二零二四年度房地產(chǎn)項目水電安裝與維護承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目水電安裝與維護承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3房地產(chǎn)項目1.4水電安裝1.5維護第二條合同范圍及內(nèi)容2.1水電安裝范圍2.2維護范圍2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付條件4.3支付方式第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工義務(wù)5.2質(zhì)量保證5.3安全責(zé)任5.4保密義務(wù)第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1配合與協(xié)調(diào)6.2現(xiàn)場提供6.3付款責(zé)任6.4法律變更第七條變更與解除合同7.1變更條件7.2解除合同的條件第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律適用第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更條件10.3終止條件第十一條保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密協(xié)議的后果第十二條法律、法規(guī)適用12.1適用法律12.2法規(guī)遵守第十三條其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改與補充13.4送達(dá)第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1水電安裝范圍：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的安裝工程圖紙和工程量清單，乙方負(fù)責(zé)在約定的時間內(nèi)完成安裝工程的施工。2.2維護范圍：乙方負(fù)責(zé)對項目區(qū)域內(nèi)的水電設(shè)施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修、更換等，確保設(shè)施的正常運行。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工和維護，確保安裝工程和維護工程的質(zhì)量。第三條合同期限3.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為個月。3.2結(jié)束日期：合同有效期至安裝工程全部完成，維護工程正常運行且甲方支付完畢全部款項之日起終止。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：本合同安裝工程和維護工程的總價為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。4.2支付條件：甲方按照乙方完成的工程進度和質(zhì)量，分階段支付合同價款。4.3支付方式：甲方支付合同價款時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條承包方的義務(wù)與責(zé)任5.1施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成安裝工程，并保證安裝工程的安全。5.2質(zhì)量保證：乙方對安裝工程和維護工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，自工程驗收合格之日起，質(zhì)保期為年。5.3安全責(zé)任：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的安全。5.4保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第六條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任6.1配合與協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，并提供施工所需的現(xiàn)場條件和資料。6.2現(xiàn)場提供：甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的通路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施暢通，滿足乙方施工需要。6.3付款責(zé)任：甲方按照約定的時間和條件支付合同價款，不得無故拖欠。6.4法律變更：如因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。第七條變更與解除合同7.1變更條件：合同履行過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)按甲方要求進行變更，并簽訂變更協(xié)議。7.2解除合同的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.2發(fā)包方違約：甲方未按照約定時間、條件支付合同價款，或未履行協(xié)助、配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向項目所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.3終止條件：本合同在安裝工程全部完成，維護工程正常運行且甲方支付完畢全部款項之日起終止。第十一條保密協(xié)議11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年。11.3違約保密協(xié)議的后果：違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律、法規(guī)適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法規(guī)遵守：雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、政策的規(guī)定。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件：本合同附件包括安裝工程圖紙、工程量清單、維護方案等。13.3合同修改與補充：本合同在履行過程中，如雙方同意修改或補充，應(yīng)以書面形式簽訂修改補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。13.4送達(dá)：雙方履行合同過程中，有關(guān)通知、文件、證明、證書等均以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同在甲方所在地簽署。14.3備案要求：本合同及其附件一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，如有備案要求，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進度和安全。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)依據(jù)本合同及法律法規(guī)，對甲乙雙方的合同履行進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第二條第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式：第三方可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式介入合同爭議解決。2.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方無法通過協(xié)商解決時，第三方可以介入。第三條第三方介入后的程序3.1第三方介入通知：一方申請第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面介入通知，并說明介入的理由和依據(jù)。3.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入，如選擇不當(dāng)，雙方均有權(quán)提出異議。3.3第三方?jīng)Q定：第三方應(yīng)在收到介入通知后個工作日內(nèi)做出決定，并將決定通知甲乙雙方。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于專家咨詢費、仲裁費、訴訟費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2支付方式：第三方費用在決定介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入費用總額的倍。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不對甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的直接損失、間接損失、利潤損失等承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方對甲方承擔(dān)合同履行的監(jiān)督責(zé)任，但不代替甲方行使合同權(quán)利。6.2第三方與乙方：第三方對乙方承擔(dān)合同履行的監(jiān)督責(zé)任，但不代替乙方行使合同權(quán)利。6.3第三方與甲乙雙方的其他關(guān)系：第三方與甲乙雙方無任何利益關(guān)系，僅履行合同監(jiān)督職責(zé)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致合同爭議無法解決或工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本合同及法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：當(dāng)?shù)谌秸J(rèn)為本合同的履行與其無關(guān)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時，第三方可以退出。8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面退出通知，并說明退出的理由和依據(jù)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿肼氊?zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面終止通知，并說明終止的理由和依據(jù)。第十條第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)本合同存在漏洞、不明確條款或不符合法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的建議進行合同修改。10.2合同修改程序：甲乙雙方應(yīng)就修改內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面修改協(xié)議，修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入后的合同補充11.1第三方介入后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要補充本合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式，向第三方提出爭議解決申請。12.3第三方應(yīng)在收到爭議解決申請后個工作日內(nèi)做出決定，并將決定通知甲乙雙方。第十三條第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：安裝工程圖紙詳細(xì)要求和說明：安裝工程圖紙應(yīng)詳細(xì)描繪出給水、排水、供電、照明等安裝工程的具體布局、管道走向、設(shè)備安裝位置等信息，并附上相關(guān)技術(shù)參數(shù)和施工說明。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：工程量清單應(yīng)列出安裝工程中所需材料、設(shè)備、人工等各項費用的詳細(xì)清單，包括數(shù)量、單價、總價等信息。附件三：維護方案詳細(xì)要求和說明：維護方案應(yīng)詳細(xì)描述維護工程的具體內(nèi)容、周期、方法等，以確保水電設(shè)施的正常運行和延長使用壽命。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：第三方介入時，應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件，以證明其具有履行監(jiān)督職責(zé)的能力和資格。附件五：第三方費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：第三方費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入過程中產(chǎn)生的各項費用，包括專家咨詢費、仲裁費、訴訟費等。附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同修改協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息，以證明合同的修改經(jīng)過雙方同意并生效。附件七：補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同補充的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息，以證明合同的補充經(jīng)過雙方同意并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成安裝工程；2.乙方未按照約定提供維護服務(wù)；3.甲方未按照約定的時間和條件支付合同價款；4.甲方未履行協(xié)助、配合義務(wù)；5.第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定履行監(jiān)督職責(zé)；6.甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失、間接損失、利潤損失等；4.第三方僅對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方介入費用總額的倍；5.第三方不對甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的直接損失、間接損失、利潤損失等承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.若乙方未按照約定的時間完成安裝工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的損失；2.若甲方未按照約定的時間和條件支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失；3.若第三方未按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目水電安裝與維護承包合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所述房地產(chǎn)項目名稱及地址第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3承包期限第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1水電安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2水電維護質(zhì)量要求3.3質(zhì)量保證措施第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2支付方式4.3支付時間及條件第五條工期與進度5.1合同工期5.2工程進度要求5.3工期延誤的處理第六條材料與設(shè)備6.1乙方應(yīng)提供的水電安裝材料及設(shè)備6.2乙方應(yīng)提供的維護設(shè)備6.3材料與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)和要求第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方施工義務(wù)7.2乙方安全責(zé)任7.3乙方保密義務(wù)第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方配合義務(wù)8.2甲方支付責(zé)任8.3甲方其他義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約賠償金額及方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及機構(gòu)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1乙方施工人員管理14.2甲方現(xiàn)場管理14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2乙方名稱：×××水電安裝與維護有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3合同所述房地產(chǎn)項目名稱：×××花園項目地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍：本合同所述房地產(chǎn)項目的水電安裝及維護工程。2.2承包內(nèi)容：（1）水電安裝工程：包括供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等水電安裝工程的設(shè)計、施工、驗收、培訓(xùn)、移交等。（2）水電維護工程：包括日常維護、定期檢查、故障排除、緊急搶修等。2.3承包期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目交付使用之日止。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1水電安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，確保水電安裝工程的安全、可靠、經(jīng)濟、美觀。3.2水電維護質(zhì)量要求：保證水電系統(tǒng)運行正常，維護工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3.3質(zhì)量保證措施：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行操作，對施工過程中的質(zhì)量問題及時整改。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)無條件返工，直到驗收合格為止。第四條合同價格與支付4.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.3支付時間及條件：（1）合同簽訂后【】天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的【】%。（2）工程驗收合格后【】天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的【】%。（3）剩余的【】%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后【】天內(nèi)支付。第五條工期與進度5.1合同工期：自合同簽訂之日起至工程驗收合格止。5.2工程進度要求：乙方應(yīng)按照甲方指定的工期要求進行施工，確保工程按時完成。5.3工期延誤的處理：乙方如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)支付甲方每日合同總價【】%的違約金。第六條材料與設(shè)備6.1乙方應(yīng)提供的水電安裝材料及設(shè)備：具體材料及設(shè)備清單詳見附件一。6.2乙方應(yīng)提供的維護設(shè)備：具體設(shè)備清單詳見附件二。6.3材料與設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)和要求：乙方提供的材料與設(shè)備應(yīng)符合國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，并保證質(zhì)量合格。第八條甲方義務(wù)與責(zé)任8.1甲方應(yīng)提供施工場地，保證乙方施工人員的安全，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方施工過程中遇到的問題。8.2甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同款項，包括但不限于工程進度款、質(zhì)量保證金等。8.3甲方應(yīng)對乙方提供的材料和設(shè)備進行驗收，并有權(quán)要求乙方進行整改直至符合合同要求。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費用。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.2甲方違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.3違約賠償金額及方式：違約金計算方式為合同總價的一定比例，具體比例雙方另行約定。賠償金額及方式詳見附件三。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及機構(gòu)：爭議解決地點為合同簽訂地，具體法院按照雙方約定確定。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理：不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、費用等。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日，本合同終止。13.3合同解除條件：合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同，本合同解除。第十四條其他約定14.1乙方施工人員管理：乙方應(yīng)保證施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，遵守甲方現(xiàn)場管理制度，服從甲方管理。14.2甲方現(xiàn)場管理：甲方有權(quán)對乙方施工人員進行現(xiàn)場管理，確保施工過程安全、有序進行。14.3雙方約定的其他事項：雙方還可以就其他事項進行約定，以補充本合同的不足。具體約定詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指本合同之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、咨詢方、審計方等，其在合同履行過程中可能介入到甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系中。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，未經(jīng)書面同意的第三方介入無效。第二條第三方介入程序2.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交書面介入申請，內(nèi)容包括介入理由、介入方式、介入期限等。2.2甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后【】天內(nèi)書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍限于第三方與甲乙方書面約定的范圍內(nèi)。3.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方與甲乙方書面約定的范圍內(nèi)。3.3第三方因履行書面協(xié)議所產(chǎn)生的費用，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量合格。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為平等主體，相互獨立，互不依賴。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按本合同約定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方退出機制6.1第三方因完成約定服務(wù)或產(chǎn)品交付后，可書面通知甲乙方退出。6.2甲乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后【】天內(nèi)，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付款項、辦理交接等。6.3第三方退出后，其與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入本合同后，如需要變更書面協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)甲乙方書面同意。7.2第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。7.3第三方變更書面協(xié)議，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。8.2甲乙方如認(rèn)為第三方違約行為給自己造成損失的，有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。8.3第三方如因違約行為導(dǎo)致本合同不能履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙方之間的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條合同的生效、終止與解除10.1第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議終止或解除的，本合同相應(yīng)部分隨之終止或解除。10.3第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議終止或解除的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。11.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)提交給雙方備案。11.3雙方還可以就其他事項進行約定，以補充本合同的不足。具體約定詳見附件五。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：水電安裝工程材料及設(shè)備清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的水電安裝材料及設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件二：維護設(shè)備清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的維護設(shè)備的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：違約金計算方式詳細(xì)說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例、計算公式等。附件四：其他事項約定包括但不限于乙方施工人員管理、甲方現(xiàn)場管理等其他雙方約定的事項。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方責(zé)任限額、第三方義務(wù)與責(zé)任、第三方退出機制、第三方介入的變更、第三方違約處理等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供材料和設(shè)備，或提供的材料和設(shè)備不符合合同要求。2.乙方未按照約定完成施工或維護工程。3.乙方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按照約定支付合同款項。5.甲方未按照約定支付合同款項。6.甲方未按照約定提供施工場地或其他必要條件。7.甲方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金：按照附件三約定的違約金計算方式進行計算。2.賠償金額：根據(jù)違約行為對甲方造成的實際損失進行賠償。3.工期延誤：按照合同約定的工期及進度要求，計算工期延誤的天數(shù)，并按照附件三約定的違約金計算方式進行賠償。示例說明：如乙方未按照約定提供材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方在【】天內(nèi)提供符合合同要求的材料和設(shè)備，并按照附件三約定的違約金計算方式進行賠償。如乙方逾期仍未能提供符合合同要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價【】%的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目水電安裝與維護承包合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3房地產(chǎn)項目1.4水電安裝1.5維護第二條合同范圍與內(nèi)容2.1承包內(nèi)容2.2承包區(qū)域2.3承包期限第三條合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付時間表第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保障措施第五條工期要求5.1開工日期5.2竣工日期5.3延期條款第六條合同的履行與監(jiān)督6.1承包方的義務(wù)6.2發(fā)包方的權(quán)利6.3工程監(jiān)督第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力處理第十條爭議解決10.1爭議方式10.2爭議地點10.3適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后的責(zé)任處理第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1承包內(nèi)容：乙方同意按照本合同約定，承擔(dān)項目的水電安裝與維護工作。2.2承包區(qū)域：承包范圍包括但不限于項目區(qū)域內(nèi)所有住宅樓、配套設(shè)施等建筑物及其附屬設(shè)施。2.3承包期限：自本合同簽訂之日起至項目全部工程驗收合格之日止。第三條合同價格與支付3.2支付方式：甲方支付乙方價款，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式進行。3.3支付時間表：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的50%作為預(yù)付款；剩余的50%待安裝工作完成并通過甲方驗收合格后，七個工作日內(nèi)支付給乙方。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照中國相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證安裝工作的質(zhì)量。4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：安裝工作完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)按照甲方提供的驗收標(biāo)準(zhǔn)進行自檢和整改，確保工程質(zhì)量符合要求。4.3質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對安裝工作進行全程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。第五條工期要求5.1開工日期：乙方應(yīng)按照甲方確定的開工日期進行安裝工作的開展。5.2竣工日期：乙方應(yīng)保證安裝工作在甲方確定的竣工日期前完成。5.3延期條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致乙方無法按照約定的工期完成安裝工作，乙方應(yīng)提前七個工作日向甲方提出延期申請，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否同意延期。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1承包方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時完成安裝工作，并保證工程質(zhì)量。6.2發(fā)包方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行整改。6.3工程監(jiān)督：甲方或甲方委托的第三方有權(quán)對乙方的工作進行現(xiàn)場監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約：乙方如未能按照本合同的約定完成安裝工作或維護工作，或完成的工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2發(fā)包方違約：甲方如未能按照本合同的約定支付價款，或未按約定提供施工條件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價20%的違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照約定的工期完成安裝工作，乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后十個工作日內(nèi)向甲方提出延期申請，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況決定是否同意延期。9.3不可抗力處理：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可依照本合同約定或本著公平原則變更或解除本合同。第十條爭議解決10.1爭議方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議地點：訴訟地點應(yīng)為甲方所在地人民法院。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同解除：如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.3解除后的責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場地，并處理好與安裝工作相關(guān)的遺留問題。第十二條合同的終止12.1終止條件：本合同約定的安裝工作完成，并通過甲方驗收合格。12.2終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議，明確終止日期，經(jīng)雙方蓋章生效。12.3終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場地，并處理好與維護工作相關(guān)的遺留問題。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)要求等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議：對本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在乙方完成安裝工作并通過甲方驗收合格后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項目實施過程的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：甲乙雙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保項目順利進行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方正常的合同履行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求完成相關(guān)工作。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，確保安裝工作的順利進行。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更：如甲乙雙方同意變更第三方的職責(zé)或義務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2解除：如甲乙雙方同意解除第三方的介入，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)項目實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約賠償：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通渠道：第三方應(yīng)與甲乙雙方建立暢通的溝通渠道，及時反饋項目實施情況。8.2協(xié)作要求：第三方應(yīng)積極參與甲乙雙方的協(xié)作，共同推進項目的順利進行。第九條第三方介入的監(jiān)督與評估9.1監(jiān)督方式：甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并要求第三方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行整改。9.2評估機制：甲方應(yīng)定期對第三方的工作進行評估，第三方應(yīng)予以配合。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：如雙方同意變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同解除：如雙方同意