2024年度購物中心物業(yè)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購物中心名稱及地址1.2租賃物業(yè)具體位置及面積1.3物業(yè)現狀及租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及方式第四條租金調整機制4.1租金調整條件4.2租金調整方式及時間第五條租賃用途及經營范圍5.1租賃物業(yè)用途5.2經營范圍限制第六條維修與養(yǎng)護6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3維修養(yǎng)護費用承擔第七條保險責任7.1承租人保險責任7.2出租人保險責任第八條合同的轉讓與轉租8.1租賃合同轉讓條件8.2租賃合同轉租規(guī)定第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條解除合同的條件及后果10.1合同解除條件10.2合同解除后果第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點及適用法律第十二條其他約定12.1租賃押金12.2租賃保證金12.3雙方的其他權利和義務第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯系方式第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止及解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購物中心名稱及地址購物中心名稱為“購物中心”，位于市區(qū)街道號。1.2租賃物業(yè)具體位置及面積租賃物業(yè)位于購物中心內，具體位置為區(qū)域，租賃面積為平方米，具體位置和面積以附件一《租賃物業(yè)位置及面積明細》為準。1.3物業(yè)現狀及租賃范圍租賃物業(yè)現狀為空置，租賃范圍包括租賃面積內的全部空間及其附屬設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，租金支付周期為一個自然月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付賬戶及方式租金支付賬戶為出租人指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉賬。第四條租金調整機制4.1租金調整條件租金調整條件為租賃期內，如遇市場行情變化，雙方可按照附件二《租金調整計算公式》進行租金調整。4.2租金調整方式及時間租金調整方式為雙方協商確定，租金調整時間為下一次租金支付周期開始時。第五條租賃用途及經營范圍5.1租賃物業(yè)用途租賃物業(yè)用途為商業(yè)經營，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務等。5.2經營范圍限制第六條維修與養(yǎng)護6.1出租人維修責任出租人負責租賃物業(yè)的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維修與養(yǎng)護。6.2承租人維修責任承租人負責租賃面積內的設施設備及裝修的維修與養(yǎng)護。6.3維修養(yǎng)護費用承擔維修養(yǎng)護費用按照責任歸屬分別承擔，具體事宜雙方協商解決。第八條合同的轉讓與轉租8.1租賃合同轉讓條件租賃合同不得轉讓給第三方，承租人如需轉讓合同權益，必須經過出租人書面同意。8.2租賃合同轉租規(guī)定承租人不得將租賃物業(yè)全部或部分轉租給第三方，如有轉租行為，需提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的直接經濟損失。9.2承租人違約責任承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的直接經濟損失。第十條解除合同的條件及后果10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）承租人嚴重違約，出租人依法解除合同；（3）出租人因國家政策調整或法律變化，無法繼續(xù)履行合同義務，提前通知承租人解除合同。10.2合同解除后果合同解除后，承租人應按照合同約定退還租賃物業(yè)，支付因提前解除合同而產生的違約金。出租人應在合同解除后X個工作日內退還承租人已支付的租金及押金（如有）。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1租賃押金承租人應在簽訂合同時向出租人支付租賃押金，押金金額為租金總額的X%。合同到期，承租人按照合同約定退還租賃物業(yè)且無違約行為，出租人應在X個工作日內退還租賃押金。12.2租賃保證金承租人應在簽訂合同時向出租人支付租賃保證金，保證金金額為租金總額的X%。承租人按照合同約定履行完畢合同義務，出租人應在合同解除后X個工作日內退還租賃保證金。12.3雙方的其他權利和義務雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。合同未約定的事宜，雙方可另行協商解決。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進行通知。13.2送達地址及聯系方式雙方指定的送達地址及聯系方式詳見附件三《聯系方式》。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。14.3合同終止及解除條件合同終止及解除條件詳見第十條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修養(yǎng)護服務方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經甲乙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過簽訂補充協議、附件或另行簽訂合同的方式進行。第三條第三方的主要責權利3.1第三方責任第三方應按照約定履行相關義務，如提供服務、維修養(yǎng)護等。如因第三方原因導致甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。3.2第三方權利第三方享有按照合同約定獲得相應報酬的權利。3.3第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方合法權益。第四條第三方介入的協調與管理4.1甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同履行順利。4.2甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合合同要求。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任限額。5.2第三方責任限額根據合同約定及第三方資質確定，并在相關協議中明確。5.3甲乙方應根據合同風險及第三方資質，合理約定第三方責任限額。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方第三方應按照合同約定向甲乙方提供服務，甲乙方應按照約定支付報酬。6.2第三方與承租人如第三方介入涉及承租人權益，第三方應與承租人簽訂相應協議，明確雙方權利義務。6.3第三方與出租人如第三方介入涉及出租人權益，第三方應與出租人簽訂相應協議，明確雙方權利義務。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方、承租人、出租人之間發(fā)生的糾紛，可通過協商解決；協商不成的，可依法解決。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入變更第三方介入變更需經甲乙方書面同意，并簽訂書面協議。8.2第三方介入終止第三方介入終止需經甲乙方書面同意，并簽訂書面協議。第九條第三方資料保管9.1甲乙方應妥善保管與第三方相關的合同、協議等資料。9.2甲乙方應對第三方提供的資料保密，不得泄露給無關方。第十條第三方評價與監(jiān)督10.1甲乙方應對第三方履行合同情況進行評價，如有需要，可提出改進意見。10.2甲乙方應建立第三方監(jiān)督機制，確保第三方履行合同符合合同要求。第二部分：第三方介入后的修正共計X字，未超過1500字限制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物業(yè)位置及面積明細》詳細描述租賃物業(yè)的具體位置和面積，以及物業(yè)的現狀和租賃范圍。附件二：《租金調整計算公式》詳細說明租金調整的條件、方式和租金調整的計算方法。附件三：《聯系方式》列出甲乙方、第三方以及相關機構的聯系方式，包括電話、電子郵件等。附件四：《租賃押金支付證明》證明承租人已按照合同約定支付租賃押金。附件五：《租賃保證金支付證明》證明承租人已按照合同約定支付租賃保證金。附件六：《維修養(yǎng)護服務協議》詳細描述維修養(yǎng)護服務的范圍、內容、費用承擔以及雙方的權利和義務。附件七：《保險協議》詳細描述保險的類型、保險費用、保險范圍以及保險理賠程序。附件八：《合同轉讓/轉租協議》當承租人需要轉讓或轉租合同時，與此相關的協議。附件九：《爭議解決協議》詳細描述爭議解決的方式、地點和適用法律。附件十：《第三方服務評價表》用于評價第三方服務質量和效果的表格。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金或提前解除合同。2.承租人未按照合同約定使用租賃物業(yè)或轉租給第三方。3.承射人未按照合同約定履行維修養(yǎng)護責任。4.出租人遲延交付租賃物業(yè)或未按照合同約定提供相關服務。5.出租人未按照合同約定履行維修養(yǎng)護責任。6.第三方未按照合同約定提供服務或未履行相關義務。違約責任認定標準：1.遲延履行：遲延履行債務的，應按照遲延履行部分租金的%支付違約金。2.提前解除合同：提前解除合同的，應按照剩余租金的%支付違約金。3.未按合同約定使用物業(yè)或轉租：未按合同約定使用租賃物業(yè)或轉租給第三方的，應承擔%的違約金。4.未履行維修養(yǎng)護責任：未履行維修養(yǎng)護責任的，應承擔維修費用及%的違約金。5.未提供相關服務：未按照合同約定提供相關服務的，應按照未提供服務部分的%支付違約金。6.未履行相關義務：未按照合同約定履行相關義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如承租人遲延支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行部分的租金的10%作為違約金。如承租人提前解除合同，出租人可以要求承租人支付剩余租金的20%作為違約金。如第三方未按照合同約定提供服務，甲乙方可以要求第三方承擔未提供服務部分的合同金額的15%作為違約金。全文完。2024年度購物中心物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積1.3物業(yè)現狀第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用第五條：維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任第六條：使用規(guī)范6.1乙方使用物業(yè)的要求6.2乙方經營活動的規(guī)范第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：甲方權利和義務11.1甲方權利11.2甲方義務第十二條：乙方權利和義務12.1乙方權利12.2乙方義務第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條：其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：位于市區(qū)街道的購物中心，具體位置詳見附件一。1.2租賃面積：乙方租賃的物業(yè)面積為平方米，具體面積以附件二為準。1.3物業(yè)現狀：甲方保證物業(yè)在交付乙方時符合約定的使用條件，具備合法的租賃資質，不存在任何權屬糾紛和安全隱患。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣元整。3.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期結束后的十日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉賬或現金支付的方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第四條：費用承擔4.1乙方承擔的費用：乙方應承擔租賃物業(yè)的水電費、物業(yè)管理費、稅費等與租賃物業(yè)相關的各項費用。4.2甲方承擔的費用：甲方應承擔租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)、保險等與租賃物業(yè)相關的各項費用。第五條：維修責任5.1甲方維修責任：甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。5.2乙方維修責任：乙方負責對其經營區(qū)域內的設施進行維修和保養(yǎng)，確保其經營活動的正常進行。第六條：使用規(guī)范6.1乙方使用物業(yè)的要求：乙方應按照甲方的要求使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。6.2乙方經營活動的規(guī)范：乙方在進行經營活動時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法經營活動，不得損害甲方和消費者的合法權益。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方如未按約定提供租賃物業(yè)或未履行合同約定的義務，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2乙方違約責任：乙方如未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿或者雙方協商一致解除合同的情況下終止。10.3合同續(xù)約條件：租賃期限屆滿前，乙方有意續(xù)約的，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十一條：甲方權利和義務11.1甲方權利：甲方有權按照合同約定收取租金，要求乙方遵守合同約定，有權對乙方經營活動進行必要的監(jiān)督。11.2甲方義務：甲方應按照合同約定提供租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)的安全和正常使用。第十二條：乙方權利和義務12.1乙方權利：乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，進行經營活動，并要求甲方履行合同約定的義務。12.2乙方義務：乙方應按照合同約定支付租金，遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)范，并按照合同約定進行經營活動。第十三條：保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、經營策略、財務數據等。13.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至保密信息成為公開信息或者不再具有保密性。第十四條：其他條款14.1合同的書面形式：本合同以及本合同的附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可以以附件形式補充，附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除和終止：除合同第十條另有約定外，雙方均不得單方面解除或終止本合同，如一方違反合同約定導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或實體。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、維修服務提供商等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應與第三方協商確定介入的具體事宜。2.2第三方選擇：甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質和能力。第三條：第三方責任3.1第三方責任界定：第三方在介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或產品負責，并承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其介入事項的直接損失。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同過程中，應遵守甲方的規(guī)章制度，服從甲方的管理。4.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同過程中，應遵守乙方的經營規(guī)范，服從乙方的管理。第五條：第三方介入的程序5.1第三方介入申請：當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的必要性及理由。5.2第三方介入協商：甲方和乙方應在收到對方申請后十個工作日內進行協商，確定第三方的介入方式及費用等事項。第六條：第三方費用6.1第三方費用承擔：第三方介入所產生的費用，應由甲方和乙方根據實際情況協商承擔。6.2第三方費用支付：甲方和乙方應在協商一致的情況下，按時支付第三方費用。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：第三方在履行合同過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方應與第三方協商處理違約事宜，并有權要求第三方承擔違約金或賠償損失。第八條：第三方變更8.1第三方變更情形：當第三方因故不能繼續(xù)履行合同時，甲方和乙方應協商確定新的第三方。8.2第三方變更程序：甲方和乙方應在協商一致的情況下，及時簽訂變更協議，并報相關政府部門備案。第九條：第三方退出9.1第三方退出情形：當第三方完成其介入事項后，應按照約定退出本合同的履行。9.2第三方退出程序：甲方和乙方應與第三方協商確定退出的具體事宜，并辦理相關手續(xù)。第十條：第三方資料保管10.1第三方資料：甲方和乙方應妥善保管與第三方有關的合同文件、資料、憑證等。10.2資料保管期限：甲方和乙方應保留與第三方有關的合同文件、資料、憑證等至少五年。第十一條：第三方權益保護11.1第三方權益：甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自使用第三方商標、專利等技術成果。11.2第三方權益保護：甲方和乙方應在本合同約定的范圍內，保護第三方的知識產權和其他合法權益。第十二條：第三方評價與監(jiān)督12.1第三方評價：甲方和乙方應定期對第三方的履約情況進行評價。12.2第三方監(jiān)督：甲方和乙方應對第三方在履行合同過程中的合規(guī)情況進行監(jiān)督。第十三條：合同的變更與解除13.1合同變更：當本合同的履行需要因第三方介入而進行變更時，甲方和乙方應簽訂變更協議。13.2合同解除：當本合同因第三方原因無法繼續(xù)履行時，甲方和乙方有權解除合同。第十四條：違約責任與爭議解決14.1第三方違約：第三方在履行合同過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任。14.2違約責任限制：第三方對甲乙方的責任限額為其介入事項的直接損失。14.3爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條：合同的生效、終止和續(xù)約15.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同終止：本合同在履行完畢或者雙方協商一致解除合同的情況下終止。15.3合同續(xù)約：租賃期限屆滿前，乙方有意續(xù)約的，應提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同，并第