影視制作廠房租賃合同

影視制作廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有影視制作廠房的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的影視制作廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房描述1.1廠房位于__________，總面積為__________平方米。1.2廠房設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)廠房及配套設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及配套設(shè)施的安全運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。5.2乙方在租賃期間因意外事件導(dǎo)致廠房及自身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。6.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付提前解除合同違約金__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.影視制作廠房租賃合同正本2.廠房設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.廠房保險(xiǎn)單副本6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.廠房鑰匙交接記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供廠房或設(shè)施，或提供的廠房或設(shè)施不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金，或未按照約定使用廠房及設(shè)施的，構(gòu)成違約。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有影視制作廠房所有權(quán)或出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的影視制作廠房的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定每月應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求采取相應(yīng)措施，如乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，如逾期支付，支付滯納金。3.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，與甲方協(xié)商并支付提前解除合同違約金。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視制作公