2024專屬營業(yè)場地租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專屬營業(yè)場地租賃合同版本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付地點第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與維護5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1乙方保險責(zé)任6.2甲方保險責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后剩余租金處理第十一條提前終止合同11.1提前終止條件11.2提前終止程序11.3提前終止費用處理第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1場地圖片13.2租賃場地平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律適用14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：乙方租賃的場地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體地址為____（詳細到門牌號碼）。場地現(xiàn)狀為____，包括但不限于建筑面積、配套設(shè)施等。1.2租賃面積：租賃場地面積為____平方米。1.3場地用途：乙方租賃場地用于____，包括但不限于經(jīng)營、辦公、展示等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)約書面申請。甲方收到乙方續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在____天內(nèi)回復(fù)乙方。甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及條件協(xié)商確定租金等事項。甲方不同意續(xù)約的，乙方應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)搬離租賃場地，并將場地恢復(fù)原狀。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付頻率：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金支付地點：租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：____。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為租賃場地押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將場地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場地?zé)o損壞、無遺留物品后，____個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金至乙方支付押金的賬戶。第五條維修與維護5.1甲方維修責(zé)任：甲方負責(zé)租賃場地的基本設(shè)施和共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負責(zé)其經(jīng)營活動產(chǎn)生的設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。雙方因維修事宜發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決或按本合同約定的爭議解決方式處理。第六條保險責(zé)任6.1乙方保險責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方要求投保場所綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種，并將保險單副本交甲方備案。6.2甲方保險責(zé)任：甲方負責(zé)投保租賃場地的一切必要的保險，包括但不限于建筑物保險、公共責(zé)任保險等。第七條合同變更7.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致意見，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的組成部分。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定提供租賃場地或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議解決地點：仲裁地點為____。9.3爭議解決時效：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)益受到侵害之日起____年內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為放棄相關(guān)權(quán)利。第十條合同解除10.1解除條件：任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前____天書面通知對方，并在通知中說明解除合同的理由。10.3解除后剩余租金處理：合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方已使用租賃場地的租金和押金。第十一條提前終止合同11.1提前終止條件：雙方同意提前終止本合同的，可以提前終止合同。11.2提前終止程序：提前終止合同的，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并按本合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3提前終止費用處理：提前終止合同的，已支付的租金不再退還，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式支付提前終止期間的租金。第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)書面向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓合同及第三方的主體資格證明文件。甲方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條附件13.2租賃場地平面圖：本合同附件中包含租賃場地的平面圖，標(biāo)明租賃場地的具體位置和面積。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含與租賃場地相關(guān)的其他文件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙交接記錄等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用____法律。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地圖片詳細要求和說明：租賃場地圖片應(yīng)清晰反映場地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物、廣場、電梯、消防設(shè)施等。圖片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方代表共同確認(rèn)。附件二：租賃場地平面圖詳細要求和說明：租賃場地平面圖應(yīng)詳細標(biāo)明場地的布局、面積、功能區(qū)劃分等信息，包括各樓層平面圖、衛(wèi)生間、廚房、辦公區(qū)域等。平面圖應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)。附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)列明租賃場地內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、照明、消防系統(tǒng)、通訊設(shè)備等。清單應(yīng)詳細描述每項設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置和狀態(tài)。附件四：鑰匙交接記錄詳細要求和說明：鑰匙交接記錄應(yīng)由雙方代表在場簽字確認(rèn)，記錄應(yīng)包括鑰匙的種類、數(shù)量、交接日期、交接人員和見證人員等信息。附件五：保險單副本詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供場所綜合保險單副本，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種。保險單應(yīng)由保險公司出具，并覆蓋整個租賃期間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供租賃場地或未履行甲方義務(wù)。2.乙方未按合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)。3.乙方使用租賃場地不當(dāng)，造成設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場地。5.乙方未按合同約定使用租賃場地，違反法律法規(guī)或社會公共利益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為本合同租金總額的10%。2.損失賠償：甲方因乙方違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：乙方違約行為嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)按本合同約定的違約金條款要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的租賃對象，包括建筑物、場地及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.甲方：指擁有租賃場地所有權(quán)或管理權(quán)的