2024年度三亞市房產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞市房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)所有權(quán)第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條：稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)11.2戶口遷移11.3附屬設(shè)施第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于三亞市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證載明的面積為平方米。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為X室X廳X衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：出賣人保證該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條：買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱（或姓名）：。2.1.2住所地：。2.1.3聯(lián)系人：。2.1.4聯(lián)系電話：。2.2買受人信息：2.2.1名稱（或姓名）：。2.2.2住所地：。2.2.3聯(lián)系人：。2.2.4聯(lián)系電話：。第三條：房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價：房產(chǎn)的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。3.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房價全款支付至出賣人指定的賬戶。3.2.2分期付款：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款schedule，分期將房價支付至出賣人指定的賬戶。3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付首期房款，后續(xù)各期付款按照合同約定的schedule進行。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給買受人。4.2.1房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。4.2.3完成本合同約定的所有過戶前手續(xù)。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、登記費等，按照政策規(guī)定和實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，符合國家和地方相關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準。5.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買受人負責(zé)房產(chǎn)的日常維護和維修，出賣人負責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性維修。第六條：稅費承擔(dān)6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，買受人承擔(dān)本合同約定的稅費。但出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成相關(guān)稅費的申報和支付手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可以提交至仲裁委員會進行仲裁。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.2合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。10.3合同失效條件：合同解除或者履行完畢，合同即失效。第十一條：其他約定11.1物業(yè)服務(wù)：買受人承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用，具體標(biāo)準按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.2戶口遷移：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。11.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。第十二條：雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、房產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易款項的支付與結(jié)算、房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、貸款辦理、稅費繳納等環(huán)節(jié)。第二條：第三方責(zé)任的明確2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其過錯導(dǎo)致的甲方或乙方損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費用總額。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方意愿，保證甲方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循乙方意愿，保證乙方的合法權(quán)益不受損害。3.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方，公正、公平地處理事務(wù)。第四條：第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行審查。4.2第三方費用：第三方所需費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照合同約定，提供包括但不限于評估、支付、過戶、貸款等服務(wù)。4.4第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責(zé)。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方責(zé)任劃分：第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照合同約定劃分責(zé)任。第六條：第三方變更6.1第三方變更程序：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更后的第三方。6.2第三方變更責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方未履行完畢的合同責(zé)任。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：第三方因不可抗力或其他合法原因無法繼續(xù)履行合同的，可以退出。7.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督8.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。8.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行審查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。8.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條：第三方責(zé)任的風(fēng)險防范9.1甲乙雙方應(yīng)加強對第三方的選擇和監(jiān)督，防范第三方違約風(fēng)險。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方費用，避免因費用支付問題導(dǎo)致第三方違約。9.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時之需。第十條：第三方責(zé)任的承擔(dān)及追究10.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。10.2甲乙雙方對于第三方的行為有異議的，可以要求第三方承擔(dān)責(zé)任。10.3甲乙雙方對于第三方的行為有異議的，可以向相關(guān)機構(gòu)投訴或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告附件4：交易款項支付憑證附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件6：貸款合同及相關(guān)文件附件7：稅費繳納憑證附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：戶口遷移相關(guān)文件附件10：附屬設(shè)施清單附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等現(xiàn)象。身份證上的信息應(yīng)與實際身份證件一致。附件3：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)公正、公平。評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件4：交易款項支付憑證說明：交易款項支付憑證應(yīng)包括付款人的名稱、付款金額、付款日期等信息，支付憑證應(yīng)由付款人出具，并加蓋付款人公章。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等相關(guān)證件的復(fù)印件，以及過戶申請表、過戶受理單等辦理過戶所需的文件。附件6：貸款合同及相關(guān)文件說明：貸款合同應(yīng)由貸款機構(gòu)出具，合同中應(yīng)包括借款人的姓名、借款金額、還款方式、還款期限等信息。相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請表、貸款批準通知書等。附件7：稅費繳納憑證說明：稅費繳納憑證應(yīng)包括納稅人的名稱、繳納金額、繳納日期等信息，繳納憑證應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)出具，并加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。附件8：物業(yè)服務(wù)合同說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由物業(yè)服務(wù)公司出具，合同中應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件9：戶口遷移相關(guān)文件說明：戶口遷移相關(guān)文件應(yīng)包括戶口遷移申請表、戶口遷移證明等，文件應(yīng)由公安機關(guān)出具。附件10：附屬設(shè)施清單說明：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細列明房產(chǎn)附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，清單應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如買受人未能按照合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如評估機構(gòu)未能按照合同約定時間出具評估報告，構(gòu)成違約。評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。2024年度三亞市房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)第五條：交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條：房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)方第十一條：隱私保護11.1保護買受人隱私11.2保護出賣人隱私第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條：附加條款13.1裝修條款13.2家具家電條款第十四條：其他約定14.1物業(yè)服務(wù)14.2鄰里關(guān)系第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于三亞市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的贈送面積。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為全新住宅，建筑結(jié)構(gòu)牢固，設(shè)施齊全，可直接入住。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：三亞市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系方式：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價：該房產(chǎn)的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時一次性支付房產(chǎn)總價；（2）按揭付款：買受人應(yīng)向銀行申請按揭貸款，并將貸款所得款項支付給出賣人；（3）分期付款：買受人應(yīng)按照約定的分期付款計劃將房價支付給出賣人。3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽署之日起日內(nèi)支付房價。第四條：房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。4.2過戶費用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條：交付與驗收5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項到賬后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與出賣人承諾的一致；（3）設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。5.3驗收方式：買受人應(yīng)在接收房產(chǎn)后日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以解決。第六條：房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：出賣人保證該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等均符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。6.2質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起，出賣人對房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保證責(zé)任，期限為年。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）若出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付房價總額的%作為違約金；（2）若出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等費用；（3）若出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付房價總額的%作為違約金。8.2買受人違約：（1）若買受人未能按照本合同約定支付房價，應(yīng)向出賣人支付房價總額的%作為違約金；（2）若買受人未能按照本合同約定接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）若買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付房價總額的%作為違約金。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.3法律途徑：若調(diào)解無效，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第十條：稅費承擔(dān)10.1稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。10.2稅費承擔(dān)方：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。具體費用雙方可協(xié)商確定。第十一條：隱私保護11.1保護買受人隱私：出賣人不得泄露買受人的個人信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。11.2保護出賣人隱私：買受人不得泄露出賣人的個人信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。第十二條：合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第十三條：附加條款13.1裝修條款：買受人同意出賣人按照約定的標(biāo)準進行裝修，并在交付時驗收合格。13.2家具家電條款：出賣人應(yīng)將約定的家具家電隨房產(chǎn)一同交付給買受人。第十四條：其他約定14.1物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務(wù)費用。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方以外的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，確保其合法性、準確性和有效性。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)本合同提供的服務(wù)或產(chǎn)品，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。第十六條：第三方介入的額外條款16.1中介方介入：中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方達成房產(chǎn)買賣意向，提供房產(chǎn)信息、市場咨詢、交易流程等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行價值評估，提供評估報告。評估費用由甲乙方協(xié)商確定。16.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙方協(xié)商確定。16.4貸款銀行介入：貸款銀行負責(zé)為買受人提供房產(chǎn)購買貸款。貸款利率、期限、還款方式等事項由買受人自行與貸款銀行協(xié)商確定。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。17.3第三方在履行本合同過程中，若存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保甲乙方權(quán)益不受損害。18.2第三方與出賣人、買受人：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。18.3第三方之間的協(xié)作：第三方在履行本合同過程中，如需相互協(xié)作，應(yīng)明確各自的職責(zé)和義務(wù)，確保合同順利履行。第十九條：第三方介入的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或提起訴訟。19.2第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或提起訴訟。第二十條：其他約定20.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。20.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同和相關(guān)文件。20.3甲乙方在第三方服務(wù)過程中提供的個人信息，應(yīng)確保真實、準確、完整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房產(chǎn)買賣合同公證申請表附件三：房產(chǎn)價值評估報告附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標(biāo)準附件五：貸款銀行提供的購房貸款合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：家具家電清單及約定附件八：裝修條款詳細說明附件九：爭議調(diào)解申請書附件十：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：申請表應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息、過戶費用等。附件二：房產(chǎn)買賣合同公證申請表詳細要求：申請表應(yīng)填寫完整，包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息、合同內(nèi)容等。附件三：房產(chǎn)價值評估報告詳細要求：報告應(yīng)詳細描述房產(chǎn)現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、市場行情等信息。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標(biāo)準詳細要求：列出過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準及計算方式。附件五：貸款銀行提供的購房貸款合同詳細要求：合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、期限等內(nèi)容。附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件七：家具家電清單及約定詳細要求：清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，并附有約定。附件八：裝修條款詳細說明詳細要求：說明應(yīng)包括裝修標(biāo)準、裝修費用、驗收標(biāo)準等信息。附件九：爭議調(diào)解申請書詳細要求：申請書應(yīng)填寫完整，包括爭議雙方信息、爭議內(nèi)容等。附件十：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件詳細要求：合同應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)；2.出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符；3.出賣人未能按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；4.買受人未能按照約定時間支付房價；5.買受人未能按照約定接收房產(chǎn)；6.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵或質(zhì)量問題；8.第三方未能按照約定履行保密義務(wù)；9.第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房價總額的%；2.損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的實際損失；3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致守約方無法繼續(xù)履行合同的，守約方有權(quán)解除合同；4.繼續(xù)履行：違約方應(yīng)在違約后日內(nèi)采取補救措施，繼續(xù)履行合同；5.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說明：若出賣人未能按照約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外費用。若第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度三亞市房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利5.2出賣人義務(wù)5.3買受人義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2裝修及家具家電處理10.3物業(yè)管理及維修第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3相關(guān)稅費發(fā)票復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于三亞市區(qū)路號，具體門牌號。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為平方米，包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為類型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人為，身份證號碼為，聯(lián)系電話為X。2.2買受人信息：買受人為，身份證號碼為，聯(lián)系電話為X。第三條：房產(chǎn)價格與支付方式3.1房產(chǎn)總價：該房產(chǎn)的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修費用、附屬設(shè)施價值等。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將房款分三期支付給出賣人。3.3支付時間：第一期房款人民幣拾萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付；第二期房款人民幣拾萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），買受人應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付；第三期房款人民幣拾萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），買受人應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起七個工作日內(nèi)支付。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于繳納稅費、提供相關(guān)證件等。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)權(quán)利：買受人自房產(chǎn)交付之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。5.2出賣人義務(wù)：出賣人應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制；保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3買受人義務(wù)：買受人應(yīng)按照本合同的約定，支付房款；自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關(guān)費用。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買受人應(yīng)支付完畢所有房款；在合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相應(yīng)的賠償。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，方可采取訴訟或仲裁方式解決。8.3訴訟解決：如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢所有條款后終止。9.3合同繼承：如果買受人因繼承等原因需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，應(yīng)書面通知出賣人，并按照本合同的約定辦理手續(xù)。第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。10.2裝修及家具家電處理：出賣人應(yīng)將房產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付，買受人接受現(xiàn)狀的，不得要求出賣人承擔(dān)裝修、家具家電等的折舊或更換。10.3物業(yè)管理及維修：買受人自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理、維修等相關(guān)費用。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。11.3相關(guān)稅費發(fā)票復(fù)印件：本合同附件中包含相關(guān)稅費的發(fā)票復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同尾部簽字或蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的認可。12.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同尾部簽字或蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的認可。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在本合同尾部簽字或蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的見證。第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同有效期14.1合同有效期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣過程的相關(guān)單位或個人，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關(guān)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)的評估、交易咨詢、中介服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房產(chǎn)買賣過程中的職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)提供真實、準確、完整的信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額為房產(chǎn)總價的%，超過該限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙方與第三方在簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以注明。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙方的輔助履行合同的第三方，甲乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在履行其職責(zé)過程中，與甲乙方發(fā)生的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準。第十九條：第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款：甲乙方在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)額外約定第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等條款，以確保甲乙方的權(quán)益。19.2額外說明：甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的資質(zhì)、信譽等進行核實，以降低因第三方過錯導(dǎo)致的風(fēng)險。第二十十條：第三方的不當(dāng)行為20.1第三方的不當(dāng)行為：如第三方在履行其職責(zé)過程中存在過錯或不當(dāng)行為，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方的不當(dāng)行為處理：甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的不當(dāng)行為之日起個工作日內(nèi)，向第三方提出書面異議，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第二十一條：第三方介入的變更及解除21.1第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方變更其服務(wù)內(nèi)容或職責(zé)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條：合同的繼續(xù)履行22.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。22.2本合同的繼續(xù)履行不受第三方介入的影響，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二十三條：違約責(zé)任23.1甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。23.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二十四條：合同的生效、終止與繼承24