健康管理公司辦公室租賃協(xié)議

健康管理公司辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________健康管理公司辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的辦公室物業(yè)，且乙方需租賃該物業(yè)用于健康管理公司的辦公用途，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于__________（健康管理公司）的辦公用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得用作其他用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次，支付周期為_(kāi)_________。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)出租物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)日常辦公設(shè)施的維護(hù)和維修，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.2乙方發(fā)生意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條不可抗力7.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.雙方簽署的租賃合同復(fù)印件6.租金支付憑證復(fù)印件7.物業(yè)交接確認(rèn)書(shū)復(fù)印件8.物業(yè)維修記錄復(fù)印件9.保險(xiǎn)單復(fù)印件10.不可抗力事件證明文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定用途使用租賃物業(yè)，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)，或乙方未按約定負(fù)責(zé)日常維護(hù)，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行保險(xiǎn)手續(xù)，構(gòu)成違約。5.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，不履行友好協(xié)商義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)交付時(shí)間延遲的問(wèn)題，乙方應(yīng)與甲方積極溝通，協(xié)商具體交付時(shí)間。2.遇到租金支付問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，說(shuō)明情況并按約定時(shí)間支付租金。3.遇到物業(yè)維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.遇到保險(xiǎn)手續(xù)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將甲方列為第一受益人。5.遇到爭(zhēng)議解決問(wèn)題，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.健康管理公司租賃辦公室進(jìn)行日常辦公