轉(zhuǎn)租合同需要注意什么

轉(zhuǎn)租合同需要注意什么合同編號：__________甲方（承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】地址：【請?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系電話：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（出租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】地址：【請?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系電話：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】一、轉(zhuǎn)租范圍1.1甲方同意將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租方。具體轉(zhuǎn)租面積、房間號等信息詳見附件。二、轉(zhuǎn)租期限2.1甲方轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)租方的期限為【請?zhí)顚戅D(zhuǎn)租期限，如“2021年1月1日至2022年1月1日”】。2.2轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照本合同約定支付租金、管理費等費用。三、租金及支付方式3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【請?zhí)顚懽饨饦?biāo)準(zhǔn)，如“每月人民幣元”】。3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每月【請?zhí)顚懼Ц蹲饨鸬娜掌冢纭?0日”】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、費用承擔(dān)4.2轉(zhuǎn)租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、轉(zhuǎn)租條件的遵守5.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。5.2轉(zhuǎn)租方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照本合同約定使用該房屋，并妥善保管乙方提供的設(shè)施設(shè)備。六、違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求轉(zhuǎn)租方支付違約金。6.2轉(zhuǎn)租方未按照本合同約定使用該房屋，造成乙方損失的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的解除和終止7.1在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前【請?zhí)顚懡獬贤奶崆巴ㄖ谙?，如?0日”】通知轉(zhuǎn)租方。7.2在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如轉(zhuǎn)租方需要提前解除本合同，應(yīng)提前【請?zhí)顚懡獬贤奶崆巴ㄖ谙?，如?0日”】通知甲方。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租人）：【請?zhí)顚懠追饺Q】乙方（出租人）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】簽訂日期：【請?zhí)顚懞炗喨掌凇恳?、附件列表?.房屋租賃合同原文2.轉(zhuǎn)租協(xié)議3.房屋所有權(quán)證明4.轉(zhuǎn)租方身份證明5.租金支付證明6.管理費支付證明7.維修費用支付證明8.房屋現(xiàn)狀照片9.房屋設(shè)施設(shè)備清單10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定支付租金，視為違約。2.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定使用房屋，造成乙方損失，視為違約。3.轉(zhuǎn)租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.轉(zhuǎn)租方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法活動，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，視為違約。6.甲方未按照合同約定解除或終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.承租人：指合同甲方，租賃房屋并支付租金的一方。2.出租人：指合同乙方，出租房屋并收取租金的一方。3.轉(zhuǎn)租方：指承租人將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給的第三方。4.租金：指轉(zhuǎn)租方按照合同約定支付給承租人的費用。5.管理費：指轉(zhuǎn)租方按照合同約定支付給承租人的管理費用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)租方未按約定時間支付租金。解決辦法：提醒轉(zhuǎn)租方按時支付，如逾期可解除合同并要求支付違約金。2.問題：轉(zhuǎn)租方未按約定使用房屋。解決辦法：與轉(zhuǎn)租方溝通，要求其遵守合同約定，如不改正可解除合同。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)維修，費用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。4.問題：合同解除或終止。解決辦法：提前通知對方，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.出租人將房屋出