工業(yè)園區(qū)建筑材料裝飾市場項目可行性研究報告

項目名稱：某市工業(yè)園建筑材料裝飾市場項目單位名稱：某市市場投資發(fā)展集團有限公司公司化運作的標志，是中心事業(yè)發(fā)展的新起點。某市市場開發(fā)服務(wù)中心成立搞好市場服務(wù)，促進地方經(jīng)濟發(fā)展；市場的開發(fā)、建設(shè)、維修和經(jīng)營；市場配套設(shè)施的開發(fā)和提供有償服務(wù)；市場信息置：目前中心機關(guān)內(nèi)設(shè)綜合部、財務(wù)部、經(jīng)營發(fā)展部、規(guī)劃建設(shè)部、物業(yè)管營部、長青市場經(jīng)營部、僑港市場經(jīng)營部、南康市場經(jīng)營部、地角市場經(jīng)營此次某市市場投資發(fā)展集團有限公司興建的潿洲西角市場項目預計總投細分、定位對項目進行多次的咨詢、論證，為項目的高起點、高檔次、高水平夯實了根基，從方案上保證項目開發(fā)科學性，化解投資風險。憑借準確的市場定位、超前的規(guī)劃、創(chuàng)新的經(jīng)營模式以及優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營及物業(yè)管理，潿洲本項目位于廣西某市工業(yè)園區(qū)香港路，在某市和通紙業(yè)有限公司廠區(qū)原址上進行建設(shè)。項目的建設(shè)符合當?shù)匕l(fā)展規(guī)劃功能分區(qū)要求，該地塊配套基），為了加快推進潿洲島民生市場建設(shè)，以完善海島建設(shè)社會配套，滿足潿洲島旅游區(qū)人民群眾日益增長的生活發(fā)展需求，推動潿洲島旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)。貫徹市委、市政府及市國資委的戰(zhàn)略意圖，集團公司結(jié)合潿洲島旅游區(qū)規(guī)劃方案及潿洲島民生需求實際，擬在潿洲島旅游區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)按照現(xiàn)代化市場經(jīng)營管理理念，以高起點高標準、規(guī)范化的要求規(guī)劃建設(shè)潿洲西角市場項目。農(nóng)貿(mào)市場作為傳統(tǒng)的商業(yè)零售業(yè)態(tài)，屬于城市公共配套服務(wù)設(shè)施的范市場銷售主要產(chǎn)品為水產(chǎn)類、蔬菜、熟食、百貨、糧油食品等生活必需品，此類產(chǎn)品周邊產(chǎn)量充足，目前均可實現(xiàn)在周邊及國內(nèi)直接從市場購），本項目符合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，選址及產(chǎn)品成熟可靠，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。本項目建成投入使用后，在全面采取各項污染防治和加強市場環(huán)境管理的前提下，對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，所以本項目的建設(shè)不會對區(qū)域的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明本項目在電氣、建筑等方面采取全方位的節(jié)能措施。本項目建設(shè)符合國家和行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，采用的節(jié)能措施合理、技術(shù)先進，項目本項目設(shè)計中除了各專業(yè)嚴格按照有關(guān)規(guī)范進行消防措施的設(shè)計外，還本項目采用了先進、成熟、可靠的經(jīng)營模式，在設(shè)計中嚴格按照國家的有關(guān)安全衛(wèi)生的政策，并根據(jù)實際情況采取了完善的安全衛(wèi)生措施，預計本項目在建成后將能有效的防止火災、爆炸、雷電、靜電、觸電、噪聲危害等事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故，依靠裝置內(nèi)的安全防護設(shè)施和事故應(yīng)急措施能及時控制事故，防止事故的蔓延，使市場工作人員及顧客安全衛(wèi)生有充分的保證。同時要求工作人員及顧客在活動過程注意自我保護，要求上崗人員必須以預防為主進行安全教育及勞動保護、衛(wèi)生教育，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，確萬元，設(shè)備購置費359.72萬元，安裝工程費87.17萬元，工程建設(shè)其他費用％，本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及地方的發(fā)展需要，擬選模式資金實力和籌措能力較強，能夠保證該項目的順利實施。所以，本項目技術(shù)項目進行工程設(shè)計，制訂出詳細的項目實施計劃，盡早開展本項目建設(shè)的招環(huán)境、經(jīng)濟效益，及時進行建設(shè)管理、施工管理才能真正作到質(zhì)量控制、投4、項目必須有規(guī)劃，按規(guī)劃組織較強的班子負責實施，技術(shù)上一定要依米面噸23米面4電水5畝67人人人8%年年%%%隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，人們對農(nóng)副產(chǎn)品需求的持續(xù)增長，農(nóng)副已成為人民安居、社會穩(wěn)定及經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。黨中央和國務(wù)院高度重干政策的意見》對搞好集貿(mào)市場和批發(fā)市場的建設(shè)、農(nóng)產(chǎn)品流通及現(xiàn)代物流等方面作了明確指示，農(nóng)產(chǎn)品的拍賣、網(wǎng)上交易等新型流通方式開始被明確提出：“加快農(nóng)產(chǎn)品流通和檢驗檢測設(shè)施建設(shè)。在繼續(xù)搞好集貿(mào)市場和批發(fā)市場建設(shè)的同時，注重發(fā)揮期貨市場的引導作用，鼓勵發(fā)展現(xiàn)代物流、連鎖經(jīng)營、電子商務(wù)等新型業(yè)態(tài)和流通方式。改造現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，發(fā)展經(jīng)紀人代理、農(nóng)產(chǎn)品拍賣、網(wǎng)上交易等方式，增強交易功能。加快建設(shè)以冷藏和低溫倉儲運輸為主的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)，對農(nóng)產(chǎn)品倉儲設(shè)施建設(shè)用地按工業(yè)用地對待?！痹O(shè)的若干意見》指出：“發(fā)達的物流產(chǎn)業(yè)和完善的市場體系，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要保障。必須強化農(nóng)村流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，發(fā)展現(xiàn)代流通方式和新型流通業(yè)態(tài)，培育多元化、多層次的市場流通主體，構(gòu)建開放統(tǒng)一、競爭有序的市場體系?！币庖姟分赋觥凹哟罅Χ戎С种攸c產(chǎn)區(qū)和集散地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、集貿(mào)市場等流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。推進大型糧食物流節(jié)點、農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)和生鮮農(nóng)產(chǎn)品配送中心建設(shè)?！薄俺浞职l(fā)揮‘雙百市場工程’的骨干作用。繼續(xù)扶持一批大型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和流通企業(yè)，重點支持農(nóng)產(chǎn)品冷鏈、質(zhì)量安全可追溯兩大系統(tǒng)和檢驗檢測、結(jié)算、信息、監(jiān)控、廢棄物處理五大中心建設(shè)。進一步著力提高農(nóng)產(chǎn)品流通現(xiàn)代化水平?！卑l(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》指出：“健全農(nóng)產(chǎn)品市場體系。統(tǒng)籌制定全國農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場布局規(guī)劃，支持重點農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)和升級改造，落實農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場用地等扶持政策，發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品大市場大流通。加大力度建設(shè)糧棉油糖等大宗農(nóng)產(chǎn)品倉儲設(shè)施，完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流體系，支持大型涉農(nóng)企業(yè)投資建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品物流設(shè)施?！闭夏芰Φ娜舾梢庖姟分赋觯骸敖y(tǒng)籌規(guī)劃全國農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施布局，加快完善覆蓋城鄉(xiāng)的農(nóng)產(chǎn)品流通網(wǎng)絡(luò)。推進全國性、區(qū)域性骨干農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)把農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、城市社區(qū)菜市場、鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場建設(shè)納入土地利用總體發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品電子商務(wù)等現(xiàn)代交易方式。探索建立生產(chǎn)與消費有效銜接、靈活多樣的農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷模式，減少流通環(huán)節(jié)，降低流通成本?！痹O(shè)施、集貿(mào)市場和批發(fā)市場的建設(shè)高度重視，并加大政策扶持力度，農(nóng)產(chǎn)品倉儲、流通、交易等方面將面臨一個全新的轉(zhuǎn)型和發(fā)展的機會。本項目符合西部大開發(fā)戰(zhàn)略是國家“十五”計劃以來的重要戰(zhàn)略決策。西部地域廣大，自然資源豐富，有巨大的發(fā)展?jié)摿?，也是一個巨大的潛在市場。既可以為擴大國內(nèi)需求提供巨大的潛在市場，創(chuàng)造大量的就業(yè)機會，又可以發(fā)展西部地區(qū)的特色經(jīng)濟，促進各種資源的合理配置和流動，形成國民經(jīng)濟持續(xù)發(fā)力優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和勞動力低成本優(yōu)勢等逐步顯現(xiàn)了出來，促進了全國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，提高了廣西在構(gòu)筑和完善西南大通道中的地位和作用，為廣西提供了巨大的發(fā)展機會，某作為西但是，由于交易平臺不完善，某至今尚未真正擔當起西南大通道商貿(mào)物流的但是，某若要成為真正意義上的西南大通道重要出?？冢趽撋藤Q(mào)物流責任中真正發(fā)揮更大的作用，加快交易平臺建設(shè)必不可少，也勢在必行，這既北部灣經(jīng)濟區(qū)開放開發(fā)上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略，是國家深入實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略，完善區(qū)域經(jīng)濟布局，促進全國區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展和開放合作的重大舉措。把廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)建設(shè)成為中國－東盟開放合作的物流基地、商貿(mào)基地、加工制造基地和信息交流中心（以下簡稱“三基地一中心”）是國家賦予北部灣經(jīng)濟區(qū)光榮而艱巨的任務(wù)，也是國家重視和支持廣西發(fā)展的政策禮包。自治區(qū)黨委、政府高度重視“三基地一中心”建設(shè)，認真貫徹實施國家發(fā)展戰(zhàn)略，全面推進北部灣經(jīng)濟區(qū)大產(chǎn)業(yè)、大港口、大交通、大物流、大城建、大旅游、大招商、大文化發(fā)展等“八大”重點工作，推動廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)進現(xiàn)有的中國西南出海大通道將成為一條溝通東南亞的國際商貿(mào)大道，這條通成為中國與東南亞國家國際貿(mào)易雙向交流“樞紐”的趨勢日漸明顯。建立市場，符合“三基地一中心”建設(shè)要求，也是“三基地一中心”建設(shè)的重要組中鱷魚山景區(qū)接待游客2.8萬人次，實現(xiàn)旅游收入247.66萬元；“農(nóng)家樂”元。期間，島上物價平穩(wěn)，旅游市場供應(yīng)充足，道路交通秩序正常，水電供應(yīng)保持穩(wěn)定，各賓館飯店、“農(nóng)（漁）家樂”接待情況良好。鱷魚山、博物館、主標碑廣場、西角碼頭、五彩灘、天主教堂等景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生潔凈、接待出到2015年，初步形成以度假產(chǎn)品為主秘、避寒養(yǎng)生、跨國郵輪、南珠風情、休閑漁業(yè)、會議展覽、美食購物、文推動下，潿洲島作為某市最為著名的旅游勝地必將持續(xù)不懈的加大自身對供就是要建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準體系，并引入農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全追溯制度，有效解決農(nóng)產(chǎn)品安全問題，是對農(nóng)產(chǎn)品實現(xiàn)從農(nóng)田到餐桌的全程管理，從而保障人民對農(nóng)產(chǎn)品消費的健康、安全的要求。農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)有其特殊性，不同于工業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)，不能簡單套用工業(yè)產(chǎn)品的管理方法來解決農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問（1）農(nóng)產(chǎn)品品種繁多。既有直接食用的鮮活農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品，還有用作非食用工業(yè)原料的農(nóng)產(chǎn)品，具有生物多樣性、鮮活、易（3）影響安全的因素復雜。影響安全的因素也要保護生產(chǎn)者的適當權(quán)益，必須適應(yīng)我國農(nóng)業(yè)的特點。因此，出臺《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式變革，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、組織化水平，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故影響惡劣、后果嚴重。農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題是新階段新時期農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展中必須解決的一個大問題，國家加大了對農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的監(jiān)管力度。但是，因食用有毒有農(nóng)產(chǎn)品安全保障需求日益提高，對現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品流通手段和方法提出了越量力、科學有效的分析，采用先進的運營模式，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)品升級換6、潿洲島范圍內(nèi)現(xiàn)有二道民生市場：一是潿洲市場，由于該市場建造于造成市場周邊交通堵塞十分嚴重，有嚴重的消防安全隱患。市場設(shè)計也不利于經(jīng)營管理，市場規(guī)模小。經(jīng)營環(huán)境，衛(wèi)生條件差，檔次低、輻射面窄，二是盛塘市場，是一個村級市場。按規(guī)劃要求需要整治、改造，提升為旅游產(chǎn)況，樹立潿洲島良好形象。為了加快推進潿洲島民生市場建設(shè)，以完善海島建設(shè)社會配套，滿足涸洲島旅游區(qū)人民群眾日益增長的生活發(fā)展需求，推動潿洲島旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè)。貫徹市委、市政府及市國資委的戰(zhàn)略意圖，我集團公司結(jié)合潿洲島旅游區(qū)規(guī)劃方案及潿洲島民生需求實際，擬在潿洲島旅游區(qū)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)按照現(xiàn)代化市場經(jīng)營管理理念，以高起點高標準、規(guī)范化的要某市是廣西壯族自治區(qū)所轄地級市之一，某市地處的廣西南端平方公里）兩個海島，潿洲距市區(qū)大約20.鄰近東南亞諸國，背靠大西南云貴川諸省，處于大西南、海南及東南亞的中樞位置，地理位置優(yōu)越?？偯娣e3337平方公里，市區(qū)面積957平方公里，市推動某市的經(jīng)濟發(fā)展。經(jīng)濟的向前發(fā)展能穩(wěn)定社會，使政府各職能部門有效項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、技術(shù)政策、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等條件。項目檔次較高，市場前景廣闊。項目具備良好的建設(shè)條件，市場成熟可靠，管理模式先進，具有良好的經(jīng)濟和社會效益。本項目的產(chǎn)品大部分為農(nóng)產(chǎn)品，會帶動一批當?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟共同發(fā)展，同時能夠解決一大批人的就業(yè)問題，增加農(nóng)民收入，對當?shù)亟?jīng)濟有很大的拉動作用，能極大地提高當?shù)厝嗣竦纳钏剑岣呗糜纬鞘械闹?。項目無污染、能耗較低，屬環(huán)保節(jié)能通過此項目的建設(shè)，企業(yè)經(jīng)營規(guī)模擴大，業(yè)務(wù)水平提高，企業(yè)整體管理素質(zhì)增強，其企業(yè)的競爭能力大為提升，并通過此項目的建設(shè)使企業(yè)經(jīng)驗豐富，打下企業(yè)再發(fā)展的堅實基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，該企業(yè)快速壯大發(fā)展，獲得業(yè)內(nèi)及行業(yè)主管部門的高度贊譽。為提高公司的綜合實力，在日益激烈的市場競爭中處于不敗之地，該公司提出某市市場投資發(fā)展集團有限公司潿洲西角市場的建設(shè)。通過該項目的建設(shè)，將能夠提高該公司的生產(chǎn)能力，適應(yīng)市該項目建成后，通過融合當?shù)氐母鞣N資源，能夠為企業(yè)的成長、壯大提供良好的發(fā)展平臺，促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展。該項目的建設(shè)還能夠增加就業(yè)機會，緩解社會就業(yè)壓力，增加居民的收入，有利于建設(shè)和諧社會，對提高某市的經(jīng)濟地位和綜合競爭能力、加速推進某市現(xiàn)代化進程具有重要的作用。所以項上述已經(jīng)建立起來的基礎(chǔ)條件與優(yōu)勢將能充分保證某市市場投資發(fā)展集價格逐步趨穩(wěn)。市場供應(yīng)增加，雞蛋零售價格保持回落態(tài)勢，市雞蛋零售價回落。食用油零售價格與前一周基本持平。其中，菜籽油價格比前一周上漲其中面粉、菜籽油價格比前一周分別上漲0.2%和0.1%；大米、豆油和花生油價格持平。白條雞零售價格下降0.3%。雞蛋零售價格繼續(xù)回落的價格運行情況進行監(jiān)測。監(jiān)測結(jié)果顯示，被監(jiān)測的50種商品，總體價格與價格波動較小。主要原因是入秋以來我市天氣晴朗，氣溫宜人，比較適合蔬隨著廣西農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展及國家各項惠農(nóng)政策的別是商務(wù)部“雙百市場工程”的實施，廣西農(nóng)產(chǎn)品市場交易規(guī)模不斷擴大，輻射能力進一步增強，初步形成了一批如南寧市金橋農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、柳州柳邕農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場、桂林五里店果蔬批發(fā)市場、玉林宏進農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)有影響的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。但與全國相比，廣西農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的發(fā)展處于農(nóng)民提供全面、準確的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售信息，不能有效引導和組織農(nóng)民開2、基礎(chǔ)設(shè)施薄弱。與現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)對接的配套設(shè)施建產(chǎn)品批發(fā)市場只有簡易的條件,軟件、硬件設(shè)施建設(shè)不配套，不少市場還缺乏遮陽避雨的交易棚廳,特別是一些產(chǎn)地批發(fā)市場的設(shè)施簡陋,交易環(huán)境差,3、經(jīng)營管理粗放。多數(shù)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場還沒有建立起現(xiàn)代化方式，交易方式落后,市場管理停留在一般的物業(yè)管理與收費,以及衛(wèi)生、保安等管理上,缺乏為商戶提供便捷的交易結(jié)算、信息查詢、冷藏保鮮等配套服務(wù),對市場內(nèi)商流、物流、人流缺乏及時有效的協(xié)調(diào)掌控機制與手段,管理制專營水產(chǎn)品和專營水果市場各一道。目前還沒有建成專業(yè)性或綜合性農(nóng)產(chǎn)品沒有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的城市已很少，而沿海開放城市或中等發(fā)展水平城市中也僅某一市沒有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。這種狀況嚴重地影響了某經(jīng)濟社會的發(fā)展場競爭的有效載體。由于沒有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，組織功能缺失，農(nóng)民與市場缺乏有效的聯(lián)系途徑，農(nóng)產(chǎn)品銷售定價權(quán)掌握在少數(shù)經(jīng)銷商手上，農(nóng)民在市場交易中處于被動狀態(tài)，沒有談判的主動權(quán)，無法主動參與市場競爭，難以2、農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷價格偏離正常值。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場具有價格透明、交易透明的特性，對農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷價格具有雙向調(diào)節(jié)作用。由于沒有批發(fā)市場，農(nóng)產(chǎn)品交易價格基本上由經(jīng)銷商壟斷，缺乏透明度，交易呈無序狀態(tài)，農(nóng)產(chǎn)品從“農(nóng)田到餐桌”的價格成倍增長，盡管農(nóng)民低價賤賣農(nóng)產(chǎn)品，市民還是要高價買貴菜，巨大的差價落到了流通環(huán)節(jié)的經(jīng)銷商手中，導致某農(nóng)貿(mào)市場的農(nóng)3、農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道不暢。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是引導農(nóng)民生產(chǎn)，益的有效途徑。由于沒有農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，不能及時提供全面、準確的產(chǎn)銷信息，不能有效地指導農(nóng)民按照市場需求組織生產(chǎn)、調(diào)整結(jié)構(gòu)，不能有效地引導農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷商拓展外地市場，不能有效地引導外地農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷大軍進駐某，銷售渠道不暢，生產(chǎn)盲目性大。在銷售高峰期互相壓價、自相殘殺，滯一是一站式綜合化趨勢，隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，消費者對購物環(huán)境和食品質(zhì)量安全的要求越來越高，越來越多的大型商貿(mào)市場作為一種全新流通模式日漸成熟，大型商貿(mào)市場在生鮮食品流通領(lǐng)域所占的比重日益提高，根據(jù)人們傳統(tǒng)概念，農(nóng)貿(mào)市場無非與雞鴨魚肉、蔬菜瓜果打交道，開市隨著市場經(jīng)濟機制運作的日益完善，市場經(jīng)濟的活力不斷地沖擊著農(nóng)貿(mào)市場傳統(tǒng)的經(jīng)營模式，激活了農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營功能。傳統(tǒng)的經(jīng)營模式，局限于農(nóng)副能轉(zhuǎn)型。市場利用市場開放式通道經(jīng)營的傳統(tǒng)特點，在市場整體布局上大膽區(qū)域的基礎(chǔ)上，廣泛采納市民合理建議，以全方位服務(wù)于市民為宗旨，從單一的服務(wù)于市民餐桌子，拓展到服務(wù)于市民日常生活之中。目前，先進農(nóng)貿(mào)市場，采取配套完善，跨行招商，以主養(yǎng)副，多種經(jīng)營，協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)營策略，初步形成了經(jīng)營服務(wù)多功能綜合市場，市場內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品、熱炒現(xiàn)賣、五金雜品、水果鹵菜、生面糧油從而也改觀了以往農(nóng)貿(mào)市場早晚熱鬧，中午冷二是超市化趨勢隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，消費者對購物環(huán)境和食品質(zhì)量安全的要求越來越高，越來越多的超市開辟生鮮食品區(qū)，作為一種全新流通模式，超市在生鮮食品流通領(lǐng)域所占的比重日益提高，對傳統(tǒng)的流通渠道時代超市等生鮮食品銷售所占的比重越來越高，其統(tǒng)一連鎖經(jīng)營的特點比較明顯，連鎖經(jīng)營的規(guī)模比較大。另外一種重要形式就是“農(nóng)改超”，即將傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場改造成生鮮超市，其店鋪數(shù)量有限，連鎖經(jīng)營的規(guī)模比較小。超市替代農(nóng)貿(mào)市場不僅僅是指上述兩種，這里的超市是一個綜合的概念，還應(yīng)該包括倉儲式大賣場、便利店、折扣店以及量販店等一切新型的實行連鎖經(jīng)作為一種新的經(jīng)營業(yè)態(tài)，超市與農(nóng)貿(mào)市場最本質(zhì)的區(qū)別在于超市是連鎖經(jīng)營，連鎖經(jīng)營的特點是統(tǒng)一進貨、統(tǒng)一配送和統(tǒng)一管理。連鎖超市以連鎖制為軸心，以眾多的門店網(wǎng)絡(luò)為市場依托，以中央采購制開發(fā)銷售利潤，以現(xiàn)代化的配送中心獲取物流利潤，將市場信息向加工制造業(yè)滲透，發(fā)展定牌商品，甚至形成供應(yīng)鏈，開發(fā)生產(chǎn)利潤?？梢哉f，連鎖經(jīng)營是將工業(yè)生產(chǎn)中的標準化、程序化、規(guī)模化向流通領(lǐng)域延伸，在大幅度降低成本的同時也為統(tǒng)一經(jīng)營和一票式結(jié)算服務(wù)，此超市品牌的擁有者是食品質(zhì)量安全責任的承擔主體。而農(nóng)貿(mào)市場則是一個經(jīng)營者一個攤位，各自自由議價和分別承擔質(zhì)無論是先進國家的經(jīng)驗還是我國近年在大中城市的實踐都表明，生鮮食品的超市經(jīng)營已是不可逆轉(zhuǎn)的趨勢和潮流。但是，生鮮食品的超市化經(jīng)營同時需要一些相關(guān)條件予以配合才能充分發(fā)揮這一新型業(yè)態(tài)的功能。生鮮食品先進的冷鏈物流技術(shù)和穩(wěn)定的生產(chǎn)基地等相關(guān)配套設(shè)施予以保證。在超市替代農(nóng)貿(mào)市場和“農(nóng)改超”過程中，除了確保連鎖超市和生鮮超市做到真正意在超市替代農(nóng)貿(mào)市場這一漸進轉(zhuǎn)變的過程中，政府及有關(guān)部門應(yīng)引導多元主體的市場競爭，防止市場走入寡頭格局，以避免價格壟斷和產(chǎn)品安全隱應(yīng)試圖為競爭者創(chuàng)造一個高效的市場環(huán)境，如支持建立農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地和配送中心，建立產(chǎn)業(yè)間的溝通協(xié)調(diào)機制，同時鼓勵各市場競爭主體正常的市場三是符合商圈發(fā)展趨勢。隨著經(jīng)濟和消費水平的提高，特別是在消費結(jié)構(gòu)升級的推動下，多元化業(yè)態(tài)發(fā)展成為時下商業(yè)地產(chǎn)的主要模式。大型綜合市場等業(yè)態(tài)具有很強的集客能力，是帶動商圈人氣的重要載體，這就是零售學上所講的生態(tài)零售現(xiàn)象：大中小零售業(yè)聚集在一個商圈，相互依存，形成一個良好的零售生態(tài)環(huán)境，共生共榮。本項目是在中小城市的核心商圈新建農(nóng)貿(mào)市場，既保持了農(nóng)貿(mào)市場的商圈購買力，集客能力較強，又將進一步帶某市位于廣西壯族自治區(qū)南端，瀕臨北部灣。全市南北長11公里，東西江等地，把某與桂林、重慶、成都、廣州等重要城市連接起來，構(gòu)筑了中國西南地區(qū)便捷的公路出海通道。某是中國古代“海上絲綢之路”始發(fā)港，是中國西部地區(qū)唯一的沿海開放城市，是中國西部唯一具備空港、海港、高速公路和鐵路的城市，。故本項目海空交通都十分方便，為市場工程提供便捷25億元，同比增長3.68%；漁業(yè)產(chǎn)值85.64億元，同比增長3.34%。實現(xiàn)農(nóng)林某是全國重要的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)和加工基地，本項目建成后有利于加快農(nóng)產(chǎn)品流通頻率，減少農(nóng)產(chǎn)品損耗；特別是能夠帶動特色農(nóng)產(chǎn)品種植基地，有利于當?shù)貎?yōu)勢農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，帶動農(nóng)業(yè)標準化種植，促進農(nóng)民增收；本項目購進相應(yīng)的檢驗檢測設(shè)備，能夠從根本上保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和安全，成為保障消費者食品安全的有效屏障。因此，本項目的建設(shè)符合各項國家與地農(nóng)產(chǎn)品市場是一個投資多、收益較慢的行業(yè)。相對于一般生產(chǎn)性行業(yè)，先期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投入資金較多，資金占用量大，投資回收期相對較長。因而在建設(shè)期和運營初期，工程單位應(yīng)有足夠的資金支撐；工程建成后，應(yīng)盡快達到設(shè)計的運營規(guī)模，以便回攏資金，實現(xiàn)良性循環(huán)。這是本工程建設(shè)的庫存管理、物流成本控制等農(nóng)業(yè)物流增值服務(wù)，尤其是物流方案設(shè)計以及全程物流服務(wù)等更高層次的服務(wù)還沒有全面展開。大多項目建設(shè)規(guī)模較小，缺乏必要的競爭力，網(wǎng)絡(luò)化的經(jīng)營組織尚未形成。多數(shù)農(nóng)業(yè)商貿(mào)企業(yè)缺乏必要的服務(wù)規(guī)范和內(nèi)部管理規(guī)程，社會化、專業(yè)化程度低，經(jīng)營管理粗放，很難另外，各種運輸方式之間裝備標準不統(tǒng)一，物流器標準化沒有推行，包裝標準與運輸標準不配套，物流包裝標準與物流設(shè)施標準之間缺乏有效的銜接。全國農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量衛(wèi)生標準和市場內(nèi)部的檢驗檢測廣西省現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品流通體系起步較晚，全社會的物流觀念還沒有完全樹立起來，對農(nóng)產(chǎn)品物流的認識更是模糊、片面。很多人把現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場僅僅理解為露天場地對手交易和簡單的倉儲、運輸和裝卸等，還沒有認識到現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是農(nóng)產(chǎn)品集散、儲運、加工增值及相關(guān)服務(wù)、信息的供應(yīng)鏈系統(tǒng)；也沒有認識到現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流在降低流通成本和交易費用，提我國農(nóng)業(yè)發(fā)展已經(jīng)進入節(jié)約要素投入和改善要素配置階段。耕地、資金和勞動投入帶來的邊際效益開始下降，此時發(fā)展農(nóng)業(yè)物流能夠給農(nóng)業(yè)的發(fā)展打開新思路，在農(nóng)產(chǎn)品流通領(lǐng)域創(chuàng)造就業(yè)機會、提高流通效率，最終達到促進農(nóng)業(yè)勞動力轉(zhuǎn)移、增強農(nóng)產(chǎn)品競爭力和增加農(nóng)民收入的目的。目前農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場沒有依靠物流系統(tǒng)支持，第三方物流的參與程度很低，難以滿足市場對產(chǎn)品小批量、多品種的需求，也造成物流成本過高，物流渠道不暢，使得農(nóng)業(yè)在自然風險外又增加了生產(chǎn)要素供應(yīng)和農(nóng)產(chǎn)品銷售的風險。農(nóng)民降低農(nóng)業(yè)成本和經(jīng)營風險的強烈愿望為創(chuàng)建大型農(nóng)產(chǎn)品集散中心奠定了社會基大力發(fā)展服務(wù)業(yè)是國家當前和今后一個時間的重要產(chǎn)業(yè)政農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場作為服務(wù)業(yè)的重要組成部分，是國家重點鼓勵“十一五”期間，廣西壯族自治區(qū)繼續(xù)擴大對外開放，加大經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度，為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的發(fā)展提供了可靠的物質(zhì)基礎(chǔ)、資金來源以及發(fā)展需求。尤其??！省是農(nóng)業(yè)大省，這些農(nóng)產(chǎn)品除了農(nóng)民自用以外，大部分都將知識經(jīng)濟、高新技術(shù)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流發(fā)展的重要支撐，主要體現(xiàn)在：科技的發(fā)展能夠縮短農(nóng)產(chǎn)品的生命周期，提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，增加物流對象競爭力；現(xiàn)代信息技術(shù)在農(nóng)業(yè)物流裝備、管理和交易方式上的應(yīng)用，能夠提高現(xiàn)適用的批發(fā)市場管理和物流技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品有效保值、增值的目標。另農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受自然條件影響大，生產(chǎn)周期長，生產(chǎn)過程不能分解為工廠化生產(chǎn)，具有明顯的不穩(wěn)定性和不確定性；農(nóng)產(chǎn)品與工業(yè)品不同，含水量高，保鮮期短，極易腐爛變質(zhì)，在流通過程中存在包裝難、裝卸難、運輸難、倉廣西省所在地理位置與東南亞各國隔海相望，其農(nóng)產(chǎn)品流通業(yè)發(fā)展速度和水平都比較高。太平洋經(jīng)濟組織的成立為中國和環(huán)太平洋地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展打開了一個重要的門戶，各個國家和地區(qū)都在利用這一有利條件不斷發(fā)展自己的農(nóng)產(chǎn)品流通體系。鄰近省的地理位置也同樣具有發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品物流的巨大優(yōu)勢，都在努力發(fā)展自己的農(nóng)產(chǎn)品市場，致力于在日益競爭的前提下獲得發(fā)?。∞r(nóng)產(chǎn)品流通業(yè)的蓬勃發(fā)展，一方面可以提升區(qū)域整體的物流水平，從而實現(xiàn)示范帶動效應(yīng)，促進本區(qū)域物流業(yè)的共同發(fā)展。另一方面，也使同業(yè)競爭。如何在競爭中脫穎而出是工程健康發(fā)展的重要問題，本工程應(yīng)在提高服務(wù)質(zhì)量和突出信息化建設(shè)、突出食品安全、增值服務(wù)特色方面多做文章，促1.提高管理人員素質(zhì)上創(chuàng)新，開展管理者培訓，提高商（如無公害蔬菜、三全食品等知名公司入駐）。構(gòu)建雙方合作平臺，推進農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品公司進入農(nóng)貿(mào)市場。實現(xiàn)農(nóng)貿(mào)市場的商品和經(jīng)營戶比例結(jié)構(gòu)更加優(yōu)3.在管理手段上創(chuàng)新，推進使用現(xiàn)代設(shè)施設(shè)備。新建農(nóng)貿(mào)市場安裝市場監(jiān)控器、大屏幕顯示屏、多媒體信息查詢及后臺支持系統(tǒng)電腦，市場管理手段更加先進，提高了市場的管理效率。一是大屏幕顯示屏公布市場當日蔬菜較好地解決了蔬菜等時令鮮貨，無法明碼標價的難題；二是市場監(jiān)控器加強了市場時實監(jiān)控，加強了市場運行和現(xiàn)場管理，為防止和解決買賣糾紛，加5.在硬件改造上創(chuàng)新，推進農(nóng)貿(mào)市場商場化發(fā)展。（對農(nóng)貿(mào)市場內(nèi)部布便于清潔；通風良好，光線明亮”的總體要求，制訂條標準，按照市場管理商場化的要求，對農(nóng)貿(mào)市場的內(nèi)部布局、攤位設(shè)計等硬件設(shè)施全面創(chuàng)新實現(xiàn)某市市場投資發(fā)展集團有限公司把營銷管理視為一種科學和藝術(shù)，下大力氣收集信息和市場需求，分析宏觀環(huán)境的需要和趨勢，分析消費者市場和傳遞和溝通優(yōu)質(zhì)的顧客價值，獲得、保持和增加顧客，以自身營銷實踐來倡建議某市市場投資發(fā)展集團有限公司加強市場秩序管理，從市場的銷售根據(jù)前面所述，公司根據(jù)市場需求和企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，實施某市市場投資發(fā)展集團有限公司潿洲西角市場項目建設(shè)。經(jīng)過前期的市場調(diào)研、工程技術(shù)（8）充分考慮項目收益的合理性，實事求是地對本項目廠址選擇在廣西某市潿洲島西角區(qū)，項目選址符合當?shù)乜傮w規(guī)劃要求，該市場配套基礎(chǔ)設(shè)施齊全，地勢平坦，交通便捷，通訊暢通，布局合從地質(zhì)狀況來看，潿洲島為玄武巖臺地，地表微微起伏，覆蓋著一層厚右，然后逐漸過渡到平坦寬闊的沙質(zhì)海灘，地貌類型比較簡單。本項目場地某市年平均氣溫22—23℃,最泠月(1月)平均氣溫13.4—15.2℃,極端最低氣溫2℃,最熱月(7月)平均氣溫27.9～28.8℃,極端最高氣溫37.4℃,年積溫7863～8306℃;年平均降雨量1670mm，其中高溫季節(jié)4～9月的總降％；），）；某市位于廣西南部、北部灣東海岸，位于東經(jīng)108°50′45″~寧、湛江等地，把某與桂林、重慶、成都、廣州等重要城市連接起來，構(gòu)筑了中國西南地區(qū)便捷的公路出海通道。市政府所在地為海城區(qū)，距離自治區(qū)之路”的重要始發(fā)港，是國家歷史文化名城。某區(qū)位優(yōu)勢突出，地處華南經(jīng)濟圈、西南經(jīng)濟圈和東盟經(jīng)濟圈的結(jié)合部，處于泛北部灣經(jīng)濟合作區(qū)域結(jié)合部的中心位置，是中國西部地區(qū)唯一的沿海開放城市，也是中國西部唯一同時擁有深水海港、全天候機場、鐵路和高速公路的城市。交通十分便利，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)：廉州鎮(zhèn)、黨江鎮(zhèn)、沙崗鎮(zhèn)、西場鎮(zhèn)、烏家鎮(zhèn)、石灣鎮(zhèn)、石康鎮(zhèn)、常樂——石化大項目建成投產(chǎn)。經(jīng)過18個月的緊張建設(shè)，某煉油異地改造的石化大項目終于夢想成真。預計項目今年稅收達38億元，拉動廣西財政收捷科技、國鈺電子、建準電子項目建成投產(chǎn)，朗科國際存儲科技產(chǎn)業(yè)園、三心準備，我市成功辦成一屆規(guī)模大、規(guī)格高、影響廣的世客會，得到了廣泛18656元、增長11.1%，農(nóng)民人均純收入6248元、增長15%，居民消綜上所述，某市自然條件優(yōu)越，交通方便快捷，基礎(chǔ)設(shè)施完善，商業(yè)流潿洲鎮(zhèn)，是屬某市海城區(qū)管轄，是廣西最大的一個海島鎮(zhèn)，位于某市區(qū)南面，航程27海里，轄潿洲、斜陽兩島。總面積26.63平方公里，其中潿洲花生、木薯等作物為主；漁業(yè)以淺海捕撈刺釣為主。潿洲島附近海域是北部近年來，海水養(yǎng)殖發(fā)展迅速，扇貝、鮑魚、石斑魚等高值海產(chǎn)品養(yǎng)殖面積達8000多畝。旅游業(yè)處于起步階段，旅游21°02′—21°09′。潿洲島距某市27海里，潿洲島在3億年前是一片汪洋成、主要為玄武巖、層狀凝灰?guī)r，凝灰質(zhì)碎屑巖、海灘巖，地質(zhì)構(gòu)造屬華夏褶皺帶，雷瓊北部灣拗陷北部西緣潿洲島凸地，與某市之間存一較深的斷塊拗陷帶。地貌主要為火山口、海蝕、海岸堆積地貌、南高北低，“灣背”海低，懸崖環(huán)島壁立、島中央偏西南低洼，外沿無灘涂，只有三處口門可泊船登島，地勢險峻。.潿洲鎮(zhèn)在上級黨委、政府的正確領(lǐng)導下，全面落實科學發(fā)展觀，創(chuàng)新發(fā)展模式，以“旅游拉動、項目推動、示范帶動”為抓手，全力實施“生態(tài)立鎮(zhèn)、素質(zhì)興鎮(zhèn)、和諧建鎮(zhèn)、旅游強鎮(zhèn)”戰(zhàn)略，實現(xiàn)了潿洲鎮(zhèn)經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)），某市經(jīng)過多年的建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善，形成了機場、港口、鐵路和高速公路組成的立體交通網(wǎng)絡(luò)，綜合運輸網(wǎng)絡(luò)的布局和集疏運能力開始產(chǎn)生規(guī)模效應(yīng)，服務(wù)輻射周邊和北部灣地區(qū)的物流通道建設(shè)日趨完善?！笆濉逼陂g，某將加大力度構(gòu)建現(xiàn)代集疏運體系，完善鐵路、公路、港口、機場等基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)現(xiàn)代化高效集疏運體系，逐步形成通往周邊各市、省和東盟到2618萬噸，為“十五”末的2.71倍。全市船舶運力達到35萬載重噸，比位）、石步嶺港區(qū)三期工程、石步嶺港區(qū)郵輪碼頭、公共客運碼頭，實施鐵山港航道疏浚三期工程。推進鐵山港公共碼頭11#—20#泊位（5-1位）、石步嶺港區(qū)四期工程、鐵山港航道疏浚四期工程、沙田港區(qū)進港航道集裝箱中轉(zhuǎn)站及信息服務(wù)系統(tǒng)，使運輸站場基本適應(yīng)區(qū)域性交通樞紐城市運輸體系的配置要求，形成以國家級樞紐站為龍頭，縣級樞紐為節(jié)點的運輸站積極爭取國家支持，盡快將鐵山港區(qū)、潿洲島港區(qū)納入某港口岸擴大開放范圍，將沙田港區(qū)納入石頭埠港對越邊地貿(mào)口岸擴大開放范圍。完善口岸設(shè)施，提升服務(wù)水平，優(yōu)化通關(guān)環(huán)境，提高通關(guān)效率，為某市大產(chǎn)業(yè)、大港機場之一，是一個飛行區(qū)為4E級的全天候中型民用機場，可起降波音777等形成北至北京、濟南、鄭州，東聯(lián)上海、杭州、溫州，南接廣州、深圳、海口、香港，西靠成都、重慶、昆明、貴陽，中抵長沙、武漢、南昌，區(qū)內(nèi)達“十二五”期間，將擴建某福成機場，適時啟動某潿洲島小型通用航空基地建設(shè)。繼續(xù)加大扶持力度，積極拓展航線，逐步加密航班，力爭“十二五”期末，通達國內(nèi)周邊省份和重要旅游城市，開通兩條以上至東盟國家的直達港口碼頭。合浦至河唇鐵路和配套建設(shè)的鐵山港進港鐵路即將動工，建噸，進一步促進某現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展?！笆晃濉逼陂g，某市加大力度推進等項目鐵路專用線、鐵山港碼頭專用線建設(shè)。擴能改造某火車站，啟動建設(shè)七號路等公路；玉林至鐵山港高速公路開工建設(shè)，建成了浦北至營盤二級公嶺道路、合浦至石頭埠、福成至營盤、原油碼頭配套工程潿洲西角碼頭至后背塘公路等?！笆晃濉逼陂g，共新建高速公路42公里，新建、改建地方公方公里，位居全區(qū)第一；共新增客運班線87條，更新和新增客車297輛、出迅速；新增貨運車輛5660輛，逐步向大的方向發(fā)展；公路營運車輛達到1.87萬輛，比2005年增長43．3%;“十二五”期間，全市公路通車里程超過2800公里，其中高速公路超過建成玉林至鐵山港、貴港至合浦高速公路、松旺至山口（鐵山港東岸）高速公路、廣西濱海公路某段，完成桂海高速公路某段擴能改造。加快構(gòu)建連接濱海公路、廉州—南康—鐵山港工業(yè)區(qū)道路為副軸的三大干道連接兩大組團某地下水資源豐富，可滿足飲用水及工農(nóng)業(yè)用水需求。本項目用水由市政自來水供給，該公司市場周圍建有完善的給水管網(wǎng)，完全能夠滿足項目用本項目區(qū)域排水采用雨、污分流制，雨水經(jīng)雨水管道就近排入市政雨水各主干道附近，而且根據(jù)規(guī)劃各線路導線的供電能力能滿足本項目的用電需某以程控電話、移動電話、高速寬帶為主形成高效迅捷的通訊網(wǎng)絡(luò)，各該市場符合某市城市總體規(guī)劃、項目布局和用地規(guī)劃，地域開闊；地形條件良好，整平量小，無拆遷；輸水距離較短，管線敷設(shè)方便；排水距離較近。交通運輸條件得天獨厚，當?shù)毓?、鐵路運輸均很發(fā)達。能源電力供應(yīng)充足，依托條件優(yōu)越。因此，該市場是理想的工程項目建設(shè)用地，有利于本按照企業(yè)提出的“世界眼光、國際標準和彰顯本土特色”的要求，立足當前，放眼未來，以方便居民安全放心消費，提高群眾生活質(zhì)量，提升城市管理水平為目標，以潿洲島城市總體規(guī)劃為依據(jù)，通過農(nóng)貿(mào)市場專業(yè)規(guī)劃的改善市場環(huán)境，提高市場檔次，更好地發(fā)揮市場在繁榮經(jīng)濟、方便群眾生活等方面的作用，為建設(shè)宜居潿洲、打造幸福城市，建設(shè)富強、文明、和諧的6.1.1、堅持以人為本，便民、利民、為民原則。根據(jù)現(xiàn)狀各農(nóng)貿(mào)市場所處的位置及存在的不同情況和問題，采取不同的規(guī)劃方式，農(nóng)貿(mào)市場的選址定點、建設(shè)規(guī)模要與居民分布和承擔的服務(wù)人口相適應(yīng)，要與居住區(qū)商業(yè)設(shè)規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合城市總體規(guī)劃和城市發(fā)展實際，以城市總體規(guī)劃、各片區(qū)控以滿足居民日常消費需求、方便群眾生活、改善居民購買環(huán)境、提高城市整購物中心等各類新型商業(yè)零售業(yè)態(tài)與農(nóng)貿(mào)市場具有一定的競爭性，并且農(nóng)貿(mào)市場具有超市化的傾向，因此，農(nóng)貿(mào)市場的布局同時要充分考慮其他商業(yè)零售設(shè)施的分布，形成互為補充、相互支持的商業(yè)零售網(wǎng)點體系，滿足城市人設(shè)備的質(zhì)量和性能，對企業(yè)的運營能力、產(chǎn)品質(zhì)量、原輔材料及公用工程單耗等方面都有直接的影響。購置設(shè)備的費用，在生產(chǎn)成本中也占有相當選用的設(shè)備同市場的建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)，并且能達到工藝要求，確保產(chǎn)品質(zhì)量。在選擇設(shè)備時，盡量堅持選用連續(xù)化和自動化程度較高的機器設(shè)備，在選擇機器設(shè)備時，堅持選用經(jīng)過生產(chǎn)實踐考驗合格的產(chǎn)品。避免選用市場將采用計算機管理。計算機管理系統(tǒng)由公司總部的電腦系統(tǒng)、超市貨、遠程通訊、綜合統(tǒng)計信息管理和系統(tǒng)維護等模塊，以適應(yīng)連鎖超市統(tǒng)一品的交易情況直接接入后臺服務(wù)器中，后臺服務(wù)器能及時跟蹤超市銷售的最配送中心在功能上是一個商品物流的過程。其中，加工室內(nèi)主要是對部考慮本項目特點，特別是項目建設(shè)方案，其考慮本項目特點，特別是項目建設(shè)方案，其它主要采購設(shè)備還包括：中246278936（2）滿足經(jīng)營使用的適用性、合理性、經(jīng)濟關(guān)系，按自然條件因地制宜的布置新增建、構(gòu)筑物及其他各種設(shè)施，做到建（3）因地制宜地布置市場內(nèi)交通運輸系統(tǒng)，（4）注意市場內(nèi)各建、構(gòu)筑物的建筑藝術(shù)處1234567㎡㎡㎡%%%規(guī)劃區(qū)內(nèi)的景觀規(guī)劃以保護生態(tài)、美化城市環(huán)境、塑造現(xiàn)代城市景觀為出發(fā)點，充分利用現(xiàn)有自然景觀基礎(chǔ)，同時建筑與開放空間有序結(jié)合，在滿足功能要求的同時塑造空間變化豐富的、各具特色的區(qū)域景觀，注重建筑景除此之外，地面鋪裝、小品也是美化、綠化環(huán)境的重要元外的路面可依據(jù)不同的分區(qū)“性格”趨向，采用色彩、造型具審美個性或識別性的鋪裝。各式小品點綴在其中，活躍小環(huán)境，增加了規(guī)劃區(qū)的情趣在綠化植物的選擇上，考慮以抗污染、吸收有害氣體，凈化空氣及適應(yīng)性強的植市場運輸以電瓶車運輸為主，部分采用自備叉車運輸。由于產(chǎn)品運距相（3）合理選擇結(jié)構(gòu)方案，使得在建材選取、施工（4）貫徹執(zhí)行抗震工作以防為主的方針，根（5）嚴格按照抗震設(shè)計規(guī)范要求，小震不壞，大物在遭受低于本地區(qū)設(shè)防烈度多遇地震影響時，一般不受損壞或不需修理仍可繼續(xù)使用；當遭受等于本地區(qū)設(shè)防烈度地震影響時，可能有一定的損壞，經(jīng)一般修理或不需修理仍可繼續(xù)使用；當遭受高于本地區(qū)設(shè)防烈度的罕見地根據(jù)概念設(shè)計的原理，正確解決總體方案，材料使用和細部構(gòu)造達到合結(jié)構(gòu)設(shè)計做到傳力明確，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)置多道抗震防線，根據(jù)建筑物重根據(jù)建筑的體形尺寸、使用功能、受荷情況，合理確定建筑物的結(jié)構(gòu)形衛(wèi)生標準》（GB5749-2006）的要求,保證滿足用水衛(wèi)生標準的條件下使用循環(huán)用水。水產(chǎn)區(qū)供水到商位,肉類區(qū)根據(jù)建筑給水排水設(shè)計規(guī)范-2009修訂版《標準化菜市場設(shè)置與管理規(guī)水上述之和的10%用水量（m3/d）入管管徑為DN100。室外消防用水直接取自市政給水管,池和泵房,采用臨時高壓給水供應(yīng)室內(nèi)消防用水。給水管網(wǎng)以環(huán)狀為主，以保接。管徑≤80mm采用PP-R塑料給水管，熱熔接。消防用水量按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）要求，室外消防室外消防栓沿道路設(shè)置，并靠近十字路口及主要建筑物，承擔消防任務(wù)場內(nèi)上下水道確保暢通,采用沉井式暗渠(安管)排水系統(tǒng),并設(shè)防鼠隔離購物通道下水道必須設(shè)計為暗道,防止異味規(guī)劃采用雨、污分流排水體制。規(guī)劃區(qū)生活污水經(jīng)化糞池預處理后，集m－折減系數(shù)，暗管＝2，明渠＝1.2項目運營過程對供電可靠性要求較高，二級用電負荷占有較大比重。故設(shè)置變壓器的低壓配電系統(tǒng)主接線為單母線，采用放射式配電方式，容量較大的用電設(shè)備和比較分散的用電設(shè)備直接由配電室供電，在負荷集中且主。埋地可采用電纜溝形式和穿管埋地形式。該片區(qū)低壓配電接地形式采用照明燈具與照明配電箱的選擇，按照環(huán)境要求在裝置區(qū)用防腐燈具，配燃型銅芯聚氯乙烯、絕緣聚氯乙烯護套電力電纜?？刂齐娎|需要阻燃型聚氯米線穿鋼管暗敷，相應(yīng)的照明配電箱，分線盒，開關(guān)等亦采用隔爆型，照度穿鋼管暗敷，變配電間內(nèi)除變通照明外，還應(yīng)設(shè)應(yīng)急照明燈具以備停電時開本項目無特殊用電設(shè)備，為節(jié)省投資，不設(shè)專門的電氣修理室內(nèi)，對一般的電氣設(shè)備維修由市場電工負責修理，對較復雜的電氣設(shè)備修理可委托當為了滿足各室內(nèi)的特殊要求，設(shè)置獨立的空調(diào)系統(tǒng)?？照{(diào)室系由空氣過濾、洗滌，調(diào)溫、調(diào)濕、送風和風量控制等部分組成。有時設(shè)置排風室，以空氣經(jīng)過過濾，洗滌并經(jīng)調(diào)溫、調(diào)濕后，通過主風道和支風道由出風口送到室內(nèi)。主風道一般位于室內(nèi)附屬房屋上部。支風道設(shè)在吊頂內(nèi)部，通過天棚產(chǎn)調(diào)度電話站，其裝機容量為30門。調(diào)度主機采用與調(diào)度電話站設(shè)備合一的6.9.3市場調(diào)度通信線路選用全塑自承式市話電纜，型號為HYAC型，芯6.9.4市場對外聯(lián)絡(luò)通訊采用安裝地方電信部門的市內(nèi)電話解決。具體市場運營用原材料主要是各類農(nóng)副產(chǎn)品等主要有水產(chǎn)類、干貨類、副食品、日常百貨、糧油、食品等商品。此類原材料均系通用生活必需品，目前采用多家比價采購的原則，保證購進原輔料的價格優(yōu)勢，通過多家采購機制，保證進貨渠道的順暢，使原輔材料及時運送。采用原輔料購進時的質(zhì)1212電內(nèi)將建立完善的給水管網(wǎng)，只需從市場周邊供水主管接入即可保證項目的正《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）》《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場控制標準》（G項目有關(guān)的室內(nèi)在運行過程中產(chǎn)生的廢水、固體廢棄物及噪聲的治理及污染。所以施工必須嚴格控制揚塵污染，具體措施包括：在市場內(nèi)灑水經(jīng)常保持地面的濕潤，以減少來自運輸車輛的道路揚塵；施工現(xiàn)場的沙石等應(yīng)定時灑水或進行必要的遮蓋；定期清除建筑垃圾，材料運輸車和垃圾清運車等2、建筑施工過程中施工噪聲的防治，依據(jù)《建筑施工場界噪聲限值》），為新征工業(yè)用地，附近基本無居民居住，應(yīng)當說噪聲影響不是十分敏感，但好建筑材料和建筑廢料的管理，避免地面水體二次污染。由于施工期廢水污磚、鋼材等）等工程。工程完工后，除回填部分外，會有建筑廢料殘留，若處理不當，遇降水等會被沖刷流失到水環(huán)境中造成水污染。建設(shè)單位應(yīng)要求施工單位實行標準施工、規(guī)劃運輸，不能隨地灑落物料，不能隨意傾倒建筑垃圾、制造新的“垃圾堆場”。施工結(jié)束后，應(yīng)及時清運多余或廢棄的建筑材料、建筑垃圾，不然會對周圍環(huán)境造成影響。運輸沙石和建筑材料時，應(yīng)車胎清洗，裝土適宜，防止沿路拋灑以及道路揚塵，適當灑水，檢驗合格后方可上路。其次，在施工期間，施工隊伍的生活垃圾也要及時收集到指定的本項目運營過程中主要產(chǎn)生的惡臭味為海鮮、生肉、蔬菜腐爛霉變味及保持攤位的清潔衛(wèi)生，及時清掃地面以及禽糞便、碎肉、碎骨、血液等廢棄物，地面設(shè)計一定的坡度，并設(shè)排水溝，適當增加加工車間的自然通風次數(shù)，安裝通風排氣設(shè)備，對于難收集的逸散性惡臭氣體，用天然提取物以入本園區(qū)的車輛較多，對于長期進入市場的車輛應(yīng)要求其安裝汽車尾氣凈化本項目產(chǎn)生的固體廢棄物、包裝材料廢物等，可收集后集中存放，定期送物資回收部門回收，變廢為寶。固體廢棄物不會對周圍環(huán)境造成明顯的污染影響，滿足《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染指控標準》生活垃圾經(jīng)廠內(nèi)自設(shè)加蓋垃圾桶臨時收集后由城市環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集作①源頭治理抓起，在設(shè)備選型訂貨時，首選運行高效、低噪型設(shè)備，在②備安裝時，先要打堅固地基，加裝減振墊，增加穩(wěn)定性減輕振動；對于噪聲強度大的設(shè)備，除加裝消音裝置外，要單獨進行封閉布置，盡可能遠根據(jù)擬建項目的環(huán)境保護工作實際情況，擬建項目在生產(chǎn)過程中主要的環(huán)境問題是其廢水、固體廢棄物、廢氣排放。結(jié)合項目日常運行管理，配置專門的環(huán)境監(jiān)測人員，負責對廢水、廢氣、固體廢棄物進行常規(guī)監(jiān)測，監(jiān)測各排放口污染物達標狀況，所有的監(jiān)測都應(yīng)按國家頒布的現(xiàn)行環(huán)境監(jiān)測及污染源監(jiān)測技術(shù)規(guī)范內(nèi)容寫出監(jiān)測報告、處理意見。在項目正式投產(chǎn)前，環(huán)境監(jiān)測人員應(yīng)在有資格的省、市一級的環(huán)境監(jiān)測站進行專門培訓，要具備從事5、本項目污染源監(jiān)測的主要內(nèi)容有廢氣、廢水、噪聲及固體廢棄規(guī)劃區(qū)內(nèi)的景觀規(guī)劃以保護生態(tài)、美化城市環(huán)境、塑造現(xiàn)代城市景觀為出發(fā)點，充分利用現(xiàn)有自然景觀基礎(chǔ)，同時建筑與開放空間有序結(jié)合，在滿足功能要求的同時塑造空間變化豐富的、各具特色的區(qū)域景觀，注重建筑景本項目符合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，選用經(jīng)營模式成熟可靠，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。本項目建成投用后，在全面采取各項污染防治措施和加強企業(yè)環(huán)境管理的前提下，對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，所以本項目的建設(shè)不會對區(qū)域的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生（11）《國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)固定資（12）《建設(shè)部關(guān)于貫徹〈國務(wù)院關(guān)于加（14）《能源效率標識管理辦法》（國家發(fā)改委、國家質(zhì)檢總局2004年（1）《三相配電變壓器能效限定值及節(jié)能評普通照明用自鎮(zhèn)流熒光燈能效限定值及能效等級》本項目設(shè)備不得選用已公布淘汰的機電產(chǎn)品，項目使用機泵采用節(jié)能型本項目為商場片區(qū)建設(shè)項目，主要耗能設(shè)備為給排水設(shè)備、配電系統(tǒng)及序套8422224362該項目電力消耗估算采用需要系數(shù)法，不同的工段，其需要系數(shù)不同，該功率因功率因數(shù)率系數(shù)率系數(shù)功率率φφ53Δ055888供電電源要求380V/220V/50Hz。平均負荷系數(shù)平均負荷系數(shù)作作容量系數(shù)容量系數(shù)量055662%512電V號變壓器可選擇方案①S11-630KVA變壓器一臺，負荷率為0.92；方案②S11-400KVA變壓器各一臺，負荷率為0.80；綜合以上三種方案考慮項目運營市場供水水源來自于市政供水管網(wǎng)，可滿足本項目用水需求。本項目用本項目建設(shè)的必要性、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模均經(jīng)充分的分析論證，建設(shè)規(guī)模是在廣泛的市場調(diào)研基礎(chǔ)上確定的，經(jīng)濟合理，可使工程處在最佳的狀綜合原輔料供應(yīng)、工藝操作條件、三廢情況及收率等各種因素而制定的，工電氣設(shè)計中選用高效節(jié)能型燈具等；所有加工設(shè)備均選用機電部規(guī)定的節(jié)能的，設(shè)計中都采用節(jié)能設(shè)備調(diào)節(jié)輸出功率，使設(shè)備處于最佳運行狀態(tài)和節(jié)能據(jù)負荷變化自動調(diào)節(jié)能量的設(shè)備，合理安排設(shè)備的使用。設(shè)置一定的自控裝3、制冷機組具有能量調(diào)節(jié)裝置，各冷庫設(shè)有自動溫控裝置，保障4、在電氣設(shè)備選型方面，選用節(jié)能型變壓器和其他節(jié)能型電氣設(shè)備，對5、充分利用可再生能源，通過太陽能、風能、集燈、金屬鹵素燈）及多組合控制開關(guān)，分區(qū)、分功能控制，按實際需要進行8、實行營運管理計算機化，提高效率。加強用電設(shè)備的1.提倡科學合理節(jié)水，盡量選用節(jié)水型配套設(shè)備和衛(wèi)計階段，應(yīng)對選用的用水器材和排水設(shè)施進行認真審查，在工程建設(shè)期間，2.建立完善的節(jié)水規(guī)章制度，實施節(jié)水目標責任制，節(jié)約設(shè)備用水和生3.合理利用水資源，空調(diào)冷卻用水應(yīng)循環(huán)使用，綠化用水、場地清洗水等可充分利用處理后的回收水，盡量提高水資源的循環(huán)利5、采用節(jié)水設(shè)備、雨水收集、污水分流循環(huán)利用、節(jié)為認真貫徹黨中央、國務(wù)院和省委、省政府的節(jié)能部署，貫徹《中華人民共和國節(jié)約能源法》和《廣西壯族自治區(qū)建筑節(jié)能管理條例》精神，公司為創(chuàng)建節(jié)約型社會，建設(shè)節(jié)約型企業(yè)，實現(xiàn)公司“十二五”節(jié)能減排的進一步完善《能源資源消耗控制程序》、《能源管理制度》、《機修室內(nèi)供能管理規(guī)定》等一系列管理制度和文件，并不斷修訂、調(diào)整，使其與公加大對各計量儀表的監(jiān)督管理，安排定點、定時抄表、統(tǒng)計、分析；制訂水、電、汽等能源指標定額，實行動態(tài)管理，并嚴格獎懲辦法。督促室內(nèi)內(nèi)部制定相關(guān)制度，將能耗目標分解到班組、個人，使整個企業(yè)從上而下地企業(yè)節(jié)能領(lǐng)導小組下設(shè)能源管理辦公室，負責貫徹落實公司的節(jié)能減排制度，制定并實施公司節(jié)能工作規(guī)劃，開展節(jié)能監(jiān)督檢查等工作。各生產(chǎn)室內(nèi)分別增設(shè)一名兼職管理員，對能源使用情況進行自查，從而杜絕因管理漏強化節(jié)能教育和宣傳，全員培訓節(jié)能知識，做到全員節(jié)能，為節(jié)能減排技術(shù)創(chuàng)新是節(jié)能減排工作的重要支撐，公司將繼續(xù)致力技術(shù)創(chuàng)新，以技術(shù)創(chuàng)新推動節(jié)能減排目標的順利實現(xiàn)。一是進一步創(chuàng)新開發(fā)節(jié)能、環(huán)保的制漿技術(shù)；二是進一步開展生產(chǎn)設(shè)備更新改造，使節(jié)能設(shè)備在生產(chǎn)過程中得到最廣泛的應(yīng)用；三是進一步研究開發(fā)節(jié)能環(huán)保的新產(chǎn)品，減少生產(chǎn)過程的能耗和污染的排放量；四是進一步研究開發(fā)高效的環(huán)保技術(shù)，提高水資源的回公司的能源管理機構(gòu)實行公司和室內(nèi)科室二級能源管理體系。公司設(shè)有節(jié)能辦公室，該辦公室為企業(yè)能源管理工作的領(lǐng)導機構(gòu)，由公司分管副總經(jīng)理任主任，公司生產(chǎn)處、設(shè)備動力處、企管辦領(lǐng)導為副主任，其常設(shè)機構(gòu)是能源管理涉及到公司生產(chǎn)全過程，它是一項高度綜合的管理工程，必須公司貫徹節(jié)能、節(jié)材和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的原則，逐步完善了能源管理的體系建設(shè)，健全了能源檢測計量手段，加強能源的科學管理，初步建立了各項能源管理制度，依靠科技進步，堅持管理與技術(shù)創(chuàng)新，在節(jié)能技術(shù)改造、提升產(chǎn)品科技含量等方面做了一定的工作，能源利用效率有了一定的提高，并①設(shè)備動力處必須努力確保全公司的電力正常供應(yīng)，并督促與檢查各室爐），由使用部門提出申請，分管領(lǐng)導批準，設(shè)備動力處發(fā)準用證候持證使⑤各用電單位應(yīng)努力開動腦筋，提出節(jié)電新建設(shè)，并積極配合設(shè)備動力③能源管理領(lǐng)導小組對公司自來水管道、水籠頭進行定期檢查維修，杜⑴為了進一步調(diào)動職工的節(jié)能積極性，推動節(jié)能工作深入開展，使有限的能源發(fā)揮更大的經(jīng)濟效益。根據(jù)《中華人民冒、滴、漏和私自用電現(xiàn)象，節(jié)約能源、降低成本、增加效益，安全合理的⑵各單位積極采用節(jié)能降耗新技術(shù)，積極開展節(jié)能技術(shù)創(chuàng)新活動，對在⑶各級領(lǐng)導要高度重視節(jié)能降耗工作，按每年的節(jié)能降耗目標責任書嚴⑷照明燈、水籠頭按誰使用誰負責的原則管理。廠內(nèi)水沖廁所由物業(yè)管電h123《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50部裝修設(shè)計消防]的精神進行實施。嚴格遵守消防防火設(shè)計規(guī)范，盡量保留原建筑防火設(shè)計和原則。部分由于業(yè)主經(jīng)營使用原因進行空間重新分隔，但仍3、基層裝飾材料盡量采用難燃和阻燃材料，面層裝飾材項規(guī)定，“當單層、多層建筑內(nèi)裝有自動滅火系統(tǒng)外，其內(nèi)部裝修材料的燃：（裝飾織物：除同上標準外，如需用現(xiàn)場加工的織物，需經(jīng)過阻燃劑的浸裝飾造型不遮擋消防栓箱門并與其明顯分別開，不遮擋消防設(shè)施和疏散批示標志和出口，不改變原建筑設(shè)計的防火分區(qū)和不妨礙消防設(shè)施疏散走道此次裝飾設(shè)計遵循“預防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，針對建筑發(fā)生火災的特點，力足自防自救，采取可靠的防火措施，做到安全適用，技1本工程為裝修配套消防通風設(shè)計。設(shè)計2本裝修工程未對樓梯間、消防電梯前室、合用前室進行調(diào)整，故正壓2《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB54.風管在穿越防火分區(qū)，通風、空調(diào)機房的房間隔墻和樓板，重要的或火災危險性大的房間隔墻和樓板，變形縫處的兩側(cè)，垂直風管于每層水平風管交接處的水平管段上設(shè)70℃熔斷的防火調(diào)節(jié)閥分區(qū)。消火栓布置保證同層任何部位均有兩股水柱同時到達，消防立管連成煙級C級阻燃耐火電線（WDZN-BYJ-750V型）沿線槽敷設(shè)或采用耐火電線4、每層設(shè)置電器垂直豎井，電器垂直豎井內(nèi)設(shè)置樓層配電箱及安裝垂直型）穿金屬管在墻、樓板暗敷或在吊頂內(nèi)敷設(shè)（在吊頂內(nèi)敷設(shè)的管線應(yīng)刷防本項目除了各專業(yè)嚴格按照有關(guān)規(guī)范進行消防措施的設(shè)計外，還按規(guī)范設(shè)置了各類消防設(shè)施，主要包括消防水管網(wǎng)、消防水栓、干粉滅火器、泡沫《建設(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（中華人民《爆炸和火災危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范》（GB50《機械安全防護裝置固定式和活動式防護裝置設(shè)計與制造一般要求》《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB5《生產(chǎn)過程安全衛(wèi)生要求總則》（GB12主要危害因素可分為兩類，其一為自然因素形成的危害或不利影響，一般包括地震、不良地質(zhì)、暑熱、冬季低溫、雷擊等因素；其二為生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的危害，包括有害物質(zhì)、火災事故、機械傷害事故及電傷、墜落等各種地震是一種能產(chǎn)生巨大破壞作用的自然現(xiàn)象，它尤其對建構(gòu)筑物的破壞作用明顯，作用范圍廣，進而威脅設(shè)備和人員的安全，為防止地震危害，工程設(shè)計應(yīng)根據(jù)地震評價結(jié)論及國家地震局批準的抗震設(shè)計參數(shù)進行抗震設(shè)不良地質(zhì)對建構(gòu)筑物的破壞作用較大，甚至影響人員安全。設(shè)計時應(yīng)采取必要措施以防止地形及構(gòu)造對基礎(chǔ)的影響，進而防止不良地質(zhì)對建、構(gòu)筑雷擊能破壞建構(gòu)筑物和設(shè)備，并可能導致火災和爆炸事故的發(fā)生，市場人體有最適宜的環(huán)境溫度，當環(huán)境溫度超過一定范圍時，會產(chǎn)生不舒服暴雨和洪水威脅工廠安全，其作用范圍大，為防止雨水的存積，避免形成內(nèi)澇，設(shè)計中在市場內(nèi)設(shè)置雨水排水系統(tǒng)。生產(chǎn)生活輔助設(shè)施盡可能布置在市場常年最大頻率風向上風側(cè)，以減輕有害物質(zhì)由于風向的作用對職工的本項目生產(chǎn)過程存在著不同品種和不同程度的危害因素，主要包括危險有害物質(zhì)、火災爆炸事故、機械傷害、噪聲振動、電傷、高溫燙傷等各種因本項目有大量帶電設(shè)備及各式電氣設(shè)備，生產(chǎn)操作過程差，發(fā)生誤操作或漏電，就會引發(fā)觸電事故。較高的建筑物所設(shè)避雷針及接地網(wǎng)如果發(fā)生故為了防止冬季低溫造成的危害，本項目設(shè)置集中供暖設(shè)施，經(jīng)采取措施此外，對貯存輸送水或蒸汽介質(zhì)的設(shè)備及管道采取必要的保溫措施；在工藝設(shè)計中采取必要的補償措施；在操作管理上規(guī)定相應(yīng)的放空措施，以防為了防止雷擊造成的危害，對生產(chǎn)室內(nèi)及其它設(shè)施按規(guī)范要求采取相應(yīng)為了防止或避免不良地質(zhì)對建構(gòu)筑物的破壞，擬對生產(chǎn)建構(gòu)筑物基礎(chǔ)采為了防止內(nèi)澇，及時排出雨水，避免積水，毀壞設(shè)備，在市場內(nèi)設(shè)相應(yīng)確保有關(guān)勞動安全衛(wèi)生設(shè)施的工程質(zhì)量，從而保障勞動者在生產(chǎn)過程中的安（1）在平面布置中嚴格遵守國家有關(guān)防火防（3）在電氣設(shè)計中，消防設(shè)施擬采用雙回路供電（6）選擇良好的設(shè)備、閥門、管件及密封材料，（1）各系統(tǒng)擬設(shè)出現(xiàn)不正?，F(xiàn)象時的報警信對于火災事故的搶救措施：利用設(shè)置的火災自動報警系統(tǒng)和電話向消防站報警，并根據(jù)物質(zhì)的性質(zhì)，利用消防器材進行撲救。對一般建筑物火災，利用消防栓、消防車、消防水槍等消防器材進行水滅火。對于電器室、控制超市設(shè)兩個以上的安全出口，通向室外主要通道擬設(shè)事故排風的啟動按主要生產(chǎn)及消防設(shè)備均采用兩路電源供電，在工程易發(fā)生事故的生產(chǎn)場所設(shè)置相應(yīng)的事故應(yīng)急照明設(shè)施，并設(shè)置必備的防塵口罩、防護手套、防毒設(shè)立以分管安全的副總經(jīng)理為主要負責人的安全領(lǐng)導小組。在生產(chǎn)管理安全管理機構(gòu)的主要職責是安全教育、安全措施落實、安全檢查、安全市場操作人員要具有一定的文化素質(zhì)，經(jīng)過專門培訓后方可上崗，必須熟知各項安全操作規(guī)程和各種物料的特性，掌握防火、防爆、防腐蝕等各項為保證該項目建設(shè)、安全運行，根據(jù)本項目具體情況，設(shè)置了兼職的勞均已考慮了防爆、防靜電等因素。本投資主要考慮生產(chǎn)過程中所需的勞動安本項目采用了先進、成熟、可靠的經(jīng)營管理模式，在設(shè)計中嚴格按照國預計本項目在建成后將能有效的防止火災、爆炸、雷電、靜電、觸電、機械傷害、中毒、噪聲危害等事故的發(fā)生，一旦發(fā)生事故，依靠現(xiàn)有的安全防護設(shè)施和事故應(yīng)急措施也能及時控制事故，防止事故災害的蔓延，使顧客及工本項目由某市市場投資發(fā)展集團有限公司直接負責管理和經(jīng)營。公司實行總經(jīng)理負責制，按照精簡機構(gòu)，提高工作效率的原則，盡量減少管理人員本著務(wù)實、高效、精干的原則，在滿足項目經(jīng)營和管理需要，保證項目本項目對管理人員和檢驗操作人員的素質(zhì)要求比較高。因此本項目的管理人員及崗位技術(shù)工人應(yīng)具有大專以上文化程度；一般營業(yè)員要求高中或中專以上文化程度，關(guān)鍵設(shè)備的主要操作人員、技術(shù)人員和管理人員除具有大本項目定員中，其他技術(shù)人員和管理人員從大中專畢業(yè)生招聘；營業(yè)及可通過技術(shù)講座，到高等院校學習、進修或自修的方式提高其理論水平企業(yè)除爭取從高等院校或其它同類型企業(yè)引進專業(yè)對口的技術(shù)人員外，還可選派技術(shù)骨干和優(yōu)秀工人到高等院校和設(shè)計院進修提高，以培養(yǎng)高素質(zhì)議、市場樓建設(shè)、設(shè)備購置與安裝、輔助生產(chǎn)設(shè)施的配套等工作。在整個項目建設(shè)過程中要抓住設(shè)計、設(shè)備比選、安裝調(diào)試等多個環(huán)節(jié)，統(tǒng)籌安排、科123456根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和國家有關(guān)項目建設(shè)規(guī)劃實施意見建設(shè)內(nèi)容與各項投資必須復位，建設(shè)任務(wù)必須如期保質(zhì)保量完成，超支部分程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收，驗收合格后，按規(guī)定報有依據(jù)《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，本項目工程建設(shè)實施階段的勘察設(shè)計和施工等均采取招標。根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會第本項目發(fā)包方式根據(jù)工程建設(shè)實施階段的工作內(nèi)容分別采取單項工作內(nèi)容發(fā)招標的組織形式有自行招標和委托招標兩種形式。本項目業(yè)主擬委托具招標方式分為公開招標、邀請招標兩種類型。由于本項目擬采用單項工√√√√√√√√√√√√√√√√參照某市近期工程造價信息建筑工程部分和當?shù)赝惤Y(jié)構(gòu)建筑項目參照國家財政部“關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定》的通知”（財建[2002]394號）以及項目的實發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知”以及項目的實4、勘察設(shè)計費：參照原國家計委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)原國家環(huán)境保護總局《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收關(guān)問題的通知》（計投資[1999]1340號）不再計取。本項目預備費本項目流動資金采用分項詳細估算法估算。流動資金總額為812.75萬元，設(shè)備購置費359.72萬元，安裝工程費87.17萬元，工11112其他費003%3451218費費%和《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項目資本金比例的通知》（國發(fā)％，％），工資及福利費總額的15%計取，其他營業(yè)費用按照營業(yè)收入的4.5%按照直線折舊法計算折舊，正常年年固定資產(chǎn)折舊費用為85.09本項目增值稅按銷項稅款減進項稅款計算，銷項稅稅率按照1%%%3（ic=12%)（ic=12%)1%2%3%％，據(jù)國家稅收法律制度有關(guān)規(guī)定，所得稅率按25％計取，稅后利潤按盈余資金不足時，動用當期可供投資者分配的利潤，再不足時，通過×10033.70%建設(shè)投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入等數(shù)據(jù)來源于預測，存在變化的%0%%%%率益收部內(nèi)等各因素的變化都不同程度的影響所得稅后項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率，其中以營業(yè)收入的變化最為敏感，經(jīng)營成本次之。因此要求企業(yè)％，27.27％，大于設(shè)定的基準收益率12％。項目總投資收益率為民生產(chǎn)業(yè)，也是競爭優(yōu)勢明顯的行業(yè)，在吸納就業(yè)、滿足人民物質(zhì)生項目完成后，其技術(shù)、經(jīng)濟和社會效益較同行業(yè)將更為突出，具生重大變化，導致經(jīng)營能力利用率降低，運行成本增加，產(chǎn)品質(zhì)量達稅種、利率、匯率、通貨膨脹率發(fā)生變化，導致項目原定目標難以實交通運輸、供水、供電等外部配套設(shè)施和外購、外協(xié)件的配套關(guān)11234567√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√√88社會風險√從上述分析中可以看出技術(shù)風險和資金風險是項目存在的較大的風險。為了合理有效地做到事前控制，使各項風險發(fā)生的概率和后果降到最低點，建議做好以下防范對策：1.公司應(yīng)根據(jù)項目建設(shè)投資進度，保證各階段的資金及時到位，以保證項目按計劃完成，使預測的各項財務(wù)指標實2.項目前期應(yīng)認真做好招標工作，選擇好設(shè)計單位和設(shè)備供貨商，項目建設(shè)過程中，確保資金及時到位，合理安排3.做好與外部交通運輸、供水、供電等主要外部協(xié)作配套部門的溝通和協(xié)調(diào)，確保項目順利實施。建設(shè)投資估算表（概算法）11.21.31.41.5234工程費用主體工程農(nóng)貿(mào)綜合服務(wù)市場輔助工程安保室公用工程供電及電訊供排水弱電通風服務(wù)性工程勞動防護環(huán)保外圍工程道路工程建設(shè)其他費用建設(shè)單位管理費勘察設(shè)計、咨詢費工程監(jiān)理費試運營費用土地使用權(quán)費勞保統(tǒng)籌費職工培訓費其他預備費基本預備費漲價預備費建設(shè)投資合計建筑工程費812.75710.00710.004.804.8072.7520.0020.000.000.0025.2025.20812.7554.19%設(shè)備購置費359.7227.0025.0032.0029.6028.6220.00359.7223.98%安裝工程費87.1735.5035.502.002.0038.588.107.509.608.884.504.094.0987.175.81%其他費用0.000.000.000.000.000.0025.1939.2029.674.320.0023.4033.600.0084.9084.900.00240.28923.00923.00239.9350.1052.5059.3558.4832.7152.2048.2025.1939.2029.674.320.0023.4033.600.0084.9084.900.0083.98%5.66%2、項目投資現(xiàn)金流量表項目投資現(xiàn)金流量表123456712534567后3、資產(chǎn)負債表序號122.1.12.1.22.1.32.1.42.5.12.5.22.5.32.5.4流動資產(chǎn)總額貨幣資金應(yīng)收賬款預付賬款存貨其他在建工程固定資產(chǎn)凈值無形及遞延資產(chǎn)凈值負債及所有者權(quán)益流動負債總額短期借款應(yīng)付帳款預收賬款其他建設(shè)投資借款流動資金借款負債小計（2.1+2.2+2.3）所有者權(quán)益資本金資本公積累計盈余公積金累計未分配利潤計算指標:資產(chǎn)負債率10.000.000.000.00%26288.544893.50-53.56729.000.004218.076288.54674.930.00674.930.000.000.000.00674.935613.615878.76-26.52-11.93-226.7139577.118286.950.005938.079577.11960.56960.560.000.00960.568616.567623.5299.3044.69849.04410835.309650.012689.070.005938.0710835.30960.56960.560.000.00960.569874.757623.52225.128.87%512093.4911013.074052.130.005938.07961.7212093.49960.56960.560.000.00960.5611132.937623.52350.943000.557.94%計算期613351.6812376.145415.190.005938.07876.6298.9213351.68960.56960.560.000.00960.5612391.127623.52476.76214.544076.307.19%713739.206778.260.005938.07791.5379.1314609.86960.56960.560.000.00960.5613649.317623.52602.58271.165152.056.57%4、流動資金估算表序號1234流動資產(chǎn)應(yīng)收帳款存貨原料米面雜糧食用油其他減速機輔助材料費用燃料在產(chǎn)品產(chǎn)成品現(xiàn)金預付賬款流動負債應(yīng)付帳款預收賬款流動資金（1-2）流動資金當期增加額最低周轉(zhuǎn)天數(shù)66666666666665053.7825053.78729.004218.07232.75326.67618.330.000.0023.610.00674.93674.930.004378.854378.8537084.165938.07332.50466.67883.330.000.0020.0023.612045.740.00960.56960.560.006123.6047084.165938.07332.50466.67883.330.000.0020.0023.612045.740.00960.56960.560.006123.600.0057084.165938.07332.50466.67883.330.000.0020.0023.612045.740.00960.56960.560.006123.600.00計算期67084.165938.07332.50466.67883.330.000.0020.0023.61204