2024年度上海房地產(chǎn)尾款支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房地產(chǎn)尾款支付合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（賣(mài)方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（尾款支付方）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋規(guī)劃用途第三條尾款支付金額及時(shí)間3.1尾款支付金額3.2尾款支付時(shí)間3.3尾款支付方式第四條支付條件4.1甲方支付尾款的前提條件4.2乙方履行合同的前提條件4.3丙方支付尾款的前提條件第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)支付尾款的違約責(zé)任5.2乙方未履行合同的違約責(zé)任5.3丙方未按時(shí)支付尾款的違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的披露范圍和期限第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效的條件9.2合同修改的條件9.3合同終止的條件第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十一條合同的附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他與尾款支付相關(guān)的文件第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方的權(quán)益保障12.2房屋交付時(shí)間及方式12.3房屋質(zhì)量保證第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的當(dāng)事人第十四條合同的正本和副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）名稱：上海X置業(yè)有限公司1.2乙方（賣(mài)方）名稱：1.3丙方（尾款支付方）名稱：上海X金融服務(wù)有限公司第二條房屋信息2.1房屋坐落地址：上海市浦東新區(qū)X路X號(hào)X室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證(浦)字第號(hào)2.3房屋建筑面積：120平方米2.4房屋規(guī)劃用途：住宅第三條尾款支付金額及時(shí)間3.1尾款支付金額：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2尾款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)3.3尾款支付方式：丙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至乙方指定的銀行賬戶第四條支付條件4.1甲方支付尾款的前提條件：乙方按照合同約定完成房屋交付，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)4.2乙方履行合同的前提條件：甲方按照合同約定支付首付款和尾款，且無(wú)違約行為4.3丙方支付尾款的前提條件：甲方和乙方履行完畢合同約定的付款義務(wù)，且無(wú)違約行為第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)支付尾款的違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月甲方未支付尾款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金5.2乙方未履行合同的違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失5.3丙方未按時(shí)支付尾款的違約責(zé)任：丙方應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)三個(gè)月丙方未支付尾款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金第六條爭(zhēng)議解決6.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：上海市浦東新區(qū)人民法院第八條保密條款8.1保密信息的定義：本合同履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶信息以及其他非公開(kāi)的信息8.2保密信息的披露范圍和期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效9.2合同修改的條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議9.3合同終止的條件：合同終止的條件按照合同約定的條款執(zhí)行，或者依法解除合同第十條法律法規(guī)的適用10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)第十一條合同的附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他與尾款支付相關(guān)的文件第十二條其他條款12.1甲方、乙方、丙方的權(quán)益保障：各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，保障對(duì)方的合法權(quán)益12.2房屋交付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式交付房屋給甲方12.3房屋質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時(shí)間：年月日13.2合同簽署的地點(diǎn)：上海市浦東新區(qū)X路X號(hào)13.3合同簽署的當(dāng)事人：甲方代表：X，乙方代表：X，丙方代表：X第十四條合同的正本和副本14.1合同正本份數(shù)及持有方：正本一份，由甲方持有14.2合同副本份數(shù)及持有方：副本三份，甲方、乙方、丙方各持一份14.3合同副本的法律效力：合同副本具有同等法律效力，各方均應(yīng)按照副本的內(nèi)容履行合同義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、金融服務(wù)方等，在甲乙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二部分：第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供房源信息，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。中介方的費(fèi)用由甲乙方另行協(xié)商確定。2.3審計(jì)方介入：審計(jì)方負(fù)責(zé)對(duì)甲乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保雙方履行合同的能力。審計(jì)費(fèi)用由甲乙方另行協(xié)商確定。2.4金融服務(wù)方介入：金融服務(wù)方負(fù)責(zé)為甲乙方提供尾款支付服務(wù)，包括轉(zhuǎn)賬、貸款等服務(wù)。金融服務(wù)方應(yīng)確保尾款支付的安全、及時(shí)。金融服務(wù)方的費(fèi)用由甲乙方另行協(xié)商確定。第三部分：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的程度和金額的限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，并由甲乙方在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第四部分：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的劃分：第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的交易，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與丙方的劃分：第三方與丙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，丙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，第三方對(duì)丙方的支付行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與房屋交易的關(guān)系：第三方提供的服務(wù)與房屋交易本身相互獨(dú)立，房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙方承擔(dān)。第五部分：第三方介入后的合同履行5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合同履行。5.2甲乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定提供必要的資料和信息。第六部分：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決，甲乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定責(zé)任，并依法解決爭(zhēng)議。第七部分：第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更涉及第三方權(quán)益的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除涉及第三方服務(wù)的，甲乙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房屋的買(mǎi)賣(mài)條款，包括房屋的描述、價(jià)款、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此合同執(zhí)行，確保交易的順利進(jìn)行。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明了房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙雙方應(yīng)核對(duì)產(chǎn)權(quán)證明文件的真實(shí)性和有效性，確保交易的合法性。附件3：尾款支付授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲方向丙方支付尾款的授權(quán)書(shū)，明確了支付金額、支付條件和支付方式。丙方應(yīng)嚴(yán)格按照此授權(quán)書(shū)執(zhí)行支付義務(wù)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列明了第三方（如中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、金融服務(wù)方等）與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，明確了服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任等內(nèi)容。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照協(xié)議執(zhí)行。附件5：房屋過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包含了房屋過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序完成房屋過(guò)戶手續(xù)。附件6：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是甲乙方向金融服務(wù)方支付尾款的服務(wù)協(xié)議，明確了支付金額、支付條件和支付方式。金融服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照此協(xié)議執(zhí)行支付義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付首付款或尾款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。若甲方逾期超過(guò)三個(gè)月未支付首付款或尾款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，乙方可以依據(jù)合同條款向甲方追討違約金，如果甲方逾期超過(guò)三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照合同總價(jià)款的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照合同約定交付房屋或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的20%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.丙方未按時(shí)支付尾款的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。若丙方逾期超過(guò)三個(gè)月未支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。示例說(shuō)明：如果丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付尾款，甲方可以依據(jù)合同條款向丙方追討違約金，如果丙方逾期超過(guò)三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金。全文完。2024年度上海房地產(chǎn)尾款支付合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途第三條尾款支付金額3.1尾款支付金額計(jì)算公式3.2尾款支付金額的調(diào)整第四條支付時(shí)間4.1尾款支付時(shí)間4.2支付時(shí)間的調(diào)整第五條支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2支票支付5.3現(xiàn)金支付第六條支付條件6.1買(mǎi)方支付尾款的條件6.2賣(mài)方提供房屋的的條件第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間13.2物業(yè)交割事項(xiàng)13.3維修責(zé)任第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證14.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：X個(gè)體戶/有限責(zé)任公司注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)法人代表：X營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第二條房屋信息2.1房屋地址上海市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積房屋建筑總面積：平方米2.3房屋用途房屋規(guī)劃用途：住宅第三條尾款支付金額3.1尾款支付金額計(jì)算公式尾款金額=房屋交易總價(jià)已支付首付款已支付貸款金額3.2尾款支付金額的調(diào)整如遇房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、稅費(fèi)變化等情況導(dǎo)致尾款金額變動(dòng)，雙方協(xié)商解決。第四條支付時(shí)間4.1尾款支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。4.2支付時(shí)間的調(diào)整如遇不可抗力等因素導(dǎo)致支付時(shí)間延誤，雙方協(xié)商解決。第五條支付方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬買(mǎi)方將尾款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶。5.2支票支付買(mǎi)方填寫(xiě)支票，將尾款支付至賣(mài)方。5.3現(xiàn)金支付買(mǎi)方攜帶現(xiàn)金至賣(mài)方辦公地點(diǎn)，進(jìn)行尾款支付。第六條支付條件6.1買(mǎi)方支付尾款的條件賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明等相關(guān)材料。6.2賣(mài)方提供房屋的條件房屋符合本合同約定的質(zhì)量、面積、用途等要求。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：尾款金額的1%乘以逾期天數(shù)。7.2賣(mài)方違約如賣(mài)方未按約定時(shí)間提供房屋或房屋不符合約定要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同的終止合同終止的條件和方式按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與法律沖突，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方。13.2物業(yè)交割事項(xiàng)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)。13.3維修責(zé)任賣(mài)方對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣(mài)方提供。14.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件各一份，由雙方提供。14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本一份，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)在雙方簽署合同之后，房屋交付之前。2.2第三方介入方式第三方可通過(guò)查驗(yàn)、評(píng)估、審核等環(huán)節(jié)，對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.3第三方介入結(jié)果第三方應(yīng)向甲方和乙方提供介入結(jié)果，并對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方、乙方和第三方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。3.3第三方超出責(zé)任限額的行為第三方超出責(zé)任限額的行為，視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不受甲方、乙方控制。4.2第三方與其他方的溝通協(xié)作4.3第三方信息的保密第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)由甲方、乙方和第三方在合同中約定。5.3第三方違約的解決甲方、乙方與第三方就違約責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自義務(wù)，確保第三方權(quán)益不受損害。6.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方權(quán)益的保護(hù)措施甲方、乙方應(yīng)采取措施，保護(hù)第三方權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行合同的情況，可申請(qǐng)退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出的后果第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第八條附加條款8.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3第三方信息的更新第三方應(yīng)定期更新其在合同履行過(guò)程中獲取的房屋及相關(guān)信息。第九條合同的修訂9.1合同修訂的條件本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)需要修訂的情況，可進(jìn)行修訂。9.2合同修訂的程序合同修訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同修訂的生效合同修訂生效后，各方應(yīng)按照修訂后的合同繼續(xù)履行義務(wù)。第十條合同的終止10.1合同終止的條件本合同在履行完畢、雙方解除權(quán)利義務(wù)關(guān)系后終止。10.2合同終止的程序合同終止時(shí)，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止的后果合同終止后，各方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第十一條違約責(zé)任11.1甲方、乙方的違約責(zé)任甲方、乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方的違約責(zé)任第三方違反本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份。附件要求：必須為合法有效的房屋所有權(quán)證，清晰可辨。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的法定憑證，證明房屋的權(quán)屬情況。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明附件內(nèi)容：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件各一份。附件要求：必須為最新有效的身份證件，清晰可辨。附件說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份資格，確保交易安全。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本一份。附件要求：合同內(nèi)容完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式合同文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議的副本一份。附件要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：規(guī)定第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件一份。附件要求：必須為第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，清晰可辨。附件說(shuō)明：作為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，確保交易價(jià)格公平合理。附件6：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：房屋交易稅費(fèi)清單的復(fù)印件一份。附件要求：明確列出所有相關(guān)稅費(fèi)項(xiàng)目及其金額。附件7：金融服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：金融服務(wù)協(xié)議的副本一份。附件要求：明確金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的貸款、支付等服務(wù)內(nèi)容。附件說(shuō)明：規(guī)定金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)，保障交易支付順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：尾款金額的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商解決。3.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商解決。4.甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商解決。5.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任雙方協(xié)商解決。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付尾款，乙方可以要求甲方支付違約金。例如，如果尾款金額為100萬(wàn)元，甲方逾期支付10天，則違約金為100萬(wàn)元1%10天=1萬(wàn)元。如果乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，乙方延遲至2024年2月1日交付，甲方可以要求乙方支付延遲交付的違約金或采取其他違約責(zé)任認(rèn)定方式。第三方未按約定提供服務(wù)時(shí)，甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果第三方未能按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，甲方和乙方可以要求第三方支付因此產(chǎn)生的損失。甲方、乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的情況下，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方在發(fā)現(xiàn)后可以要求甲方支付違約金或解除合同。甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付首付款，乙方可以要求甲方支付違約金或解除合同。全文完。2024年度上海房地產(chǎn)尾款支付合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）1.2乙方（賣(mài)方）第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房屋面積2.5房屋用途第三條合同金額3.1合同總金額3.2已支付金額3.3尾款金額第四條付款方式4.1付款銀行4.2付款賬戶4.3付款時(shí)間4.4付款條件第五條付款期限5.1尾款支付期限5.2逾期支付罰息第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3驗(yàn)收不合格的處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3共同聲明第十四條簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買(mǎi)方）：上海置業(yè)有限公司1.2乙方（賣(mài)方）：上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：上?；▓@2.2項(xiàng)目位置：上海市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)證號(hào)：滬0000012.4房屋面積：120平方米2.5房屋用途：住宅第三條合同金額3.1合同總金額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2已支付金額：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000）3.3尾款金額：人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000）第四條付款方式4.1付款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行4.2付款賬戶：戶名：上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：622588X4.3付款時(shí)間：本合同簽訂后30日內(nèi)4.4付款條件：乙方按照合同約定完成房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)第五條付款期限5.1尾款支付期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)5.2逾期支付罰息：逾期支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的日息千分之五向乙方支付罰息第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后30日內(nèi)6.2房屋交付條件：乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給甲方6.3驗(yàn)收不合格的處理：如甲方對(duì)交付的房屋及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后的3日內(nèi)向乙方提出，并提供書(shū)面異議。乙方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施予以整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或整改，甲方有權(quán)拒絕接受房屋交付，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照合同約定支付尾款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金，違約金為尾款金額的10%。甲方未按照合同約定接受房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的10%。7.2乙方違約乙方未按照合同約定完成房屋交付及驗(yàn)收手續(xù)，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方支付違約金，違約金為尾款金額的10%。乙方未按照合同約定整改房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)拒絕接受房屋交付，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.3合同終止：本合同在尾款支付完畢后自行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律沖突解決：如本合同的內(nèi)容與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件：乙方向甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方已充分了解并同意本合同的所有條款。13.2乙方聲明：乙方已充分了解并同意本合同的所有條款。13.3共同聲明：甲乙雙方均聲明對(duì)本合同的內(nèi)容無(wú)異議，并愿意共同遵守。第十四條簽署14.1甲方簽署：上海置業(yè)有限公司授權(quán)代表：____________簽字：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽署：上海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司授權(quán)代表：____________簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，收取約定的費(fèi)用和服務(wù)報(bào)酬。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙雙方約定通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如合同約定房屋價(jià)值需要評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：如合同履行過(guò)程中涉及政府監(jiān)管，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同的合法性。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如甲乙雙方約定通過(guò)金融機(jī)構(gòu)辦理貸款或支付事宜，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取相應(yīng)的金融服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定，如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)已確定的責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.2第三方職責(zé)劃分：第三方應(yīng)按照合同約定和服務(wù)協(xié)議，明確自身的職責(zé)和義務(wù)。5.3第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)介入，并完成相應(yīng)的職責(zé)。5.4第三方報(bào)告及驗(yàn)收：第三方完成職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的報(bào)告或驗(yàn)收結(jié)果，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定和服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，視為違約。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議和合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任限額：第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過(guò)已確定的責(zé)任限額。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。7.