shí)所包含的家具家電清單，用于明確家具家電的歸屬。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為第三方介入本合同的協(xié)議，用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方費(fèi)用支付憑證說明：本附件為甲乙方支付給第三方的費(fèi)用憑證，用于證明費(fèi)用支付的真實(shí)性和金額。附件七：第三方提供的房屋相關(guān)信息說明：本附件為第三方提供的房屋相關(guān)信息，用于協(xié)助甲乙方完成房屋交易等相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的；2.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的；3.第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任；2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任；3.第三方違約：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定，按時(shí)交付房屋給乙方，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。全文完。深圳2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.2維修責(zé)任10.3戶口遷移第十一條：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條：補(bǔ)充條款第十三條：合同正本第十四條：合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市福田區(qū)X路X號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人法定代表人：X1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：X1.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件：本合同附件中第二條：房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)位于深圳市南山區(qū)X路X號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)：X2.1.2房地產(chǎn)所在地塊的四至：東至X，南至X，西至X，北至X2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)建筑面積：X平方米2.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：X平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)用途：住宅2.3.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X2.3.3房地產(chǎn)裝修情況：X第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：￥X,X,X.元整3.1.2買賣價(jià)格包含內(nèi)容：房屋本身及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等3.2支付方式3.2.1.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.1.2現(xiàn)金支付3.2.1.3其他方式：X3.3支付時(shí)間3.3.1.1首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.3.1.2貸款部分支付時(shí)間：銀行貸款審批通過后七個(gè)工作日內(nèi)3.3.1.3尾款支付時(shí)間：房地產(chǎn)過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1.1交付日期：年月日4.2交付條件4.2.1出賣人交付房地產(chǎn)的條件：4.2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.1.2房地產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等4.2.1.3房地產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定4.3過戶手續(xù)4.3.1出賣人和買受人應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，具體時(shí)間：年月日第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間、方式交付房地產(chǎn)5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定時(shí)間、方式支付房價(jià)款5.2.2買受人應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房地產(chǎn)的使用、管理和維護(hù)責(zé)任5.2.3買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金：X元人民幣6.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金：X元人民幣6.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.1第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定8.2.2因出賣人原因?qū)е潞贤獬模鲑u人應(yīng)退還已支付的房價(jià)款，并支付違約金8.2.3因買受人原因?qū)е潞贤獬模I受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1合同終止的條件：9.2.1.1雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.1.3合同約定的其他終止條件第十條：其他約定10.1物業(yè)費(fèi)用10.1.1買受人自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)10.1.2物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際發(fā)生金額繳納10.2維修責(zé)任10.2.1出賣人應(yīng)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)正常使用10.2.2買受人應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和設(shè)備10.3戶口遷移10.3.1買受人應(yīng)自房地產(chǎn)過戶完成后辦理戶口遷移手續(xù)10.3.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)第十一條：附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房地產(chǎn)買賣合同備案證明第十二條：補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第十三條：合同正本13.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十四條：合同副本14.1本合同副本壹份，留存于深圳市南山區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入情形a)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易咨詢、評(píng)估、推介等服務(wù)b)協(xié)助甲乙方辦理房地產(chǎn)過戶、登記等手續(xù)c)提供融資、擔(dān)保等服務(wù)d)其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)第二條：第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)及市場規(guī)律，自主選擇合適的第三方服務(wù)提供商。2.2甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)、專業(yè)能力及服務(wù)內(nèi)容，并對其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行明確約定。2.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料等。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照國家法律法規(guī)及市場規(guī)律合理確定。3.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條：第三方責(zé)任及限額4.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額指第三方對其提供的服務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任上限，包括但不限于賠償、違約金等。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同補(bǔ)充協(xié)議中明確，并符合國家法律法規(guī)及市場規(guī)律。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受關(guān)系，第三方并不成為甲乙方的合同相對人。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條：第三方違約處理6.1第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方退出及替代7.2甲乙方應(yīng)在第三方退出后，選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。7.3第三方退出不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方退出而產(chǎn)生的額外費(fèi)用及損失。第八條：第三方信息披露及保密8.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等相關(guān)信息。8.2甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，未經(jīng)第三方同意，不得向他人披露。第九條：合同的變更、解除與終止9.1第三方介入的合同變更、解除與終止，應(yīng)符合本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。9.2因第三方原因?qū)е潞贤兏?、解除或終止的，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)合同約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條：附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證11.3第三方責(zé)任限額約定第十二條：補(bǔ)充條款12.1本合同未盡事宜，甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條：合同正本13.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條：合同副本14.1本合同副本壹份，留存于深圳市南山區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房地產(chǎn)買賣合同備案證明附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件6：第三方責(zé)任限額約定附件1的詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由出賣人及買受人簽字確認(rèn)。附件2的詳細(xì)要求和說明：買賣雙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并由出賣人及買受人簽字確認(rèn)。附件3的詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)買賣合同備案證明應(yīng)由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。備案證明應(yīng)注明合同編號(hào)、買賣雙方信息、合同簽訂日期等。附件4的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由第三方與甲乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件5的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。支付憑證應(yīng)由甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件6的詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額約定應(yīng)明確第三方對其提供的服務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任上限。約定應(yīng)符合國家法律法規(guī)及市場規(guī)律，并由甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的1%至5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，那么出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的1%至5%。如果出賣人的違約行為導(dǎo)致買受人遭受了直接經(jīng)濟(jì)損失，那么出賣人還應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果出賣人的違約行為嚴(yán)重到無法繼續(xù)履行合同，買受人可以解除合同，并且要求出賣人承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。全文完。深圳2024年房地產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房價(jià)及支付方式1.3.1房價(jià)1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2過戶時(shí)間1.4.3過戶費(fèi)用2.房屋質(zhì)量及維修2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1結(jié)構(gòu)安全2.1.2設(shè)備功能2.1.3滲漏問題2.2維修責(zé)任2.2.1保修范圍2.2.2保修期限2.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1違約行為3.1.2違約責(zé)任3.2買方違約3.2.1違約行為3.2.2違約責(zé)任4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.其他條款5.1房屋保險(xiǎn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3物業(yè)管理5.4合同的變更與解除5.5房屋租賃5.6附件5.6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.6.2買賣雙方身份證明復(fù)印件5.6.3房屋平面圖6.合同簽訂日期7.合同生效日期8.合同終止日期9.雙方簽字蓋章10.附件說明11.備注12.補(bǔ)充協(xié)議13.法律依據(jù)14.合同正本及副本說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號(hào)X棟X單元1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（201X）深圳市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第X號(hào)1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房價(jià)及支付方式1.3.1房價(jià)：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬元整）1.3.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付人民幣X萬元作為定金；（2）乙方應(yīng)于2024年X月X日前，將剩余房款人民幣X萬元支付給甲方；1.3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間：2024年X月X日前。1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時(shí)間：自2024年X月X日起，甲方將房屋交付給乙方使用；1.4.2過戶時(shí)間：乙方應(yīng)于2024年X月X日前，將房屋過戶至乙方名下；1.4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋質(zhì)量及維修8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1結(jié)構(gòu)安全：甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大結(jié)構(gòu)安全隱患；8.1.2設(shè)備功能：甲方保證房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等設(shè)備功能正常；8.1.3滲漏問題：甲方保證房屋不存在重大滲漏問題。8.2維修責(zé)任8.2.1保修范圍：本合同約定的房屋質(zhì)量問題；8.2.2保修期限：自房屋交付之日起X年；8.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋質(zhì)量問題的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.1.1違約行為：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的X%。9.2買方違約9.2.1違約行為：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的X%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁；10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人；11.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；11.3物業(yè)管理：甲方應(yīng)將其擁有的物業(yè)管理權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方；11.4合同的變更與解除：本合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；11.5房屋租賃：如甲方需繼續(xù)租賃房屋，應(yīng)與乙方另行簽訂租賃合同；11.6附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件、房屋平面圖等。第十二條合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同終止日期本合同在房屋過戶至乙方名下之日起終止。第十五條雙方簽字蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于提供所需資料、配合現(xiàn)場查驗(yàn)等。3.第三方費(fèi)用3.1第三方所需費(fèi)用由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。如無特別約定，甲方、乙方承擔(dān)的費(fèi)用不應(yīng)超過第三方實(shí)際收費(fèi)。3.2甲方、乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)業(yè)務(wù)后支付費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。4.2如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額不得低于乙方實(shí)際損失。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責(zé)任互不影響。5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對抗第三方與其他主體之間的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的變更與解除6.1如甲方、乙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。6.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的履行。但甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除合同給第三方造成的損失。7.第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方、乙方同意將爭議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁或通過訴訟解決。8.附件說明8.1本合同附件包括