旅游業(yè)用地供應(yīng)管理實施辦法

旅游業(yè)用地供應(yīng)管理實施辦法合同編號：__________旅游業(yè)用地供應(yīng)管理實施辦法合同甲方：__________乙方：__________第一條土地用途1.1乙方承租地塊僅限于旅游業(yè)相關(guān)項目的開發(fā)和經(jīng)營，包括但不限于旅游度假村、酒店、餐飲、娛樂、文化、體育設(shè)施等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交項目詳細規(guī)劃及設(shè)計方案，并經(jīng)甲方審批后方可進行建設(shè)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，乙方如要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條土地使用和管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途和規(guī)劃進行地塊開發(fā)和經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，服從甲方對地塊的管理和監(jiān)督。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)地塊的綠化、環(huán)保、安全等工作，確保地塊的正常使用。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.2乙方不得擅自改變地塊及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。第六條合同的變更和終止6.1本合同的任何變更或終止，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將地塊交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的拆除和恢復(fù)費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.地塊使用權(quán)證明2.項目詳細規(guī)劃及設(shè)計方案3.租金支付憑證4.維修和保養(yǎng)記錄5.違約金支付憑證6.爭議解決裁決書7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定的用途和規(guī)劃進行地塊開發(fā)和經(jīng)營2.未遵守國家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)3.未按時支付租金4.未按甲方要求提交項目詳細規(guī)劃及設(shè)計方案5.未負(fù)責(zé)地塊的綠化、環(huán)保、安全等工作6.擅自改變地塊及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能7.未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.旅游業(yè)用地：指用于旅游度假、酒店、餐飲、娛樂、文化、體育設(shè)施等旅游相關(guān)項目的土地。2.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方為使用地塊而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期部分支付違約金，嚴(yán)重逾期則依法解除合同。2.問題：乙方擅自改變土地用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)原狀，支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。3.問題：設(shè)施損壞或需要維修解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或通知甲方進行維修，確保設(shè)施正常運行。4.問題：發(fā)生合同爭議解決辦法：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時可選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟。5.問題：合同到期后乙方不續(xù)約解決辦法：提前與乙方溝通，了解不續(xù)約的原因，盡量達成新的租賃協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游業(yè)用地租賃2.