2024辦公樓專業(yè)管理與服務(wù)承包協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024辦公樓專業(yè)管理與服務(wù)承包協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.管理與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.1.1設(shè)施管理2.1.2安全管理2.1.3環(huán)境管理2.2服務(wù)管理2.2.1客戶服務(wù)2.2.2商務(wù)服務(wù)2.2.3維修服務(wù)3.管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)格與支付4.1價(jià)格條款4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同的變更與終止5.3違約責(zé)任5.4爭議解決6.保密條款7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.其他條款8.1不可抗力8.2合同的生效與解除8.3合同的修改與補(bǔ)充9.附錄9.1定義與解釋9.2附加條款10.簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3蓋章11.附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2管理與服務(wù)方案11.3其他重要文件12.合同生效日期13.合同編號14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議范圍包括但不限于：物業(yè)管理、服務(wù)管理、設(shè)施管理、安全管理、環(huán)境管理、客戶服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、維修服務(wù)等。1.3本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.管理與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方的辦公樓進(jìn)行日常設(shè)施管理，包括設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)施的檢查維修等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方的辦公樓進(jìn)行安全管理，包括消防安全、人員進(jìn)出管理等。2.1.3乙方負(fù)責(zé)對甲方的辦公樓進(jìn)行環(huán)境管理，包括清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2服務(wù)管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供客戶服務(wù)，包括接待、咨詢、投訴處理等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)提供商務(wù)服務(wù)，包括會(huì)議組織、商務(wù)接待等。2.2.3乙方負(fù)責(zé)提供維修服務(wù)，包括設(shè)備的維修、設(shè)施的維護(hù)等。3.管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及甲方提出的其他具體要求。3.2服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方對服務(wù)質(zhì)量的約定，以及乙方提供的服務(wù)方案。4.合同價(jià)格與支付4.1乙方向甲方提供的管理與服務(wù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為____，支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。4.3乙方提供服務(wù)期間，如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.合同的履行與監(jiān)督5.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件履行各自的義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保管理與服務(wù)工作的順利進(jìn)行。5.2在合同履行期間，如雙方同意變更或終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.3如乙方未能按照本協(xié)議約定提供管理與服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.4雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.法律適用與爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他條款8.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行本協(xié)議，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。8.2合同的生效與解除本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。8.3合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.附錄9.1定義與解釋本協(xié)議中的定義與解釋如下：甲方：指簽署本協(xié)議的辦公樓的所有者或授權(quán)代表。乙方：指簽署本協(xié)議的管理與服務(wù)承包商。管理與服務(wù)：指本協(xié)議約定的乙方應(yīng)向甲方提供的物業(yè)管理、服務(wù)管理等相關(guān)工作。9.2附加條款如雙方在本協(xié)議簽訂后同意增加新的服務(wù)項(xiàng)目或內(nèi)容，應(yīng)簽訂附加條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.簽字蓋章10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2甲方簽字：________________日期：____年____月____日10.3乙方簽字：________________日期：____年____月____日11.附件11.1相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，供對方查閱。11.2管理與服務(wù)方案乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的管理與服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。11.3其他重要文件如本協(xié)議簽訂過程中涉及其他重要文件，應(yīng)作為附件一并提交。12.合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同編號本合同編號為：____。14.聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________14.2乙方聯(lián)系方式地址：________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：辦公樓管理與服務(wù)承包協(xié)議范本詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，包括管理和服務(wù)內(nèi)容、價(jià)格和支付方式、違約責(zé)任等。附件二：辦公樓管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了辦公樓管理與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：管理與服務(wù)方案詳細(xì)要求和說明：本附件由乙方提供，詳細(xì)描述了乙方如何實(shí)施管理與服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、人員配置等。附件四：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：本附件提供了與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方查閱和遵守。附件五：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了雙方如何監(jiān)督合同的履行，包括定期檢查、溝通協(xié)調(diào)等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了雙方如何保密對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，包括保密義務(wù)、保密期限等。附件七：爭議解決方式詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)如何解決，包括協(xié)商解決、訴訟解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付乙方服務(wù)費(fèi)用，如甲方未能按期支付，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供管理與服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)提供管理與服務(wù)，如乙方未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的1%。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件履行各自的義務(wù)，如雙方未能按照約定履行，應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽署本協(xié)議的辦公樓的所有者或授權(quán)代表。2.乙方：指簽署本協(xié)議的管理與服務(wù)承包商。3.管理與服務(wù)：指本協(xié)議約定的乙方應(yīng)向甲方提供的物業(yè)管理、服務(wù)管理等相關(guān)工作。4.