深圳房地產(chǎn)模型2024年度運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳房地產(chǎn)模型2024年度運營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條合同范圍及目標2.1合同范圍2.2合同目標第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1項目管理4.2運營規(guī)劃4.3營銷推廣4.4客戶服務(wù)4.5財務(wù)管理第五條運營管理團隊配置5.1甲方提供資源5.2乙方提供資源5.3團隊管理及溝通機制第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3費用調(diào)整機制第七條業(yè)績評估與考核7.1業(yè)績評估標準7.2考核周期7.3考核結(jié)果應(yīng)用第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條違約責任及賠償9.1違約行為9.2賠償責任9.3爭議解決方式第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響及處理第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件14.3合同續(xù)簽及終止條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1.1定義：甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)模型設(shè)計、制作和運營管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和優(yōu)秀的專業(yè)團隊。1.2.1定義：乙方是一家具備專業(yè)運營管理能力的公司，負責甲方房地產(chǎn)模型的運營管理服務(wù)。1.3合同相關(guān)術(shù)語定義1.3.1房地產(chǎn)模型：指甲方根據(jù)實際房地產(chǎn)項目制作的模型，用于展示項目特點和吸引客戶。1.3.2運營管理：指乙方對甲方房地產(chǎn)模型進行日常管理、營銷推廣、客戶服務(wù)等各項工作。第二條合同范圍及目標2.1合同范圍2.1.1乙方負責甲方的房地產(chǎn)模型在2024年度的運營管理工作，包括但不限于項目管理、運營規(guī)劃、營銷推廣、客戶服務(wù)和財務(wù)管理等工作。2.2合同目標2.2.1雙方共同努力，實現(xiàn)房地產(chǎn)模型的良好運營管理，提升項目知名度和影響力，吸引更多潛在客戶，促進甲方業(yè)務(wù)發(fā)展。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1項目管理4.1.1乙方負責對甲方房地產(chǎn)模型項目進行管理，確保項目順利進行，按期完成。4.2運營規(guī)劃4.2.1乙方根據(jù)市場需求和甲方要求，制定合適的運營規(guī)劃，包括營銷策略、客戶服務(wù)策略等。4.3營銷推廣4.3.1乙方負責甲方房地產(chǎn)模型的營銷推廣工作，通過網(wǎng)絡(luò)、媒體、活動等多種渠道，擴大項目影響力。4.4客戶服務(wù)4.4.1乙方提供專業(yè)的客戶服務(wù)團隊，負責接待來訪客戶，解答客戶疑問，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗。4.5財務(wù)管理4.5.1乙方負責甲方房地產(chǎn)模型的財務(wù)管理工作，確保資金合理使用，提高運營效益。第五條運營管理團隊配置5.1甲方提供資源5.1.1甲方提供房地產(chǎn)模型項目所需的資源，包括項目資料、樣品、展示場地等。5.2乙方提供資源5.2.1乙方提供專業(yè)的運營管理團隊，包括項目經(jīng)理、營銷人員、客戶服務(wù)人員等。5.3團隊管理及溝通機制5.3.1乙方設(shè)立項目管理團隊，負責協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督運營管理工作的實施。5.3.2雙方建立有效的溝通機制，定期召開會議，匯報工作進展，解決存在的問題。第六條服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.2.1甲方分期支付乙方服務(wù)費，每期支付金額為人民幣萬元整，支付時間為合同簽訂后一個月內(nèi)。6.3費用調(diào)整機制6.3.1雙方可根據(jù)市場變化和實際情況，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第七條業(yè)績評估與考核7.1業(yè)績評估標準7.1.1乙方根據(jù)甲方房地產(chǎn)模型的運營情況，定期進行業(yè)績評估，評估標準包括客戶滿意度、訪問量、銷售額等。7.2考核周期7.2.1業(yè)績考核周期為每季度一次，乙方應(yīng)在考核周期結(jié)束后十個工作日內(nèi)向甲方提交業(yè)績報告。7.3考核結(jié)果應(yīng)用7.3.1根據(jù)業(yè)績考核結(jié)果，雙方可對乙方的服務(wù)內(nèi)容和方式進行調(diào)整，以提高運營效果。如乙方連續(xù)兩個季度業(yè)績未達到約定標準，甲方有權(quán)解除合同。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、運營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任及賠償9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行義務(wù)，如一方未能履行或違反合同，構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.2賠償責任9.2.1違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。9.3爭議解決方式9.3.1雙方對于合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響及處理10.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.2.2受不可抗力事件影響的一方免于承擔因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。11.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并結(jié)算相關(guān)費用。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方對于合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供資源，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.1.2甲方不得干涉乙方的運營管理活動，不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。13.2.2乙方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的保密信息。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)13.3.1如合同涉及第三方，第三方應(yīng)承認本合同的約定，并履行其在本合同中的義務(wù)。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2合同簽署時間為2024年1月1日。14.2合同生效條件14.2.1本合同自簽署之日起生效，合同效力至合同終止或履行完畢之日止。14.3合同續(xù)簽及終止條款14.3.1合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對自己的行為承擔責任。1.2.2第三方介入本合同并不意味著甲方和乙方免除各自的責任和義務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1第三方如需介入本合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方披露其與第三方的關(guān)系，以及可能影響合同履行的信息。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的合法性和有效性。2.2.2第三方介入不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方義務(wù)及責任限制3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量。3.1.2第三方應(yīng)保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的保密信息。3.2第三方責任限制3.2.1第三方對甲方和乙方承擔的責任以其在合同中的約定為準，不得超過其承諾的范圍。3.2.2第三方如因履行合同造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方在合同中的承諾金額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.1.2第三方對甲方的義務(wù)和責任不視為乙方對甲方的義務(wù)和責任。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于乙方與甲方之間的合同關(guān)系。4.2.2第三方對乙方的義務(wù)和責任不視為甲方對乙方的義務(wù)和責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔違約責任。5.1.2第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系5.2.1第三方違約不影響甲方與乙方之間合同的履行。5.2.2甲方和乙方就第三方的違約行為所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.1.2合同變更不得影響合同的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的合同解除6.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并結(jié)算相關(guān)費用。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)7.1.1第三方應(yīng)承擔與甲方和乙方相同的保密義務(wù)，保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。7.1.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決8.1.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2第三方如因履行合同造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第九條第三方介入的法律適用及爭議解決9.1法律適用9.1.1第三方介入的合同關(guān)系適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他條款10.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定。10.2第三方如因履行合同造成甲方和乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體及定義附件2：合同范圍及目標附件3：合同期限附件4：運營管理服務(wù)內(nèi)容附件5：運營管理團隊配置附件6：服務(wù)費用及支付方式附件7：業(yè)績評估與考核附件8：保密條款附件9：違約責任及賠償附件10：不可抗力附件11：合同的變更與解除附件12：法律適用及爭議解決附件13：其他條款附件14：合同的簽署與生效附件1：合同主體及定義詳細要求和說明：本附件詳細列舉了甲方、乙方和第三方的定義及彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件2：合同范圍及目標詳細要求和說明：本附件明確了合同的主要范圍和目標，包括項目管理、運營規(guī)劃、營銷推廣、客戶服務(wù)和財務(wù)管理等方面。附件3：合同期限詳細要求和說明：本附件規(guī)定了合同的開始日期和結(jié)束日期，以及合同續(xù)簽和終止的條件。附件4：運營管理服務(wù)內(nèi)容詳細要求和說明：本附件詳細描述了乙方需要提供的運營管理服務(wù)內(nèi)容，包括項目管理、運營規(guī)劃、營銷推廣、客戶服務(wù)和財務(wù)管理等方面。附件5：運營管理團隊配置詳細要求和說明：本附件規(guī)定了乙方提供的運營管理團隊的具體配置和要求，包括項目經(jīng)理、營銷人員、客戶服務(wù)人員等。附件6：服務(wù)費用及支付方式詳細要求和說明：本附件明確了乙方提供服務(wù)的費用及支付方式，包括服務(wù)費用的金額、支付時間和費用調(diào)整機制等。附件7：業(yè)績評估與考核詳細要求和說明：本附件詳細闡述了業(yè)績評估的標準和考核周期，以及考核結(jié)果應(yīng)用的方式。附件8：保密條款詳細要求和說明：本附件規(guī)定了保密內(nèi)容的范圍、保密期限及違約責任，以保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。附件9：違約行為及責任認定詳細要求和說明：本附件列舉了各種違約行為及違約的責任認定標準，包括違約行為的定義、違約責任的承擔方式和違約行為的示例說明等。附件10：不可抗力詳細要求和說明：本附件定義了不可抗力事件的范圍和影響，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時的責任和義務(wù)。附件11：合同的變更與解除詳細要求和說明：本附件詳細說明了合同變更和解除的條件、程序和方式。附件12：法律適用及爭議解決詳細要求和說明：本附件明確了合同適用的法律和爭議解決的方式，包括友好協(xié)商解決和向法院提起訴訟等。附件13：其他條款詳細要求和說明：本附件包含了合同中其他重要的條款，如甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)、第三方的權(quán)利義務(wù)和合作中的保密義務(wù)等。附件14：合同的簽署與生效詳細要求和說明：本附件規(guī)定了合同簽署的時間、生效條件和續(xù)簽及終止條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例說明：1.甲方未按約定時間提供資源，導(dǎo)致乙方無法按時履行合同義務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，導(dǎo)致甲方損失。3.第三方未按約定履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔因違約造成的甲方和乙方聲譽損失。全文完。深圳房地產(chǎn)模型2024年度運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語及定義2.合同標的2.1乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)地點和時間2.3服務(wù)質(zhì)量和標準3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式和時間3.3價款調(diào)整機制4.合同的履行4.1乙方的義務(wù)4.2甲方的義務(wù)4.3丙方的義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點和機構(gòu)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行8.合同的生效、終止和延長8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同延長條件9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保護期限9.3保密信息泄露的責任10.法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件12.甲方簽字蓋章12.1甲方蓋章12.2甲方授權(quán)代表簽字13.乙方簽字蓋章13.1乙方蓋章13.2乙方授權(quán)代表簽字14.丙方簽字蓋章14.1丙方蓋章14.2丙方授權(quán)代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語及定義（1）房地產(chǎn)模型：指甲方根據(jù)丙方需求制作的各類房地產(chǎn)項目展示模型。（2）運營管理：指乙方對甲方的房地產(chǎn)模型進行日常維護、管理、更新及推廣等活動。第二條合同標的2.1乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)模型的日常維護與管理；（2）房地產(chǎn)模型的更新與升級；（3）房地產(chǎn)模型的推廣與宣傳；（4）其他與房地產(chǎn)模型運營管理相關(guān)的事宜。2.2服務(wù)地點和時間乙方應(yīng)在甲方指定的地點提供服務(wù)，服務(wù)時間為合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3服務(wù)質(zhì)量和標準（1）房地產(chǎn)模型運行穩(wěn)定，無故障；（2）響應(yīng)時間不超過5秒；（3）99.9%的時間內(nèi)可正常訪問；（4）及時處理客戶反饋問題，回復(fù)時間不超過24小時。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價本合同總價為人民元整（大寫：人民幣元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。3.2支付方式和時間（1）合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付50%的預(yù)付款；（2）服務(wù)期滿后，甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量進行評估，如評估合格，支付剩余50%的服務(wù)費。3.3價款調(diào)整機制如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等因素導(dǎo)致服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。第四條合同的履行4.1乙方的義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同規(guī)定的標準；（2）及時處理甲方和丙方提出的問題，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助；（3）保密甲方和丙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.2甲方的義務(wù)（1）提供乙方所需的運營管理服務(wù)相關(guān)資料和信息；（2）按照約定支付合同價款；（3）協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)模型的維護、更新和推廣工作。4.3丙方的義務(wù)（1）遵守本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準；（2）按照約定支付相關(guān)費用；（3）協(xié)助甲方和乙方進行房地產(chǎn)模型的維護、更新和推廣工作。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付違約金人民元整（大寫：人民幣元整），并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導(dǎo)致服務(wù)不符合質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)按照不合格部分的服務(wù)費用向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3丙方違約責任丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法按照約定提供服務(wù)的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的損失。第八條合同的生效、終止和延長8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同延長條件合同期限屆滿前，雙方同意延長合同的，可以簽訂補充協(xié)議，明確延長后的合同期限、服務(wù)內(nèi)容、價款等事項。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息指甲方和乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止之日起5年。9.3保密信息泄露的責任如乙方泄露了保密信息，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金人民元整（大寫：人民幣元整），并賠償甲方因此造成的損失。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同。11.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的附件本合同附件包括：合同履行所需的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件與合同具有同等法律效力。第十二條甲方簽字蓋章12.1甲方蓋章甲方蓋章為合同有效成立的必要條件。12.2甲方授權(quán)代表簽字甲方授權(quán)代表簽字為合同有效成立的必要條件。授權(quán)代表應(yīng)具備甲方的授權(quán)書。第十三條乙方簽字蓋章13.1乙方蓋章乙方蓋章為合同有效成立的必要條件。13.2乙方授權(quán)代表簽字乙方授權(quán)代表簽字為合同有效成立的必要條件。授權(quán)代表應(yīng)具備乙方的授權(quán)書。第十四條丙方簽字蓋章14.1丙方蓋章丙方蓋章為合同有效成立的必要條件。14.2丙方授權(quán)代表簽字丙方授權(quán)代表簽字為合同有效成立的必要條件。授權(quán)代表應(yīng)具備丙方的授權(quán)書。本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲方、乙方和丙方之外，其他具有利害關(guān)系的單位和個人參與合同的履行、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門、社會團體等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）甲方、乙方或丙方認為第三方具備必要的專業(yè)能力和信譽，能夠協(xié)助履行合同；（2）甲方、乙方或丙方與第三方達成一致，明確介入的范圍和職責；（3）第三方同意接受本合同的約束。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方或丙方提出第三方介入的申請，明確介入的理由、范圍和職責；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；（3）第三方簽署承諾書，承諾遵守本合同的約定，并承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方的主要職責和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的內(nèi)部管理制度，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。3.3第三方應(yīng)獨立行使權(quán)利、履行義務(wù)，不受其他方的不當影響。3.4第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和丙方之間的合同關(guān)系僅限于本合同的履行，不涉及其他業(yè)務(wù)往來。4.2第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以本合同及補充協(xié)議為準。4.3第三方不應(yīng)直接或間接地與甲方、乙方和丙方產(chǎn)生利益沖突。第五條第三方責任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方責任限額為本合同約定的服務(wù)費用總額的%。5.3第三方同意將其責任限額內(nèi)的賠償責任由其保險公司承擔。5.4如第三方未購買保險，或保險公司拒絕承擔賠償責任，第三方應(yīng)自行承擔賠償責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更（1）甲方、乙方或丙方認為第三方無法履行合同義務(wù)，或第三方主動提出變更申請；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的第三方。6.2第三方介入的解除（1）合同履行完畢，第三方介入自然解除；（2）甲方、乙方或丙方認為第三方嚴重違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無果，解除與第三方的合同關(guān)系；（3）第三方主動提出解除合同關(guān)系。第七條第三方與合同其他方的溝通與協(xié)作7.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)資料、文件和證明，協(xié)助甲方、乙方和丙方進行合同履行。7.3第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方和丙方的檢查、評估和審計工作。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金。8.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3第三方違反本合同約定，涉及違法行為的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方與丙方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條附則10.1本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本補充協(xié)議一式肆份，甲方、乙方、丙方和第三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同履行所需的相關(guān)文件包括但不限于：項目計劃書、技術(shù)方案、運營管理方案、財務(wù)預(yù)算等。附件2：圖紙包括房地產(chǎn)模型的設(shè)計圖、施工圖、效果圖等。附件3：技術(shù)規(guī)范詳細描述房地產(chǎn)模型的技術(shù)要求、操作規(guī)范、維護保養(yǎng)手冊等。附件4：服務(wù)記錄記錄乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量評估等。附件5：付款憑證記錄甲方支付合同價款的憑證，包括轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。附件6：違約行為記錄記錄各方在合同履行過程中的違約行為，包括但不限于違約的原因、時間、影響等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件8：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。附件9：保險單據(jù)第三方購買的保險單據(jù)，證明第三方承擔賠償責任的能力。附件10：評估報告第三方評估機構(gòu)出具的關(guān)于房地產(chǎn)模型運營管理的評估報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準。3.丙方未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助。4.第三方未按約定履行介入義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責任認定標準：1.甲方違約責任甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。示例：甲方應(yīng)支付元，未支付的，應(yīng)支付元的違約金。2.乙方違約責任乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準的，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償。示例：乙方應(yīng)提供服務(wù)，未提供或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失元。3.丙方違約責任丙方未按約定提供相關(guān)資料或協(xié)助的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：丙方未提供必要資料，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的損失元。4.第三方違約責任第三方未按約定履行介入義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔違約責任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償甲方、乙方和丙方因此造成的損失元。全文完。深圳房地產(chǎn)模型2024年度運營管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3丙方主體名稱及定義第二條合同標的2.1標的概述2.2標的詳細描述2.3標的交付及驗收第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款第四條運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容4.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第五條服務(wù)質(zhì)量和標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標準要求5.3服務(wù)質(zhì)量的評估和反饋第六條費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2服務(wù)費用支付時間表6.3費用支付方式及賬戶信息第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效8.3爭議解決地點及適用法律第九條保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)及期限9.3保密信息泄露的后果第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三條強制性法律規(guī)定13.1強制性法律規(guī)定的適用13.2強制性法律規(guī)定對合同的影響13.3強制性法律規(guī)定引起的合同變更或解除第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性14.2合同的適用語言及解釋14.3合同的簽署地點及日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱：深圳房地產(chǎn)模型開發(fā)有限公司定義：指本合同所述的一方，負責提供房地產(chǎn)模型及相關(guān)的運營管理服務(wù)。1.2乙方主體名稱：深圳運營管理有限公司定義：指本合同所述的一方，負責接收并管理甲方提供的房地產(chǎn)模型，進行日常運營管理工作。1.3丙方主體名稱：深圳技術(shù)支持有限公司定義：指本合同所述的一方，負責提供技術(shù)支持和維護服務(wù)，確保房地產(chǎn)模型的正常運行。第二條合同標的2.1標的概述：甲方將其擁有的房地產(chǎn)模型及相關(guān)的運營管理服務(wù)提供給乙方使用。2.2標的詳細描述：包括但不限于房地產(chǎn)模型的設(shè)計、制作、安裝、調(diào)試、運營管理、技術(shù)支持等。2.3標的交付及驗收：甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標準，將房地產(chǎn)模型交付給乙方，乙方進行驗收。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)約條款：如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，可按照本合同的約定進行續(xù)約。第四條運營管理服務(wù)內(nèi)容4.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：4.1.1提供房地產(chǎn)模型的日常運營管理服務(wù)，確保模型的正常運行。4.1.2提供房地產(chǎn)模型的技術(shù)支持和維護服務(wù)，解決模型運行中出現(xiàn)的問題。4.1.3提供房地產(chǎn)模型的使用培訓和技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方能夠正確使用模型。4.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：4.2.1按照合同約定支付服務(wù)費用，及時履行費用支付義務(wù)。4.2.2提供房地產(chǎn)模型的使用環(huán)境，確保模型正常運行所需的場地、設(shè)施等。4.2.3協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)模型的安裝、調(diào)試和維護工作。4.3丙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容：4.3.1提供房地產(chǎn)模型的技術(shù)支持和維護服務(wù)，解決模型運行中出現(xiàn)的問題。4.3.2提供房地產(chǎn)模型的使用培訓和技術(shù)指導(dǎo)，確保乙方能夠正確使用模型。4.3.3在合同期限內(nèi)，按照約定時間進行模型的巡檢和維護工作。第五條服務(wù)質(zhì)量和標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求：甲方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。5.2服務(wù)標準要求：包括但不限于房地產(chǎn)模型的運行穩(wěn)定性、準確性、及時性等。5.3服務(wù)質(zhì)量的評估和反饋：乙方應(yīng)定期對甲方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并將評估結(jié)果以書面形式反饋給甲方。甲方對乙方的反饋意見進行核實和改進。第六條費用及支付方式6.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整6.2服務(wù)費用支付時間表：乙方應(yīng)在合同開始日期后的七個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用，后續(xù)每三個月支付一次，直至合同結(jié)束日期。6.3費用支付方式及賬戶信息：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。具體賬戶信息如下：開戶銀行：中國工商銀行深圳市分行賬戶名稱：深圳房地產(chǎn)模型開發(fā)有限公司賬戶號碼：X第八條違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1若甲方未按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量標準交付房地產(chǎn)模型，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用總額的5%。8.1.2若甲方未按照合同約定提供運營管理服務(wù)或技術(shù)支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用總額的10%。8.2乙方違約責任：8.2.1若乙方未按照合同約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的1%每日。8.2.2若乙方未按照合同約定提供房地產(chǎn)模型的使用環(huán)境，導(dǎo)致模型無法正常運行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用總額的5%。8.3丙方違約責任：8.3.1若丙方未按照合同約定提供技術(shù)支持和維護服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用總額的10%。8.3.2若丙方未按照合同約定進行模型的巡檢和維護工作，導(dǎo)致模型無法正常運行，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費用總額的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效：自爭議發(fā)生之日起，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將爭議事項以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)回復(fù)乙方。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同各方同意變更合同的內(nèi)容，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。10.2合同解除條件：合同各方同意解除合同，且解除合同不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。10.3合同變更和解除的程序：合同各方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方同意接受合同的全部條款。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：合同各方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)益：合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對受讓方不承擔任何責任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對措施：合同各方應(yīng)立即通知其他各方，采取必要措施減少不可抗力事件的影響。12.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，合同各方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否變更或解除合同。第十三條強制性法律規(guī)定13.1強制性法律規(guī)定的適用：本合同的簽訂和履行應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。13.2強制性法律規(guī)定對合同的影響：如合同內(nèi)容與強制性法律規(guī)定相抵觸，合同各方應(yīng)立即協(xié)商修改合同內(nèi)容，以確保合同的合法性。13.3強制性法律規(guī)定引起的合同變更或解除：如強制性法律規(guī)定導(dǎo)致合同無法履行，合同各方有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的適用語言及解釋：本合同以中文書寫，合同的解釋應(yīng)符合合同的字面含義。14.3合同的簽署地點及日期：本合同于2024年1月1日在深圳市簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。1.2第三方范圍：第三方指與甲乙方無直接合同關(guān)系的個體或組織，包括但不限于政府部門、社會團體、個人等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，且不影響合同其他條款的履行。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準，提供合格的服務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2第三方責任限額：除合同另有約定外，第三方對甲乙方的責任限額為其合同金額的10%。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，按照甲方提供的指示和要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供方，按照乙方提供的指示和要求提供服務(wù)。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)