農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心選址分析

農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心選址分析合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）乙方：（乙方全稱）鑒于甲方為農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心的選址方，乙方為農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心的承租方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心選址，乙方承租該選址用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條選址條件3.1甲方應(yīng)保證選址地點(diǎn)符合國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心的規(guī)劃、環(huán)保、安全等相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2甲方應(yīng)保證選址地點(diǎn)交通便利，具備必要的道路、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理選址地點(diǎn)的相關(guān)審批手續(xù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用選址，不得擅自改變用途。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限承租選址，如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供選址，并保證選址的合法性、合規(guī)性。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理選址地點(diǎn)的相關(guān)審批手續(xù)。5.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證選址地點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第六條租金及支付方式6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/月/平方米。6.2乙方應(yīng)每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。6.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。7.2甲方未按約定提供選址或選址不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.選址地規(guī)劃許可證復(fù)印件4.選址地土地使用權(quán)證復(fù)印件5.選址地基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件6.農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心設(shè)計(jì)方案7.合同續(xù)租申請(qǐng)表8.租金支付證明9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供選址或選址地點(diǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理選址地點(diǎn)相關(guān)審批手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定用途使用選址的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心：指專門從事農(nóng)產(chǎn)品收購(gòu)、儲(chǔ)存、運(yùn)輸、銷售等環(huán)節(jié)的物流配送機(jī)構(gòu)。2.選址：指農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心所在地。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同生效：指合同雙方簽字（或蓋章）之日起，合同開始履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.選址地點(diǎn)不符合約定：重新協(xié)商選址地點(diǎn)，或解除合同并支付違約金。2.基礎(chǔ)設(shè)施不完善：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完善基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.審批手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度，加快審批進(jìn)度。4.租金支付困難：乙方與甲方協(xié)商分期支付租金，或?qū)で蟮谌饺谫Y。5.經(jīng)營(yíng)用途變更：雙方重新協(xié)商合同內(nèi)容，修改合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心選址方，乙方為承租方。2.乙方需在選址地建設(shè)、經(jīng)營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品物流配送中心。3.雙方就選址、租金、違約等問題達(dá)成一致，簽訂合同。