2024年寫(xiě)字樓租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫(xiě)字樓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開(kāi)始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2公共維修基金3.3水費(fèi)3.4電費(fèi)3.5天然氣費(fèi)3.6通信費(fèi)3.7其他費(fèi)用4.租賃用途及restrictions4.1租賃用途4.2禁止用途4.3其他restrictions5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求程序6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)理賠程序7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)程序8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金9.違約9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的解除14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：本合同所述物業(yè)為位于上海市浦東新區(qū)路號(hào)的寫(xiě)字樓，物業(yè)編號(hào)為，總建筑面積為平方米，其中租賃面積為平方米。1.2租賃面積：租賃面積為平方米，具體房間號(hào)和面積分配詳見(jiàn)附件。1.3租賃期限：租賃期限為自2024年4月1日至2034年3月31日，共計(jì)十年。1.4租賃開(kāi)始日期：租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為2034年3月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣萬(wàn)元整，租金按月支付。2.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。2.3租金支付日期：租金支付日期為每月日。2.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。3.費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣元整。3.2公共維修基金：公共維修基金由承租人承擔(dān)，費(fèi)用為每月人民幣元整。3.3水費(fèi)：水費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。3.4電費(fèi)：電費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。3.5天然氣費(fèi)：天然氣費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。3.6通信費(fèi)：通信費(fèi)由承租人承擔(dān)，費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算。3.7其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、通信費(fèi)等由承租人承擔(dān)。4.租賃用途及restrictions4.1租賃用途：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2禁止用途：承租人不得將租賃物業(yè)用于非法用途或者可能損害物業(yè)安全、違反公共秩序的用途。4.3其他restrictions：承租人不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)的安全、衛(wèi)生和公共利益，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保裝修和設(shè)施的安全和正常使用。5.3維修請(qǐng)求程序：承租人如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或者需要維修保養(yǎng)，應(yīng)立即向出租人提出維修請(qǐng)求，并說(shuō)明具體情況。出租人應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照約定及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：除非合同另有約定，承租人提前終止租賃合同的，應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人，并支付違約金人民幣萬(wàn)元整。8.2提前終止租賃的通知期限：承租人應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知出租人終止租賃合同。8.3提前終止租賃的違約金：承租人提前終止租賃合同的，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整。9.違約9.1出租人違約：出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約處理程序：一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.通知12.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知期限：通知的期限為通知發(fā)出后個(gè)工作日。13.其他條款13.1合同的修改：本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同的解除：本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年3月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于中國(guó)上海市浦東新區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人信息：法定代表人：X聯(lián)系電話：地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)于本合同的履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但本合同另有約定的除外。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系的中介，負(fù)責(zé)促成合同的簽訂和履行。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為租賃物業(yè)和租賃期間內(nèi)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供合格的服務(wù)、及時(shí)維修等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額根據(jù)合同的具體約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平原則，綜合考慮合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)或商品應(yīng)符合甲乙方的約定。5.2第三方與維修服務(wù)方：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的維修服務(wù)。5.3第三方與保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，并按時(shí)支付理賠款項(xiàng)。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。6.2第三方違約處理程序：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：凡因第三方介入而引起的或與第三方介入有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙方無(wú)法協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽訂：甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確規(guī)定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。8.2附加條款的生效：附加條款自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.通知與告知9.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知和告知，可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。9.2通知期限：通知的期限為通知發(fā)出后個(gè)工作日。10.其他條款10.1合同的修改：本合同的修改必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2合同的補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同的解除：本合同的解除必須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.簽署11.1合同簽署日期：本合同于2024年3月1日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于中國(guó)上海市浦東新區(qū)路號(hào)簽署。11.3簽署人信息：法定代表人：X聯(lián)系電話：地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)路號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：寫(xiě)字樓租賃合同附件1.1附件內(nèi)容：租賃物業(yè)的具體描述、租賃面積確認(rèn)書(shū)、租賃期限確認(rèn)書(shū)等。1.2附件要求：附件一應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及條件，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付時(shí)間表2.1附件內(nèi)容：租金支付的詳細(xì)時(shí)間表，包括每期租金的支付日期和金額。2.2附件要求：附件二應(yīng)明確每期租金的支付日期和金額，以便承租人按時(shí)支付。3.附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表3.1附件內(nèi)容：詳細(xì)列出甲乙雙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。3.2附件要求：附件三應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方及金額，以便雙方履行合同義務(wù)。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議4.1附件內(nèi)容：詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及響應(yīng)時(shí)間等。4.2附件要求：附件四應(yīng)由甲乙雙方及維修服務(wù)方簽字確認(rèn)，并明確維修服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：保險(xiǎn)條款5.1附件內(nèi)容：詳細(xì)列出保險(xiǎn)的種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。5.2附件要求：附件五應(yīng)由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司簽字確認(rèn)，并明確保險(xiǎn)的理賠程序。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議6.1附件內(nèi)容：詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租的條件、通知期限及批準(zhǔn)程序等。6.2附件要求：附件六應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。7.附件七：提前終止租賃協(xié)議7.1附件內(nèi)容：詳細(xì)描述提前終止租賃的條件、通知期限及違約金等。7.2附件要求：附件七應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并明確提前終止租賃的相關(guān)規(guī)定。8.附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)8.1附件內(nèi)容：詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑及機(jī)構(gòu)等。8.2附件要求：附件八應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并明確爭(zhēng)議解決的程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未能按照合同約定提供租賃物業(yè)。1.2未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。1.3未能按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。1.4其他違反合同約定的行為。2.承租人違約行為2.1未能按照合同約定支付租金。2.2未能按照合同約定使用租賃物業(yè)。2.3未能按照合同約定履行費(fèi)用承擔(dān)義務(wù)。2.4其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為3.1維修服務(wù)方未能按照約定提供合格的維修服務(wù)。3.2保險(xiǎn)公司未能按照約定提供保險(xiǎn)服務(wù)或理賠。3.3其他違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。4.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。4.3合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同。5.示例說(shuō)明5.1出租人未能在租賃開(kāi)始日期提供租賃物業(yè)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此造成的損失。5.2承租人未能按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此造成的損失。5.3維修服務(wù)方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年寫(xiě)字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1合同修改13.2通知義務(wù)13.3合同解除或終止后的義務(wù)14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述本合同所述物業(yè)為位于中華人民共和國(guó)市區(qū)街道的寫(xiě)字樓，具體地址為。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體房間號(hào)及面積分配詳見(jiàn)附件一。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），每月租金為元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租客應(yīng)在每月的X日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租客可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。4.押金4.1押金金額租客應(yīng)支付等同于兩個(gè)月租金的押金，即人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣壹萬(wàn)玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還合同到期或解除合同時(shí)，如無(wú)損壞或欠款，物業(yè)方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.使用及管理5.1租賃用途租客不得將租賃物用于非法用途，不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2物業(yè)管理物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔等。6.維修及保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，物業(yè)方負(fù)責(zé)承擔(dān)。8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條件租客在合同期內(nèi)如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前X個(gè)月向物業(yè)方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)物業(yè)方同意。8.2分租條件租客不得將租賃物分租給第三方，如特殊情況需經(jīng)物業(yè)方書(shū)面同意。9.合同解除9.1解除條件合同解除應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，除非發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。9.2解除通知期限合同解除通知應(yīng)在解除條件滿足后的X個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。10.違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于未按期支付租金、未按約定使用租賃物等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13.其他條款13.1合同修改本合同的任何修改和補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，方為有效。13.2通知義務(wù)雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。13.3合同解除或終止后的義務(wù)合同解除或終止后，租客應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。14.簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道的寫(xiě)字樓簽署。14.3簽署人信息甲方（物業(yè)方）：X公司乙方（租客）：X個(gè)人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，需明確其責(zé)任范圍，并承擔(dān)相應(yīng)的法律義務(wù)。16.中介方介入16.1中介方定義中介方指在本合同簽訂過(guò)程中提供促成服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通。17.額外條款及說(shuō)明17.1第三方服務(wù)范圍第三方提供的服務(wù)范圍包括但不限于維修、保養(yǎng)、管理等方面的支持。17.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與本合同的有效期一致，必要時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任上限。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，甲乙方不直接對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與租客第三方提供服務(wù)時(shí)，租客應(yīng)予以配合，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。20.第三方違約處理20.1第三方違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量要求等。20.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。21.第三方解除或終止合同21.1第三方解除或終止合同條件第三方在合同期內(nèi)如需解除或終止合同，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知甲乙方。21.2第三方解除或終止合同后果第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。22.第三方權(quán)益保障22.1第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。22.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方稅費(fèi)承擔(dān)23.1第三方稅費(fèi)定義第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、服務(wù)稅等。23.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第三方稅費(fèi)的承擔(dān)方式及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。24.第三方保險(xiǎn)24.1第三方保險(xiǎn)責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障合同履行的順利進(jìn)行。24.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第三方保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式及責(zé)任應(yīng)在合同中明確。25.第三方信息披露25.1第三方信息披露義務(wù)第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)如實(shí)向甲乙方披露相關(guān)信息。25.2信息披露違反后果如第三方違反信息披露義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號(hào)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及流程。附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)條款明確物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。附件五：轉(zhuǎn)租及分租條件列出轉(zhuǎn)租和分租的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件六：合同解除或終止條件及程序詳細(xì)說(shuō)明合同解除或終止的條件、通知期限及后續(xù)手續(xù)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出違約行為的種類(lèi)、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及違約金的計(jì)算方式。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議作為附件。附件九：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供第三方保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明文件，顯示保險(xiǎn)覆蓋范圍及有效期限。附件十：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力。附件十一：其他重要文件包含任何其他對(duì)合同履行有重要影響的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或分租給第三方。4.違反合同中約定的使用目的，進(jìn)行非法活動(dòng)。5.提前解除或終止合同，未按規(guī)定通知對(duì)方。6.未按時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。7.第三方服務(wù)提供不當(dāng)，影響合同履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為本合同租金金額的X%。2.損失賠償：按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，最高不超過(guò)押金金額。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如租客未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。根據(jù)附件七中的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租客需支付相當(dāng)于租金金額X%的違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。如租客連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求租客支付相應(yīng)的違約金及損失賠償。全文完。2024年寫(xiě)字樓租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2租賃面積1.3物業(yè)設(shè)施與條件2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間5.使用與經(jīng)營(yíng)管理5.1承租方使用范圍5.2物業(yè)管理事項(xiàng)5.3維修與維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠程序7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1承租方違約行為9.2出租方違約行為9.3違約責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院11.法律適用與合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他條款12.1合同附件12.2雙方簽字蓋章12.3合同生效日期13.租金支付憑證與發(fā)票13.1租金支付憑證13.2租金發(fā)票開(kāi)具14.雙方聯(lián)系信息14.1承租方聯(lián)系信息14.2出租方聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟樓、單元、樓層、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或物業(yè)管理處測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。1.3物業(yè)設(shè)施與條件物業(yè)設(shè)施包括：電梯、空調(diào)、照明、消防設(shè)備、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。物業(yè)條件應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，保證承租方正常使用。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及物業(yè)狀況協(xié)商確定新的租賃條款。3.租金與支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月X日。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及物業(yè)管理成本的變化，每?jī)赡赀M(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。4.押金與退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣元整，大寫(xiě)：人民幣捌佰捌拾捌元整。4.2押金退還條件與時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后符合租賃條件，押金應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方。5.使用與經(jīng)營(yíng)管理5.1承租方使用范圍承租方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法、違規(guī)及影響物業(yè)安全的活動(dòng)。5.2物業(yè)管理事項(xiàng)物業(yè)管理事項(xiàng)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。具體物業(yè)管理事項(xiàng)及要求詳見(jiàn)附件二。5.3維修與維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與小型修理。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修與維護(hù)責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)要求承租方應(yīng)按出租方要求投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款規(guī)定的程序進(jìn)行理賠。8.合同變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致提前終止；（三）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面終止合同；（四）出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回物業(yè)，應(yīng)提前六個(gè)月通知承租方。8.3合同終止后責(zé)任處理合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1承租方違約行為（一）未按約定時(shí)間支付租金；（二）未按約定使用物業(yè)；（三）未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租；（四）其他違反合同約定的行為。9.2出租方違約行為（一）未按約定提供物業(yè)；（二）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（三）其他違反合同約定的行為。9.3違約責(zé)任處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。11.法律適用與合同效力11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括：（一）物業(yè)位置示意圖；（二）租賃面積確認(rèn)書(shū)；（三）物業(yè)管理事項(xiàng)明細(xì)表；（四）保險(xiǎn)單副本。12.2雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效日期合同生效日期為2024年X月X日。13.租金支付憑證與發(fā)票13.1租金支付憑證承租方支付租金后，出租方提供租金支付憑證。13.2租金發(fā)票開(kāi)具出租方應(yīng)在收到租金后七個(gè)工作日內(nèi)為承租方開(kāi)具租金發(fā)票。14.雙方聯(lián)系信息14.1承租方聯(lián)系信息聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X14.2出租方聯(lián)系信息聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃物業(yè)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。如因第三方原因?qū)е鲁凶夥交虺鲎夥皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃物業(yè)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2物業(yè)管理服務(wù)16.3維修服務(wù)17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方服務(wù)方。如雙方對(duì)所選第三方有異議，可協(xié)商更換。17.2第三方更換如第三方服務(wù)方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方服務(wù)方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。具體限額詳見(jiàn)附件四。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和服務(wù)內(nèi)容確定。第三方僅對(duì)甲乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)合同之外的義務(wù)。19.2第三方與甲乙方