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文化探索旅館租賃合同合同編號:__________文化探索旅館租賃合同甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系方式:__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積等詳見附件一。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于文化探索旅館經(jīng)營使用,不得用于其他任何用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:_______________________元整),按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:_______________________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)的使用和維護5.1乙方應按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應負責房產(chǎn)的日常維護和維修,確保房產(chǎn)的安全和整潔。5.3乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事任何違法行為,不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同,均應提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的,甲方有權(quán)按照乙方實際租賃期限收取違約金,違約金為一個月租金的__________%。6.3甲方提前解除合同的,應一次性支付給乙方相當于一個月租金的賠償金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為損失金額的__________%。7.2若乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金,滯納金為應付租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同前,已充分了解房產(chǎn)的實際狀況,并自愿承擔相關(guān)風險。8.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房產(chǎn)基本情況》作為本合同的組成部分,具有同等法律效力。甲方(簽字):__________乙方(簽字):__________甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房產(chǎn)基本情況二、違約行為及認定:1.乙方未按照約定支付租金,甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金,滯納金為應付租金的1%。2.乙方提前解除合同的,甲方有權(quán)按照乙方實際租賃期限收取違約金,違約金為一個月租金的5%。3.甲方提前解除合同的,應一次性支付給乙方相當于一個月租金的賠償金。4.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金,賠償金為損失金額的10%。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有房產(chǎn)合法所有權(quán)并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方:指愿意租賃出租方擁有的房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間范圍,自租賃起始日至租賃結(jié)束日止。4.租金:指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金解決辦法:甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金,督促乙方及時支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀,并支付違約金。3.甲方未能按時交付房產(chǎn)解決辦法:甲方

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