2024二手房交易協(xié)議模板解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易協(xié)議模板解析版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易價格1.4定金1.5首付款1.6貸款1.7過戶1.8交付1.9違約金1.10爭議解決2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5建造年份2.6房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付時間及條件3.4首付款支付時間及條件3.5貸款申請及審批3.6貸款發(fā)放及支付4.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.2過戶費用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.4房屋交付5.交付及入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住流程5.4入住注意事項6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同變更8.4合同終止9.其他約定9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)費用9.3戶口遷移9.4維修責任10.雙方陳述與保證10.1賣方陳述與保證10.2買方陳述與保證11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明11.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.4房屋買賣合同范本11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署時間12.3簽字蓋章13.合同的補充與修改13.1補充協(xié)議13.2修改條款14.合同的送達與通知14.1送達地址14.2通知方式14.3送達時間第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方（賣方）：乙方（買方）：1.2二手房本合同所指的二手房是指位于_______的房屋，房產(chǎn)證號：_______，房屋所有權(quán)證載明的房屋面積為_______平方米。1.3交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4定金買方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.5首付款買方應在本合同簽署之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.6貸款買方應在本合同簽署之日起十個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。買方應承擔貸款申請過程中產(chǎn)生的所有費用。1.7過戶雙方應在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔。1.8交付雙方應在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。交付時，房屋應符合本合同約定的交付條件。1.9違約金任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。1.10爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。2.4房屋樓層房屋位于第_______層，總樓層為_______層。2.5建造年份房屋建造年份為_______年。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_______（如：新房、二手房、裝修房等）。第三部分：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房款。3.3定金支付時間及條件買方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4首付款支付時間及條件買方應在本合同簽署之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.5貸款申請及審批買方應在本合同簽署之日起十個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。買方應承擔貸款申請過程中產(chǎn)生的所有費用。3.6貸款發(fā)放及支付貸款審批通過后，銀行將貸款直接發(fā)放至賣方賬戶。第四部分：過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程雙方應在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用由買方承擔。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸買方所有。4.4房屋交付過戶手續(xù)完成后，賣方應按照本合同約定的交付條件將房屋交付給買方。第五部分：交付及入住5.1交付時間雙方應在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋交付。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電完好無損；（3）物業(yè)費用等相關(guān)費用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)無他人占用。5.3入住流程買方應在交付后_______個工作日內(nèi)辦理第八部分：違約責任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付、交付不符合約定等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、撤銷貸款申請等，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額=本合同交易價格×違約金比例。第九部分：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如本合同履行過程中發(fā)生爭議，任何一方均可通過法律途徑解決。第十部分：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽署之日起_______日內(nèi)生效。10.3合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件成就。第十一部分：其他約定11.1裝修及家具家電房屋內(nèi)的裝修及家具家電均包含在交易價格內(nèi)，具體清單見附件。11.2物業(yè)費用物業(yè)費、公共維修基金等相關(guān)費用已結(jié)清，如有未結(jié)清的部分，由賣方承擔。11.3戶口遷移賣方應在本合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)將戶口遷出房屋。11.4維修責任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔維修責任。第十二部分：合同附件12.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復印件。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明。12.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。12.4房屋買賣合同范本附件四：房屋買賣合同范本。12.5其他相關(guān)文件附件五：其他與本合同相關(guān)的文件。第十三部分：合同簽署13.1簽署地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。13.2簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.3簽字蓋章雙方代表在此合同上簽字或蓋章，以證明本合同的效力。第十四部分：合同的補充與修改14.1補充協(xié)議如雙方對本合同的履行有任何補充協(xié)議，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改條款任何一方不得單方面修改本合同的條款。如需要修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。第十五部分：合同的送達與通知15.1送達地址雙方的送達地址為合同中約定的聯(lián)系地址。15.2通知方式雙方同意以書面形式進行通知。15.3送達時間通知或其他文件送達時間為對方收到通知或文件的日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋的具體地址、房屋的面積、建造年份等信息。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件要求：證明必須由房屋共有權(quán)人簽署，同意將房屋出售給買方，并注明共有權(quán)人的聯(lián)系方式。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件四：房屋買賣合同范本附件要求：合同范本應符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務。附件五：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋的評估報告、房屋的裝修驗收報告、物業(yè)費用的結(jié)算證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方如延遲交付房屋，應支付違約金。例如，如果合同規(guī)定賣方應在2024年6月30日前交付房屋，但賣方延遲至7月15日交付，那么賣方應支付延遲交付部分的違約金。2.買方違約行為及責任認定：買方如延遲支付房款，應支付違約金。例如，如果合同規(guī)定買方應在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付首付款，但買方延遲至十個工作日后支付，那么買方應支付延遲支付部分的違約金。3.雙方如未能按約定時間辦理過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。例如，如果合同規(guī)定雙方應在本合同簽署之日起30個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，但雙方延遲至45個工作日后辦理，那么雙方均應承擔延遲辦理過戶手續(xù)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.