2024合同范本之小賣部房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024合同范本之小賣部房屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護6.維修責任7.保險責任8.違約責任9.解除合同的條件10.爭議解決方式11.法律適用12.其他約定13.附件14.合同簽訂日期及簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2租賃物描述1.2.1租賃物地址：1.2.2租賃物面積：1.2.3租賃物現(xiàn)狀：1.2.4租賃物所有權證明：1.3租賃期限1.3.1租賃期限自年月日至年月日，共計年個月。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金為每月元，按月支付。2.2乙方應在每月的前支付當月租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：3.租賃物的使用和維護3.1乙方應按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構和用途。3.3乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物轉租給第三方。4.維修責任4.1甲方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用安全標準。4.2乙方負責租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，如照明、插座等故障的修復。4.3因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。5.保險責任5.1乙方應自行購買火災、盜竊等保險，保障租賃物的安全。5.2乙方在發(fā)生保險事故時，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。6.違約責任6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。6.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。7.解除合同的條件7.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。7.3甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同。7.4租賃物因不可抗力因素導致?lián)p毀，雙方均有權解除合同。8.爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日8.保險責任8.1乙方應自行購買保險，包括但不限于火災、水災、盜竊、自然災害等保險，確保租賃物及經(jīng)營活動的安全。8.2保險費用由乙方承擔。8.3乙方在發(fā)生保險事故時，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。9.甲方權利和義務9.1甲方保證對租賃物的所有權，并確保租賃物符合約定的用途。9.2甲方負責對租賃物進行重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。9.3甲方應提供租賃物的相關權屬證明。10.乙方權利和義務10.1乙方有權按合同約定使用租賃物，并享受租賃物的使用權。10.2乙方應按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務。10.3乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。11.違約責任11.1甲方未按約定提供租賃物或不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。11.2乙方未按約定支付租金或不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。12.解除合同的條件12.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同。12.3甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同。12.4租賃物因不可抗力因素導致?lián)p毀，雙方均有權解除合同。13.爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.法律適用和合同效力14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物所有權證明詳細要求：甲方應提供租賃物的所有權證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：該附件用于證明甲方對租賃物的所有權，確保乙方在租賃期間的使用權。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：乙方應在合同簽訂時提供租賃物的現(xiàn)狀照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。說明：該附件用于作為租賃物使用前后狀況的對比，以便在合同到期時判斷乙方是否合理使用和維護租賃物。3.附件三：保險單據(jù)詳細要求：乙方應提供購買的保險單據(jù)，證明已按照合同約定購買相關保險。說明：該附件用于證明乙方已履行保險責任，確保租賃物在保險范圍內(nèi)的安全。4.附件四：租金支付記錄詳細要求：乙方應保存租金支付的記錄，以備核查。說明：該附件用于記錄乙方的租金支付情況，便于雙方核查和證明租金支付情況。5.附件五：維修記錄詳細要求：乙方應記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。說明：該附件用于記錄租賃物的維修情況，確保租賃物的正常使用和維護。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃物未按約定進行維修和保養(yǎng)提前解除合同責任認定：甲方應承擔違約金責任，違約金為租金的10%。2.乙方違約行為未按約定支付租金擅自改變租賃物結構和用途轉租給第三方未按約定使用和維護租賃物責任認定：乙方應承擔違約金責任，違約金為租金的10%。如造成甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設甲方在合同履行期間未能按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營。根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約金責任，違約金為租金的10%，即人民幣10,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及其附屬設施。2.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的期限，自合同簽訂之日起至合同約定解除合同的條件滿足之日止。4.違約金：指一方違約時應支付給另一方的違約責任金額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中，租賃