廣州市二手房質(zhì)量檢測合同一

廣州市二手房質(zhì)量檢測合同一合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條質(zhì)量檢測范圍1.1乙方委托甲方對該房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、裝飾裝修工程等方面的質(zhì)量檢測。1.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，對該房產(chǎn)進(jìn)行全面、詳細(xì)的質(zhì)量檢測。第二條質(zhì)量檢測時間2.1甲方應(yīng)在收到乙方委托后七個工作日內(nèi)開始進(jìn)行質(zhì)量檢測。2.2質(zhì)量檢測工作應(yīng)在乙方指定的時間內(nèi)完成，具體時間由雙方協(xié)商確定。第三條質(zhì)量檢測費用3.1甲方應(yīng)向乙方收取質(zhì)量檢測費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)在質(zhì)量檢測開始前支付檢測費用。甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條質(zhì)量檢測報告4.1甲方應(yīng)在質(zhì)量檢測完成后向乙方提供正式的質(zhì)量檢測報告。4.2質(zhì)量檢測報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況。第五條質(zhì)量問題處理5.1若檢測報告顯示該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的維修、加固、賠償?shù)蓉?zé)任。5.2乙方對檢測報告有異議的，可以自收到檢測報告之日起七個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)予以核實并采取相應(yīng)措施。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對檢測過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方未按照約定時間完成質(zhì)量檢測，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至質(zhì)量檢測報告出具之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.質(zhì)量檢測費用支付憑證5.質(zhì)量檢測報告6.維修、加固、賠償?shù)荣M用計算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成質(zhì)量檢測，認(rèn)定違約。2.甲方未按照法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量檢測，認(rèn)定違約。3.甲方未真實、準(zhǔn)確、完整地反映該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時間支付質(zhì)量檢測費用，認(rèn)定違約。5.乙方未對檢測報告提出異議，或在異議提出后未協(xié)商解決，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.質(zhì)量檢測：對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、裝飾裝修工程等方面進(jìn)行全面、詳細(xì)的檢查。2.質(zhì)量檢測費用：乙方支付給甲方的，用于完成質(zhì)量檢測工作的費用。3.質(zhì)量檢測報告：甲方完成質(zhì)量檢測后，向乙方提供的反映該房產(chǎn)質(zhì)量狀況的正式文件。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成質(zhì)量檢測。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：檢測報告顯示房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方拒絕維修、加固或賠償。解決辦法：乙方可以依法向有關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。3.問題：乙方對檢測報告有異議，但未在規(guī)定時間內(nèi)提出。解決辦法：乙方可以在異議期滿后七個工作日內(nèi)，向甲方提出書面異議。五、所有應(yīng)用場景：1.廣州市二手房買賣雙方在交易前對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢測。2.房產(chǎn)中介機構(gòu)為客戶提供的房