杭州二手房模板定制

杭州二手房模板定制合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.該房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。2.房屋用途為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。三、過戶及交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的交付條件。四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金為本合同第二條約定房款的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)繳納證明5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋現(xiàn)狀照片或視頻7.設(shè)施設(shè)備清單8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或未將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間將房款支付至乙方指定的賬戶。3.甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的交付條件。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買該房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.房款：指乙方購(gòu)買房屋應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.稅費(fèi)：指過戶過程中產(chǎn)生的稅款，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。2.甲方未將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方盡快交付相關(guān)證件。3.甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的交付條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施設(shè)備。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方盡快支付房款。5.乙方在過戶過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正虛假信息或隱瞞事實(shí)。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金，守約方有權(quán)要求違約方糾正錯(cuò)誤并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于杭州地區(qū)的二手房買賣交易。適用于甲方為房屋的