學區(qū)房質量保證-住宅質量承諾書

學區(qū)房質量保證—住宅質量承諾書合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、質量保證1.1甲方承諾該房屋符合國家及行業(yè)相關質量標準，不存在質量問題。1.2甲方承諾該房屋及附屬設施在交付時符合下列要求：（1）主體結構安全、穩(wěn)定，無傾斜、裂縫等影響結構安全的現象；（2）室內空氣質量符合國家環(huán)保標準；（3）給排水、供電、供暖、燃氣等設施設備運行正常，滿足生活需求；（4）外墻、屋頂、地面等部位無滲漏、開裂等現象；（5）門窗、衛(wèi)生潔具、燈具等附屬設施齊全、功能正常。1.3甲方承諾在交付該房屋后，對房屋主體結構及附屬設施實行質量保修，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限內的維修費用由甲方承擔。二、質量問題的處理2.1乙方在收房后發(fā)現該房屋存在質量問題，應在收房之日起7日內書面通知甲方，并提供相關證據。甲方應在收到通知后7日內對質量問題進行核實，確屬質量問題的，應在核實之日起15日內予以修復。2.2甲方未按約定時間修復質量問題，或修復后仍不符合約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=質量問題修復費用×逾期修復天數。2.3甲方未按約定時間修復質量問題，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應支付乙方相應的租金損失。三、爭議解決3.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.學區(qū)房質量保證—住宅質量承諾書2.房屋交付確認書3.質量問題修復記錄表4.違約金計算公式說明5.租金損失計算公式說明6.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質量標準。2.甲方未按約定時間修復質量問題，或修復后仍不符合約定。3.甲方未按約定履行保修義務。4.乙方未按約定時間通知甲方質量問題，或提供虛假質量問題信息。5.乙方未按約定時間接收房屋，或接收后未按約定使用、維護房屋。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整平等主體之間合同關系的基本法律。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理活動的基本法律。3.質量保修：指甲方對交付的房屋及附屬設施在保修期限內出現的質量問題履行修復義務。4.違約金：指甲方未履行約定義務，應支付給乙方的經濟賠償。5.租金損失：指因甲方違約導致乙方無法正常使用房屋，乙方因此產生的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，并按約定時間接收房屋。2.房屋質量問題：乙方應及時通知甲方，并提供相關證據，甲方應在規(guī)定時間內修復質量問題。3.甲方未履行保修義務：乙方可以要求甲方支付違約金，并按照約定履行保修義務。4.乙方未按約定時間通知甲方質量問題：乙方應承擔因此產生的后果，包括但不限于違約金、租金損失等。5.乙方未按約定時間接收房屋：乙方應承擔因此產生的后果，包括但不限于違約金、租金損失等。五、所有應用場景：1.甲方為出賣人，乙方為買受人的學區(qū)房買賣合同。2.甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，乙方為購房者的住宅質量