2024個(gè)人住房貸款借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人住房貸款借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3借款人配偶信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日4.3還款金額第五條利率及調(diào)整5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條違約責(zé)任8.1逾期還款8.2違反合同約定第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利12.2貸款人義務(wù)第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利13.2借款人義務(wù)第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3借款人配偶信息名稱（或姓名）：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款總額：人民幣萬元整2.2貸款用途本次貸款主要用于：購買位于市區(qū)路號(hào)的住宅一套，房產(chǎn)證號(hào)：第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為：年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為：貸款放款之日起的第1個(gè)月。第四條還款方式4.1還款方式本次貸款采取等額本息還款方式，每月還款金額固定。4.2還款日每月還款日為：日。4.3還款金額每月還款金額為：人民幣元整。第五條利率及調(diào)整5.1貸款利率本次貸款初始利率為：年利率%。5.2利率調(diào)整方式貸款利率調(diào)整方式為：根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保方式本次貸款的擔(dān)保方式為：抵押擔(dān)保，以借款人購買的住宅作為抵押物。6.2擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告編號(hào)：，評(píng)估價(jià)值為：人民幣萬元整。第八條違約責(zé)任8.1逾期還款借款人若發(fā)生逾期還款情況，需支付逾期本金和利息的總額，以及貸款人因逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。8.2違反合同約定借款人若違反合同約定的其他條款，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額的%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更合同的變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋合同專用章后生效。11.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并加蓋合同專用章后生效。第十二條貸款人權(quán)利與義務(wù)12.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。12.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)發(fā)放貸款，并辦理貸款的還款手續(xù)。第十三條借款人權(quán)利與義務(wù)13.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。13.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、收入證明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：作為抵押物的房產(chǎn)證明，用于確認(rèn)借款人擁有抵押物的所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：用于確認(rèn)借款人的身份信息。3.收入證明復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：用于證明借款人的還款能力。4.貸款申請(qǐng)表：附件要求：填寫完整、字跡清晰。附件說明：記錄借款人的基本信息、貸款需求等信息。5.貸款審批文件：附件要求：清晰、完整。附件說明：記錄貸款人審批貸款的結(jié)果和條件。6.貸款合同：附件要求：清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。附件說明：本合同文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.抵押物評(píng)估報(bào)告：附件要求：清晰、完整。附件說明：記錄抵押物的評(píng)估價(jià)值，作為貸款的擔(dān)保。8.保險(xiǎn)購買憑證：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需與原件一致。附件說明：證明借款人已購買貸款人要求的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：違約責(zé)任：支付逾期本金和利息的總額，以及貸款人因逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：借款人在約定還款日之后未能全額償還借款本金和利息。2.違反合同約定：違約責(zé)任：支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額的%。示例說明：借款人未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于非合同約定的用途。3.合同變更或解除未經(jīng)同意：違約責(zé)任：借款人和貸款人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例說明：借款人未經(jīng)貸款人同意，私自變更或解除合同。4.未按約定用途使用貸款：違約責(zé)任：借款人需返還貸款本金，并支付違約金。示例說明：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。5.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約責(zé)任：借款人需承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、返還貸款本金等。示例說明：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假的個(gè)人信息或故意隱瞞重要事實(shí)。說明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：解釋：借款人每月償還相同金額的貸款，其中包括本金和利息。2.抵押擔(dān)保：解釋：借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)（抵押物）作為借款的擔(dān)保，以確保貸款的償還。3.利率調(diào)整：