2024年度租賃代理合同標的及詳細租賃方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃代理合同標的及詳細租賃方案本合同目錄一覽1.租賃代理合同1.1合同主體1.2合同期限1.3合同標的1.4租賃代理范圍1.5租賃代理費用1.6租金支付方式1.7租金調(diào)整機制1.8合同終止與解除1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11合同的生效、變更與解除1.12保密條款1.13法律適用與爭議解決1.14其他條款及附件2.租賃標的及詳細租賃方案2.1租賃標的概述2.2租賃標的詳細描述2.3租賃方案概述2.4租賃方案詳細描述2.5租賃方案的實施步驟2.6租賃方案的監(jiān)管與評估2.7租賃方案的調(diào)整與優(yōu)化2.8租賃方案的終止與解除2.9租賃方案的違約責任2.10租賃方案的爭議解決方式2.11租賃方案的附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同1.1合同主體1.1.1出租人：[填寫出租人全稱]1.1.2承租人：[填寫承租人全稱]1.2合同期限1.2.1租賃開始日期：[填寫租賃開始的具體日期]1.2.2租賃結(jié)束日期：[填寫租賃結(jié)束的具體日期]1.3合同標的1.3.1租賃標的概述：[填寫租賃標的的大致情況和數(shù)量]1.3.2租賃標的詳細描述：[填寫租賃標的具體型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等]1.4租賃代理范圍1.4.1租賃代理的范圍：[詳細描述出租人授權(quán)代理人進行租賃的范圍，如地域、業(yè)務(wù)等]1.4.2租賃代理的權(quán)限：[詳細描述代理人進行租賃業(yè)務(wù)的權(quán)限，如定價、簽約等]1.5租賃代理費用1.5.1租賃代理費用：[填寫租賃代理費用的金額、計算方式、支付時間等]1.5.2費用支付方式：[填寫支付租賃代理費用的具體方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.6租金支付方式1.6.1租金計算方式：[填寫租金的計算方式，如按面積、按使用時間等]1.6.2租金支付時間：[填寫租金支付的具體時間，如每月5日前]1.7租金調(diào)整機制1.7.1租金調(diào)整條件：[詳細描述租金調(diào)整的條件，如市場行情變化等]1.7.2租金調(diào)整方式：[填寫租金調(diào)整的方式，如按比例、按指數(shù)等]第二條租賃標的及詳細租賃方案2.1租賃標的概述2.1.1租賃標的大致情況：[填寫租賃標的大致情況和數(shù)量]2.2租賃標的詳細描述2.2.1租賃標的具體型號：[填寫租賃標的具體型號]2.2.2租賃標的具體規(guī)格：[填寫租賃標的具體規(guī)格]2.2.3租賃標的具體數(shù)量：[填寫租賃標的具體數(shù)量]2.2.4租賃標的質(zhì)量標準：[填寫租賃標的質(zhì)量標準]2.3租賃方案概述2.3.1租賃方案的目標：[填寫租賃方案要實現(xiàn)的目標]2.4租賃方案詳細描述2.4.1租賃方案的具體內(nèi)容：[詳細描述租賃方案的內(nèi)容，如租賃方式、租賃期限等]2.4.2租賃方案的實施步驟：[詳細描述租賃方案的實施步驟，如簽約、交付等]2.5租賃方案的實施步驟2.5.1簽約步驟：[詳細描述簽約的具體步驟，如雙方協(xié)商、簽訂合同等]2.5.2交付步驟：[詳細描述交付的具體步驟，如交付租賃標的、驗收等]2.6租賃方案的監(jiān)管與評估2.6.1監(jiān)管方式：[填寫監(jiān)管租賃方案的方式，如現(xiàn)場檢查、遠程監(jiān)控等]2.6.2評估周期：[填寫評估租賃方案的周期，如每半年一次]2.7租賃方案的調(diào)整與優(yōu)化2.7.1調(diào)整條件：[詳細描述租賃方案調(diào)整的條件，如市場變化、租賃情況變化等]2.7.2優(yōu)化措施：[詳細描述租賃方案優(yōu)化措施，如提高服務(wù)質(zhì)量、降低成本等]第三條租賃方案的終止與解除3.1合同終止條件：[詳細描述合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]3.2合同解除條件：[詳細描述合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]3.3終止與解除的程序：[詳細描述合同終止或解除的程序，如通知對方、辦理手續(xù)等]第四條租賃方案的違約責任4.1出租人違約責任：[詳細描述出租人違約的責任，如未按約定提供租賃標的等]4.2承租人違約責任：[詳細描述承租人違約的責任，如未按約定支付租金等]4.3代理人違約責任：[詳細描述代理人違約的責任，如未按約定代理租賃等]第五條租賃方案第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：[詳細描述合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準等]8.2合同生效時間：[詳細描述合同生效的具體時間，如簽字蓋章之日起等]8.3合同變更條件：[詳細描述合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、依法可變更等]8.4合同變更程序：[詳細描述合同變更的程序，如雙方簽訂變更協(xié)議、政府備案等]8.5合同解除條件：[詳細描述合同解除的條件，如租賃期滿、一方違約等]8.6合同解除程序：[詳細描述合同解除的程序，如通知對方、辦理手續(xù)等]第九條保密條款9.1保密信息：[詳細描述雙方在合同執(zhí)行過程中需要保密的信息，如商業(yè)秘密、技術(shù)資料等]9.2保密義務(wù)：[詳細描述雙方保守保密信息的義務(wù)，如不得泄露給第三方等]9.3保密期限：[詳細描述保密信息的保密期限，如合同終止后三年內(nèi)等]第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：[詳細描述合同適用的法律，如中華人民共和國法律等]10.2爭議解決方式：[詳細描述解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]10.3爭議解決地點：[詳細描述解決合同爭議的地點，如合同簽訂地或違約地等]第十一條其他條款11.1其他重要條款：[詳細描述合同中除前述條款外的其他重要條款，如保險、稅費等]11.2附加條款：[詳細描述合同中的附加條款，如技術(shù)支持、售后服務(wù)等]第十二條附件及補充協(xié)議12.1附件：[詳細描述合同附件的內(nèi)容，如租賃標的的圖片、技術(shù)參數(shù)等]12.2補充協(xié)議：[詳細描述合同執(zhí)行過程中雙方簽訂的補充協(xié)議]第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件：[詳細描述合同轉(zhuǎn)讓的條件，如雙方協(xié)商一致、受讓人符合要求等]13.2合同轉(zhuǎn)讓程序：[詳細描述合同轉(zhuǎn)讓的程序，如雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、通知對方等]第十四條合同的解釋14.1合同解釋權(quán)：[詳細描述合同解釋權(quán)的歸屬，如歸某一方所有等]14.2合同解釋方式：[詳細描述合同解釋的方式，如按照合同條款、法律法規(guī)等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：[詳細描述第三方的概念，如指非合同雙方的自然人、法人或其他組織]1.2第三方范圍：[詳細描述第三方的范圍，如與合同雙方無直接合同關(guān)系的個體等]第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件：[詳細描述第三方介入的條件，如雙方同意、符合法律法規(guī)等]2.2介入程序：[詳細描述第三方介入的程序，如雙方協(xié)商、簽訂協(xié)議等]第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：[詳細描述第三方的權(quán)利，如獲取合同信息、參與合同執(zhí)行等]3.2第三方義務(wù)：[詳細描述第三方的義務(wù)，如遵守合同條款、履行合同約定的責任等]第四條第三方責任限額4.1責任限額定義：[詳細描述第三方責任限額的概念，如第三方對合同糾紛的責任限制等]4.2責任限額條件：[詳細描述第三方責任限額的條件，如第三方在合同執(zhí)行過程中的過錯等]4.3責任限額金額：[詳細描述第三方責任限額的金額，如不超過一定金額的責任限制等]第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：[詳細描述第三方與甲方之間的關(guān)系，如代理關(guān)系、合作關(guān)系等]5.2第三方與乙方關(guān)系：[詳細描述第三方與乙方之間的關(guān)系，如代理關(guān)系、合作關(guān)系等]5.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：[詳細描述第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，如收益分配、成本分擔等]第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：[詳細描述第三方介入導致合同變更的條件，如合同雙方同意等]6.2合同變更程序：[詳細描述第三方介入導致合同變更的程序，如雙方協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等]第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件：[詳細描述第三方介入導致合同解除的條件，如第三方違約等]7.2合同解除程序：[詳細描述第三方介入導致合同解除的程序，如通知對方、辦理手續(xù)等]第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式：[詳細描述第三方介入后解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等]8.2爭議解決地點：[詳細描述第三方介入后解決合同爭議的地點，如合同簽訂地或違約地等]第九條第三方介入后的保密條款9.1保密信息：[詳細描述第三方介入后雙方需要保密的信息，如商業(yè)秘密、技術(shù)資料等]9.2保密義務(wù)：[詳細描述第三方介入后雙方保守保密信息的義務(wù)，如不得泄露給第三方等]9.3保密期限：[詳細描述第三方介入后保密信息的保密期限，如合同終止后三年內(nèi)等]第十條第三方介入后的法律適用與解釋10.1法律適用：[詳細描述第三方介入后合同適用的法律，如中華人民共和國法律等]10.2合同解釋權(quán)：[詳細描述第三方介入后合同解釋權(quán)的歸屬，如歸某一方所有等]10.3合同解釋方式：[詳細描述第三方介入后合同解釋的方式，如按照合同條款、法律法規(guī)等]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃標的詳細描述1.1租賃標的具體型號：[填寫租賃標的具體型號]1.2租賃標的具體規(guī)格：[填寫租賃標的具體規(guī)格]1.3租賃標的具體數(shù)量：[填寫租賃標的具體數(shù)量]1.4租賃標的質(zhì)量標準：[填寫租賃標的質(zhì)量標準]附件2：租賃方案的具體內(nèi)容2.1租賃方案的目標：[填寫租賃方案要實現(xiàn)的目標]2.2租賃方案的具體內(nèi)容：[詳細描述租賃方案的內(nèi)容，如租賃方式、租賃期限等]2.3租賃方案的實施步驟：[詳細描述租賃方案的實施步驟，如簽約、交付等]附件3：租賃代理費用明細3.1租賃代理費用：[填寫租賃代理費用的金額、計算方式、支付時間等]3.2費用支付方式：[填寫支付租賃代理費用的具體方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]附件4：租金支付明細4.1租金計算方式：[填寫租金的計算方式，如按面積、按使用時間等]4.2租金支付時間：[填寫租金支付的具體時間，如每月5日前]附件5：租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件：[詳細描述租金調(diào)整的條件，如市場行情變化等]5.2租金調(diào)整方式：[填寫租金調(diào)整的方式，如按比例、按指數(shù)等]附件6：合同終止與解除條件6.1合同終止條件：[詳細描述合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]6.2合同解除條件：[詳細描述合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]6.3終止與解除的程序：[詳細描述合同終止或解除的程序，如通知對方、辦理手續(xù)等]附件7：違約行為及責任認定標準7.1出租人違約行為：[詳細描述出租人違約的行為，如未按約定提供租賃標的等]7.2承租人違約行為：[詳細描述承租人違約的行為，如未按約定支付租金等]7.3代理人違約行為：[詳細描述代理人違約的行為，如未按約定代理租賃等]7.4違約責任認定標準：[詳細描述違約責任的認定標準，如違約金的計算方式等]說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃標的。2.出租人提供的租賃標的不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃標的。5.代理人未能按照合同約定代理租賃業(yè)務(wù)。6.第三方介入導致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題。違約責任認定標準：1.違約金：[詳細描述違約金的計算方式，如按租金的百分比等]2.損害賠償：[詳細描述損害賠償?shù)挠嬎惴绞剑鐚嶋H損失的金額等]3.合同解除：[詳細描述合同解除的條件和程序，如一方違約即可解除等]全文完。2024年度租賃代理合同標的及詳細租賃方案1本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息第二條租賃標的2.1租賃物業(yè)描述2.2租賃面積2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物質(zhì)量標準第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金支付違約金第五條租賃用途5.1承租人使用目的5.2承租人使用范圍5.3禁止用途第六條維護與維修6.1出租人責任6.2承租人責任6.3維修費用承擔第七條保險責任7.1承租人保險7.2出租人保險7.3保險理賠程序第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約金計算第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條合同的生效、失效與保存11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同正本保存第十二條附加條款12.1特別約定12.2附件列表第十三條其他事項13.1合同翻譯13.2合同的補充協(xié)議13.3第三方權(quán)利第十四條簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息出租人全稱：×××公司法人代表：×××注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租人信息承租人全稱：×××公司法人代表：×××注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系電話：××××××××××1.3代理方信息代理方全稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司法人代表：×××注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系電話：××××××××××第二條租賃標的2.1租賃物業(yè)描述物業(yè)位于×××市×××區(qū)×××路×××號，為一棟××層建筑，其中包括：辦公室××間會議室××間休息室××間衛(wèi)生間××間2.2租賃面積本次租賃面積共計××××平方米，具體分布如下：辦公室面積：××××平方米會議室面積：××××平方米休息室面積：××××平方米衛(wèi)生間面積：××××平方米2.3租賃物數(shù)量租賃物共計××件，具體清單如下：辦公桌椅××套會議桌椅××套空調(diào)××臺電腦××臺投影儀××臺2.4租賃物質(zhì)量標準租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，確保安全、衛(wèi)生、舒適。如存在質(zhì)量問題，代理方應(yīng)在接到通知后××小時內(nèi)予以解決。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前××個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月××元，共計××元（大寫：人民幣××元整）。4.2租金支付周期租金每××支付一次。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：×××公司開戶銀行：×××銀行銀行賬號：××××××××××××××××4.4租金支付違約金如承租人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第五條租賃用途5.1承租人使用目的承租人租賃上述物業(yè)用于辦公。5.2承租人使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進行正常辦公活動，不得擅自改變用途。5.3禁止用途承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法、違規(guī)及損害出租人利益的活動。第六條維護與維修6.1出租人責任出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行。6.2承租人責任承租人負責租賃物內(nèi)的日常維護、清潔、水電費用。6.3維修費用承擔如租賃物出現(xiàn)故障，維修費用由責任方承擔。雙方另有約定的除外。第七條保險責任7.1承租人保險承租人應(yīng)按期購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給出租人備案。7.2出租人保險出租人應(yīng)購買物業(yè)保險，并將保險單副本交給承租人備案。7.3保險理賠程序如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)按保險條款約定的程序進行理賠。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，導致承租人無法正常使用，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金，或者在租賃物內(nèi)進行違法、違規(guī)及損害出租人利益的活動，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。8.3違約金計算違約金計算方式為：違約金額×逾期天數(shù)×0.05%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不再續(xù)約；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十一條合同的生效、失效與保存11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同失效條件（1）租賃期滿；（2）雙方明確表示解除合同；（3）法律規(guī)定合同失效的其他情形。11.3合同正本保存合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1特別約定雙方對于合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。12.2附件列表附件列表如下：租賃物清單保險單副本其他相關(guān)文件第十三條其他事項13.1合同翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本，以中文版本為準。13.2合同的補充協(xié)議如雙方就本合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3第三方權(quán)利本合同的簽訂、履行、變更、解除及解除后的權(quán)利義務(wù)處理，均適用中華人民共和國法律。第十四條簽署信息14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。14.3簽署人信息簽署人：×××公司簽署人：×××公司簽署人：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。但甲乙雙方的權(quán)益受損，是由于第三方未按合同約定行事，甲乙方有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。2.2第三方權(quán)利限制第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同明確的范圍內(nèi)。第三方不得要求甲乙方履行本合同以外的義務(wù)，也不得干涉甲乙雙方正常的經(jīng)營活動。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品。3.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或商品符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求履行合同義務(wù)。第四條第三方違約處理4.1第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。4.2第三方未按照約定時間、質(zhì)量要求履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.3第三方因過錯導致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系及糾紛，不影響本合同的履行。5.2甲乙方與第三方之間的交易，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。5.3本合同履行過程中，第三方如因故退出，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同項下的責任限額，按照雙方約定或行業(yè)慣例確定。6.2如無約定或慣例，第三方在本合同項下的責任限額，以其收取的費用為限。6.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙方權(quán)益受損，責任限額不受限制。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2甲乙方對第三方介入有異議的，應(yīng)在收到通知后××小時內(nèi)書面提出。7.3甲乙方無異議的，第三方即可介入本合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。8.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止，第三方介入即告終止。8.3第三方因故退出，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。第九條第三方介入后的合同變更9.1本合同履行過程中，如因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方蓋章確認后，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭議解決10.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可向租賃物所在地的仲裁委員會申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1本合同履行過程中，如甲乙方因第三方原因需解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2甲乙方解除合同的書面通知，應(yīng)明確說明解除合同的原因。11.3甲乙方解除合同的，本合同即告終止。第十二條第三方介入后的合同效力12.1本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議等，均應(yīng)符合中華人民共和國法律效力。12.2本合同及書面變更協(xié)議、解除協(xié)議等，自甲乙方蓋章確認之日起生效。本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件二：保險單副本包括保險單的全文，以及保險的有效期、保險金額、保險條款等信息。附件三：維修服務(wù)合同詳細列出維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、費用等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限制等信息。附件五：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件六：租賃物使用狀況報告定期提供租賃物的使用狀況，包括損壞情況、維修記錄等。附件七：租金調(diào)整協(xié)議如有租金調(diào)整，需提供租金調(diào)整的協(xié)議或通知。附件八：合同解除協(xié)議如合同提前解除，需提供解除合同的協(xié)議或通知。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按照約定提供租賃物，或租賃物存在質(zhì)量問題。2.承租人未按照約定支付租金，或使用租賃物進行違法、違規(guī)活動。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，或未按照約定時間、質(zhì)量要求履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金額×逾期天數(shù)×0.05%。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約方需承擔合同解除的責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，或者解除合同并要求賠償損失。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，或者解除合同并要求賠償損失。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品，甲乙方可以要求第三方支付違約金，或者解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年度租賃代理合同標的及詳細租賃方案2本合同目錄一覽第一條租賃代理合同標的1.1租賃物名稱及地址1.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)1.3租賃物使用性質(zhì)第二條租賃代理合同雙方主體2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條租賃物的保險6.1保險責任范圍6.2保險費用承擔第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條合同的附件12.1租賃物清單12.2租賃方案詳細說明第十三條其他約定13.1雙方其他協(xié)商一致的事項第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同標的1.1租賃物名稱及地址租賃物名稱為“東方商業(yè)大廈”，位于北京市朝陽區(qū)繁華商業(yè)地段，具體地址為北京市朝陽區(qū)朝陽路123號。1.2租賃物面積及結(jié)構(gòu)租賃物總面積為30,000平方米，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共28層，其中地上26層，地下2層。1.3租賃物使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)為商業(yè)辦公，包括但不限于辦公室、會議室、接待區(qū)等。第二條租賃代理合同雙方主體2.1出租人信息出租人為“北京東方置業(yè)有限公司”，統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA00111111，地址：北京市朝陽區(qū)朝陽路123號，聯(lián)系電話：01088888888，聯(lián)系人：張先生。2.2承租人信息承租人為“北京華夏科技有限公司”，統(tǒng)一社會信用代碼：91110106MA00222222，地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街2號，聯(lián)系電話：01066666666，聯(lián)系人：李先生。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣300,000元，共計人民幣1,800,000元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月底支付下一個月租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：北京東方置業(yè)有限公司賬號：6225880銀行：中國工商銀行北京市分行第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人責任出租人負責租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全，確保建筑設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2承租人責任承租人負責租賃物的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保使用安全。第六條租賃物的保險6.1保險責任范圍承租人應(yīng)購買租賃物保險，保險責任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導致的風險。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，提前解除合同的，承租人應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合合同約定的，承租人有權(quán)要求出租人承擔違約責任，包括但不限于要求出租人支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物，或者在租賃物上進行違法活動，或者未按照合同約定履行其他義務(wù)的，出租人有權(quán)要求承租人承擔違約責任，包括但不限于要求承租人支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。第十二條合同的附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租賃方案詳細說明附件二：租賃方案詳細說明，包括租賃物的使用規(guī)劃、租賃期限內(nèi)的發(fā)展計劃等。第十三條其他約定13.1雙方其他協(xié)商一致的事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章北京東方置業(yè)有限公司（蓋章）14.2承租人簽字蓋章北京華夏科技有限公司（蓋章）日期：2024年3月1日第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，特對原合同進行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃代理合同標的具有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第十六條第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任以其承諾的責任范圍和限額為限。若第三方未明確承諾責任范圍和限額，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.3第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第三方承擔責任后，有權(quán)向違約方追償。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合合同約定。若合同中未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)符合合同約定。若合同中未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.3第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議為準。若補充協(xié)議中未作界定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十八條第三方責任限額18.1限額定義第三方責任限額是指第三方