深圳2024年房屋租賃合同甲方權(quán)利2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年房屋租賃合同甲方權(quán)利1本合同目錄一覽第一條甲方權(quán)利概述1.1租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)1.2房屋租賃期限的確定與變更1.3房屋維修與保養(yǎng)的權(quán)利第二條甲方對租賃房屋的改造權(quán)2.1甲方對房屋進(jìn)行裝修、改造的申請及審批2.2甲方改造行為的規(guī)范與限制2.3改造完成后的事宜處理第三條甲方對租賃房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)3.1甲方轉(zhuǎn)租的條件與程序3.2甲方轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利與義務(wù)3.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂與履行第四條甲方對租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)4.1甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的條件與程序4.2甲方優(yōu)先購買權(quán)的具體實(shí)施4.3甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的處理第五條甲方在租賃期間的其他權(quán)利5.1甲方對房屋共有部分的共享權(quán)利5.2甲方對房屋周邊環(huán)境的知情權(quán)5.3甲方在租賃期間的其他合法權(quán)益第六條甲方權(quán)利的行使與保障6.1甲方行使權(quán)利的合法性與有效性6.2甲方權(quán)利受到侵害時的救濟(jì)途徑6.3甲方權(quán)利的保障措施第七條甲方義務(wù)的履行與責(zé)任7.1甲方履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.3甲方義務(wù)的履行與監(jiān)督第八條甲方對租賃房屋的交還義務(wù)8.1租賃期滿或提前解除合同時的交還義務(wù)8.2交還房屋的要求與標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋交還過程中的爭議處理第九條甲方對租賃房屋的保險義務(wù)9.1甲方購買房屋保險的要求與程序9.2甲方未購買保險的責(zé)任與后果9.3保險公司賠償事宜的處理第十條甲方對租賃房屋的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)10.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)10.2稅費(fèi)的支付方式與時間10.3甲方未按約定繳納稅費(fèi)的責(zé)任與后果第十一條甲方對租賃房屋的違約責(zé)任11.1甲方違約行為的認(rèn)定與處理11.2甲方違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3甲方違約與爭議的處理程序第十二條甲方對租賃房屋的權(quán)利義務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1甲方權(quán)利義務(wù)的繼承12.2甲方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓12.3轉(zhuǎn)讓后甲方權(quán)利義務(wù)的履行與監(jiān)督第十三條甲方對租賃房屋的退出機(jī)制13.1甲方提前解除合同的條件與程序13.2甲方退出租賃房屋的事宜處理13.3退出后甲方權(quán)利義務(wù)的終止與處理第十四條甲方對租賃房屋的其他約定14.1甲方與乙方關(guān)于房屋租賃的其他約定14.2甲方與第三方關(guān)于房屋租賃的其他約定14.3甲方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充與修訂第一部分：合同如下：第一條甲方權(quán)利概述1.1租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)甲方按照本合同的約定，享有租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。甲方在租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的收益，歸甲方所有。1.2房屋租賃期限的確定與變更甲方有權(quán)按照本合同的約定與乙方確定租賃期限。租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)租。租賃期限的變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.3房屋維修與保養(yǎng)的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。租賃房屋的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，按照本合同的約定承擔(dān)。第二條甲方對租賃房屋的改造權(quán)2.1甲方對房屋進(jìn)行裝修、改造的申請及審批甲方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向乙方提出申請，并提交相關(guān)方案。乙方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)審批完畢。經(jīng)乙方審批同意后，甲方方可進(jìn)行裝修、改造。2.2甲方改造行為的規(guī)范與限制甲方進(jìn)行裝修、改造時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全，不得影響周邊環(huán)境和鄰里關(guān)系。甲方應(yīng)在裝修、改造完成后向乙方報備。2.3改造完成后的事宜處理裝修、改造完成后，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。雙方應(yīng)共同驗(yàn)收改造后的房屋，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第三條甲方對租賃房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)3.1甲方轉(zhuǎn)租的條件與程序甲方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并提交轉(zhuǎn)租申請。乙方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)審批完畢。經(jīng)乙方審批同意后，甲方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。3.2甲方轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利與義務(wù)甲方轉(zhuǎn)租給他人時，應(yīng)確保承租人符合本合同的租賃條件。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與承租人簽訂租賃合同，并確保承租人按照本合同的約定履行義務(wù)。3.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂與履行轉(zhuǎn)租合同的簽訂，應(yīng)在乙方的監(jiān)督下進(jìn)行。轉(zhuǎn)租合同的履行，按照本合同的約定執(zhí)行。轉(zhuǎn)租合同的解除或終止，不影響本合同的效力。第四條甲方對租賃房屋的優(yōu)先購買權(quán)4.1甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的條件與程序甲方在租賃期間，如乙方擬出售租賃房屋，甲方有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到出售通知后的三十個工作日內(nèi)，向乙方提出購買意向。4.2甲方優(yōu)先購買權(quán)的具體實(shí)施甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，有權(quán)按照本合同的約定，以同等條件優(yōu)先購買租賃房屋。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)后，本合同繼續(xù)履行至租賃期滿。4.3甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的處理甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)書面通知乙方。放棄優(yōu)先購買權(quán)后，甲方不得以此為由要求降低租金或解除合同。第五條甲方在租賃期間的其他權(quán)利5.1甲方對房屋共有部分的共享權(quán)利甲方在租賃期間，享有租賃房屋共有部分的共享權(quán)利，包括但不限于停車位、公共設(shè)施等。5.2甲方對房屋周邊環(huán)境的知情權(quán)甲方有權(quán)了解房屋周邊環(huán)境的情況，包括但不限于交通、學(xué)校、醫(yī)院等。5.3甲方在租賃期間的其他合法權(quán)益甲方在租賃期間，享有國家法律法規(guī)規(guī)定的其他合法權(quán)益。第六條甲方權(quán)利的行使與保障6.1甲方行使權(quán)利的合法性與有效性甲方行使權(quán)利應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權(quán)益。甲方行使權(quán)利無效的情況，不影響本合同其他條款的效力。6.2甲方權(quán)利受到侵害時的救濟(jì)途徑甲方權(quán)利受到侵害時，有權(quán)依法采取救濟(jì)措施，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.3甲方權(quán)利的保障措施乙方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得干涉甲方行使權(quán)利。乙方應(yīng)協(xié)助甲方保障其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。第八條甲方對租賃房屋的交還義務(wù)8.1租賃期滿或提前解除合同時的交還義務(wù)租賃期滿或提前解除合同時，甲方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并確保房屋及設(shè)施符合合同約定。8.2交還房屋的要求與標(biāo)準(zhǔn)甲方交還房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好、清潔，不影響乙方后續(xù)出租。如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3房屋交還過程中的爭議處理雙方在交還房屋過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法采取救濟(jì)措施。第九條甲方對租賃房屋的保險義務(wù)9.1甲方購買房屋保險的要求與程序甲方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋保險單據(jù)。保險單據(jù)應(yīng)涵蓋火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險。9.2甲方未購買保險的責(zé)任與后果甲方未購買保險的，應(yīng)承擔(dān)因未購買保險而導(dǎo)致的一切損失。乙方有權(quán)要求甲方支付因未購買保險而產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3保險公司賠償事宜的處理發(fā)生保險事故時，甲方應(yīng)立即通知乙方和保險公司。甲方應(yīng)協(xié)助保險公司進(jìn)行賠償處理，乙方有權(quán)監(jiān)督賠償過程。第十條甲方對租賃房屋的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)10.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)甲方在租賃期間，應(yīng)按照國家和地方法律法規(guī)，承擔(dān)租賃房屋相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。10.2稅費(fèi)的支付方式與時間甲方應(yīng)按照乙方的要求，按時支付相關(guān)稅費(fèi)。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。10.3甲方未按約定繳納稅費(fèi)的責(zé)任與后果甲方未按約定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付稅費(fèi)的責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期支付稅費(fèi)的違約金。第十一條甲方對租賃房屋的違約責(zé)任11.1甲方違約行為的認(rèn)定與處理甲方違反本合同的約定，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定和處理，按照本合同的約定執(zhí)行。11.2甲方違約責(zé)任的承擔(dān)方式甲方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式，按照本合同的約定執(zhí)行。11.3甲方違約與爭議的處理程序甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方對違約行為的處理產(chǎn)生爭議的，可依法采取救濟(jì)措施。第十二條甲方對租賃房屋的權(quán)利義務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1甲方權(quán)利義務(wù)的繼承甲方在租賃期間因法定繼承或遺囑繼承等原因，權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。12.2甲方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個月通知乙方，并提交書面轉(zhuǎn)讓申請。乙方應(yīng)在收到申請后的十個工作日內(nèi)審批完畢。經(jīng)乙方審批同意后，甲方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓后甲方權(quán)利義務(wù)的履行與監(jiān)督轉(zhuǎn)讓后，新的甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。乙方有權(quán)監(jiān)督新甲方履行合同的情況。第十三條甲方對租賃房屋的退出機(jī)制13.1甲方提前解除合同的條件與程序甲方提前解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后的十個工作日內(nèi)回復(fù)。甲方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2甲方退出租賃房屋的事宜處理甲方退出租賃房屋時，應(yīng)按照本合同的約定，將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。13.3退出后甲方權(quán)利義務(wù)的終止與處理甲方退出后，本合同的權(quán)利義務(wù)終止。甲方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、退還押金等。第十四條甲方對租賃房屋的其他約定14.1甲方與乙方關(guān)于房屋租賃的其他約定甲方與乙方在租賃期間，就本合同約定的事項(xiàng)外，還可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2甲方與第三方關(guān)于房屋租賃的其他約定甲方與第三方就租賃房屋事項(xiàng)簽訂的協(xié)議，不影響本合同的履行。本合同履行過程中，第三方如違反其與甲方簽訂的協(xié)議，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.3甲方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充與修訂本合同的補(bǔ)充與修訂，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補(bǔ)充與第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入指第三方在甲方和乙方之間的租賃交易中發(fā)揮中介、協(xié)助或其他作用。1.2第三方介入的形式第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第三方介入可以是通過書面協(xié)議、口頭約定或默認(rèn)情況下發(fā)生的。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方的中介服務(wù)第三方作為中介服務(wù)提供者，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方因故意或過失提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方協(xié)助服務(wù)的責(zé)任第三方協(xié)助甲方和乙方處理租賃事宜時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔(dān)。費(fèi)用支付方式、時間及標(biāo)準(zhǔn)，由甲方和乙方與第三方另行協(xié)商確定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的程序當(dāng)本合同涉及第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方介入的程序應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方責(zé)任的限制第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。本合同的履行，應(yīng)遵循甲方、乙方與第三方之間的約定。第四條第三方介入后的爭議解決4.1第三方介入引起的爭議當(dāng)?shù)谌浇槿胍鸬臓幾h發(fā)生時，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法采取救濟(jì)措施。4.2第三方責(zé)任的認(rèn)定與處理第三方介入引起的爭議，涉及第三方責(zé)任的認(rèn)定與處理的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入的終止與解除5.1第三方介入的終止當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖聞?wù)完成或本合同解除時，第三方介入終止。甲方和乙方與第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同修訂6.1第三方介入引起的合同修訂當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化時，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況修訂本合同。修訂后的合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。6.2第三方介入后的合同備案修訂后的合同，甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同備案手續(xù)。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對合同內(nèi)容的保密第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。未經(jīng)合同雙方的書面同意，第三方不得向第三方披露相關(guān)信息。7.2第三方保密義務(wù)的期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。第八條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定8.1第三方遵守法律法規(guī)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范。8.2第三方不得濫用市場優(yōu)勢第三方不得利用其在市場中的優(yōu)勢地位，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約行為的認(rèn)定與處理第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式，按照本合同的約定和書面協(xié)議執(zhí)行。第十條第三方介入與合同的效力10.1第三方介入不影響合同效力第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。本合同的履行，應(yīng)遵循甲方和乙方的約定。10.2第三方介入的合同效力第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，對甲方和乙方具有同等法律效力。甲方和乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行義務(wù)。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋的現(xiàn)狀照片及說明附件二：房屋租賃合同變更協(xié)議附件三：房屋裝修改造申請及審批表附件四：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件五：房屋優(yōu)先購買權(quán)行使通知書附件六：房屋交還驗(yàn)收單附件七：房屋保險單據(jù)附件八：稅費(fèi)支付證明附件九：違約行為認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議附件十：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：租賃房屋的現(xiàn)狀照片及說明該附件應(yīng)包含租賃房屋的外部照片、內(nèi)部照片及必要的說明，以證明房屋在租賃開始時的狀態(tài)。照片應(yīng)清晰、完整，說明應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。附件二：房屋租賃合同變更協(xié)議該附件用于在租賃期間對租賃合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等。變更協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方簽字蓋章。附件三：房屋裝修改造申請及審批表該附件用于甲方申請對租賃房屋進(jìn)行裝修改造。申請應(yīng)包括改造內(nèi)容、預(yù)算、工期等。審批表由乙方簽字蓋章。附件四：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議該附件用于甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括承租人信息、租賃期限、租金等。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和承租人簽字蓋章。附件五：房屋優(yōu)先購買權(quán)行使通知書該附件用于甲方行使優(yōu)先購買權(quán)。通知書應(yīng)包括購買價格、付款方式等。通知書應(yīng)由甲方簽字蓋章。附件六：房屋交還驗(yàn)收單該附件用于甲方交還租賃房屋時進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收單應(yīng)包括房屋及設(shè)施的狀況、損壞情況等。驗(yàn)收單由甲方、乙方簽字蓋章。附件七：房屋保險單據(jù)該附件應(yīng)包含房屋保險的保單、保險金額、保險期限等。保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具。附件八：稅費(fèi)支付證明該附件應(yīng)包含稅費(fèi)的種類、金額、支付時間等。稅費(fèi)支付證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具。附件九：違約行為認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)協(xié)議該附件用于在發(fā)生違約行為時，明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方簽字蓋章。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議該附件用于明確第三方在租賃交易中的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付租金2.甲方未按約定交還租賃房屋3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)4.乙方未按約定提供租賃房屋5.乙方未履行合同約定的維修義務(wù)6.乙方未按時退還押金7.第三方未履行中介服務(wù)義務(wù)8.第三方未履行協(xié)助服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的0.1%支付違約金。2.甲方未按約定交還租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用。3.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定提供租賃房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金。5.乙方未履行合同約定的維修義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.乙方未按時退還押金：每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的0.1%支付違約金。7.第三方未履行中介服務(wù)義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方未履行協(xié)助服務(wù)義務(wù)：乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定交還租賃房屋，根據(jù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，可能包括維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。全文完。深圳2024年房屋租賃合同甲方權(quán)利2本合同目錄一覽1.甲方權(quán)利概述1.1租賃房屋交付1.2租賃房屋使用1.3租賃房屋維修1.4租賃房屋轉(zhuǎn)租1.5租賃房屋提前解除1.6租賃房屋到期續(xù)租2.甲方權(quán)益保障2.1房屋租賃期限2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4押金退還2.5房屋租賃合同備案2.6房屋租賃稅費(fèi)3.甲方義務(wù)履行3.1房屋租賃合同簽訂3.2房屋租賃合同履行3.3房屋租賃合同變更3.4房屋租賃合同解除3.5房屋交還3.6房屋損害賠償4.甲方違約責(zé)任4.1甲方未按約定交付租賃房屋4.2甲方未按約定履行租賃合同4.3甲方未按約定支付租金4.4甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任4.5甲方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失5.甲方權(quán)利救濟(jì)5.1甲方與乙方協(xié)商解決5.2甲方請求房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)調(diào)解5.3甲方向深圳市房屋租賃管理部門投訴5.4甲方向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1房屋附屬設(shè)施6.2房屋保險6.3房屋租賃合同的生效、變更和解除6.4房屋租賃合同的爭議解決6.5房屋租賃合同的附件7.甲方權(quán)利的放棄和限制7.1甲方放棄權(quán)利的情形7.2甲方限制權(quán)利的情形7.3甲方權(quán)利放棄和限制的生效條件8.甲方權(quán)利的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1甲方權(quán)利的繼承8.2甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓8.3甲方權(quán)利繼承和轉(zhuǎn)讓的程序9.甲方權(quán)利的擔(dān)保9.1甲方提供擔(dān)保的情形9.2甲方擔(dān)保的效力9.3甲方擔(dān)保的解除10.甲方權(quán)利的行使和保護(hù)10.1甲方行使權(quán)利的方式10.2甲方權(quán)利的保護(hù)措施11.甲方權(quán)利的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)11.1甲方對租賃房屋的知情權(quán)11.2甲方對租賃合同履行情況的監(jiān)督權(quán)12.甲方權(quán)利的法律適用和爭議解決12.1甲方權(quán)利的法律適用12.2甲方權(quán)利爭議的解決方式13.甲方權(quán)利的違約金13.1甲方違約的情形13.2甲方違約金的計(jì)算方式14.甲方權(quán)利的最終解釋權(quán)14.1甲方權(quán)利的解釋權(quán)歸屬14.2甲方權(quán)利解釋的有效期限第一部分：合同如下：1.甲方權(quán)利概述1.1租賃房屋交付甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后【】日內(nèi)，將符合租賃合同約定的租賃房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、環(huán)境衛(wèi)生等。1.2租賃房屋使用乙方應(yīng)按約定的方式和目的使用租賃房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需對房屋進(jìn)行改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。1.3租賃房屋維修甲方應(yīng)對租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維修，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因房屋維修需要乙方搬離，甲方應(yīng)提前【】天通知乙方，并承擔(dān)乙方臨時搬遷期間的相應(yīng)費(fèi)用。1.4租賃房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前【】天向甲方提出申請，并按甲方要求承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的租金及稅費(fèi)等。1.5租賃房屋提前解除甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除租賃合同，應(yīng)提前【】天書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后【】天內(nèi)同意解除合同的，雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)；甲方不同意解除合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。1.6租賃房屋到期續(xù)租租賃期滿后，甲乙雙方同意續(xù)租的，應(yīng)提前【】天書面通知對方。雙方就租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)達(dá)成一致的，按照約定的條款辦理續(xù)租手續(xù)。2.甲方權(quán)益保障2.1房屋租賃期限租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租金支付方式租金按月支付，乙方向甲方支付租金的方式為【】支付，每月的租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照租賃合同約定的【】進(jìn)行。如無特殊約定，租賃期滿后，租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.4押金退還合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還乙方押金。2.5房屋租賃合同備案甲乙雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后【】天內(nèi)，將租賃合同副本報送深圳市房屋租賃管理部門備案。2.6房屋租賃稅費(fèi)租賃期間，房屋租賃稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由【】承擔(dān)。如有變更，甲乙雙方協(xié)商確定。3.甲方義務(wù)履行3.1房屋租賃合同簽訂甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2房屋租賃合同履行甲乙雙方應(yīng)按照租賃合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3房屋租賃合同變更甲乙雙方同意，租賃合同的有效期內(nèi)，如需變更合同條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。3.4房屋租賃合同解除甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)按照本合同約定提前通知對方，并按照約定辦理合同解除手續(xù)。3.5房屋交還合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。3.6房屋損害賠償乙方使用租賃房屋期間，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按照市場價值賠償甲方損失。4.甲方違約責(zé)任4.1甲方未按約定交付租賃房屋甲方未按約定時間、質(zhì)量交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付期間的租金減免、賠償損失等。4.2甲方未按約定履行租賃合同甲方未按租賃合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3甲方未按約定支付租金甲方未按約定時間、方式支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行利息、賠償損失等。4.4甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任甲方未按約定對租賃房屋進(jìn)行維修8.甲方權(quán)利的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1甲方權(quán)利的繼承甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，在其死亡后由其合法繼承人繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)甲方的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三人。如甲方確有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)向乙方提出申請，并按照乙方要求承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費(fèi)用。8.3甲方權(quán)利繼承和轉(zhuǎn)讓的程序甲方權(quán)利的繼承和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供合法繼承人身份證明、辦理合同變更或轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。9.甲方權(quán)利的擔(dān)保9.1甲方提供擔(dān)保的情形甲方如需為租賃合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保，應(yīng)提前書面通知乙方，并按照乙方要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。9.2甲方擔(dān)保的效力甲方提供的擔(dān)保措施，自甲乙雙方確認(rèn)并書面同意之日起生效。甲方未按約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保措施追究甲方的責(zé)任。9.3甲方擔(dān)保的解除甲方擔(dān)保的解除，應(yīng)經(jīng)乙方書面同意。甲方按照約定履行債務(wù)后，乙方應(yīng)及時辦理擔(dān)保解除手續(xù)。10.甲方權(quán)利的行使和保護(hù)10.1甲方行使權(quán)利的方式甲方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)采取合法、適當(dāng)?shù)姆绞?，不得損害乙方的合法權(quán)益。10.2甲方權(quán)利的保護(hù)措施甲方權(quán)利受到侵害的，甲方有權(quán)采取必要的保護(hù)措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益。甲方行使權(quán)利保護(hù)措施產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。11.甲方權(quán)利的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)11.1甲方對租賃房屋的知情權(quán)甲方有權(quán)了解租賃房屋的使用、維修等情況，乙方應(yīng)予以配合。11.2甲方對租賃合同履行情況的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行租賃合同的情況，包括但不限于租金支付、合同履行等。12.甲方權(quán)利的法律適用和爭議解決12.1甲方權(quán)利的法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。12.2甲方權(quán)利爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市房屋租賃管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.甲方權(quán)利的違約金13.1甲方違約的情形甲方未履行本合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。13.2甲方違約金的計(jì)算方式甲方違約金的計(jì)算方式，按照租賃合同約定的違約金比例或計(jì)算方法執(zhí)行。如無約定，違約金按照甲方未履行義務(wù)部分的價值或損失金額計(jì)算。14.甲方權(quán)利的最終解釋權(quán)14.1甲方權(quán)利的解釋權(quán)歸屬本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2甲方權(quán)利解釋的有效期限甲方權(quán)利解釋的有效期限，自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、房屋租賃管理部門等。15.2第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第三方的責(zé)任以其承諾的義務(wù)和實(shí)際提供服務(wù)的范圍為準(zhǔn)，不得超出其承諾的范圍。15.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同事項(xiàng)時，不代表甲方或乙方，也不構(gòu)成甲乙雙方的合作伙伴關(guān)系。第三方僅提供必要的服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和合作方式。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭議、進(jìn)行維修保養(yǎng)、履行合同約定的義務(wù)等。17.第三方提供的服務(wù)及費(fèi)用17.1第三方提供的服務(wù)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、爭議調(diào)解等。17.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。如合同中已有明確規(guī)定，則按照合同約定執(zhí)行。費(fèi)用支付方式、時間及責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方未按約定提供服務(wù)第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的限制第三方的違約責(zé)任，以其承諾的義務(wù)和實(shí)際提供服務(wù)的范圍為準(zhǔn)。第三方不承擔(dān)因其未履行合同約定而導(dǎo)致的間接損失或后果。19.第三方權(quán)利的繼承和轉(zhuǎn)讓19.1第三方權(quán)利的繼承第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，在其終止服務(wù)后由其繼承人或者承受者繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給其他第三方。如第三方確有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)向甲乙雙方提出申請，并按照甲乙雙方要求承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費(fèi)用。20.第三方權(quán)利的行使和保護(hù)20.1第三方行使權(quán)利的方式第三方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)采取合法、適當(dāng)?shù)姆绞剑坏脫p害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方權(quán)利的保護(hù)措施第三方權(quán)利受到侵害的，第三方有權(quán)采取必要的保護(hù)措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益。第三方行使權(quán)利保護(hù)措施產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。21.第三方權(quán)利的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)21.1第三方對甲方和乙方行為的知情權(quán)第三方有權(quán)了解甲乙雙方履行合同的情況，甲乙雙方應(yīng)予以配合。21.2第三方對甲乙雙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況，包括但不限于租金支付、合同履行等。22.第三方權(quán)利的法律適用和爭議解決22.1第三方權(quán)利的法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決，適用中華人民共和國法律。22.2第三方權(quán)利爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的與第三方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市房屋租賃管理部門申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方權(quán)利的違約金23.1第三方違約的情形第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。23.2第三方違約金的計(jì)算方式第三方違約金的計(jì)算方式，按照租賃合同約定的違約金比例或計(jì)算方法執(zhí)行。如無約