2024年度不動產抵押保證協議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動產抵押保證協議模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產抵押保證協議1.22024年度1.3各方主體第二條抵押物描述2.1抵押物位置2.2抵押物面積2.3抵押物權屬證明第三條債務人義務3.1債務人應按時支付債務3.2債務人不得損害抵押物3.3債務人應及時報告抵押物變化第四條債權人權利4.1債權人可依法處置抵押物4.2債權人優(yōu)先受償權4.3債權人監(jiān)督權第五條保證人義務5.1保證人承擔還款責任5.2保證人提供必要的文件5.3保證人不得干預債務人正常經營第六條抵押物價值評估6.1抵押物價值的確定6.2評估機構的選取6.3評估結果的確定第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除情形第八條違約責任8.1債務人違約責任8.2保證人違約責任8.3債權人違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1各方對合同內容保密10.2泄露信息的賠償責任第十一條合同的履行期限11.1合同期限的起始和終止11.2各方的履約時間第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件12.2轉讓程序12.3轉讓后的合同效力第十三條法律適用與管轄13.1適用法律13.2爭議管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3合同修改權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產抵押保證協議1.22024年度本協議所述的2024年度，指的是公歷2024年1月1日至2024年12月31日的時間段。1.3各方主體第二條抵押物描述2.1抵押物位置甲方將位于××省××市××區(qū)××街道的不動產（具體房屋座落、面積、產權證號等詳見附件一）抵押給乙方和丙方。2.2抵押物面積抵押物的面積為××平方米，具體以不動產權證書載明的面積為準。2.3抵押物權屬證明甲方應保證抵押物的權屬清晰，提供合法有效的權屬證明文件，包括但不限于不動產權證書、土地使用權證書等。第三條債務人義務3.1債務人應按時支付債務甲方應按照乙方和丙方的要求，按時支付債務。債務的還款計劃、還款金額和還款方式等具體事項，由各方在補充協議中約定。3.2債務人不得損害抵押物甲方在抵押期間，應妥善保管抵押物，不得擅自處分、毀損或者占用抵押物。3.3債務人應及時報告抵押物變化甲方應在抵押期間，及時向乙方和丙方報告抵押物的變化情況，包括但不限于抵押物的使用狀況、權屬變更等。第四條債權人權利4.1債權人可依法處置抵押物債務人未按時支付債務的情況下，乙方和丙方有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償債務。4.2債權人優(yōu)先受償權在甲方未按時支付債務的情況下，乙方和丙方對抵押物享有優(yōu)先受償的權利。4.3債權人監(jiān)督權甲方應在抵押期間，接受乙方和丙方的監(jiān)督，確保抵押物不被擅自處分、毀損或者占用。第五條保證人義務5.1保證人承擔還款責任保證人承諾，在甲方未按時支付債務的情況下，愿意承擔還款責任，確保乙方和丙方的債權得以實現。5.2保證人提供必要的文件保證人應向乙方和丙方提供與抵押物有關的全部權屬證明文件和合同約定的其他文件。5.3保證人不得干預債務人正常經營保證人應尊重甲方的正常經營活動，不得干預甲方的經營決策和管理。第六條抵押物價值評估6.1抵押物價值的確定抵押物的價值由各方共同認可的評估機構進行評估。評估價值作為確定債務金額和擔保范圍的重要依據。6.2評估機構的選取各方應共同選取具有資質的評估機構進行抵押物價值的評估。6.3評估結果的確定評估結果經各方確認后，作為本協議的附件，具有同等法律效力。第八條違約責任8.1債務人違約責任甲方未按時支付債務的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金的標準為未支付債務金額的每日萬分之五。8.2保證人違約責任保證人未履行保證責任的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金的標準為未支付債務金額的每日萬分之五。8.3債權人違約責任乙方和丙方未按約定履行債權職責的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為未支付債務金額的每日萬分之五。第九條爭議解決方式9.1協商解決各方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，可以提交甲方所在地的人民調解委員會調解。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1各方對合同內容保密各方同意對本協議的內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露信息的賠償責任如有泄露，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的履行期限11.1合同期限的起始和終止本協議自各方簽字蓋章之日起生效，合同期限至債務全部清償之日終止。11.2各方的履約時間各方應按照本協議約定的時間和方式履行各自的義務。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓的條件經各方同意，甲方可以將本協議項下的債務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序甲方轉讓債務的，應提前三十日通知乙方和丙方，并提交相關轉讓文件。12.3轉讓后的合同效力債務轉讓后，本協議對受讓方具有法律約束力。第十三條法律適用與管轄13.1適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院本協議引起的爭議，各方同意由甲方所在地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件本協議附件包括：抵押物權屬證明、評估報告、債務還款計劃等。14.2補充協議對本協議未盡事宜，各方可以另行簽訂補充協議。14.3合同修改權未經各方書面同意，任何一方不得修改本協議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權屬證明附件二：抵押物評估報告附件三：債務還款計劃附件四：保證人資質證明附件五：抵押物位置示意圖附件六：不動產權證書附件七：土地使用權證書附件八：評估機構資質證明附件九：債務人財務報表附件十：債務人經營狀況報告附件十一：抵押物保險單據附件十二：其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付債務。2.甲方擅自處分、毀損或占用抵押物。3.甲方未及時向乙方和丙方報告抵押物變化。4.保證人未履行保證責任。5.乙方和丙方未按約定履行債權職責。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付債務的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金的標準為未支付債務金額的每日萬分之五。2.保證人未履行保證責任的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金的標準為未支付債務金額的每日萬分之五。3.乙方和丙方未按約定履行債權職責的，應向甲方支付違約金，違約金的標準為未支付債務金額的每日萬分之五。示例說明：如果甲方未按時支付債務，甲方應向乙方和丙方支付違約金。例如，如果甲方應支付100萬元的債務，而甲方未能按時支付，則甲方應支付100萬元0.0005=500元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產抵押保證協議：指甲方將其名下的不動產抵押給乙方和丙方，作為對甲方債務的擔保，并由丁方作為保證人提供連帶責任保證的協議。2.抵押物：指甲方名下的不動產，用于擔保債務的履行。3.債務人：指甲方，承擔還款責任的一方。4.債權人：指乙方和丙方，享有債務優(yōu)先受償權的一方。5.保證人：指丁方，承擔連帶責任保證的一方。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.評估機構：指具有資質的評估機構，負責對抵押物的價值進行評估。8.抵押物評估報告：指評估機構對抵押物價值進行評估后出具的報告。9.還款計劃：指債務人按照約定向債權人支付債務的詳細計劃。10.連帶責任保證：