2024年?yáng)|莞市區(qū)住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年?yáng)|莞市區(qū)住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1物業(yè)交付清單13.2物業(yè)交接手續(xù)13.3合同修改及補(bǔ)充14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：東莞市X街道X號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.2.2承租方地址：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）1.2.3承租方聯(lián)系人：（根據(jù)實(shí)際情況填寫），聯(lián)系電話：（根據(jù)實(shí)際情況填寫）第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：東莞市X小區(qū)X棟X單元2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)裝修情況：精裝修2.2物業(yè)面積：X平方米2.3物業(yè)位置：東莞市X街道X號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年月日3.2租賃結(jié)束日期：2024年月日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣X元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條押金5.1押金金額：人民幣X元整5.2押金退還條件：承租方按照合同約定履行完畢退房手續(xù)后，出租方在核實(shí)物業(yè)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照物業(yè)的性質(zhì)和用途合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的損壞賠償責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)確保物業(yè)擁有必要的房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故造成的損失賠償責(zé)任。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人物品保險(xiǎn)，并承擔(dān)因個(gè)人物品損失造成的賠償責(zé)任。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.3提前解除合同的違約金：如一方違反合同約定導(dǎo)致合同提前解除，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣X元整作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1物業(yè)交付清單：詳見附件一。13.2物業(yè)交接手續(xù)：詳見附件二。13.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式附在本合同后。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年月日14.2合同簽署地點(diǎn)：東莞市X街道X號(hào)14.3簽署人信息：出租方代表：（簽名）承租方代表：（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的所有物品，包括家具、電器、裝飾品等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。說明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)的狀態(tài)，以及明確出租方和承租方的責(zé)任。附件二：物業(yè)交接手續(xù)詳細(xì)要求：列出物業(yè)交接的具體步驟和需要提供的文件，如身份證明、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)交接的過程，確保雙方權(quán)益。附件三：物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)在租賃期間的所有維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于跟蹤物業(yè)的維護(hù)狀態(tài)，以及明確維修責(zé)任。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：此附件用于記錄租金支付情況，以及解決可能的支付爭(zhēng)議。附件五：押金退還記錄詳細(xì)要求：記錄押金退還的時(shí)間、金額、原因等。說明：此附件用于確認(rèn)押金的退還情況，以及解決可能的退還爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、提前解除合同、未按約定使用和維護(hù)物業(yè)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為遲延金。2.提前解除合同：如一方違反合同約定導(dǎo)致合同提前解除，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣X元整作為違約金。3.未按約定使用和維護(hù)物業(yè)：造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租方需支付遲延金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指東莞市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有物