2024年度住宅地產代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅地產代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及目標2.1乙方作為甲方的代理人，負責將甲方的房屋進行市場推廣，尋找潛在買家或租戶。2.2乙方應盡最大努力，按照甲方確定的價格和條件，完成房屋的出售或出租。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四條：代理費用4.1乙方應按照實際成交金額的一定比例向甲方收取代理費用。4.2代理費用的具體比例和計算方式，由雙方在合同附件中約定。第五條：乙方的義務5.1乙方應積極推廣甲方的房屋，定期向甲方報告推廣情況和潛在買家的反饋。5.2乙方應在甲方授權的范圍內，與潛在買家或租戶進行溝通和談判。第六條：甲方的義務6.1甲方應提供完整的房屋信息和相關文件，以便乙方進行推廣。6.2甲方應在乙方找到潛在買家或租戶后，積極配合看房和談判。第七條：保密條款7.1乙方應對在代理過程中獲得的甲方房屋信息和甲方身份信息予以保密。7.2未經甲方同意，乙方不得向第三方透露甲方的聯系方式和房屋信息。第八條：合同的解除和終止8.1在代理期限內，如甲方提前解除或終止合同，應支付乙方一定的違約金。8.2在代理期限內，如乙方未能完成代理目標，甲方有權解除或終止合同。第九條：爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、修改和補充11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補充，應由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件本合同附件包括代理費用的具體比例和計算方式、房屋信息和相關文件等。第十三條：其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。第十四條：合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同所述房屋指的是甲方擁有產權的住宅物業(yè)。第二條：合同范圍及目標2.1乙方作為甲方的代理人，負責將甲方的房屋進行市場推廣，尋找潛在買家或租戶。2.2乙方應盡最大努力，按照甲方確定的價格和條件，完成房屋的出售或出租。2.3乙方應提供專業(yè)的市場分析和建議，協助甲方制定合理的銷售或租賃策略。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.2除非雙方另有約定，代理期限內，乙方不得將代理權轉委托給第三方。第四條：代理費用4.1乙方應按照實際成交金額的一定比例向甲方收取代理費用。4.2代理費用的具體比例和計算方式，由雙方在合同附件中約定。4.3代理費用包括但不限于廣告費、推廣費、中介費和乙方的人工成本。第五條：乙方的義務5.1乙方應積極推廣甲方的房屋，定期向甲方報告推廣情況和潛在買家的反饋。5.2乙方應在甲方授權的范圍內，與潛在買家或租戶進行溝通和談判。5.3乙方應確保推廣信息的真實性和準確性，不得夸大或誤導潛在買家或租戶。第六條：甲方的義務6.1甲方應提供完整的房屋信息和相關文件，以便乙方進行推廣。6.2甲方應在乙方找到潛在買家或租戶后，積極配合看房和談判。6.3甲方應對乙方提供的市場分析和建議給予合理的考慮和支持。第七條：保密條款7.1乙方應對在代理過程中獲得的甲方房屋信息和甲方身份信息予以保密。7.2未經甲方同意，乙方不得向第三方透露甲方的聯系方式和房屋信息。7.3乙方不得將甲方的商業(yè)秘密和敏感信息泄露給無關的第三方。第八條：合同的解除和終止8.1在代理期限內，如甲方提前解除或終止合同，應支付乙方一定的違約金。8.2違約金的具體金額和計算方式，由雙方在合同附件中約定。8.3在代理期限內，如乙方未能完成代理目標，甲方有權解除或終止合同。8.4甲方解除或終止合同時，應提前書面通知乙方。第九條：爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同，除非有法院的命令或仲裁機構的決定。第十條：法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的生效、修改和補充11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和補充，應由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。11.3合同的修改和補充，不得違背中華人民共和國法律的強制性規(guī)定。第十二條：合同附件本合同附件包括代理費用的具體比例和計算方式、房屋信息和相關文件等。第十三條：其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議。第十四條：合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或集體，包括但不限于中介方、買方、賣方、租賃方、評估方、維修方等。1.2第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，按照合同約定和雙方授權，履行各自的權利和義務。1.3第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為第三方對甲乙雙方的約束力和執(zhí)行力。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入應征得甲乙雙方的同意，并在合同約定的范圍內行事。2.2第三方介入前，應向甲乙雙方提供相關資質和證明文件，以證明其具備介入的資格和能力。第三條：第三方權利和義務3.1第三方在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，享有按照合同約定和雙方授權行使的權利。3.2第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供服務、報告情況、保密信息等。3.3第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失，應承擔合同約定的責任限額。4.2責任限額的具體金額和計算方式，由甲乙雙方在合同附件中約定。4.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，不代表對方的關系，各方獨立承擔法律責任。5.2第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，不視為第三方對甲乙雙方的約束力和執(zhí)行力。第六條：第三方違約處理6.1第三方如違反本合同或甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方有權根據合同約定，要求第三方支付違約金、賠償損失等。第七條：第三方退出7.1第三方如欲退出合同，應提前書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同終止。第八條：第三方信息的保護8.1甲乙雙方應保護第三方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向無關第三方泄露。8.2第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向無關第三方泄露。第九條：第三方涉及的費用9.1第三方涉及的費用，包括但不限于服務費、評估費、維修費等，由甲乙雙方在合同附件中約定。9.2第三方應向甲乙雙方提供費用支付的正規(guī)發(fā)票或收據。第十條：合同的變更和解除10.1甲乙雙方如同意變更或解除合同，應書面通知第三方。10.2第三方應在收到通知后，按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)。第十一條：爭議解決11.1對于因第三方介入而產生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。11.2如協商不成，甲乙雙方可根據合同約定選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用和爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的生效、修改和補充13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改和補充，應由甲乙雙方書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同份數本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：代理費用的具體比例和計算方式本附件詳細說明了代理費用的比例和計算方法，包括但不限于代理費用的基數、費率、計算公式等。附件二：房屋信息和相關文件本附件包含了房屋的詳細信息，如房屋的地理位置、面積、戶型、照片等，以及與房屋交易相關的文件，如房產證、土地證、身份證復印件等。附件三：第三方資質和證明文件本附件應包含第三方的資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質證書等，以及第三方提供的服務協議或合同。附件四：費用支付的正規(guī)發(fā)票或收據本附件應包含甲乙雙方支付給第三方的費用支付的正規(guī)發(fā)票或收據，作為支付憑證。附件五：違約金計算方式本附件詳細說明了違約金的計算方式，包括但不限于違約金的計算公式、計算基數等。附件六：合同的修改和補充本附件用于記錄合同的修改和補充內容，包括但不限于修改和補充的原因、內容、日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房屋信息和相關文件。2.乙方未按約定時間完成代理目標。3.第三方未按約定提供服務或未履行合同義務。4.甲乙雙方未按約定支付費用或第三方未按約定收取費用。5.甲乙雙方未按約定保護第三方的商業(yè)秘密和個人隱私。違約責任認定：1.違約金：對于違約行為，違約方應支付合同約定的違約金。2.賠償損失：對于違約行為導