大戶型房產(chǎn)交易合同樣板

大戶型房產(chǎn)交易合同樣板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方所擁有的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.4房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：_______。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3雙方應(yīng)共同配合，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.3一方違約，導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付房價的_______%作為賠償。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.房產(chǎn)平面圖3.房產(chǎn)交易稅費計算明細4.房屋所有權(quán)證號證明5.乙方身份證明復印件6.定金收據(jù)7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)：指合同簽訂后，甲方未能在約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按合同約定支付房款：指合同簽訂后，乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房價款。3.房產(chǎn)權(quán)利不清晰：指房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，導致房產(chǎn)過戶無法順利進行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕痤~，作為違約的賠償。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付房產(chǎn)。如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付房款。如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.房產(chǎn)權(quán)利不清晰：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利不清晰，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)