2024年商業(yè)樓宇物業(yè)管理與施工企業(yè)合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)樓宇物業(yè)管理與施工企業(yè)合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合作協(xié)議概述1.1合作雙方1.2合作期限1.3合作內(nèi)容2.物業(yè)管理工作內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)管理費(fèi)用3.施工企業(yè)工作內(nèi)容3.1施工企業(yè)職責(zé)3.2施工項(xiàng)目范圍3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2合同履行過程中的變更4.3合同履行過程中的爭議解決5.合同的終止與解除5.1合同終止條件5.2合同解除程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜6.合同的違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.合同的爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.合同的解除與終止9.1解除和終止的條件9.2解除和終止的程序9.3解除和終止后的相關(guān)事宜10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改12.2合同的補(bǔ)充13.合同的適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)14.3合同的副本份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議概述1.1合作雙方甲方：_______（商業(yè)樓宇所有權(quán)人或授權(quán)代表）乙方：_______（施工企業(yè)）1.2合作期限本合作協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.3合作內(nèi)容雙方同意按照本合作協(xié)議的規(guī)定，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的施工改造和物業(yè)管理工作。第二條物業(yè)管理工作內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的物業(yè)管理范圍包括但不限于：_______（列出物業(yè)管理范圍）。2.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)樓宇的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。2.3物業(yè)管理費(fèi)用乙方向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照雙方另行簽訂的《物業(yè)管理費(fèi)用支付協(xié)議》執(zhí)行。第三條施工企業(yè)工作內(nèi)容3.1施工企業(yè)職責(zé)乙方應(yīng)按照本合作協(xié)議和施工圖紙的要求，完成商業(yè)樓宇的施工改造工作，并確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.2施工項(xiàng)目范圍乙方負(fù)責(zé)的商業(yè)樓宇施工項(xiàng)目范圍包括但不限于：_______（列出施工項(xiàng)目范圍）。3.3施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保商業(yè)樓宇的安全和功能性需求。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合作協(xié)議的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保商業(yè)樓宇施工和物業(yè)管理的順利進(jìn)行。4.2合同履行過程中的變更如因特殊情況需要變更合作協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同履行過程中的爭議解決雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的終止與解除5.1合同終止條件本合作協(xié)議提前終止的條件如下：_______（列出終止條件）。5.2合同解除程序一方欲解除本合作協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并按照雙方約定的事宜辦理解除手續(xù)。5.3合同終止后的相關(guān)事宜本合作協(xié)議終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)施工項(xiàng)目的收尾工作，并移交相關(guān)資料和物業(yè)。第六條合同的違約責(zé)任6.1違約行為雙方同意，如一方違反本合作協(xié)議的任何條款，均視為違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：_______（列出違約責(zé)任承擔(dān)方式）。第七條合同的爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方同意，如在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持溝通和協(xié)作，共同維護(hù)商業(yè)樓宇施工和物業(yè)管理的正常進(jìn)行。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成雙方之間的完整合同。8.2合同變更程序任何一方提出變更合作協(xié)議的內(nèi)容，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.3合同解除程序協(xié)議解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同的解除與終止9.1解除和終止的條件1)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；2)法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；3)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除和終止的程序1)提出解除或終止的一方應(yīng)書面通知對方；2)雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；3)辦理相關(guān)手續(xù)，確保解除或終止的順利進(jìn)行。9.3解除和終止后的相關(guān)事宜1)雙方應(yīng)及時(shí)處理合同解除或終止后的事宜，包括財(cái)務(wù)結(jié)算、資料歸檔等；2)雙方承諾在解除或終止后，仍遵循保密條款的規(guī)定，保護(hù)對方的商業(yè)秘密；3)解除或終止協(xié)議后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)施工項(xiàng)目的收尾工作。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲得的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽字之日起計(jì)算，至解除或終止協(xié)議后____年止。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方同意，合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸_______（一方或雙方）所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)依法保護(hù)合同履行過程中的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改本合作協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同的補(bǔ)充如本合作協(xié)議在履行過程中需要補(bǔ)充事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的適用法律與爭議解決13.1適用法律本合作協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合作協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合作協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的簽署日期與地點(diǎn)本合作協(xié)議于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同的副本份數(shù)與保管本合作協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合作協(xié)議的副本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《物業(yè)管理費(fèi)用支付協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間等事項(xiàng)。2.《施工項(xiàng)目范圍和工程量清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列出了乙方負(fù)責(zé)的施工項(xiàng)目范圍和工程量清單，明確了施工工作的具體內(nèi)容和要求。3.《施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了施工質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.《施工進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了施工工作的進(jìn)度計(jì)劃和時(shí)間表，包括各階段的工作內(nèi)容和完成時(shí)間等。5.《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密信息的定義、保密期限和違約責(zé)任等。6.《知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在合同履行過程中知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)義務(wù)，包括知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)措施等。7.《爭議解決方式協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件明確了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同總額的5%。3.示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以書面形式通知甲方，要求在____小時(shí)內(nèi)支付，否則將視為甲方違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)樓宇